Ruoholahdenranta 1, Hietalahti, Helsinki
345 000 € • 2h, k, ruokailutila, erill wc, kph, vh ja lasitettu parveke • 57,50 m² • 1989Erinomainen sijainti aivan meren äärellä, 6/9 kerroksen hissitalossa.
Tämän tilavan ja valoisan läpitalonkaksion olohuone, keittiö ja lasitettu parveke avautuvat Ruoholahden suuntaan katsoen Merenlahdelle ja Clarion hotellille, tarjoten hienot kaupunkimaisemat ja upean iltavalaistuksen.
Asunto kaipaa päivitystä, sillä se on alkuperäisessä kunnossaan, talo on valmistunut 1989.
Hyvä pohja, erillinen wc, iso kylpyhuone, vaatehuone ja hyväkuntoinen parkettilattia luovat erinomaisen lähtökohdan pintojen ja keittiön uudistamiselle.
Hietalahden tori, rantareitit, Kaapelitehdas, keskustan ja Ruoholahden palvelut ovat kaikki vieressä.
Erinomaiset liikenneyhteydet niin kävellen, ratikalla, bussilla ja omalla autolla.
Asunto on heti vapaa!
Varaa oma näyttösi ja tilaa myyntiesite!
Yhteydenotot
Nina Norrgård
Kiinteistönvälittäjä, LKV
040 352 3752
nina@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21446501
- Sijainti Ruoholahdenranta 1, 00180 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 2h, k, ruokailutila, erill wc, kph, vh ja lasitettu parveke
- Huoneita Kaksio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 57,50 m²
- Kerros 6/9
- Vapautuminen heti
- Kohteen kunto Tyydyttävä
- Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus voimassa 27.2.2035 saakka.
- Rakennusvuosi 1989
- Käyttöönottovuosi 1989
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 345 000 €
- Myyntihinta 334 255,27 €
- Velkaosuus 10 744,73 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 433,55 € / kk
- Rahoitusvastike 163,30 € / kk
- Hoitovastike 270,25 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Hallitukselle on annettu valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä vastiketta maksuvalmiuden niin vaatiessa tai jättää perimättä enintään kaksi vastiketta maksuvalmiuden niin salliessa.
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 30 € / kk henkilöluvun mukaan
Lisätiedot
- Lämmitys ilmanvaihtona koneellinen poisto
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Auton säilytys Autohalli (Hietalahden autopaikat Oy) 2830m2. Autopaikat osakasomistuksessa.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Muu varustelu kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, naulakko
- Lattiamateriaali Parkettilattia
- Kate Peltikate
- Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
- Keittiön varustelu Alkuperäinen keittiö kaipaa kunnostusta. Ei jääkaappi/pakastinta, muut kodinkoneet alkuperäiset.
- Kylpyhuoneen kuvaus Amme, suihku, rättipatteri, käisenpesuallas ja -kaappi, korkea säilytyskaappi. Pesukoneliitäntä.
- Makuuhuoneen kuvaus Makuuhuone avautuu sisäpihalle. Koko huoneen levyinen kaapisto.
- Parveke lasitettu
- WC-tilojen kuvaus Wc-istuin, bidee-suihku, käsienpesullas ja peilikaappi.
Tontti
- Koko 9 439,50 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot https://paatokset.hel.fi/fi/asia/hel-2021-004215 https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen/suunnitelmat-ja-rakennushankkeet/hietalahdenranta Seuraavaksi laaditaan kaavaehdotus, joka on tavoitteena esitellä lautakunnalle keväällä 2026.
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Helsingin Hietalahdenranta
- Isännöitsijän tiedot Pääovi Oy Aki Mäkirinta Tehtaankatu 10 00140 Helsinki 0970028761
- Huolto Kotikatu Helsingin keskusta Laivasillankatu 14 00140 Helsinki
- Tehdyt remontit *2024 Liiketilojen ikkunoiden ja ovien, sekä kadunpuolen porrashuoneovien uusiminen aluminiseksi *2024 Asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen ( Karlia ikkunat Oy) *2023 Korvausilmaventtiilien uusiminen (Velco) ja poistohormien nuohous + poistoventtiilien säätö, liesituulettimien ym. asennusten poiskytkentä hormeista. *2022-2023 Latausinfran rakentaminen autohalliin *2022 Takkaimureiden uusiminen ja liiketilojen ilmanvaihtokoneiden huolto, Ilmanvaihdon peruskorjauksen suunnittelu, viemäreiden linjarassaus, rassausluukkujen rakentaminen, vesikalusteiden korjaus ja tuuletusviemäreiden yläpäiden avaus, pihakannen vuotokohtien ja pihan pellitysten korjaus, kaivojen uusiminen linjakaivoiksi ja saattolämmitysten asentaminen kaivoihin, ikkunoiden (asunnot ja liiketilat) uusimisen ja parvekkeiden metallirakenteiden kunnostamisen / uusimisen suunnittelu. *2021 Kiinteistön kuntoarvio *2020 G- ja I-portaiden hissien perusparannus *2019 Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainoitus, liiketilojen IV-koneiden kunnostaminen *2018 H- ja J-portaiden hissien perusparannus *2017 Antenniverkon kunnostus, julkisivusaumojen uusiminen, E- ja F-portaiden hissien perusparannus *2016 Hietalahdenrannan puoleisen katujulkisivun ikkunoiden alumiinilistojen asennus, rättipattereiden korjaukset ja sulkuventtiilien uusiminen, A- ja C-portaiden hissien perusparannus *2015 Terassien peruskorjaus, B- ja D-portaiden hissien perusparannus *2014 Taloyhtiölaajakaista, parvekelattioiden pinnotus *2013 Lönnrotinkadun puoleisten parvekekaiteiden huoltomaalaus, lämmönsiirtimien uusiminen (3 kpl) *2012 Pihan puoleisten parvekekaiteiden kunnostus, ikkunoiden huoltomaalaus *2011 Rannan puoleisten parvekekaiteiden kunnostus, katon huoltomaalaus *2010 Parvekekaiteet Lönnrotinkatu, portaikkojen ala-aulojen maalaus *2009 Seinien maalaus *2008 Pihavalojen uusiminen *2006 Yläpihan kattovesien vienti sadevesiverkostoon *2004 Asuin- ja liikehuoneistojen ulkoikkunoiden karmien maalaus ja kunnostus, huoneistojen parvekeovien karmien kunnostus ja maalaus, teräsrakenteisten ovien kunnostus ja maalaus *2000 Patteriverkostojen termostaattien säätötyö, terassin lasikatosten teräskehysten osittainen uusiminen *1999 AT-kannen vuotokorjauksia, pihajulkisivun elementtisaumat osittain, eteläsivun elementtisaumat, talot 2 - 1 patteriventtiilien ja patteriverkoston joustavien letkuliittimien vaihto *1998 Patteriventtiilien vaihto, patteriverkoston joustavien letkuliittimien vaihto *1997 Talon 3 eteläsivun ikkuna-aukkojen maalauskorjaustyö
- Tulevat remontit PtS *2025 Parvekkeiden metallirakenteiden kunnostus/uusiminen, porrashuoneiden sisäpihan puol. ovien kunnostus, ilmanvaihtoperuskorjauksen suunnittelun jatkaminen *2026 Julkisivun puuosien huolto/kunnostus, poistoilmakoneiden uusiminen tarvittavilta osin *2027 Rivipeltikatteen huoltomaalaus 3000m2, autohallin liikuntasaumojen ja halkeamien korjaus *2028 Aluevalaistuksen parantaminen, julkisivun kunnon seurantakartoitus *2029 Huoneistojen ulko-ovien uusiminen *2030-2031 Sähkönousujen ja ovisummerijärjestelmän uusiminen
- Huoneistojen lukumäärä 135
- Liikehuoneistojen lukumäärä 12
- Taloyhtiössä kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto
- Taloyhtiössä muuta Taloyhtiöllä neljä osoitetta, kolme rakennusta: Hietalahdenranta 19, Köydenpunojankatu 2, Lönnrotinkatu 42 ja Ruoholahdenranta 1
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, HELSINKI
