Viialantie 19, Messukylä, Viiala, Tampere
475 000 € • 3-4 mh, oh, k, rh, th, kph, s, khh, vh, 3xwc ja varasto • 128,50 m² / 237 m² • 1990Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, MJD
Maarit Ritari LKV | 3021022-8
Persoonallinen espanjalaishenkinen koti omalla tontilla
Tämä 1990-luvulla rakennettu omakotitalo ei ole tavanomainen aikakautensa edustaja, vaan arkkitehtuuriltaan ja tunnelmaltaan selkeästi espanjalaistyylinen kokonaisuus. Kivi, lämpimät sävyt ja harkitut yksityiskohdat luovat kotiin välimerellistä henkeä, joka erottuu edukseen perinteisestä 90-luvun rakentamisesta.
Sisääntulosta alkaen koti huokuu tilaa ja persoonallisuutta. Olohuone on näyttävä ja avara, ja sen kruunaa yläkertaan johtava portaikko, johon on hiljattain asennettu modernit lasikaiteet. Ratkaisu tuo kokonaisuuteen keveyttä ja ajattomaa ilmettä, yhdistäen klassisen tunnelman ja nykyaikaisen viimeistelyn.
Materiaalivalinnoissa korostuvat kivi ja espanjalaistyyliset yksityiskohdat, jotka tekevät kodista lämpimän, kutsuvan ja visuaalisesti vahvan. Tilat jakautuvat toimivasti kolmeen eri kerrokseen, ja talon ilme sekä pohjaratkaisu tarjoavat mahdollisuuden niin perhe-elämään kuin edustavampaan asumiseen.
Kokonaisuuden täydentää oma tontti, joka antaa vapautta ja yksityisyyttä sekä mahdollisuuden nauttia pihapiiristä ilman yhtiövastikkeita. Lisäksi löytyy autokatos ja tilava varasto. Tämä on koti sinulle, joka etsit persoonallista arkkitehtuuria, suunniteltua persoonallista rakentamista ja asumista, joka erottuu massasta.
Sovi esittelystä
Maarit Ritari
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, MJD
Strand Properties Brand Partner
040 589 7299 - maarit@strand.fi
Anna Nikunen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Strand Properties Brand Partner
044 906 8340 - anna@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21513973
- Sijainti Viialantie 19, 33710 Tampere
- Huoneistoselitelmä 3-4 mh, oh, k, rh, th, kph, s, khh, vh, 3xwc ja varasto
- Huoneita 4 h
- Tyyppi Omakotitalo (kiinteistö)
- Asuintilojen pinta-ala 128,50 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Kerrosala 153,5 m2 Muut tilat 108,5 m2 Kokonaispinta-ala 237 m2 Rakennuksen huoneistoala 128,5 m2 Kellarin käytössä oleva ala 78 m2 Rakennuksen ala 103,0 m2
- Kerroksia 3
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka B2018.
- Asbestikartoitus Ei
- Rakennusvuosi 1990
- Käyttöönottovuosi 1990
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 475 000 €
- Myyntihinta 475 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Kiinteistövero 706,96
Asuinkustannukset
- Muut maksut Sähkön kokonaiskulutus 16925 kWh/vuosi ( sisältää lämmityksen ja taloussähkön )
Lisätiedot
- Lämmitys Hyvä
- Lämmitysmuodot ilmavesilämpöpumppu, sähkö
- Oma sauna Kyllä
- Sähköliittymä siirtyy Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit 2009 Pihan perusparannustyöt 2015 Autokatoksen huovan vaihto 2015 Tiilikaton puhdistus ja käsittely 2017 Rännit + syöksyt uusittu 2017 Talon ja autokatoksen maalaus 2017 Keittiön mikron / uunin ja induktiotason uusiminen 2018 Wc:den istuimet ja hanat uusittu 2021 salaojakaivojen uppopumput uusittu 2 kpl 2023 Ilmavaihtokone uusittu 2023 Tiilikatto uusittu 2023 Hankittu ilmalämpöpumppu 2023 Vesi-ilmalämpöpumppu Daikin 2023 Alakertaan ja keskikerrokseen asennettu vesikiertoiset patterit 2023 pintaremonttia kaikissa kerroksissa ja kodinkoneita uusittu keittiöön 2023 Talon ulko-ovien lukot uusittu 2023 Sähköpatterit uusittu 2026 Ilmanvaihdon puhdistus , mittaus ja säätö 2026 Portaiden kaideremontti, kaiderunko uusittu ja lisätty lasit
- Koulu Messukylän koulu – peruskoulu palvelee alueen lapsiperheitä. Alueelta on lisäksi hyvät koulukuljetukset julkisen liikenteen avulla Tampereen muihin kouluihin.
- Palvelut K‑Citymarket Turtola – suuri hypermarket päivittäisostoksiin ja erikoistuotteisiin. Prisma Kaleva – monipuoliset päivittäistavarat, kodintuotteet ja palvelut. S‑market Kaleva Tampere – lähikauppa arjen tarpeisiin. Lidl Janka – edullinen lähikauppa lähellä asuinaluetta. Prisma Linnainmaa Tampere – laajat palvelut ja ostosmahdollisuudet suuremman valikoiman kera. Urheilu ja vapaa-ajan paikkoja kohteen läheisyyydestä löytyy mm. Kauppi Sports Center – kattava kuntosali- ja liikuntakeskus. SportUni Kauppi – liikuntapalveluita mm. opiskelijoille ja kuntoliikkujille. Kaupin urheilupuisto – ulkoliikunta-alueet ja kentät. Kaukajärven vapaa‑aikatalo – liikunta- ja vapaa-ajan palvelut Kaukajärvellä. Tampereen jäähalli – monipuolinen liikuntatilapalvelu mm. jääurheiluun. Tampere Exhibition and Sports Centre – suuri sisäliikuntakeskus ja tapahtumapaikka. Golf harrastajalle on talvitrenaus paikka ja Messukylän golfkenttä. Lisäksi alueella on runsaasti ulkoilumaastoa, kuntopolkuja ja lähiliikuntapaikkoja, joita Tampereen kaupunki ylläpitää ympäri vuoden.
- Tie perille Kyllä
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Viemäri kunnan
- Muut säilytystilat vaatehuone, ulkovarasto
- Muu varustelu sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu, jätesäiliö, istutukset
- Tulisija takka
- Vesihuolto kunnan
- Kate Tiilikate
- Katon kunto Hyvä, uusittu 2023 ( Kattokeskus Oy )
- Käytetyt rakennusmateriaalit puu
- Keittiön varustelu Keittiön on 2025 uusittu hana.
- Keittiön pöydät kivi
- Keittiön muu varustelu mikroaaltouuni, astianpesukone
- Liesi induktio, erillisuuni
- Jääkaappi ja pakastin jääkaappi, pakastin
- Keittiön lattia laatta
- Keittiön seinät maalattu
- Kylpyhuoneen kuvaus Alakerran saunan yhteydessä oleva kylpyhuoneen lattiassa laatta ja seintä myös laatoitettu. Yläkerran kylpyhuoneen seinät ja lattia on marmoria. Yläkerrassa on kylpyamme ja kylpyhuonekalustus sekä pieni jääkaappi esim. samppanjalle
- Kylpyhuoneen varustelu lattialämmitys, suihku
- Kylpyhuoneen lattia laatta
- Kylpyhuoneen seinät kaakeli
- Kiuas sähkökiuas
- Saunan lattia laatta
- Saunan seinät puu
- Makuuhuoneen kuvaus Makuuhuoneiden lattiassa parketti ja yläkerrassa työskentelytilan lattiassa muovimatto, samoin walkin vaatehuoneen lattia on muovimattoa
- Makuuhuoneiden määrä 3
- Makuuhuoneen lattia parketti
- Makuuhuoneen seinät maalattu, tapetti
- Olohuoneen lattia parketti
- Olohuoneen seinät maalattu, tapetti
- WC-tilojen kuvaus Sisääntulokerroksen wc:n lattia on graniittia. Yläkerrassa wc on kylpyhuoneen yhteydessä ja siellä seinät ja lattia on marmoria, alakerrassa erillisen wc:n seinät laattaa ja lattia on graniittia. Kaikkien wc:den istuimet on uusittu 2018. Vuonna 2023 on uusittu alakerran ja keskikerroksen wc:den hanat.
- WC-tilojen varustelu lattialämmitys
- WC-tilojen lattia laatta
- WC-tilojen seinät kaakeli
Tontti
- Rakennusoikeus e-luku 0.25
- Lisätietoja rakennusoikeudesta Tampereen kaupunki Frenckelin palvelupiste
- Tontin nimi 5206
- Koko 614 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kiinteistötunnus 837-55-5206-24
- Ranta ei rantaa
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Maarit Ritari LKV
- Toimiston nimi Strand Tampere
- Osoite Kelloportinkatu 1 A, Tampere
