Takaisin kohdelistaukseen

Svinhufvudintie 4, Kulosaari, Helsinki

189 000 € • 1h, kk • 30 m² • 1961

Tiia Sairanen tiia@strand.fi +358 40 779 6317 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Tiia Sairanen LKV | 2809602-4

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Ylimmän kerroksen parvekkeellinen koti Kulosaaressa

Tämä valoisa yksiö sijaitsee Kulosaaren arvostetussa ja vehreässä ympäristössä. Etelään avautuvat suuret ikkunat tuovat asuntoon runsaasti luonnonvaloa ja tekevät tunnelmasta avaran ja ilmavan.

Selkeä pohjaratkaisu, erillinen alkovi ja tilava oleskelualue tekevät kodista poikkeuksellisen toimivan. Alkovin voi sisustaa rauhalliseksi nukkumapaikaksi ja keittokomero jää käytännöllisesti omaan rauhaansa. Eteisessä on runsaasti säilytystilaa, joka pitää arjen siistinä ja järjestyksessä.

Lasitettu parveke kylpee auringossa lähes koko päivän ja tuo lisää oleskelutilaa keväästä syksyyn. Se on täydellinen paikka aamukahville tai hetkeen auringonlaskussa. Valosta ei tarvitse tinkiä edes kesähelteillä, sillä ilmalämpöpumppu takaa miellyttävän sisäilman ympäri vuoden.

Kodin sävymaailma ja materiaalit ovat ajattomat ja helposti omaan tyyliin muokattavat – tänne on helppo asettua ilman remonttitarpeita. Kylpyhuoneeseen ei ole tuhlattu neliöitä, mutta sinne on saatu sopivasti kaikki tarpeellinen, myös paikka pesukoneelle.

Asunto Oy Svinhufvudintie 4 on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on toteutettu useita merkittäviä remontteja. Vuonna 2009 valmistunut putki- ja sähköremontti tuo asumiseen pitkäksi aikaa huolettomuutta, ja viime vuosina yhtiössä on huollettu julkisivu sekä uusittu ja lasitettu parvekkeet.

Kulosaaressa yhdistyvät merellisyys, rauha ja erinomainen sijainti – metro vie keskustaan muutamassa minuutissa, ja läheiset ulkoilureitit Mustikkamaalle ja Kivinokkaan kutsuvat nauttimaan luonnosta.

Esittelyt ja lisätiedot,

Tiia Sairanen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Strand Properties Brand Partner
040 779 6317– tiia@strand.fi

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 20544632
  • Sijainti Svinhufvudintie 4, 00570 Helsinki
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 1h, kk
  • Huoneita Yksiö
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 30 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
  • Kerros 3/3
  • Vapautuminen kuukauden kuluttua kaupoilta
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta
  • Asbestikartoitus Ei
  • Rakennusvuosi 1961
  • Käyttöönottovuosi 1961

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 189 000 €
  • Myyntihinta 183 687,40 €
  • Velkaosuus 5 312,60 €
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 252 € / kk
  • Rahoitusvastike 84 € / kk
  • Hoitovastike 168 € / kk
  • Muu vastike 18 € / kk
  • Lisätietoa vastikkeista Pääomavastike 3 / Parvekelaina. Muu vastike 18 euroa on kaasumaksu. Yhtiökokous 28.4.2025 Hallitus valtuutettiin tarvittaessa perimään enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoito ja/tai rahoitusvastikket ja jättää perimättä ne (valtuutukset voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti). Hallitus valtuutettiin tarvittaessa muuttaa rahoitusvastikkeita korkokannan muuttuessa (valtuutukset voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti).

Asuinkustannukset

  • Vesimaksu 19 € / kk henkilöluvun mukaan
  • Muut maksut Varainsiirtovero 1,5% Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Parveke Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Tehdyt remontit Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle. Osakasmuutostyö 2025 ILP asennus.
  • Auton säilytys Pysäköinti: 12 kpl lämpöpaikkoja ja 2 kpl kylmäpaikkoja Autopaikka kylmä 13,00 €/paikka/kk Autopaikka lämmin 18,00 €/paikka/kk Autopaikkojen jako jonottamalla, 21.10.2025 isännöintitoimistosta saadun tilanteen mukaa kaikki paikat varattu, ykköspaikan jonottajia ei ole. Autotallit: 15 kpl osakkeina (235 m²) Hoitovastike autotallipaikat 2,80 €/m2/kk

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Muu varustelu verhotangot, ilmalämpöpumppu
  • Kate Peltikate
  • Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
  • Keittiön pöydät laminaatti
  • Liesi kaasu, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin
  • Keittiön lattia laminaatti
  • Keittiön seinät maalattu
  • Kylpyhuoneen varustelu pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
  • Kylpyhuoneen lattia laatta
  • Kylpyhuoneen seinät kaakeli
  • Parveke lasitettu, ulostyönnetty
  • Parvekkeen suunta etelä
  • Olohuoneen lattia laminaatti
  • Olohuoneen seinät maalattu

Tontti

  • Koko 3 227,30 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Tiedustelut Helsingin kaupunki. www.hel.fi/kaavoitus

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Svinhufvudintie 4
  • Taloyhtiössä sauna Kyllä
  • Isännöitsijän tiedot Emännöintitoimisto Aamu PL 181, 01301 Vantaa Puhelinnumero +3583 0410 8615 palvelumestari@aamu.io Vastuullinen isännöitsijä Jukka Saarto
  • Huolto Kiinteistöhuolto Saavalainen & Salesvuo Oy
  • Tehdyt remontit Kiinteistössä suoritetut merkittävät korjaukset ja kunnossapitotyöt 2025 kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024 Lämmönsiirtimen uusiminen, Pysäköintipaikkojen ja autotallien sähköselvitys 2023 Kiinteistön ikkunoiden kuntokartoitus, Pesutuvan ja kuivaushuoneen lattian pinnoittaminen, Autotalliovien huoltomaalaus 2021 Saunatilan ja kellari-wc:n viemäreiden sukittaminen 2020 Autotalliovien kunnostuslakkaukset, Saunan lauteiden ja paneloinnin uusiminen 2019 Vuodonilmaisuasennukset keittiöiden allaskaappeihin, Autotalliovien kunnostuslakkaukset 2018 Ilmanvaihtohormien puhdistus 2016 Parvekkeiden uusiminen ja lasittaminen, Julkisivun tiilimuurauksen paikkakorjaus 2015 Vesikaton kunnostus ja kattosiltojen uusiminen, Kattokourujen kunnostus 2013 Takapihan lakattujen autotallioivien kunnostus 2012 Jätekatoksen rakentaminen, Sisäpihan maalattujen autotallioivien kunnostus 2010 Savuhormien (14 kpl) kunnostus, Käyttölukituksen uusiminen 2009 Vesi- ja viemäri-, sähkö-, yleiskaapelointi- ja antenniurakka 2004 Saunatilojen kunnostus 2003 Porrashuoneiden maalaus, Piha-alueen asfaltoinnin uusinta 2002 Lämmönsiirtimen uusinta
  • Tulevat remontit Kunnossapitotarve yhtiökokousta 2025 seuraavien viiden vuoden aikana: 2025 Energiatodistuksen uusiminen, Palovaroittimien uusinta 2025-2026 Pysäköintipaikkojen ja autotallien sähkösuunnittelu / sähköistys 2026-2027 Porraskäytävien valaistuksen uusinta 2027-2029 Energiakartoitus: ilmanvaihto / ikkunoiden vaihto
  • Taloyhtiön autopaikat Autopistokepaikkoja: 12, Autotalleja: 15, Piha-autopaikkoja: 2
  • Huoneistojen lukumäärä 31
  • Taloyhtiössä sauna, talopesula, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
  • Taloyhtiössä muuta Isännöintitoimistosta 21.10.2025 saatujen tietojen mukaan: - Sähköselvityksessä todettiin, että sähkökapasiteetti ei riitä ollenkaan talleissa. Tulevana vuonna tullaan päättämään, tehdäänkö autotalleille kunnon sähköistys. - Yhtiössä perittävä kaasumaksu 18 €/kk kattaa kaasuhellan käytön. Taloyhtiössä on vielä muutama huoneisto, jotka käyttävät kaasuhellaa. - Yhtiössä olevat itsenäiset varastot (2 kpl) ovat vuokrattu.

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Tiia Sairanen LKV
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki