Takaisin kohdelistaukseen

Kivimäenkuja 3, Martinlaakso, Vantaa

214 000 € • 3h, k, kph, s, wc, vaja • 78,50 m² • 1974
Tuula Piiroinen tuula@strand.fi +358 40 680 7716 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Kaunis ja toimiva 1-tasoinen rivitalokoti Kivimäessä

Tervetuloa viihtyisään ja kauniiseen 1-tasoiseen 3h+k rivitaloasuntoon Martinlaakson arvostetulla Kivimäen alueella. Tämä koti tarjoaa helppoa ja mukavaa asumista - täydellinen vaihtoehto niin lapsiperheelle tai pariskunnalle.

Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja avara. Valoisat huoneet, siisti ja ajaton keittiö sekä kodikas tunnelma tekevät tästä kodista paikan, jossa on helppo viihtyä. Olohuoneesta on käynti takapihalle/terassille, joka tuo mukavasti lisätilaa asumiseen keväästä syksyyn.

Kivimäki on rauhallinen ja vehreä asuinalue, joka yhdistää luonnonläheisyyden ja hyvät palvelut. Martinlaakson monipuoliset palvelut, koulut (suomen- sekä ruotsinkielinen), päiväkodit ja liikuntamahdollisuudet sijaitsevat lähellä. Julkiset liikenneyhteydet ovat erinomaiset - juna ja bussit kuljettavat sujuvasti niin Helsingin keskustaan, Lentokentälle kuin muualle pääkaupunkiseudulle.

Tämä kaunis rivitalokoti tarjoaa huoletonta asumista hyvässä taloyhtiössä ja viihtyisässä ympäristössä. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Esittelyt ja lisätiedot;
Tuula Piiroinen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Strand Properties Brand Partner
040 680 7716 - tuula@strand.fi
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 20374325
  • Sijainti Kivimäenkuja 3, 01620 Vantaa
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 3h, k, kph, s, wc, vaja
  • Huoneita Kolmio
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Rivitalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 78,50 m²
  • Kerros 1/1
  • Vapautuminen 2kk/ sop.mukaan
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka F2013.
  • Rakennusvuosi 1974
  • Käyttöönottovuosi 1974

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 214 000 €
  • Myyntihinta 214 000 €
  • Velkaosuus -
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 474,77 € / kk
  • Hoitovastike 474,77 € / kk
  • Autopaikkamaksu 10 € / kk

Asuinkustannukset

  • Vesimaksu 20 € / kk henkilöluvun mukaan
  • Muut maksut Kukin asunto maksaa oman lämmitys- ja käyttösähkön sähkölaitokselle. Taloyhtiö maksaa käyttöveden lämmityksen, ulkovalot ja autopaikkasähkön. Nykyisillä asukkailla on ollut n. 7 500 kwh/vuosi.

Lisätiedot

  • Lämmitys Sähkö.
  • Lämmitysmuodot sähkö, Ilmalämpöpumppu
  • Oma sauna Kyllä
  • Antennijärjestelmä Antenni
  • Tehdyt remontit 31.07.2014 : Keittiö uusittu. Asunnon pinnat ja sähköt uusittu. 17.04.2015 : Kylpyhuone purettu kokonaan vesivahingon takia, uudelleen rakennus 18.03.2016 : Kuiva wc laatoitettu uudelleen vanhojen laattojen päälle. 21.04.2016 : Valokate uusittu.
  • Auton säilytys Kaavoitetut autopaikat 8 kpl, toteutetut autopaikat 8 kpl.
  • Päiväkoti Kivimäen päiväkoti, Lintukallion päiväkoti, Metsikköpolun Päiväkoti Ja Perhep.
  • Koulu Kivimäen Koulu, Martinlaakson koulu, Kilterin koulu (Sanomalan toimipiste), Mårtensdals skolan opetuspiste, Martinlaakson Lukio.
  • Palvelut Kauppakeskus Martinlaakson Ostari (S-Market, K-Supermarket, ravintoloita, R-kioski), Alepa Martinlaakso, Lidl Vantaanlaakso, Hesburger, Martinlaakson kirjasto, terveyskeskus.
  • Liikenneyhteydet Bussit, Martinlaakson juna-asema.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Kate Pelti
  • Käytetyt rakennusmateriaalit puu, tiili
  • Keittiön varustelu Keittiö saneerattu 2014. Kaapistot, laminaattitasot, Savo liesituuletin (hormi), Bosch induktioliesitaso, Gram jääkaappi ja pakastin, Gram mikroaaltouuni, Gram kalusteuuni, Gram astianpesukone, laminaattilattiat.
  • Kylpyhuoneen kuvaus Suihku, pesukoneliitäntä, pyykkitaso, laattalattia, seinät kaakeli ja lattialämmitys (sähkö).
  • Saunan kuvaus Lauteet ja sähkökiuas. Seinät ja katto puupaneeli sekä laattalattia.
  • Makuuhuoneen kuvaus Laminaattilattia, seinät maalattu. Vaatekaapisto liukuovilla.
  • WC-tilojen kuvaus Laattalattia, seinät kaakeloitu ja katto paneloitu. Peili- ja allaskaapistot, seinähylly, bideesuihku ja wc-istuin.

Tontti

  • Koko 1 832 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Vantaan kaupunki https://kartta.vantaa.fi/ Lentomelualue, lentomeluvyöhyke 3 Lden 50-55 dB.

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Kivimäenkuja 3
  • Isännöitsijän tiedot Piia Remes Raiviosuonmäki 4, 01620 Vantaa asiakaspalvelu@talonuotit.fi Talonuotit Oy 09-512 9120
  • Huolto Omatoimi/ Talvihuoltosopimus lumi-ja hiekoitussopimus Kotikatu Länsi-Vantaa kanssa.
  • Tehdyt remontit 2025 Aloitettu C/D asunnon väliseinän kapilaarisen kosteuden purku/kuivaus ja kosteuden estotyöt, sekä jälleenrakennus. Valmis 8.12.2025. 2023 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. Putkiston kuntotutkimukset ja painehuuhtelu. Uusittu paikoitusalueen asfaltointi. 2022 Lämmönjakohuoneessa uusittu kiertovesipumppu ja venttiileitä, sulut, putkia ja tiivisteitä tarvittavin osin sekä uusittu paineenalennusventtiili. 2020 Korjattu vesivahinkoja: as. B ja C osin kattovuodon ja maakosteuden seurauksena huoneistojen välisen seinän / lattian kosteusvaurio, poistettu varastorakennelma asunnon B yläpuolelta ja tiivistetty vesikaton läpivientejä ko. alueella ja injektoitu väliseinän alahelma. As. E ja F välisen seinän korjaus, suoritettu injektointi maakosteutta vastaan. 2018 Korjattu vesivahinkoja: As. F ja G välisen seinän korjaus, mm. injektointi maakosteutta vastaa sekä vauriohuoneiden F-makuuhuoneen ja G-keittiö ulkoseinien valesokkelin korjaus. Korjattu as. G ja H kattovuodon seurauksena ulkoseinän kosteusvaurio, samalla injektoitu välisen seinän alahelma. Suoritettu kattojen kuntotarkastus ja korjautettu kattoja, mm. tiivistetty kattoläpiviennit. 2017 Korjattu as E ja F välisen keittiön seinän kosteusvaurio. Rakennettu aita ja lukittava portti E-as ja E-asunto viereisen nurmialueen ja Lintukallionpolun väliin. Pidennetty syöksytorvia alapäästään. Laadittu energiatodistus molemmille taloille. 2016 Asennettu sähköpääkeskukseen uppopumppu. Korjattu patteria asunto D. Laadittu pelastussuunnitelma. Korjattu as. E kylpyhuoneen kosteusvaurio. 2015 Korjattu asunnon D kylpyhuoneen kosteusvaurio. Antenniverkoston kaapelit ja vahvistin uusittu. Uusittu huoneiston H liesituuletin ja erillinen ohjain. Uusittu pattereita B, C ja H. 2014 Antennijärjestelmä uusittu. 2012 Ilmastointihormit nuohottu, lämpimän käyttöveden kiertovesiputket uusittu lämpökeskuksessa ja varastossa. 2009 Uudet piha-aidat, lämpimän käyttöveden varaajat (2) uusittu. 2008 Uusi asfaltointi. 2007 Pihojen ja pysäköintialueen sadevesiviemäröinti, uudet oven ja ikkunat. 1994 Tasakatot muutettu harjakatoiksi.
  • Tulevat remontit VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 12.6.2025 Päätettiin hallitukselle valtuudet pääomavastikkeiden, lainanlyhennysten ja hankeosuuksien käsittelyyn, niiden rahastoinnista tarvittaessa enintään tilikauden aikana maksettujen vastikkeiden, suoritettujen lainanlyhennysten, hankeosuuksien määrällä. Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus on voimassa seuraavaan asiasta päättävää yhtiökokoukseen asti. YLIMÄÄRÄINEN YHTIÖKOKOUS 11.3.2025: 1.Yhtiökokous päätti että, ylimääräiset vastikkeet kerätään taloyhtiön heikon taloudellisen tilanteen ja D - C asunnon välisen seinän kosteuden korjauksen rakennesuunnitteluun. Päätettiin, että kerättävien ylimääräisten summa vastaa kahta ylimääräistä hoitovastiketta / asunto. 2.Lisäksi ylimääräinen yhtiökokous myönsi hallitukselle tai sen valtuuttamalle taholle, valtuuden kilpailuttaa ja valita sopivaksi katsomansa remonttilimiitti tarjous, enintään 40 000 euron summalla. Remonttilimiitti on voimassa vähintään 24 kuukautta, jos limiittiä ei saada, voidaan nostaa taloyhtiölainana. JÄLKIKIRJAUS: taloyhtiön on nostanut lainan 40 000 €. Ensimmäinen osakaslyhennys mahdollisuus on 28.12.2025. Tämän huoneiston osalta lainaosuus maksettu yhtiölle. HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOSELVITYS VUOSILLE 2025-2029: Putkiston kuntotutkimuksen suosittelemat korjaukset 2026 Murtuneen kellariseinän korjaus 2027 Salaojien tarveharkinta ja mahd. suunnittelu + toteutus 2028
  • Taloyhtiön autopaikat Autopistokepaikkoja: 8
  • Huoneistojen lukumäärä 8
  • Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto.

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Tuula Piiroinen LKV Oy
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki