Takaisin kohdelistaukseen

Mannerheimintie 40, Etu-Töölö, Helsinki

298 000 € • 2h,kk,kph,vh • 40,50 m² • 1939

Saija Hakola-Tikanoja saija@strand.fi +358 400 468 300 Strand Properties,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Upeasti uudistettu kaupunkikoti Etu-Töölössä. Avarat näkymät Töölönlahden suuntaan.

Tämä kaunis kaksio on kokenut täydellisen muodonmuutoksen. Huoneistossa on juuri valmistunut mittava remontti, jossa kaikki pinnat, keittiö ja kph on uusittu. Lopputuloksena on raikas, yhtenäinen ja tyylikkään ajaton kokonaisuus, johon on helppo muuttaa ilman remonttihuolia.

Asunnon ilmeessä huomio kiinnittyy ensin kauniiseen kalanruotokuvioiseen lattiaan, joka jatkuu yhtenäisenä läpi huoneiston. Uusi keittiö on varustettu integroidun ilmeen viimeistelevillä kodinkoneilla. Kaapiston kauniit sävyt jatkuvat olohuoneen säilytysjärjestelmässä ja kokonaisuus yhdistyy kauniisti asunnon muuhun värimaailmaan.

Tilavassa makuuhuoneessa on mukavasti tilaa myös työpisteelle. Makuuhuoneen yhteydessä sijaitseva vaatehuone tuo arkeen arvokasta säilytystilaa. Asunnon 40,5 neliötä on hyödynnetty erittäin toimivasti.

Ikkunoista avautuvat avarat näkymät yli Mannerheimintien Töölönlahden suuntaan. Itäkoilliseen suuntautuvat ikkunat tuovat kotiin miellyttävää aamuaurinkoa ja vuodenajan mukaan vaihtuvia puistomaisemia. Merikin näkyy!

Sijainti on yksi tämän kodin ehdottomista valttikorteista. Töölönlahden vehreät rantareitit, keskustan monipuoliset palvelut, tunnelmalliset kahvilat ja ravintolat sekä kaupungin merkittävimmät kulttuurikohteet ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Finlandia-talo, Ooppera ja Musiikkitalo tarjoavat elämyksiä aivan lähituntumassa. Täällä voit nauttia parhaasta kaupunkielämästä ja samalla löytää luonnon ja ulkoilumahdollisuudet lähes kotioveltasi.

Tämä asunto sopii erinomaisesti niin omaksi kodiksi, kaupunkiasunnoksi kuin harkituksi sijoituskohteeksikin.

Myynti ja esittelyt
Saija Hakola-Tikanoja, LKV, LVV
0400 468300
saija@strand.fi

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 20163513
  • Sijainti Mannerheimintie 40, 00100 Helsinki
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 2h,kk,kph,vh
  • Huoneita Kaksio
  • Hallintamuoto Kiinteistöosakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 40,50 m²
  • Kerros 2/6
  • Vapautuminen heti
  • Kunto Huoneistoremonti valmistunut 11/2026
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka F2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 21.03.2035
  • Asbestikartoitus Kyllä
  • Rakennusvuosi 1939
  • Käyttöönottovuosi 1939

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 298 000 €
  • Myyntihinta 288 357,11 €
  • Velkaosuus 9 642,89 €
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 245,03 € / kk
  • Rahoitusvastike 115,84 € / kk
  • Hoitovastike 178,20 € / kk

Asuinkustannukset

  • Vesimaksu 25 € / kk henkilöluvun mukaan

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Hissi Taloyhtiössä on hissi
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Tehdyt remontit Huoneisto on remontoitu nykyisen omistajan aikana. Kaikki pinnat, kph, ja keittiö uusittu koneineen.
  • Auton säilytys Autopaikkavuokra 95,00 euroa/kk Autohallipaikka 200,00 euroa/kk
  • Palvelut Kaikki Etu-Töölön ja keskustan palvelut lähellä. Puistot ja Töölönlahti vieressä. Runsaat urheilu- ja harrastusmahdollisuudet sekä Suomen johtava kulttuuritarjonta lähellä. Ruokakauppa, lääkäriasema, kirjasto, suosikki ravintolat, kahvilat, ooppera, musiikkitalo, Finlandiatalo jne. kävelyetäisyydellä.
  • Liikenneyhteydet HSL: Hyvät ja sujuvat liikenneyhteydet.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Säilytystilojen kuvaus Samassa rapussa ylhäällä ullakkokomero ja asunnossa on vaatehuone, kaapisto ja komero.
  • Kate Peltikate
  • Käytetyt rakennusmateriaalit tiili
  • Keittiön varustelu Keittiö uusittu koneineen 11/2026. Kaapistot, jääkaappipakastin-yhdistelmä, astianpesukone, kalusteuuni, liesitaso, liesituuletin (aktiivihiili), kiinteät valot. Lattia kalanruoto vinyylilankku Zenn Click 55 Faro Comfort Herrinngbo, seinät maalatut
  • Kylpyhuoneen kuvaus Sadesuihku, allaskaappi, pesuallas, bideesuihku, pyyhepatteri (vesikiertoinen). Seinät isoa laattaa. lattiassa mosaiikkilaatta.
  • Kylpyhuoneen varustelu pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
  • Makuuhuoneen kuvaus Tilava makuuhuone. Makuuhuoneesta käynti vaatehuoneeseen. Lattia kalanruoto vinyylilankku Zenn Click 55 Faro Comfort Herrinngbo, seinät maalatut.

Tontti

  • Koko 4 123 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki, www.hel.fi

Taloyhtiö

  • Nimi Kiinteistö Oy Mannerheimintie 40
  • Isännöitsijän tiedot Eero Vesterinen +358304108615 palvelumestari@aamu.io Emännöintitoimisto Aamu PL 181, 01301 Vantaa
  • Huolto Talonmies Joonas Halme
  • Tehdyt remontit 2025 *Mannerheimintien ja Hesperiankadun julkisivujen saneeraus ja ikkunoiden uusiminen. *A-F porrashuoneiden korjausmaalaus. *Töölönkadun puolen ikkunoiden maalaus. 2024 *Porraskäytävien ovien uusiminen. *Pihakannen kuntotutkimus. 2021 *Sisäpihan julkisivusaneeraus. Sisäpihan ikkunoiden ja parvekkeiden uusiminen sekä kadunpuoleisten osakasparvekkeiden uusiminen. 2019 *Mannerheimintien ja Hesperiankadun 2014 uusitun peltikaton maalaus 2018 *Jätehuone rakennettu entiseen autotalliin. *Uusittu kiinteistön lämmönsiirrin. *Töölönkatu 11:n kaikkien 2.-5, kerrosten huoneistojen muutos asuinhuoneistoiksi ja talotekniikan uusiminen. 2017 *Autohallin nosto-oven uusiminen. *F-portaan rakenteellinen tuenta ja rappauksen korjaustyöt. *F-portaaseen rakennettu uusi henkilöhissi. *Lukituksen uusiminen. 2016 *Hesperiankadun puoleinen tonttivesijohto uusittu. 2014 *Peltikattojen uusiminen, vanhan piipun madaltaminen ja pellitys sekä Töölönkatu 9 rajoittuvan päädyn osittainen pellitys. *Paloturvallisuuden kunnostus: palokatkot/osastoinnit/turvatekniikka/palokuormat. 2013 *Töölönkadun puoleisen peltikaton maalaus. 2011 *Porrashuoneiden maalaus. 2007 *Töölänkadun puoleisen rakennukset vesikatto uusittu ja julkisivun kunnostus. 2004 *Pihajulkisivujen ja ikkunoiden maalaus. 1990 *Ikkunat. 1988 *Sähkönousut ja kiinteistösähköt, putkiremontti, ulkomaalaus ja hissit.
  • Tulevat remontit Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2031 *Lämmitysverkon perussäätö *Pihakannen saneeraus *Ilmanvaihtokanavien nuohous Suunniteltujen korjausten toteuttamisesta päätetään aina erikseen yhtiökokouksessa ennen niiden toteuttamista. Näiden korjausten lisäksi tullaan tekemään kiinteistön ylläpidon vaatimia korjauksia.
  • Taloyhtiön autopaikat Piha-autopaikkoja: 35, Autohallipaikkoja: 8
  • Huoneistojen lukumäärä 210
  • Taloyhtiössä vinttikomero, kaapeli-tv
  • Taloyhtiössä muuta TALO 1. Myymälä 8 kpl Asuinhuoneisto 70 kpl Parkkihallipaikka 8 kpl Varasto 6 kpl Toimisto/työhuone/työtila 11 kpl Itsenäinen varasto 1 kpl Autotalli 2 kpl Painovoimainen ilmanvaihto TALO 2. Asuinhuoneisto 141 kpl Liiketila 1 kpl Toimisto/työhuone/työtila 2 kpl Itsenäinen varasto 1 kpl Painovoimainen ilmanvaihto Talousrakennus. Rak 1949 Kevytrakenteinen YHTEENSÄ OSAKKEELLISET TILAT: Myymälät 8 kpl, osakkeiden lkm 20790, pinta-ala yhteensä 1 039,50m2 Asuinhuoneistot 210 kpl, osakkeiden lkm 114016, pinta-ala yhteensä 10 213,20m2 Liiketila 1 kpl, osakeiden määrä 6660, pinta-ala 333,00m2 Varasto 6kpl, osakeiden lkm 7103, pinta-ala yhteensä 1 420,50m2 Toimisto/työhuone/työtila, 13kpl, osakkeiden lukumäärä 7072, pinta-ala yhteensä 699,50m2 Itsenäinen varasto, 1kpl, osakkeiden lukumäärä 510, pinta-ala 102,00m2 TALOYHTIÖN MUUT TILAT: Asuinhuoneisto 1 Parkkihallipaikka 8 Parkkipaikka 35 Itsenäinen varasto 1 Väestönsuoja 1 Ulkoiluvälinevarasto 1 (Pesutupa on toistaiseksi poissa käytöstä) Autotalli 2 Kellarikomerot 210 kpl

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, HELSINKI