Sinikellontie 5, Sarvvik; Sarfvik, Kirkkonummi
459 000 € • 4h,k,2kph,s,lasitettu terassi, parveke (yj.mukaan 4h+Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI
Mari Varonen LKV | 3191476-1
Moderni rivitalon pääty Sarvvikin golf-kentän laitamilta hyvien ulkoilureittien ääreltä -edullinen vastike
Vuonna 2023 valmistunut rivitalokoti Sarvvikissa tarjoaa toimivat tilat kahdessa kerroksessa.
Alakerrassa Novartin saarekkeellinen keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat viihtyisän kokonaisuuden, jossa on mukava viettää aikaa yhdessä. Suuret ikkunat tuovat luonnonvaloa ja avaavat näkymiä pihalle. Hiekan sävyisessä Novart-keittiössä vaaleat kvartsitasot ja mustat yksityiskohdat täydentävät toisiaan. Saareke tarjoaa lisää laskutilaa ruoanlaittoon ja tarjoiluun.
Olohuoneesta on käynti lasitetulle terassille, joka jatkaa oleskelutiloja pitkälle keväästä syksyyn. Terassille voi sisustaa oman paikan aamukahveille, yhteisille aterioille tai rauhallisille lukuhetkille.
Alakerran kylpyhuoneessa valkoiset kiiltävät seinälaatat ja mattamustat hanat muodostavat tyylikkään kokonaisuuden. Ikkunallinen sauna kutsuu rentoutumaan: vaaleat haapapaneelit, kirkas lasiseinä ja kuituvalaistus viimeistelevät tunnelman.
Yläkertaan sijoittuvat kodin kolme makuuhuonetta ja toinen suihkullinen kylpyhuone. Huoneet mukautuvat perheen tarpeisiin lastenhuoneiksi, työtilaksi tai vieraille. Kiinteät kaapistot, eteisen peililiukuovikaapisto ja portaiden alle sijoittuva varasto auttavat pitämään kodin järjestyksessä. Sisäänkäynnin yhteydessä on lisäksi erillinen varasto.
Asunto Oy Kirkkonummen Sinikello koostuu vain 18 huoneistosta, jotka sijoittuvat rauhallisiin rivi- ja paritaloihin omalle tontille. Taloyhtiö sijaitsee tien päässä rauhallisella sijainnilla golf-kentän reunalla, joten golf-autolla voi siirtyä kentälle. Yhtiössä ulkoiluvälinevarasto fillareille. Taloyhtiössä on hyvä yhteishenki ja lapsiperheelle omat leikkikaverit on löytyneet omalta pihalta. Hoitovastike on vain 3 €/m2. Sijainti golf-kentän äärellä, joten golf-autolla voi kulkea suoraan pelaamaan.
Sijainti – luonnonrauhaa, merta ja sujuvat yhteydet
Sarvvik tarjoaa poikkeuksellisen yhdistelmän luonnonrauhaa, merellisyyttä ja erinomaisia liikenneyhteyksiä. Lähialueen ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet ovat poikkeuksellisen monipuoliset. Uudistettu Kurkiranta kutsuu viihtymään niin uimarannalle kuin koirien kanssa ulkoilemaan, alueelta löytyvät myös uusi koirapuisto sekä lasten leikkipaikka.
Merellisestä elämäntyylistä nauttivalle Sarfvik Beach Club tarjoaa rantakahvilan, saunalautan, talvisin avannon sekä mahdollisuuden vuokrata SUP-lautoja ja vesijettejä. Lisäksi alueelta löytyvät venepaikat, jotka täydentävät merellisen vapaa-ajan mahdollisuuksia.
a
Sarfvikin arvostetut golfkentät, laajat ulkoilureitit ja vehreät luontoalueet sijaitsevat aivan kotioven tuntumassa. Arjen palvelut ovat helposti saavutettavissa niin Espoonlahdessa kuin Kirkkonummen keskustassakin. Kivenlahden metroasemalle pyöräilee nopeasti, ja toimivat bussiyhteydet tekevät niin työ- kuin koulumatkoistakin vaivattomia.
Lisätiedot kirkkonummelaiselta välittäjältä,
Mari Varonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, DI,
Strand Properties Brand Partner
Mari Varonen LKV
040 680 7752 - mari@strand.fi
Avainsanat: golfkenttä, B-energialuokka, lasitettu terassi, edullinen vastike, rivitalon pääty
Näytä kokonaanKohteen perustiedot
- Kohdenumero 21768548
- Sijainti Sinikellontie 5, 02390 Kirkkonummi
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 4h,k,2kph,s,lasitettu terassi, parveke (yj.mukaan 4h+k+s)
- Huoneita 4 h
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Rivitalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 85 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
- Kerros 1-2/2
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kunto Uudenkarhea taloyhtiö ja hyväkuntoinen huoneisto
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka B2018. Lisätietoja energialuokasta: Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä 31.01.2035.
- Rakennusvuosi 2023
- Käyttöönottovuosi 2023
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 459 000 €
- Myyntihinta 325 955,32 €
- Velkaosuus 133 044,68 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 1 115,75 € / kk
- Rahoitusvastike 854,25 € / kk
- Hoitovastike 255 € / kk
- Muu vastike 6,50 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Mediavastike 6,5 €/kk (muu vastike).
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 25 € / kk oma mittari
- Muut maksut Vesimaksu 25,00 €/kk/hlö ennakkoa, tasaus todellisen kulutuksen mukaan. Tilinpäätöksen 2025 mukaan taloyhtiön maksuvalmius on ollut hyvä. Varsinainen yhtiökokous 27.05.2026 päätti: - Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet muuttaa Pääomavastike PO1:n ja Pääomavastike PO2:n määrää ennen vuoden 2027 varsinaista yhtiökokousta, mikäli taloyhtiölainojen korko muuttuu olennaisesti. - Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus keräämään tai jättämään keräämättä enintään kolme ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. - Päätettiin lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta: Pääomavastikkeet tuloutetaan ja osakkeenomistajien maksamat muutos- ja lisätyömaksut rahastoidaan hankesuorituksina rakennusrahastoon - Päätettiin yksimielisesti muuttaa yhtiöjärjestys esityksen mukaisesti.
Lisätiedot
- Pihan kuvaus Huoneistolla on tilava lasitettu terassi ja takapihan puolella nurmikkoa sekä pensasaita. Huoneistojen hallinta-alueet on merkittynä erilliseen hallinta-aluekarttaan. Etupihalla on katettu sisäänkäynti sekä katoksen alla vapaa tila, johon voi vaikka asentaa rampin (inva varaus, vaatii muutostyön).
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Oma sauna Kyllä
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Auton säilytys Kunkin asuntoa koskevan osakesarjan hallintaan kuuluu asunnon välittömässä yhteydessä sijaitsevat kaksi osoitettua autopaikkaa. Autopaikat yhteensä 38 kpl.
- Päiväkoti Pilke päiväkoti 140m, Sundsbergissa 5 päiväkotia, Masalassa suomen- ja ruotsinkieliset päiväkodit, Espoossa lukuisia päiväkoteja.
- Koulu Peruskoulut: Kirkkonummen kunta - Kartanorannan Koulu, Kirkkonummen kunta - Masalan Koulu. Lukiot: Espoon kaupunki - Espoonlahden Lukio, Espoon kaupunki - Kuninkaantien lukio.
- Palvelut Sarvvikin lähellä olevat palvelut löytyvät Espoosta ja Kirkkonummelta. Kivenlahdessa on Alepa 2,8 km. Sundsbergissa on Kartanonrannan K-market 3,9 km, Masalan K-market 5,2km. Espoonlahden Lippulaivan kattavat palvelut 4,8km (Prisma, lääkäriasema, apteekki, K-Supermarket, metro, ravintolat ja kahvilat sekä erikoisliikkeet). Iso Omena Espoossa autolla 13min. Iso Omenassa kattavasti palveluita Prsima ja Citymarket, terveysasema, lukuisat ravintolat ja kahvilat, erikoisliikkeet, Finnkino elokuvateatteri.
- Muut palvelut Kirkkonummella kattavat palvelut: keskustassa Citymarket- ja Prismakeskus lukuisine liikkeineen, Bistro O Mat -ravintola, jäähalli, uimahalli, jalkapallokentät, kuntoportaat, kuntosalit, Masalassa Crossfit Kirkkonummi, Joo.Arena, kuplahalli. Kirkkonummella golfkentät Sarfvik, Peuramaa ja Kurk. Peuramaalla laskettelukeskus sekä ratsastustalli. Kirkkonummella 10 uimarantaa, virkistysalueita grillauspaikkoineen, kuten Porkkalanniemi, Meiko jne. Läntisen Espoon palvelut ovat myös lähellä.
- Liikenneyhteydet Bussi, jolla liityntä metroon Matinkylässä, sekä Kirkkonummen keskustaan Masalan kautta. Kivenlahden metroasema pyörämatkan päässä.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Säilytystilojen kuvaus Huoneiston sisäänkäynnin yhteydessä lämmin varasto. Sisällä portaiden alla varastotilaa. Taloyhtiöllä on tilava ulkoiluvälinevarasto, johon mahtuu niin fillarit, tilassa myös yhtiön yhteiset pihatyövälineet.
- Kate Peltikate
- Käytetyt rakennusmateriaalit puu
- Keittiön varustelu Tyylikäs Novartin avokeittiö liittyy luontevasti ruokailu- ja oleskelutiloihin. Hiekan sävyiset kalusteet, vaaleat kvartsitasot ja mustat yksityiskohdat muodostavat harmonisen kokonaisuuden. Saareke tuo lisää lasku- ja säilytystilaa. Kalusteet: Novart, Milka-malli, sävy Hiekka. Varusteet: induktiotaso, erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, jääkaappi, pakastin ja musta Swegon Salsa -liesikupu. Työtasot: 20 mm kvartsitasot, Noble Supreme White. Allas: tasoon integroitu Stala-allas. Hana: mattamusta Tapwell. Lattia: Cello Tammi Sand Storm 3 -vinyylikorkki. Seinät: maalattu, Teknos Sokeri.
- Kylpyhuoneen kuvaus Alakerrassa on saunan yhteydessä tyylikäs kylpyhuone, jossa kiiltävät valkoiset seinälaatat ja mattamustat hanat luovat raikkaan kokonaisuuden. Kirkas lasiseinä saunaan tuo tilaan avaruutta. Kylpyhuoneessa on paikka pyykinpesukoneelle. Lattia: Powder PK Mud -laatta, saumaväri 41 Stone. Seinät: Lenci valkoinen kiiltävä -laatta, saumaväri 10 Traffic White. Varusteet: wc-istuin, allaskaappi, peili, bideesuihku, suihkuseinä ja pyykinpesukoneliitäntä. Mattamusta Tapwell-allashana ja mattamusta Tapwell-sadesuihku. Saunan ja kylpyhuoneen välissä kirkas lasiseinä. Yläkerrassa on toinen suihkullinen kylpyhuone, joka helpottaa arjen aamutoimia makuuhuoneiden läheisyydessä. Valkoiset seinälaatat ja maanläheinen lattiasävy muodostavat ajattoman kokonaisuuden. Lattia: Powder PK Mud -laatta, saumaväri 41 Stone. Seinät: Caracter valkoinen -laatta, saumaväri 11 Linen. Varusteet: wc-istuin, allaskaappi, peili, bideesuihku ja suihkuseinä. Oras Safira -allashana ja Oras Optima -suihku.
- Saunan kuvaus Alakerran kylpyhuoneen yhteydessä on ikkunallinen sauna, jossa vaaleat haapapaneelit ja kirkas lasiseinä luovat avaran ja rauhallisen tunnelman. Kuituvalaistus viimeistelee löylyhetket. Lattia laatta, seinä haapapaneeli Lauteet: Exclusive-laudemalli. Varusteet: sähkökiuas, ikkuna, kirkas lasiseinä kylpyhuoneeseen ja kuituvalaistus.
- Kiuas sähkökiuas
- Makuuhuoneen kuvaus Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, jotka tarjoavat tilaa levolle, lasten leikeille tai etätyölle. Vaaleat seinäpinnat ja puunsävyinen lattia luovat rauhallisen ja yhtenäisen ilmeen. Huoneiden pinta-alat ovat pohjakuvan mukaan noin 11,3 m², 9,5 m² ja 8,6 m². Lattiat: Cello Tammi Sand Storm 3 -vinyylikorkki. Seinät: maalattu, Teknos Sokeri.
- Makuuhuoneiden määrä 3
- Parveke sisäänvedetty
- Parvekkeen suunta etelä, lounas
- WC-tilojen kuvaus Eteisen yhteydessä on suihkullinen wc- ja kylpyhuonetila, jossa vaaleat laattapinnat ja mattamustat hanat muodostavat tyylikkään kokonaisuuden. Yläkerrassa wc-istuin kylpyhuoneen yhteydessä.
Tontti
- Koko 5 628 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Kirkkonummen kunta 09 29671.
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Kirkkonummen Sinikello
- Isännöitsijän tiedot Kirkkonummen huolto Isännöitsijä Anne Tuimala Asemankaari 1, 02400 Kirkkonummi puh.: 09 221 9090 email: info@kirkkonummenhuolto.fi
- Huolto Kirkkonummen huolto Asemankaari 1, 02400 Kirkkonummi
- Tehdyt remontit 2025 Vuositarkastusreklamaatioiden korjaukset reklamoitujen urakoitsijoiden toimesta 2025 Muiden vuositarkastusreklamaatioiden korjaukset rakennusliikkeen toimesta 2024 Muuttotarkastuksessa ilmenneiden vikojen korjaukset reklamoitujen urakoitsijoiden toimesta 2024 Virheiden korjaukset rakennusliikkeen toimesta
- Tulevat remontit Taloyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2026-2030 mukaan: 2026 Palovaroittimet: paristojen vaihto 2026 Ilmanvaihto: Vuosittaiset suodattimen vaihdot 2026 Lämmitysjärjestelmä: Lämmityksen säätö seuraavalla lämmityskaudella Vuositarkastus: Vuositarkastusreklamaatioita on korjattu urakoitsijoiden ja rakennusliikkeen toimesta vuonna 2025 ja korjaukset jatkuvat vuonna 2026. Rakennusliikkeen toimesta suoritettavia reklamaatiokorjauksia varten on tehtynä 50 000€:n varaus pääomalaina 1:n budjettiin. Mikäli korjaukset maksavat budjetoitua enemmän, niin asiasta tullaan järjestämään ylimääräinen yhtiökokous.
- Taloyhtiön autopaikat Autopistokepaikkoja: 36
- Huoneistojen lukumäärä 18
- Taloyhtiössä muuta Huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Väestönsuoja / ulkovälinevarasto /polkupyörävarasto ja jätetila.
Esittely
- Esittelyaika 15.11. 13:00 - 13:40
- Esittelijä Varonen Mari
- p. 0406807752
- Sähköposti mari@strand.fi
- ensiesittely
- Lisätietoja Tervetuloa ensiesittelyyn!
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Mari Varonen LKV
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
