Yliopistonkatu 12b, Keskusta, Turku
134 000 € • 1-2h, avok, kph/wc, alkovi • 41 m² • 1954
Mia Kantonen
mia.kantonen@strand.fi
+358 400 934 113
Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM, SKVL Laatuauktorisoitu
Mia Kantonen LKV Oy | 3470969-1
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM, SKVL Laatuauktorisoitu
Mia Kantonen LKV Oy | 3470969-1
Tyylikäs ja rauhallinen kaupunkikoti Yliopistonkadulla, sisäpihan suojassa.
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään vuonna 2017 remontoituun pikkukotiin Yliopistonkadun ja Brahenkadun kulmassa. Suojaisan sisäpihan puolella sijaitseva asunto tarjoaa harvinaista rauhaa keskellä ydinkeskustan sykettä. Kaupungin kahvilat, ravintolat ja kulttuuritarjonta avautuvat kotiovelta, mutta sisällä tunnelma on seesteinen ja levollinen.
Pohjaratkaisu hyödyntää jokaisen neliön taitavasti. Valoisa ja avara huonetila yhdistyy siistiin avokeittiöön luontevaksi kokonaisuudeksi, ja rauhallinen alkovi muodostaa oman suojaisan lepopaikan. Tilava kylpyhuone on tyylikäs ja käytännöllinen, ja siellä on luonteva paikka pesutornille.
Huoliteltu yleisilme ja toimivat ratkaisut tekevät arjesta vaivatonta. Taloyhtiö sijaitsee arvostetulla paikalla kävelyetäisyydellä yliopistoista ja jokirannan vehreistä ulkoilureiteistä. Huoneistossa asuu pitkäaikainen hyvä vuokralainen ja asunto onkin ostettavissa vuokrattuna, mikä tekee siitä kiinnostavan myös sijoittajalle.
Tämän kodin tunnelma tulee itse kokea. Varaathan oman esittelyaikasi.
Mia Kantonen
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
0400 934 113
mia.kantonen@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20164913
- Sijainti Yliopistonkatu 12b, 20100 Turku
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 1-2h, avok, kph/wc, alkovi
- Huoneita Yksiö
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 41 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kerros 2/7
- Vapautuminen Vuokrattu, irtisanomisaika 6 kk
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka D2018.
- Rakennusvuosi 1954
- Käyttöönottovuosi 1954
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 134 000 €
- Myyntihinta 127 491,57 €
- Velkaosuus 6 508,43 €
- Vuokrattu Kyllä
- Vuokra 630 € / kk
- Huoneiston yhtiövastike yht 295,87 € / kk
- Rahoitusvastike 128,67 € / kk
- Hoitovastike 167,20 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista - Hallituksella on yhtiökokouksen valtuutus periä tarvittaessa 1-2 kuukauden ylimääräinen vastike. - Yhtiö laskuttaa vedestä ja sähköstä kulutuksen mukaisesti 2 kertaa vuodessa, sekä muuton/osakasmuutoksen yhteydessä. - Asunnoiksi myöhemmin muutettujen huoneistojen A1, A2, B35 ja B36 vastike määräytyy muista asunnoista poikkeavalla muunnetulla pinta-alalla, joka on tullut toimistosta asunnoksi muutoksen hyväksymisen ehtona. Kaupan kohteen vatikkeen määräytymisessä käytettävä muunnettu pinta-ala on 76 m2.
Asuinkustannukset
- Saunamaksu 3 € / kerta
- Vesimaksu 10 € / kk oma mittari
- Muut maksut Perittävä vedenkulutusmaksu: kylmä vesi = 3,83 eur/m3, lämmin vesi = 13,0 eur/m3. Sähkön ennakkomaksu 5 €/kk, 12,75 snt/KWh. Sähkön laskutus: lataussähkö + 5 snt Autohallipaikka 91 €/kk, autopaikka 55 €/kk.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Tehdyt remontit Huoneisto muutettu asuinkäyttöön (ent. toimisto) 2017.
- Auton säilytys Autopaikat yhtiön omistuksessa, jaetaan yhtiön sopiman järjestyksen mukaan. Tiedustelut isännöitsijältä.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Säilytystilojen kuvaus Asunnolla ei ole yhtiöjärjestyksen mukaan kellari- tai vinttikomeroa (yhtiössä tehty sopimus aikanaan, kun huoneisto muutettu asuinkäyttöön).
- Kate Peltikate
- Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
- Keittiön varustelu Keittiössä tummat kaapistot, tumma laminaattitaso ja välitilassa lasi. Jääkaappipakastin, kalusteuuni ja induktioliesi, liesituuletin (aktiivihiili), astianpesukone ja tila mikroaaltouunille. Lattiat laminaattia, seinät maalattu.
- Kylpyhuoneen kuvaus Tilava kylpyhuone, jossa suihku, suihkuseinä, wc-istuin, allas, allaslaatikosto, hana, bideesuihku ja peilikaappi valolla. Paikka pesutornille ja lattialämmitys. Lattiat ja seinä laatoitettu, katto puupaneelia ja kiinteät valaisimet.
- Makuuhuoneen kuvaus Alkovi on helposti rajattavissa omaksi huoneekseen kevyellä seinärakenteella tai tilanjakajalla.
Tontti
- Koko 1 790 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
Taloyhtiö
- Nimi Asunto-osakeyhtiö Yliopistonkatu 12 b
- Taloyhtiössä sauna Kyllä
- Isännöitsijän tiedot Aura isännöinti Oy, Pitkänmäenkatu 11 B, 20250 Turku/ Sami Massinen 010 5732 100.
- Huolto Turun Tehohuolto Oy
- Tehdyt remontit 2024 C-portaan kadun puoleisen ja A-portaan ulko-oven oviautomatiikan asennus. Brahenkadun portin koneisto uusittu. Kellaritiloihin ja sisäpihan pyörävarastoihin vaihdettu liiketunnistimilla olevat led-valaisimet. 2023 Kadunpuoleisten ja päätyjen julkisivujen saneeraus. 2022 C-portaan pihanpuoleiseen oveen oviautomatiikka. 160 aurinkopaneelin aurinkovoimala asennettu katolle. 2021 Kattolappeet tulevan aurinkovoimalan alta maalattu. Autohalliin rakennettu sähköautojen latauksen mahdollistava järjestelmä 28:lle autopaikalle. 2020 Liikehuoneistojen näyteikkunoiden lasitukset on uusittu. Lämmitysjärjestelmään lisätty Högfors GST:n Superheater-moduuli. Ilmanvaihdon säätö. 2019 B-portaan 2. kerroksen hissinovi otettu käyttöön. B-portaan ulko-oven oviautomatiikan asennus. Sisäpihan varastonkunnostus ja osa muutettu pyörävarastoksi. 2017 Lämmitysverkoston tasapainotus, uusittu patteritermostaatit. B-portaaseen porrashissi ja savunpoistoluukku. 2016 LTO-järjestelmä asennettu, samalla uusittu poistoilmakoneet ja sähköistys. Lämmönjakokeskus uusittu. IV-kanavat nuohottu, poistoilmaventtiilit vaihdettu säädettäviksi. 2015 Katon turvalaitteet. 2014 Asuntojen, rappukäytävien, vinttikerroksen ja toimistojen ikkunat uusittu, ikkunoissa vaihdettavat tuloilmasuodattimet, lisäksi tuuletusparvekkeiden ovet uusittu. 2013 Lämmitysverkoston paisuntasäiliöt uusittu. 2012 Pihakannen saneeraus, vesieristeet, pintamateriaalit, valaistus ja kalusteet. Lukitusjärjestelmä uusittu ILOQ. Katon maalaus. Sähköpääkeskus, talokaapeli uusittu ja varakaapeli lisätty. 2011 Huoneistojen parvekeovet uusittu. 2009 Putkistosaneeraus, kylmä- ja lämminvesiputket ja viemäriputket uusittu. Kylpyhuoneet uusittu, lattialämmitys sekä kuivausteline lämmityksellä, keskitetysti luettavat vesimittarit, lämmitysverkoston linjasäätöventtiilit uusittu. Pesutupa uusittu koneineen. 2008 Katto uusittu. Rännit uusittiin, sekä näiden ja syöksytorvien lämmitysjärjestelmä uusittu. 2007 Paalutus. Talo kytketty hulevesijärjestelmään. 2006 Digikunnostus. 2004 Hissien saneeraus, tekniikka uusittu ja asennettu sisäovet. Sauna ja pesuhuoneet uusittu.
- Tulevat remontit Yhtiön suunnitellut mahdolliset korjaukset kunnossapitotarveselvityksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan: - Yleisten tilojen ja liiketilojen ulko-ovien uusinta tarpeiden mukaan. - Katon huoltomaalaus. Aurinkopaneelien alta jo maalattu - Porrashuoneiden seinien maalaus tarpeen mukaan - Huoneistokohtaisten vesi- ja sähkömittarien ajanmukaisuuden seuranta ja uusiminen tarpeen mukaan - Ilmanvaihtokanavien mahdollinen korjaus tai ilmanvaihdon perusparannus - Sisäpihan puoleisten siivousparvekkeiden kunnon seuranta korjaus tarpeen mukaan Yhtiön remontit tehdään pääsääntöisesti RT-korttien ("kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot") mukaisin ajoituksin.
- Kuntotutkimuksista Julkisivukonsultointi Jk Oy, raportti autohallinkaton kunnosta ja pihasta, 2011 - Peruskuntoarvio, 2007 - Julkisivun kuntokartoitus, 2015 - Julkisivun kuntokartoitus, Julkisivukonsultointi Jk Oy, 2020 - Parvekkeiden kuntotutkimus, 2021
- Taloyhtiön autopaikat Piha-autopaikkoja: 9, Autohallipaikkoja: 28
- Huoneistojen lukumäärä 60
- Liikehuoneistojen lukumäärä 35
- Taloyhtiössä sauna, talopesula, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, kaapeli-tv
- Taloyhtiössä muuta Koneellinen poistoilma
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Mia Kantonen LKV
- Toimiston nimi Strand Turku
- Osoite Aurakatu 1, Turku
