Ryydynkatu 43, Pohtola, Tampere
1 690 000 € • 5h, k, rt, wc, wc/kph, kph, s, ph, khh, 4xvh, harrasteh, leffah, ja kahden autotalli • 375 m² / 416 m² • 1989Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, MJD
Maarit Ritari LKV | 3021022-8
Tyylikäs ja uniikki koti Näsijärven rannalla - elä kuin lomalla joka päivä
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan omakotitaloon, joka hurmaa laadukkailla materiaaleilla, sijainnilla ja näkymillään. Tässä kodissa yhdistyy huippuluokan asumismukavuus ja sisustajan unelmat – Chevron-kalanruotoparketti, mikrosementtipinnat, dekton tasot ja viimeistellyt yksityiskohdat, tekevät vaikutuksen ensi hetkestä lähtien.
Tontti on rinnemäinen ja kodin tilat jakaantuu käytännöllisesti kahteen kerrokseen, tilaa riittää isommallekin perheelle. Neljä makuuhuonetta, oma treenihuone sekä tunnelmallinen leffahuone tarjoavat jokaiselle perheenjäsenelle oman paikkansa arjessa ja vapaa-ajalla. Olohuone ja keittiö muodostavat avaran yhtenäisen kokonaisuuden, jota tilava ruokailutila täydentää. Tila kutsuu viihtymään ja kokoontumaan yhteen, myös järvelle avautuvat ikkunat tarjoavat upean näkymän. Auringonlaskun aikaan näkymä on henkeäsalpaavan kaunis.
Ja sitten se tämän talon kruunu: Oma Näsijärven ranta, laituri ja poreamme. Tämä koti tarjoaa elämyksiä ympäri vuoden - aamukahvit laiturilla, iltauinnit ja rentouttavat poreet tähtitaivaan alla.
Tule ja ihastu - tässä on harvinainen yhdistelmä arjen luksusta.
Maarit Ritari
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, MJD
Strand Properties Brand Partner
0405897299 - maarit@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20531371
- Sijainti Ryydynkatu 43, 33400 Tampere
- Huoneistoselitelmä 5h, k, rt, wc, wc/kph, kph, s, ph, khh, 4xvh, harrasteh, leffah, ja kahden autotalli
- Huoneita 6 h ja enemmän
- Tyyppi Omakotitalo (kiinteistö)
- Asuintilojen pinta-ala 375 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Edellämainittu pinta-ala on käytössä olevaa lämmintä tilaa
- Kerroksia 2
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka C2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus on laadittu 05.09.2021 ja sen viimeinen voimassaolopäivä on 05.09.2031 Todistuksen on laatinut Pirkanmaan Energiakartoitus Oy, Markku Peltola
- Rakennusvuosi 1989
- Käyttöönottovuosi 1989
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 1 690 000 €
- Myyntihinta 1 690 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
Lisätiedot
- Lämmitys Hyvä
- Lämmitysmuodot ilmavesilämpöpumppu, Ilmalämpöpumppu
- Oma sauna Kyllä
- Sähköliittymä siirtyy Kyllä
- Antennijärjestelmä Antenni
- Kuntotarkistus tehty Kyllä
- Tehdyt remontit 2005 asennettu ilmalämpöpumppu 2006 Yläkerran laajennus 2008 Yläkerran wc remontoitu 2009 Uusittu keittiö 2022 Uusittu kaikki seinäpinnat, lattiamateriaalit, sisäkatot - kaikkien sisäseinien uudelleen pinnoitus (maali ja Dekofloor-miksosementti 2022- 2023 -Sisäportaan pinnoitus ja uudet kaiteet ja käsijohteet - Väliovien vaihtaminen dB-oviin sekä lasioviin - Ylä- ja alakerran takkojen uusiminen 2022 Keittiöremontti ja huonetilan muokkaus, keittiön ja märkätilojen kokonaisvaltainen uusiminen 2022 -2023 kylpyhuone ja sauna uusittu 2022 -2023 Leffahuoneen ja harrastehuoneen rakentaminen - Treenisalin ILP ja IV-kone sekä lattiavalu 2022-2023 terassin laajentaminen ja lasikaiteiden asennus Ulkopuolen remontit: -uusi pääovi ikkunoineen sekä 4 muuta ovea ja pukuhuoneen ikkuna. - Pääovessa Yale-lukko. - uudet tallinovet (Krispol) - Lumiesteet ja piipunhatut - Parvekkeen uusiminen ja suurentaminen ja sen lattian vesieristäminen lasikaiteineen - Terassialueiden ja portaikon lasikaiteet - Poreamme Novitek Saana Special - Uusi laituri ja pihan aitaus
- Rannan (vesistön) tyyppi Järvi
- Rannan pituus 14 m
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Viemäri kunnan
- Muut säilytystilat vaatehuone, ulkovarasto
- Muu varustelu kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu, jätesäiliö, istutukset
- Tulisija takka
- Vesihuolto kunnan
- Lattiamateriaali Lattiamateriaalit: Chevron-Kalanruotoon asennettua Timberwise parkettia, kokolattiamattoa sekä mikrosementtiä
- Seinämateriaali Seinämateriaalti: Mikrosementtiä, akustiikkapaneelia, muurattua tiiltä ja maalatuja pintoja
- Kate peltikate
- Katon kunto Hyvä
- Käytetyt rakennusmateriaalit tiili, elementti, betoni
- Keittiön varustelu Täydellinen keittiöremontti tehty 2022, jolloin purettu myös väliseinä. Novartin kaapistot. Työtasojen materiaali Dekton.
- Keittiön muu varustelu mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
- Liesi integroitu, induktio, erillisuuni
- Jääkaappi ja pakastin jääkaappi, pakastin, viinikaappi
- Keittiön lattia parketti
- Keittiön seinät maalattu
- Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuoneessa laatoitetut seinät ja lattia. Kaksi suihkua. Kylpyhuoneessa on himmennettävä Led valaistus.
- Saunan kuvaus Saunassa lämpökäsitellyt lauteet, sähkökiuas ja led valaistus. Lattiassa laatta ja seinät lämpökäsiteltyä puuta
- Kiuas sähkökiuas
- Makuuhuoneen kuvaus Lattiassa chevron-kalanruotoon asennettu Timberwise -parketti. Seinät maalattu. Alakerran masterbedroomin lattiassa laminaatti ja kokolattiamatto, seinät muurattu tiili sekä maali
- Makuuhuoneiden määrä 4
- Pesutilojen lattia vinyyli
- Pesutilojen seinät maalattu
- WC-tilojen kuvaus Yläkerran wc / suihkutilassa on laatoitetut lattiat ja seinät Seinäkiinitteinen wc, kylpyhuonekalustus, peili ja allas sekä allaskaappi, lattiassa sähköinen lattialämmitys. alakerran wc:ssä on lattiat ja seinät mikrosementtiä, ja kylpyhuonekalustus, allaskaappi, peilikaappi ja wc.
Tontti
- Lisätietoja rakennusoikeudesta Kokonaisrakennusoikeus 270 m2. Rakennusoikeus jakaantuu asunnolle ja rantasaunalle, asunto 230 m2 ja rantasaunalle varattu rakennusoikeus 40 m2
- Tontin nimi 2596
- Koko 1 336 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kiinteistötunnus 837-265-2596-19
- Ranta ranta, oma ranta, omaa rantaviivaa
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Maarit Ritari LKV
- Toimiston nimi Strand Tampere
- Osoite Kelloportinkatu 1 A, Tampere
