Pappilanpolku 1, Pappila, Rusko
438 000 € • 6h+Nyt tarjolla aivan upea kokonaisuus vanhaa hirsirakentamista arvostavalle omaa rauhaa rakastavalle perheelle!
Tämä Vahdon keskustan tuntumassa sijaitseva historiallisesti merkittävä pihapiiri rakennuksineen on kokonaisuus, joka etsii vertaistaan. Pihapiiriin kuuluu 5673m2 oma tontti, päärakennus, väentalo, vanha makasiini sekä aitta.
Päärakennus on peruskorjattu pääosin vuosien 1995-2000 välisenä aikana, remontteja ja ylläpitoa on tehty säntillisesti koko ajan. Jo kuistille tultaessa sydän pakahtuu; kauniit vanhat ovet kutsuvat sisääntulijan tervetulleeksi ja lupaus jostain uniikista on todella esitetty. Sisällä vanhat lankkulattiat, upeat toinen toistaan herkullisemmat tulisijat ja vanhat hirsiseinät lunastavat sen, mitä oli luvattu. Vaikka neliötä kodissa on runsaasti, ovat lämmityskustannukset todella maltilliset. Päälämmitysmuotona on öljy, ja kulutus vuodessa on ollut alle 2000l, ei hullumpi. Ikkunoista siivilöityvä aurinko ja jopa historiallinen näkymä ylläpitävät ajatusta jostain ikiaikaisesta.
Väentupa, vanha Pehtoorin asunto soveltuu myös ympärivuotiseen asumiseen. Vuoden 2021 uudistusten myötä taloon tuotu juokseva vesi ja rakennettu toimiva kylpyhuone. Huoneisto toimii loistavasti omana kotinaan tai miksei vaikka vuokrauskäyttöön. Väentuvan päässä on kylmä autotalli.
Makasiinirakennus/navetta on toiminut monenlaisessa käytössä. Rakennuksesta löytyy hevospaikat kahdelle sekä työtilaa. Onpa haavenasi sitten oma kanala, verstas tai harrastetila, tämä soveltuu siihen varmasti.
Pappila sijaitsee päättyvän Pappilanpolun päässä. Vaikka alueella on asutusta, on pihapiiri omassa maalaismiljöössään katseilta suojassa. Hyvät kulkuyhteydet ja palveluiden läheisyys tuovat oman helppoutensa Pappilan arkeen.
Olisitko sinä seuraava, joka saa kutsua tätä helmeä kodikseen?
Esittelyt ja lisätiedot:
Erika Sjö
Kiinteistönvälittäjä LKV
Strand Properties Oy
050 542 3414 – erika@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21718823
- Sijainti Pappilanpolku 1, 21310 Rusko
- Huoneistoselitelmä 6h+k+kph+eril wc+kellarikerroksen ph/s/khh+varastotiloja
- Huoneita 6 h ja enemmän
- Tyyppi Omakotitalo (kiinteistö)
- Asuintilojen pinta-ala 160 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Asuinpinta-alojen arvioinnin perustana on rakennuksen ulkomitat, jotka ovat 21x8,5m yhteensä 178,5, joista arviolta noin 160m2 asuinpinta-alaa. Rakennusvalvonnan mukainen kokonaispinta-ala 180m2. Muihin tiloihin lasketaan kellarikerroksessa sijaitsevat pesu- ja aputilat, joiden pinta-ala on arviolta noin 50m2. Lisäksi muita tiloja ovat Väentalo, jonka asuinpinta-ala on 63m2 sekä navettarakennus. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Suositellaan tarkastusmittaamista.
- Kerroksia 2
- Kunto Rakennukset ovat hyvässä ryhdikkäässä kunnossa. Pinnat ovat siistit ja hyvin hoidetut.
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
- Asbestikartoitus Kyllä
- Rakennusvuosi 1904
- Käyttöönottovuosi 1904
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 438 000 €
- Myyntihinta 438 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Kiinteistövero 614,58
Asuinkustannukset
- Lämmityskustannukset 225 € / kk
- Vesi- ja jätevesimaksu 80 € / kk
- Puhtaanapito 20 € / kk
- Muut maksut Sähkön kulutus (sisältää käyttösähkön, väentalon lämmityskulut sekä sähköautonlatauksen): 11900 kWh/v
Lisätiedot
- Pihan kuvaus Pihapiiriin kuuluu Pappilan vanha rakennuskanta ja se on luokiteltu historiallisesti merkittäväksi, joten rakennuksien julkisivut sekä pihapiiri on suojeltu. Pihapiiriin kuuluu nurmialue hyötykasveineen sekä terassialue. Todella mykistävä kokonaisuus.
- Lämmitysmuodot öljy, puu
- Oma sauna Kyllä
- Sähköliittymä siirtyy Kyllä
- Tehdyt remontit Seurakunnan (ennen vuotta 1995) tekemät perusparannustyöt: Päätalon ikkunat uusittu Öljykattila ja poltin uusittu Katto uusittu tiilikatoksi (vanha päre-, ja peltikatto alla) Päärakennuksen mittava perusparannustyö on tehty pääosin vuosien 1995-2000 aikana. Tehdyt remontit: 1995-1998 Viemäriputket (ulkoa ja sisältä) sähköt, sähkötaulut ja käyttövesiputket uusittu 1996 Keittiön ja eteisen vioittuneet lattian tukihirret, sekä lankkulattia uusittu 1996 Keittiö remontoitu 1996 Asuinkerroksen kylpyhuone uusittu 1996 Julkisivuremontti; vaurioituneet hirret korjattu, julkisivun vaurioituneet laudoitukset uusittu, katto pesty, kuistien portaat uusittu 1996-1997 Kellarikerros purettu kokonaan, lattia valettu uudelleen. Kellarikerrokseen rakennettu kylpyhuone, sauna ja kodinhoitotilat 1998 räystäslaudat uusittu ja maalattu, ikkunat maalattu 1999 julkisivu ja puuosat maalattu 1999 Runkoviemärit uusittu talolta kaivolle 2000 Väentuvan ikkunoiden korjaus/maalaus 1996-1999 Päätalon huoneet entisöity; muovimatot poistettu, osassa hirret otettu esiin, maalattu ja tapetoitu. Remontti tehty vanhaa kunnioittaen ja talon henkeen sopivaksi 2013 Väentalon katto uusittu 2022 Keittiöremontti; uudet kodinkoneet, apukeittiö 2021 Väentupaan tuotu käyttövesi, tehty kylpyhuone ja uusittu keittiö sekä uusittu pintoja 2023 Asuinkerroksen kaikki lattiat maalattu 2023 Katto pesty ja pinnoitettu 2024 Kellarikerroksen kylpyhuone maalattu 2025 Päätalon viemärit pesty ja kuvattu, julkisivu maalauksia 2026 Keittiön lankkulattia maalattu Lisäksi kaikissa rakennuksissa on vuosien mittaan tehty paljon pintaremonttia ja ylläpitävää huoltoa. Listauksessa on huomioitu vain suurimmat muutostyöt eikä se ole kokonaisvaltainen.
- Päiväkoti Laukolan päiväkoti 1,2km
- Koulu Laukolan koulu (alakoulu) 1,2km Maunun koulu (yläkoulu) 10,4km
- Palvelut M-Market Vahto 850m Ruskon keskustan palvelut 10km
- Tie perille Kyllä
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Viemäri kunnan
- Säilytystilojen kuvaus Navetta/makasiinirakennuksessa runsaasti kylmää varastotilaa. Väentalossa autotalli, päärakennuksessa runsaasti kaapistoja sekä kellarikerroksessa lämpimiä varastotiloja.
- Tulisija takka
- Vesihuolto kunnan
- Kate Tiili
- Käytetyt rakennusmateriaalit kivi, hirsi
- Keittiön varustelu Varustus: iso leivinuuni ja liesi, keraaminen liesi ja erillisuuni, liesituuletin, jääkaappi, pakastin, integroitu espressokone, mikro, astianpesukone, integroitu viinikaappi Materiaalit: Lattia maalattu lankku, seinät paneloitu, välitila laattaa, tasot massiivipuuta ja laminaattia
- Kylpyhuoneen kuvaus Asuinkerroksen kph: Varustus: suihkukaappi, sadesuihku, malja-allas, allaskaappi, peili, wc-istuin Materiaalit: Lattia mahonkia, seinät kph levyä, tasot massiivipuuta Kellarikerroksen kph: Varustus: suihku, wc-istuin, allas, peili, lattialämmitys Materiaalit: seinät ja lattia laattaa
- Saunan kuvaus Saunan pinnat kelohonkaa, upea tunnelmallinen kokonaisuus
- Kiuas sähkökiuas
- Makuuhuoneen kuvaus Päärakennuksessa on neljä tilaa, jotka soveltuvat mainiosti makuuhuonekäyttöön. Kaikkien huoneiden lattiat ovat maalattua lankkua, osassa seinien upeat hirret on tuotu esiin, ja osassa seinät on tapetoitu. Kahdessa huoneessa on lisäksi tulisija.
- Makuuhuoneiden määrä 4
- WC-tilojen kuvaus Päärakennuksessa 3 wc:tä: kaksi asuinkerroksessa ja yksi kellarikerroksen kylpyhuoneessa.
Tontti
- Rakennusoikeus e-luku 0.2
- Tontin nimi Laavinen
- Koko 0.5673 ha
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava, Osayleiskaava, Suojelupäätös/-ehdotus tms.
- Kiinteistötunnus 704-491-4-10
- Rakennukset Väentupa eli pehtoorin vanha asunto on rakennettu arviolta n 1880-1890. Rakennus koostuu autotallista sekä asuintilasta. Asuintilojen pinta-ala n. 63m2 (ei tarkastusmitattu) Väentuvassa lämmitysmuotona sähkö ja puu. Asunnossa on sekä pönttöuuni että puuliesi. Väentupaan on tehty 2021 muutostyönä kylpyhuone (luvat ja päätökset saatavilla välittäjältä) Navettarakennus (makasiini) on valmistunut 1954 ja kokonaispinta-ala on rakennusvalvonnan mukaan 127m2. Rakennuksessa on sekä varastotilaa, että mahdollisuus eläinten pitoon. Navetta on aiemmin pidetty kanoja ja hevosia, ja se soveltuu tarkoitukseen edelleen erinomaisesti., asuinrakennus, aitta, navetta
Taloyhtiö
- Kuntotutkimuksista Päärakennuksessa on tehty 10.12.2025 vakuutusyhtiön katselmus, jonka perusteella on laadittu kunnossapitosuunnitelma. Suunnitelma ei korvaa kuntotarkastusta.
Esittely
- Esittelyaika 25.01. 12:00 - 13:00
- Esittelijä Sjö Erika
- p. 0505423414
- Sähköposti erika@strand.fi
- ensiesittely
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Turku
- Toimiston nimi Strand Turku
- Osoite Aurakatu 1, Turku
