Unioninkatu 8, Kaartinkaupunki, Helsinki
494 000 € • 2 h, kt, kph, et, ransk.parveke • 55 m² • 1962Moderni huoneisto yhdellä Helsingin arvostetuimmista asuinalueista - loistava sijainti ja tyylikkäät puitteet vuonna 2015 korkealuokkaisiksi asunnoiksi saneeratussa talossa.
Tyylikkäät tammiparkettilattiat, säädettävä jäähdytys ja ilmanvaihto, upea valoisa kylpyhuone, jossa seinä-wc-istuin, järkevästi sijoitettu suihkutila, pyyhekuivain, kauppaan kuuluva pesutorni, leveä allas ja allaskaapisto sekä säihkyvä mosaiikkilaatta lattiassa.
Täällä nautit vanhan Kauppahallin tasokkaasta palvelusta, kauppatorin elävyydestä ja meren tuoksusta Tähtitornin-puiston läheisyydessä. Keskeinen mutta silti rauhallinen sijainti.
Tyylikkään huoneiston lisäksi saat käyttöösi taloyhtiön kuntosalin, ylellisen saunaosaston sekä välkehtivän ison uima-altaan. Kaartin Unionin yleisten tilojen laadukkaat materiaalit on valikoitu huolella.
Kaartinkaupunki on yksi Helsingin arvostetuimmista kaupunginosista – kulttuurihistoriallinen, merellinen ja rauhallinen - kuin salattu keidas ydinkeskustan kätköissä. Lähempänä Helsingin keskustan kaikkea tarjontaa voi tuskin yhtä rennosti asua. Kahville, lasilliselle, ulos syömään, torille, uimaan, lenkille meren rantaan, puistoon piknikille, teatteriin, elokuviin, shoppailemaan – houkuttelevaa eikö vain.
Tervetuloa tutustumaan, varaa oma esittelyaikasi.
Osku Rautiainen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
050 913 1292
osku@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20713977
- Sijainti Unioninkatu 8, 00130 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 2 h, kt, kph, et, ransk.parveke
- Huoneita Kaksio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 55 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Yhtiön huoneistojen pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu SFS5139-standardin mukaisesti. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja myyntiesitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
- Kerros 2/7
- Vapautuminen heti
- Kunto Asuntoportaaleissa ilmoitettu kuntoluokitus on subjektiivinen näkemys vain asunnon pintojen kunnosta, eikä sitä tule sekoittaa rakennusalan ammattilaisten tekemään kuntotutkimukseen, -tarkastukseen tai -arvioon.
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka C2018. Lisätietoja energialuokasta: E-luku 118 Voimassa 22.11.2033
- Rakennusvuosi 1962
- Käyttöönottovuosi 1962
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 494 000 €
- Myyntihinta 299 928,71 €
- Velkaosuus 194 071,29 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 2 068 € / kk
- Rahoitusvastike 1 540 € / kk
- Hoitovastike 528 € / kk
Asuinkustannukset
- Saunamaksu 30 € / kk
- Vesimaksu 20 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Tilaussaunamaksu 30,00 euroa/kerta. Vesimaksu on ennakko, tasaus kerran vuodessa toteutuneen kulutuksen mukaan (huoneistokohtainen mittari). Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö oman kulutuksen ja henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Varainsiirtovero 1,50 % velattomasta hinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupanteon jälkeen. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan ja ostaja vastaa näistä kustannuksista.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Auton säilytys Asukaspysäköinti, tunnus C
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Muu varustelu kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, pyykinpesukone, kuivauskaappi/-rumpu
- Kate Pelti / Kupari
- Käytetyt rakennusmateriaalit tiili, betoni
- Keittiön pöydät kivi
- Keittiön muu varustelu mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
- Liesi erillisuuni, liesitaso
- Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin
- Keittiön lattia parketti
- Keittiön seinät maalattu
- Kylpyhuoneen kuvaus Seinä-wc-istuin, bideesuihku, allas, allaskaapisto, suihku, suihkuseinä, peili, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, pesukone, kuivausrumpu, kiinteät valaisimet, lattialämmitys (sähkö)
- Kylpyhuoneen lattia laatta
- Kylpyhuoneen seinät kaakeli
- Makuuhuoneiden määrä 1
- Makuuhuoneen lattia parketti
- Makuuhuoneen seinät maalattu
- Parveke ranskalainen
- Parvekkeen suunta itä
- Olohuoneen lattia parketti
- Olohuoneen seinät maalattu
Tontti
- Koko 758 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki, Työpajankatu 8, 00580 Helsinki, p. 09 310 1691
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Kaartin Unioni, Helsinki
- Taloyhtiössä sauna Kyllä
- Isännöitsijän tiedot Eiran Isännöitsijätoimisto Oy, Timo Hagner, p. 09 2727 350
- Huolto Kiinteistöhuolto Jari Vilander Oy, Vironkatu 5, 00170 Helsinki
- Tehdyt remontit 2025: Vesivuoto 4. kerroksen nousukuilussa, Vesivahinko kellari -1 ja -2 2022: Autopaikkojen latausasemat, autotallin pysäköintipaikkojen latauspaikan valmius ostettu kaikkiin autopaikkoihin. Latauslaite asennettu paikkoja 1, 5, 9, 12 ja 19 lukuun ottamatta kaikkiin autopaikkoihin. 2021: Kuntosalilaitteiden uusiminen 2015: Taloyhtiö on täysin peruskorjattu/saneerattu asuinrakennukseksi toimistorakennuksesta Auratum Asunnot Oy:n toimesta. Katto, julkisivut, asuinhuoneistot, putket, sähköt, jäähdytys, ilmanvaihto, hissit, sisäpihat, saunaosastot, uima-allas, pesutupa, liikuntasali, irtaimistovarastot, autohallit ja väestönsuoja.
- Tulevat remontit Rakennus on peruskorjattu vuonna 2015. Kunnossapitotarveselvitys kaudelle 2025-2029: Vesikatto: tarkastus vuosittain ja huoltokorjauksia tarpeen mukaan Ikkunat, julkisivu, tuuletusparveke, vesi- ja viemärijärjestelmä, piha, sähkö- ja tietojärjestelmä, porrashuone- ja kellaritilat, kuntohuone, saunatilat, kokoustila, uima-allas: huoltokorjauksia tarpeen mukaan Lämmitysjärjestelmä: huoltotoimintaa tarpeen mukaan Ilmanvaihto- ja jäähdytysjärjestelmä: huoltokorjauksia tarpeen mukaan, nuohous Hissit ja nosto-ovet: huoltotoimintaa vuosittain Autohallipaikat: latausratkaisun selvittäminen ja toteutus 10-vuotisvastuutarkastus: Taloyhtiön 10-vuotisvastuutarkastukseen liittyen tehdään tarkastuksia vuoden 2025 aikana. Hallituksen esittämässä kunnossapitotarveselvityksessä mainitut korjaus- ja huoltotoimenpiteet ovat suuntaa antavia, ja niitä voidaan muuttaa vuosittain taloyhtiön kulloistenkin tarpeiden ja yhtiökokouksen päätösten mukaisesti.
- Taloyhtiön autopaikat Autohallipaikkoja: 25
- Huoneistojen lukumäärä 39
- Liikehuoneistojen lukumäärä 1
- Taloyhtiössä muuta Uima-allas, sauna (2 kpl), kuntosali, kerho/kokoustila, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto. Osakkaan vaihtuessa on tehtävä vesitasauslaskutus. Laskutus tulee tilata erikseen sähköpostitse toimisto@2727350.fi. Laskutuksesta veloitetaan puolen tunnin kirjanpitotyö. Osakas vastaa aina ylimääräisen vesitasauslaskutuksen kuluista. Huoneiston kunnossapidosta ja muutostöistä on ilmoitettava etukäteen taloyhtiölle kirjallisesti ja saatava muutostöille taloyhtiön hyväksyntä ennen töiden aloittamista (AOYL II osa 4.luku 7§ ja 5.luku 2§). Osakkeenomistaja on velvollinen suorittamaan yhtiölle sekä ilmoituksen selvityksestä että työn valvonnasta aiheutuvat tarpeelliset ja kohtuulliset kustannukset, erillisveloitushinnaston mukaisesti. Lainanlyhennystä varten tulee tilata maksullinen lainaosuuslaskelma huoneiston osalta. Tämän lisäksi huoneistolle tulee mahdolliset pankin kulut lyhennyksestä.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, HELSINKI
