Takaisin kohdelistaukseen
Esittely 22.03.2026 klo 12.45 - 13.15

Luolavuorentie 52, Luolavuori, Turku

237 000 € • 4h, k, wc, wc/kph/s, vh, 2 x lasitettu parveke • 103 m² • 1980

Tiina Rundelin tiina@strand.fi +358 45 185 8887 Strand Properties,
Asuntomyyjä

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Luolavuori on yksi Turun viihtyisimmistä ja vehreimmistä asuinalueista. Vain noin kolmen kilometrin päässä keskustasta sijaitseva kaupunginosa tarjoaa harvinaisen yhdistelmän luonnon rauhaa ja arjen sujuvuutta. Metsäiset ulkoilureitit, korkeuserojen luoma maisema ja alueen levollinen tunnelma tekevät Luolavuoresta erityisen pidetyn niin perheiden kuin luonnonläheistä elämäntapaa arvostavien keskuudessa. Alueen vetovoima kasvaa entisestään, kun Luolavuoren vanhan koulun tilalle rakennetaan uusi moderni koulu ja monitoimitalo, jonka on arvioitu valmistuvan vuoden 2028 loppuun mennessä. Myös Petreliuksenportin suunnitteilla oleva täydennysrakentaminen tuo lähialueelle uusia koteja ja lisää monipuolisia palveluita.

Tämä kolmannen kerroksen läpitalonhuoneisto on kauniisti päivitetty koti, jossa valo ja tilantunne kulkevat käsi kädessä. Kodin viimeisimmät näyttävät uudistukset ovat vuonna 2024 uusittu Charmian tyylikäs keittiö sekä ylellinen kylpyhuone saunoineen, jotka tuovat arkeen ripauksen modernia luksusta.

Pohjaratkaisu on toimiva ja avara. Kolme makuuhuonetta tarjoavat aidosti reilut tilat oleskeluun ja jokaisessa huoneessa on kiinteät kaapistot. Säilytystilaa on poikkeuksellisen runsaasti ja tilava vaatehuone viimeistelee arjen käytännöllisyyden.

Kodin pinnat ovat huolitellut ja ajattomat. Seinät on maalattu ja lattiassa on kaunis laminaatti. Sävyt ovat neutraalin harmoniset, mikä tekee sisustamisesta vaivatonta ja antaa uudelle omistajalle täydellisen pohjan luoda kodista juuri oman näköinen. Kokonaisuus on huoliteltu ja valmis vastaanottamaan uudet asukkaat, kyseessä on aidosti muuttovalmis koti.

Ruhtinaallisen kokoinen oleskelutila tarjoaa erinomaiset puitteet yhdessäololle ja tilaan on helppo sijoittaa myös suurempi ruokailuryhmä. Kodin tunnelmaa täydentävät kaksi lasitettua parveketta, joista toinen avautuu keittiön ja toinen päämakuuhuoneen yhteyteen.

Arjen sujuvuutta lisäävät kaksi wc-tilaa, erillinen wc sekä toinen wc pesutilojen yhteydessä. Myyjä on lisäksi vuokrannut yksityiseltä vuokranantajalta autotallin, jonka vuokrasopimus on mahdollista siirtää uudelle omistajalle.

Tässä kodissa yhdistyvät tila, valo ja moderni asumismukavuus rauhallisessa ja arvostetussa Luolavuoressa.

Lisätiedot ja esittelyt
Tiina Rundelin
tiina@strand.fi
045 185 888 7

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21047658
  • Sijainti Luolavuorentie 52, 20720 Turku
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 4h, k, wc, wc/kph/s, vh, 2 x lasitettu parveke
  • Huoneita 4 h
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 103 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan mitattavista pinta-aloista. Nykymääräysten mukaisella asuinpinta-alalla tarkoitetaan SFS 5139 standardin mukaista asuinpinta-alaa. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 4h+k+s
  • Kerros 3/7
  • Vapautuminen 2kk sisällä kaupantekohetkestä
  • Kunto Siisti ja täysin muuttovalmis koti.
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: Valvox Turku Oy, Jussi Koskela | viimeinen voimassaolopvm 10.07.2033
  • Rakennusvuosi 1980
  • Käyttöönottovuosi 1980

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 237 000 €
  • Myyntihinta 237 000 €
  • Velkaosuus -
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 401,70 € / kk
  • Hoitovastike 401,70 € / kk
  • Autopaikkamaksu 10 € / kk

Asuinkustannukset

  • Saunamaksu 2 € / kerta
  • Vesimaksu 25 € / kk henkilöluvun mukaan
  • Muut maksut Sähkö 51,50 eur/kk (0,50eru/m2), taloyhtiö laskuttaa kuukausittain. Huoneistot joissa on sauna, taloyhtiö laskuttaa saunan sähköstä kulutuksen mukaan erillisellä mittarilla 0,14 eur/ kWh. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon omalta pankiltaan.

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Oma sauna Kyllä
  • Hissi Taloyhtiössä on hissi
  • Parveke Kyllä
  • Tehdyt remontit 2024: -Keittiöremontti, jonka yhteydessä uusittiin myös lattia. -Pesuhuoneremontti (laatoitus vanhan laatan päälle). -Saunaremontti (lattialaatoitus vanhan laatan päälle): -Kaikki seinät ja kattopinnat maalattu. -Väliovet ja ovenkarmit uusittu. -Makuuhuoneisiin lisätty antenni ja tietokonekaapelin pistokkeet. -Sähkökatkaisimet ja pistorasiat vaihdettu. -Parvekkeelle asennettu kosteutta kestävät pistorasiat sekä kaihtimet. -Kaikkii ikkunoihin asennettu sälekaihtimet. -Päämakuuhuoneeseen asennettu Charmian kaapisto. -Erillinen WC-tila maalattu ja asennettu uudet Charmian kalusteet sekä uusi allas ja hana. Edellinen omistaja: 2023: -Uusi liesituuletin -Uusi kiuas -Seinien maalausta
  • Auton säilytys Autotallit ovat erillisiä osakkeita. Sähköpistokepaikat taloyhtiön.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Muut säilytystilat kellarikomero, kylmäkellarikomero
  • Muu varustelu kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet
  • Lattiamateriaali Yhtenevän sävyinen laminaattilattia.
  • Seinämateriaali Kaikki seinät maalattu.
  • Kate Huopakate
  • Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
  • Keittiön varustelu Tilava ja tyylikäs keittiö on remontoitu vuonna 2024 ja on erittäin hyvässä kunnossa. Tilaan mahtuu mainiosti suurempikin ruokailuryhmä. Keittiöstä käynti kodin toiselle parvekkeelle. Varusteet: Jääkaappi-pakastin (arvio 2014), astianpesukone, kalusteuuni, liesituuletin (2023), induktioliesitaso, komposiittiallas, hana, kiinteät valaisimet (lednauha ja led kohdevalaisimet). Yläkaapistot sähköavusteisella mekanismilla. Kaapistot: Charmia Työtasot: laminaatti Välitila: laminaatti Seinät: maalattu Lattia: laminaatti
  • Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2024. Tilassa oma paikka pyykkitornille. Varusteet: Mittatilaus kaapisto laatikostoilla, allas ja hana, valopeili, lasinen suihkunurkkaus, suihku, WC-istuin, syvennys pyykinpesukoneelle, pesukoneliitäntä, kiinteät kattovalaisimet, seinäpatteri. Kaapistot: Charmia Lattia: laatta Seinät: kaunis marmorijäljitelmä laatta katto: haapa Lattialämmitys. Vedeneristetty. Laatoitus tehty vanhan laatan päälle. Vanhan laatan alla vedeneritys. Remontista tehty asianmukainen remontti-ilmoitus, taloyhtiö valvonut remonttia.
  • Saunan kuvaus Sauna on remontoitu vuonna 2024 ja on lähes uudenveroinen. Tilaa sulostuttaa pieni ikkuna. Lauteet ja paneelit: haapa Kiuas: Sähkökiuas, Harvia (2023) Lattia: laatta Lattialaatoitus tehty vanhan laatan päälle. Vanhan laatan alla vedeneritys. Remontista tehty asianmukainen remontti-ilmoitus, taloyhtiö valvonut remonttia.
  • Makuuhuoneen kuvaus Kolme aidosti järkevän kokoista makuuhuonetta soveltuu täydellisesti niin etätyöläisille kuin lapsiperheen tarpeisiin. Kaikissa makuuhuoneissa omat kiinteät liukuovikaapistot, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Päämakuuhuoneesta käynti kodin toiselle lasitetulle parvekkeelle. Kaikkiin makuuhuoneisiin lisätyönä teetätetty antenni ja tietokonekaapelin pistokkeet. Seinät: maalattu Lattia: maalattu
  • Makuuhuoneiden määrä 3
  • Parveke lasitettu
  • Parvekkeen suunta etelä
  • WC-tilojen kuvaus Erillinen WC-tila eteisaulan läheisyydessä. Varusteet: mittatilaus kaapistot, pesuallas+hana, valopeili, WC-istuin, bidee-suihku. Kaapistot: Charmia Taso: laminaatti Seinät: maalattu Lattia: laatta Kodin toinen WC sijaitsee pesuhuoneen yhteydessä.

Tontti

  • Koko 6 385,50 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Turun kaupunki, kaavoitus

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Rypsipuisto
  • Isännöitsijän tiedot Turun Isännöintikeskus Oy, Jyri Päläs | jyri.palas@turunisannointikeskus.fi | +358265172150
  • Huolto Ruishuolto Oy
  • Tehdyt remontit 1991: C-D talon katto uusittu ja kaikkien talojen päätyjulkisivut korjattu. 2002: A-B talon sisäänkäyntisivun kahden ylimmän kerroksen ikkunoiden uusinta. 2005: A-B talon kattoterassin vuotokorjaus. 2010: Julkisivujen korjaus; betonipaikkaus, laattojen uusintaa, elementtisaumausta ja peltiosien maalausta. 2011-2014: C-D talossa erilaisia toimenpiteitä vesivuoson etsimiseksi ja korjaamiseksi. 2013: Huoneistojen ovien lukitus uusittu. 2014: Pohjaviemärit kuvattu, lämmönvaihdin uusittu, kylpyhuoneiden korjauksia, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. 2015: Kylpyhuoneiden korjauksia. 2016: Leikkikenttä ja leikkivälineitä uusittu, siivousparvekkeet korjattu, porrasaulojen kunnostus, jätepisteen uusiminen (uudet syväkeräysastiat), pesutuvan seinien maalaus + uusi pesukone. 2017: Lämmönjakohuoneen kylmävesiputkien uusiminen, parvekkeiden betonikorjaus ja lasitus + ala-aulojen katosten uusiminen. 2018: Ikkunoiden ja parvekeovien sekä ala-aulojen ja pyöräkellarien ovien uusiminen, ilmanvaihdon puhdistus ja ilmamäärien säätö. 2019: Kylmäkellarien valaistuksen uusiminen, as D66 terassin ja alapuolisten asuntojen korjaus. 2020: A-D talojen IV koneiden vaihdot, pyöräsuojien maalaus, autotallien vesikaton otsapeltien maalaus. 2021: B-C talojen IV koneen vaihdot. 2023: Autotallien ikkunoiden uusiminen, A-B saunan saneeraus, vesikaton huoltokorjaus, peruskuntoarvio (Raksystems). 2024: Ilmanvaihdon puhdistus ja ilmamäärien säätö. 2025: Palovaroittimien asennus.
  • Tulevat remontit Hallituksen laatima suunnitelma seuraavalle 5 vuodelle (ei päätetty): -Pihan asfaltointi -Hissien kuntoarvion päivitys -Huoneistokohtaisten sähkömittarien asennus Lisäksi isännöitsijän mukaan taloyhtiö seuraa julkisivun kuntoa sekä putkien kuntoa ja niitä korjataan tarvittaessa (ei isoja saneerauksia päätetty tai vireillä).
  • Kuntotutkimuksista Kuntoarvio RS15, Rakennustekniikka, LVI- ja sähköjärjestelmät (07.02.2023). Sähköautojen latauspisteiden tarvekartoitus/sähkökuntotutkimus (03.02.2023). Hissien kuntoarvio (21.03.2018). Parvekkeiden kuntotutkimus (11.02.2016).
  • Taloyhtiön autopaikat Autopistokepaikkoja: 16, Autotalleja: 27
  • Huoneistojen lukumäärä 66
  • Taloyhtiössä sauna, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot
  • Taloyhtiössä muuta Koneellinen poistoilmanvaihto.

Esittely

  • Esittelyaika 22.03. 12:45 - 13:15
  • Esittelijä Rundelin Tiina
  • p. 045 185 8887
  • Sähköposti tiina@strand.fi
  • yleisesittely

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Turku
  • Toimiston nimi Strand Turku
  • Osoite Aurakatu 1, Turku