Takaisin kohdelistaukseen

Malmiportti 6, Niittykumpu, Espoo

245 000 € • 2h, kk, kph, s, lasitettu parveke (yj 2h+kk+s) • 42 m² • 2007

Salla Kokkonen salla@strand.fi +358 50 520 8998 Strand Properties Brand Partner
Salla Kokkonen LKV Oy | 3465945-2

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Täydellinen kaupunkikoti, oma sauna ja lasitettu parveke tuovat arkeen luksusta

Tervetuloa viihtyisään 42 m²:n kotiin suositulle Niittykummun alueelle! Tämä kolmannen kerroksen asunto hurmaa toimivalla pohjaratkaisullaan, runsaalla säilytystilallaan sekä arjen luksuksella.

Kodissa on erillinen makuuhuone, jonka yhteydessä on käytännöllinen vaatehuone. Olohuone ja keittiö muodostavat avaran ja valoisan kokonaisuuden, jossa tilan tuntu on neliöitään suurempi. Olohuoneesta avautuu käynti asunnon ehdottomaan helmeen, isolle lasitetulle parvekkeelle, joka toimii lisähuoneena aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Parveke on länteen ja muutenkin rauhaisan sisäpihan suuntaan. Kolmannen kerroksen sijainti tuo asuntoon valoa, yksityisyyttä ja rauhallisen tunnelman.

Oma sauna viimeistelee kokonaisuuden ja mahdollistaa rentoutumishetket juuri silloin kun sinulle sopii. Vuonna 2007 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja tarjoaa huolettomat puitteet asumiseen.

Niittykumpu on arvostettu ja jatkuvasti kehittyvä asuinalue. Metroasema, kauppakeskus Niitty ja Ainoa sekä monipuoliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Liikenneyhteydet Helsinkiin sekä muualle pääkaupunkiseudulle ovat erinomaiset. Autopaikat ovat vuokrattavissa taloyhtiöltä.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseen – toimiva pohja, iso parveke, oma sauna ja loistava sijainti tekevät tästä kokonaisuudesta erittäin halutun.

Myynti ja esittelyt:

Salla Kokkonen
Strand Properties Brand Partner
050 520 8998 - salla@strand.fi

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 20256096
  • Sijainti Malmiportti 6, 02200 Espoo
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 2h, kk, kph, s, lasitettu parveke (yj 2h+kk+s)
  • Huoneita Kaksio
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 42 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
  • Kerros 3/5
  • Vapautuminen heti
  • Kunto Asuntoportaaleissa ilmoitettu kuntoluokitus on subjektiivinen näkemys vain asunnon pintojen kunnosta, eikä sitä tule sekoittaa rakennusalan ammattilaisten tekemään kuntotutkimukseen, -tarkastukseen tai -arvioon.
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä: 4.1.2034
  • Rakennusvuosi 2007
  • Käyttöönottovuosi 2007

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 245 000 €
  • Myyntihinta 245 000 €
  • Velkaosuus -
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 189 € / kk
  • Hoitovastike 189 € / kk
  • Yhtiövastike lyhennysvapaan jälkeen 189 € / kk
  • Autopaikkamaksu 30 € / kk

Asuinkustannukset

  • Vesimaksu 21 € / kk henkilöluvun mukaan
  • Muut maksut Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.  Hallituksella valtuudet kerätä enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta. Yhtiökokous 12.5.2025 valtuutti hallituksen avaamaan enintään 100 000 € suuruisen remonttilimiitin korjaushankkeiden rahoittamiseksi. Limiitti on voimassa enintään 2 vuotta, minkä jälkeen kustannukset jyvitetään osakkaille joko kertasuorituksena tai pääomavastikkeena. Huoneistolla ei ole tällä hetkellä erillistä lainaosuutta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Oma sauna Kyllä
  • Hissi Taloyhtiössä on hissi
  • Parveke Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Tehdyt remontit 2018 kaikki seinä maalattu

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Säilytystilojen kuvaus Kellarikomero sijaitsee C talossa.
  • Kate Bitumi
  • Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
  • Keittiön varustelu Hyvin suunniteltu avokeittiö. Varustus: jääkaappipakastin, astianpesukone, keraaminenliesi, liesituuletin, uuni, mikroaaltouuni. Työtasot laminaatti. Lattia: parkettia Seinät: maalattu
  • Kylpyhuoneen kuvaus Valoisa ja reilun kokoinen kylpyhuone. Varustus: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, allas, allaskaappi, peilikaappi, kaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Lattia: kaakeloitu Seinät: laatoitettu
  • Saunan kuvaus Oma viihtyisä sauna.
  • Makuuhuoneen kuvaus Hyvän kokoinen makuuhuone, jonka yhteydessä on vaatehuone. Lattia: parkettia Seinät: maalattu
  • Makuuhuoneiden määrä 1
  • Parveke lasitettu

Tontti

  • Koko 5 942 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Tiedustelut: Espoon kaupunki, www.espoo.fi

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Espoon Hassel
  • Isännöitsijän tiedot Isännöitsijätoimisto: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy PL 949 00101 Helsinki Puhelin: 09 6122 600 Sähköposti: asiakaspalvelu@hsi.fi Isännöitsijä: Joanna Hattunen Puhelin: 040 774 7270 Sähköposti: joanna.hattunen@hsi.fi
  • Huolto Kiinteistöhuolto Tahti
  • Tehdyt remontit Korjaukset tehty: 2013 Lukituksen uusiminen 2013 Energiakatselmus ja lämmityksen säätöjen tarkistus 2014 Taloyhtiön laajakaista 2014 Parvekelasituksen uusiminen 2015 Ulkoseinien rappausten korjauksia 2016 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja tasapainotus 2017 Rakennuttajan 10 v vastuihin liittyvä kuntoarvio 2018 Vesi- ja lämpöjohtojen vuodonilmaisimet lisätty, liian lyhyet johdot uusittu 2018 Palokatkopuutteet ja halkeamat korjattu 2018 Vesikattojen vuotavat räystäspellitykset korjattu ja tiivistetty 2018 Perustuksiin ja maanvaraisiin rakenteisiin liittyvät vastapenkat korjattu ja eristysten saumat vaahdotettu 2018 Jäte- ja sadevesiviemärien painaumat ja vauriot korjattu 2018 B-talon C-portaan puoleinen julkisivu uusittu, A-talon A-portaan puoleinen julkisivu paikkakorjattu 2018 Huoneistojen lämpökamerakuvaukset 2021–2022 Piha-aidan uusiminen 2022 Piha-aitojen pintakäsittelyt hankkeen mukaisesti 2022 Alapohjan kannakkeiden lisääminen vastaamaan rakennusmääräyksiä 2023 Hissien hälytyspuhelimien uusinta (4 kpl) 2023 Pihavalojen uusinta led-valoiksi 2023 Julkisivun kunnostushanke (elementtien saumaus ja julkisivun pesu) 2024 Väestönsuojien tiiveyskoe 2025 Parvekelasitusten tarkastus 2025 Terassilasitusten uusiminen 2025 Palohälyttimien asennus huoneistoihin (50 kpl) 2025 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja tasapainotus
  • Tulevat remontit 12.5.2025 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin toteuttaa kunnossapito- ja korjaukset: - terassilasitusten uusiminen - lämmönsäätimien uusinta - lämmönsäätimien uusinta - lukitusjärjestelmän uusiminen - salaojien tarkastaminen - viemäriputkien huuhtelu Kunnossapitokorjausten kustannusten rahoittamiseksi valtuutettiin hallitus valitsemaan enintään 100.000,00 euron remonttitili/laina parhaaksi katsomaltaan rahoituslaitokselta. Remonttitili/laina voimassa max. 2 vuotta, jonka jälkeen rahoitusosuudet jaetaan osakkaille. Päätettiin laina-ajaksi 10 vuotta. Isännöitsijä valtuutettiin hankkimaan taloyhtiölle tarvittava määrä uusia panttikirjoja, sekä käyttämään niitä ja yhtiössä jo vapaana olevia panttikirjoja lainan vakuutena. Isännöitsijä valtuutettiin hakemaan edellä mainittu laina ja allekirjoittamaan kaikki panttaamiseen, lainan avaamiseen ja lainannostoon liittyvät asiakirjat. Korjausten valmistuttua ja kustannusten ollessa tiedossa, osakkailla on mahdollisuus maksaa huoneistokohtainen osuutensa lainasta joko kokonaisuudessaan kertasuorituksena tai kuukausittain perittävänä pääomavastikkeena. Valtuutettiin hallitus päättämään lainaosuuksien vastaanottamisen ajankohdasta ja määrittämään pääomavastikkeen suuruus ja sen perimisen aloittamisen ajankohta.
  • Huoneistojen lukumäärä 50
  • Taloyhtiössä muuta Ulkoiluvälinevarasto, väestösuoja

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Salla Kokkonen LKV Oy
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki