Takaisin kohdelistaukseen

Itäinen Puistotie 12, Kaivopuisto, Helsinki

2 300 000 € • 5-6 h, k, 2 kph, wc, vh, 2 parveketta • 191 m² • 1934

Mia Hollands mia@strand.fi +358 400 548 888 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu
Mia Hollands LKV Oy | 3469940-3

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Uskomattoman kaunis kokonaisuus Kaivopuiston parhaalla paikalla – Itäinen Puistotie 12

Kaivopuiston arvostetuimpien puistokatujen varrelta vapautuu harvinainen, 191 m²:n upea huoneisto, joka koostuu kahdesta yhdistetystä osakesarjasta pinta-alaltaan 127 m² + 64 m². Tässä kodissa yhdistyvät tilan tuntu, historiallinen eleganssi ja moderni asumismukavuus – kaiken keskipisteenä yksi Helsingin halutuimmista osoitteista.

Arvokas ja toimiva kokonaisuus, jossa huoneisto tarjoaa poikkeuksellisen selkeät ja joustavat tilat:
2 olohuonetta – tilaa edustamiseen, perheen arkeen tai työskentelyyn
iso ruokailutila toisen olohuoneen yhteydessä
3 tilavaa makuuhuonetta
erillinen 2021 uusittu keittiö
2 kylpyhuonetta, sekä 2 erillistä wc:tä
2 parveketta, joista rauhalliset näkymät kadulle

Huoneisto sopii yhtä hyvin edustavaan kaupunkiasumiseen, kuin laadukkaan kodin etsijälle, joka arvostaa väljyyttä ja muunneltavuutta.

Taloyhtiössä on juuri valmistunut linjasaneeraus 2021, joten asuminen on huoletonta vuosiksi eteenpäin.

Asukkaille on käytössä:
Kellari- ja vinttikomerot
Pyörävarasto
Autopaikkoja pihalla (taloyhtiön käytännön mukaan) Sähköauton lataus on huomioitu.

Kaivopuiston vehreys, meren läheisyys, upeat kävelyreitit ja lähellä sijaitsevat suurlähetystöt luovat ainutlaatuisen miljöön. Kaikki keskustan palvelut, Ullanlinnan kivijalkapuodit ja rannan kahvilat ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä.

Täällä asuminen on enemmän kuin koti – se on elämäntapa.

Lisätiedot ja esittelypyynnöt
Mia Hollands LKV Oy
mia@strand.fi
0400 54 8888

Jan-Peter Laaksonen LKV
jan-peter@strand.fi
040 718 1859

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21702258
  • Sijainti Itäinen Puistotie 12, 00140 Helsinki
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 5-6 h, k, 2 kph, wc, vh, 2 parveketta
  • Huoneita 6 h ja enemmän
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 191 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
  • Kerros 2/4
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka F2013. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä: 29.5.2026
  • Rakennusvuosi 1934
  • Käyttöönottovuosi 1934

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 2 300 000 €
  • Myyntihinta 2 016 838,85 €
  • Velkaosuus 283 161,15 €
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 3 833,37 € / kk
  • Rahoitusvastike 2 324,47 € / kk
  • Hoitovastike 1 508,90 € / kk
  • Lisätietoa vastikkeista Vesimaksu 25 e per huoneisto per henkilö. Myytävän huoneiston osalta 50 e per henkilö (2 eri osakesarjaa) Autopaikka 30 e per kk. Sähköautonlataus maksetaan itse. Hallitukselle on myönnetty valtuutus tarvittaessa periä korkeintaan kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön rahoitusasema näin edellyyttää, sekä tarvittaessa korottaa tai laskea osakkaalta perittävää pääomavastiketta.

Asuinkustannukset

  • Muut maksut Varainsiirtovero 1,5 %. Ostaja maksaa varainsiirtoveron kaupanteossa. Sähkö oman kulutuksen ja sähkösopimuksen mukaan.

Lisätiedot

  • Lunastusoikeus osakkailla 14 päivää
  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Hissi Taloyhtiössä on hissi
  • Parveke Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Luovutusrajoitukset Lunastuspykälä 15§ - lunastusoikeus osakkailla 14 vuorokautta (katso yhtiöjärjestys).
  • Auton säilytys Yhtiöllä on 12 autopaikkaa (joissa auron lämmitysmahdollisuus) ja joista kuudessa on sähköauton latausmahdollisuus. Täyssähkö- ja hybridiautot saavat etusijan sähköpaikkoihin. Autopaikkoja ei ole kohdistettu huoneistoihin. Autot varaavat paikan saapumisjärjestyksessä. Kun paikat on täynnä on viimeksi tullut auto viety muualle. Vieraspaikkoja ei ole pihassa.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Säilytystilojen kuvaus Kellaritila (varasto), sekä vintti ja pyörävarasto.
  • Muu varustelu kiinteät valaisimet
  • Kate Peltikate
  • Käytetyt rakennusmateriaalit tiili
  • Keittiön varustelu 2021 remontoitu hyväkuntoinen ja moderni keittiö, jossa erilliset jääkaappi, pakastin / AEG, Induktioliesi AEG,astianpesukone AEG. Lisäksi liesituuletin, uuni, mikroaaltouuni. Runsaasti laskutilaa ja kaapistoja. Tilaa ruokapöydälle.
  • Keittiön lattia vinyyli
  • Kylpyhuoneen kuvaus 2 linjasaneerauksen yhteydessä remontoitua kylpyhuonetta. Molemmissa suihku, alas ja allaskaappi. Toisessa kph:ssa on wc istuin.
  • Kylpyhuoneen lattia laatta
  • Kylpyhuoneen seinät kaakeli
  • Makuuhuoneiden määrä 3
  • Makuuhuoneen lattia parketti
  • Parveke ulostyönnetty
  • Olohuoneen lattia parketti
  • WC-tilojen kuvaus WC istuimia huoneistossa on kolme.

Tontti

  • Koko 1 637 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Tiedustelut Helsingin kaupunki. www.hel.fi/kaavoitus

Taloyhtiö

  • Nimi Bostads Ab Östra Brunnsparken 12
  • Isännöitsijän tiedot Taloyhtiön henkilöisännöitsijänä toimi KTM Niclas Ståhlberg työparinaan Niklas Hokkanen. Yhteystiedot: Oy Estlander & Co Ab ISA, Annankatu 25, 00100 Helsinki, www.estlander.fi Puhelin 010 837 0800
  • Huolto Kaivopuiston rakennus, Timo Niskanen, remonttimo@gmail.com
  • Tehdyt remontit Yhtiössä suoritetut huomattavat korjaukset tai perusparannukset 2025 kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024 Ilmanvaihtokanavien toimenpiteet 2021 Asunnon 13 saneeraus linjasaneerauksen yhteydessä 2021 Autojen sähkölaatauspisteiden asennus 2021 Jäte-/varastokatoksen ehostus 2021 Linjasaneeraus, sis. lämmönsiirtimen uusiminen 2021 Patteriventtiilien uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä 2021 Troax-varastokomeröjärjestelmän asennus ullakkotilassa 2019 Lukitusjärjestelmän uusiminen 2016 Asunnon A1,4 vesivahinkokorjaus 2016 Ikkunoiden ja vesipeltien huoltotyö 2016 Linjasaneeraushankkeen käynnistäminen 2016 Piha-aluemuurin ja portaiden korjaus 2016 Ulko-oven yläpuolella olevan lipan maalaus 2015 Patteriventtiilien osittainen uusiminen / lämmitysverkoston tasapainoitus 2015 Pihamaisemoinnin lopputyöt 2015 Ilmanvaihtokanavat ja tulisijat nuohottu 2014 Lämmityspatteriventtiilien osittainen uusiminen 2014 Pohjaviemäreiden painehuuhtelu 2014 Vesikaton osittainen maalaus 2013 Autopaikkojen lisäys ja sähköistys 2013 Pihavalaisuksen parannus 2013 Piippuhattujen asennus 2013 Rakennuksen ja pihan kuivaanapitojärjestelmän uusiminen 2013 Saattolämmityksen asennus räystäisiin 2013 Vesikaton osittainen korjaus, Ullakkokikkunat uusittu samalla 2012 LVI-Huolto 2011 KVV Kuntoarvio 2011 Katto, pieniä korjauksia 2008 Hissin moottori uusittu 2008 Ilmanvaihto, nuohottu 2008 Ulko-ovet, lakattu 2007 Sadevesijärjestelmä, piha ja yläpiha 2006 Ikkunat, eteläsivu huoltomaalattu 2003 Lisäpaikoitus, alapihan 2002 Piha, muuri, pinnoitus, kuitubetoni 2001 Katto, maalaus 2001 Kerrosovet, maalattu 2001 Porrashuone, maalaus 2001 Sähkö, porrashuoneen yht. sähkönousujen uusiminen 1999 Piha, kulkuväline kivety, istutuksia, osittain 1998 Julkisivut, kaikki, parv. ja ikk. (maal.kunn) 1996 Kaukolämpölaitteet 1996 Lämmönjakohuoneen asbestien poisto 1995 Piha, muuri 1987 Jäte-/pyöräkatos rakennus 1982 Sähkönousut katso kunnossapitotarvesuunnitelma
  • Tulevat remontit Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025: 2025 Ikkunanhankkeen toteutus jatkuu 2025 Talotikkaiden poistaminen 2025 Palovaroittimet yhtiön vastuulle 1.1.2026 alkaen 2025 Yhtiön ulko-oven edessä olevan laatoituksen kunnostaminen 2025 Parvekelaattojen kuntotutkimus 2025 Ilmanvaihtotöiden mahdollinen jatkuminen
  • Kuntotutkimuksista KVV Kuntoarvio 2011
  • Taloyhtiön autopaikat Piha-autopaikkoja: 12
  • Huoneistojen lukumäärä 13
  • Taloyhtiössä vinttikomero, kellarikomero, kaapeli-tv
  • Taloyhtiössä muuta Varsinaisessa yhtiökokouksessa 19.6.2023 päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus nostaa enintään 50 000 euron pankkilaina rahoittaakseen ikkuna- ja parvekeovihankkeen projektinjohtaja- ja suunnittelukustannuksia sekä muita kuluja. Lainannostovaltuutus 30 000 euroa, jonka hallitus sai 2022 raukeaa sen myötä kun uusi valtuutus myönnettiin. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 19.6.2024 myönnettiin hallitukselle valtuus käynnistää ikkunahanke, valita urakoitsija, hyväksyä tarjous ja allekirjoittaa sopimus. Lisäksi päätettiin hyväksyä projektin talousarvio ja sen rahoittaminen 362 000 euron pankkilainalla. Pääomavastike 4:n osalta päätettiin periä kahden kuukauden ylimääräiset vastikkeet sekä elokuussa että lokakuussa (yhteensä 4 kpl, 2+2). Huoneistokohtaisesti kulutetusta vedestä ja jätevedestä sekä veden lämmittämisestä aiheutuneista kustannuksista suoritetaan vesivastiketta, jonka suuruuden yhtiön hallitus määrää käyttäen perusteena huoneisokohtaisen mittauksen osoittamia kulutuslukemia. Mikäli yhden tai useamman mittarin toimimattomuudesta johtuen vedenkulutusta ei voida luotettavasti mitata, suoritetaan hallituksen määräämä vesivastike huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärän perusteella, mittaukseen perustuvan vesivastikkeen sijasta. Lisätiedot tilinpäätös 2024.

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Mia Hollands LKV Oy
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki