Munkkiniemen puistotie 25, Munkkiniemi, Helsinki
1 745 000 € • 4h, k, 2 kph, vh, khh, ransk. parveke • 147 m² • 2019Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
Kia Kurikka LKV | 2314712-8
Loistava asunto erinomaisen upeilla näkymillä Munkkiniemen puistossa.
Isoista lattiasta kattoon ulottuvista ikkunoista näet kesällä mieltä rauhoittavasti lammen ja vehreän puistonäkymän. Vihreän värisävyjä on väreistä eniten ja näet niitä valtavasti asunnon kaikista huoneista. Asunto sijaitsee talon parhaassa kulmassa lammen päällä ja ikkunoiden suunnat ovat etelä sekä länsi. Vuodenaikojen vaihtuessa pääset nauttimaan kuin elävän taulun näkymistä. Talvella lumen valkeudesta ja kesällä voit seurata lammella asuvan harmaahaikarapariskunnan eloa.
Asunto on todella valoisa ja samalla hyvin yksityinen. Lännen suuntaan on vain puistoa ja etelässäkin naapurit ovat pitkällä sekä puiden suojassa. Asut omassa rauhassa kuin puistossa yhdellä Helsingin parhaimmista sijainneista. Ja silti, raitiovaunupysäkki sekä Munkkiniemen palvelut ovat aivan kiven heiton päässä.
Moderni 147 m2 koti sijaitsee historiallisessa rakennuksessa Munkkiniemen sydämessä. Vuonna 2019 entinen Koneen konsernikonttori uudistettiin nykyajan mukavuudet sisältäväksi asuinrakennuksesi, jossa arkkitehtuuri ja tarina kohtaavat.
Tässä upeassa asunnossa on kolme makuuhuonetta, suuri tunnelmallinen keittiö, avara olohuone leveällä ranskalaisella parvekkeella, marmoroidut laatat kylpyhuoneissa sekä tasokkaat materiaalit läpi asunnon. Laadukas kodinhoitohuone lattiakaivollisella pesupaikalla heti sisäänkäynnin yhteydessä on vertaansa vailla aktiivisellekin asujalle. Näkymät ja rauha tekevät tästä kodista ainutlaatuisen. Ajat autollasi parkkihalliin, josta pääset sisäkautta nauttimaan arjen luksuksesta.
Taloyhtiössä on näyttävä sisääntuloaula ja poikkeuksellisen tasokkaat yhteiset tilat: kuntosali, pesutupa, kerho/työhuone, kaksi saunaa sekä pyöräsäilytys ja hyvät varastotilat. Jopa autojen pesupaikka. Rakennus on esteetön, joten se soveltuu erinomaisesti kaikenikäisille asukkaille.
Asunnon yhteydessä myydään 2 autohallipaikka, erillisinä osakkeina.
Yksityisesittelyt / Privatvisningar:
Myynti / Försäljning / Sales
Kia Kurikka
LKV, KTM, Partner
040 680 7703
kia@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20373104
- Sijainti Munkkiniemen puistotie 25, 00330 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 4h, k, 2 kph, vh, khh, ransk. parveke
- Huoneita 4 h
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 147 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Kohteen hinta ei määräydy pinta-ala perusteella. Huoneiston pinta-alaa ei ole mitattu SFS5139 (Rakennuksen pinta-alat) määriteltyä huoneistoalan laskemisjärjestelmää käyttäen, huoneiston todellinen pinta-ala saattaa siis poiketa oleellisestikin yhtiöjärjestyksessä ilmoitetusta huoneiston pinta-alasta.
- Kerros 3/9
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka C2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 24.5.2029
- Rakennusvuosi 2019
- Käyttöönottovuosi 2019
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 1 745 000 €
- Myyntihinta 1 745 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 940,80 € / kk
- Hoitovastike 940,80 € / kk
Asuinkustannukset
- Saunamaksu 5 € / kerta
- Vesimaksu 20 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Käyttökorvaukset: Kerhohuone 0€ Kuntosali 0€ Sauna 5€/kerta Toinen sauna 7,5€/ tunti Pesukoneet ja kuivausrumpu 1,25€/tunti. Ennakkovesimaksu tasataan vuosittain loppuvuodesta huoneiston lämmin- ja kylmävesimittarilukemien perusteella. Varainsiirtovero 1,5% Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit Toimeksiantaja on rakennusvaiheessa teettänyt asuntoon muutostöitä.
- Luovutusrajoitukset Autopaikkaosakkeiden ja varasto-osakkeiden lunastusoikeus 14 päivää.
- Auton säilytys Autohallin autopaikoista, jotka ovat varustettu sähköauton latauspisteellä, suoritetaan korvaus autopaikkakohtaisen sähkönmittauksen perusteella sekä kuukasittainen ylläpitomaksu. Ap-sähkö ylläpito 3,10 €/kk Autopaikan sähkölaskutus 0,15 €/kk Hoitovastike 3,20 €/os/kk
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Muu varustelu verhotangot, kiinteät valaisimet
- Kate Kumibitumi
- Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
- Keittiön varustelu Hana: Tapwell Messinki. Lattiat: Timberwise Natur select kalanruotoparketti. Työtaso kvartsipuriste.
- Keittiön muu varustelu astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
- Liesi erillisuuni, liesitaso
- Jääkaappi ja pakastin jääkaappi, pakastin
- Keittiön lattia parketti
- Keittiön seinät kaakeli, maalattu
- Kylpyhuoneen varustelu lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
- Kylpyhuoneen lattia laatta
- Kylpyhuoneen seinät kaakeli
- Makuuhuoneen kuvaus Päämakuuhuoneessa pariovet. Seinät: tapetti, muissa makuuhuoneissa maalatut seinät. Lattiat: Timberwise Natur select kalanruotoparketti.
- Makuuhuoneiden määrä 3
- Parveke ranskalainen
- Parvekkeen suunta etelä, länsi
- Olohuoneen lattia parketti
- Olohuoneen seinät maalattu
- Pesutilojen lattia laatta
- Pesutilojen seinät kaakeli, maalattu
Tontti
- Koko 5 976 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Tiedustelut Helsingin kaupunki. www.hel.fi/kaavoitus
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Munkkiniemen Kone, Helsinki
- Taloyhtiössä sauna Kyllä
- Isännöitsijän tiedot Aarre Isännöinti Oy Metsänneidonkuja 12 02130 Espoo Isännöitsijä Henri Nieminen 0201 986 700 asiakaspalvelu@aarre.com
- Huolto Pestone Yhtiöt Oy
- Tehdyt remontit Suoritetut merkittävät korjaus- ja kunnossapitotyöt 2025 kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2021-2024 Vuositakuukorjaukset 2022 Sähköautonlatausvalmiuden rakentaminen paikoille joille ei rakennusvaiheen aikana ole asennettu latauspisteitä 2023 Rivitalon rappauskorjaus, vuositakuukorjaus Ilmanvaihdon parantaminen kellari ja väestösuoja, vuositakuukorjaus Autotallien varavoimanlähteen asentaminen 2024 Vesivahingon korjaus pesulatilassa 2024 Vesivahinkokorjauksia useissa huoneistoissa viilennysjärjetelmän venttiilivuotoihin liittyen 2024 Town house edustan istutusalueiden kunnostaminen
- Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvitys 2025: 2025 Viilennysjärjestelmän korjaukset 2025 Rivitalon 3krs terassin vesivuodon korjaukset 2025 Kerrostalon ikkunarikko 2025-27 Kerrostalon julkisivun korjaukset 2025-27 Kerrostalon mineraalijäämien korjaus 2025-27 Rivitalon eristerappauksen korjaukset 2025-27 Autohallin lattiahalkeamien korjaukset 2025-27 Rivitalon betonimuurin korjaukset 2025-27 C-portaan hissikuilun vesivuoto 2025-27 Yhdyskäytävän liikuntasaumakohdan vesivuodon korjaus, 2025-27 Autohallin K1.krs liikuntasauman vesivuodon korjaus 2025-27 Automaation virheiden ja puutteiden korjaukset 2026 Aurinkosähkön jatkoselvittäminen 2028 Rakennuksen kuntoarvio 2029 Rakennuksen 10-vastuukorjaukset
- Kuntotutkimuksista Kunnossapitotarvesuunnitelma, jäähdytysjärjestelmän toimivuuden tarkastelu 2020(Vahanen), vuositarkastuksen ennakkotarkastus 2020(Vahanen), vuosikorjaustöiden kommentteja ennakkotarkastukseen 2021(Mehto Oy), vesivuodon selvitys B30 2022-2023 (Vahanen), muistio vesivuotoselvityksestä A2, ja A11 2023 (AFRY), vesivuotoselvitys C79 (AFRY), katselmusmuistio, julkisivu 2023 (Mehto Oy), katselmusmuistio C86, ja C79 2023 (Mehto Oy), Yhteenveto ja kuvaus vuosikorjausten tilanteesta 2024 (Sweco), Ikkunoiden jäljet raportti 2024 (Sweco), katselmusmuistio yhdyskäytävän, ja autohallin liikuntasaumat 2024 (Mehto Oy), jäähdytysverkoston selvitys 2024 (Granlund Oy), ikkunoiden vesivuotoselvitys 2024 (AFRY), muistio takapihan ulkoseinän rappauksen katselmuksesta 2024 (Kolona Oy), reklamaatiot huoneistojen C86, ja B49 venttiilivuodoista, ja C86 lasirikon syystä 2024 (Erika Consulting), reklamaatio viilennysjärjestelmän virheistä 2024 (Erika Consulting, selvitys viilennyksen ongelmista 2024 (Sweco), tarkastusraportti A8, ja A10 2025 (Dry Kuivaus Oy). Asunnon ostajan on syytä tutustua näihin dokumentteihin, sillä niissä esitetyllä voi olla olennainen vaikutus osakehuoneiston käyttöön tai käyttökustannuksiin.
- Taloyhtiön autopaikat Piha-autopaikkoja: 2, Autohallipaikkoja: 104
- Huoneistojen lukumäärä 94
- Taloyhtiössä sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
- Taloyhtiössä muuta Kuntosali, kerhohuone Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo/poisto Kaukolämpö, lämmönjakona vesikiertoinen lattialämmitys Asuinhuoneistossa kaukokylmällä toteutettu viilennysjärjestelmä kattoviilennyspaneeleilla ja ilmanvaihdon viilennyksellä. Viilennysjärjestelmään liittyy asuntojen aurinkosuojaverhot. Osakevarastotilat 5 kappaletta. Yhtiöllä on poikkeava yhtiöjärjestys. Yhtiöllä on limiittitili 50 000 euroa. 24.9.2025 Ylimääräinen yhtiökokous: Äänestyksen lopputuloksena yhtiökokous päätti hyväksyä hallituksen esityksen, että yhtiökokous hyväksyy sovintosopimuksen taloyhtiön ja perustajaosakkaan Auratum Asunnot Helsinki Oy:n välillä. 14.5.2025 Varsinainen yhtiökokous: Päätetään hallitukselle myönnettävästä valtuutuksesta neljän ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseen tarvittaessa ja määrätä pääomavastikkeiden suuruus korkotason muutoksia vastaavasti.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Kia Kurikka LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
