Takaisin kohdelistaukseen

Hämeentie 28, Kallio, Helsinki

575 000 € • 2h, alkovi, keittiö ja kylpyhuone • 73,63 m² • 1912

Nina Norrgård nina@strand.fi +358 40 352 3752 Strand Properties,
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Ihanaa, kaikki suomalaiset kodit eivät ole valkoisia - ihastuttava, mieleenpainuva koti, keskeisellä paikalla Kalliossa, erinomaisten liikenneyhteyksien ja palveluiden äärellä!
Upea Jugend-koti, 3/7 krs ( hissi), jonka sydän on uusittu keittiö ja olohuone. Olohuoneen kaunis erkkeri aukeaa puistomaiselle Väinö Tannerin kentälle ja huoneen yhteydessä on tilava alkovi
kooltaan n. 2 x 2,26m

Tilava keittiö on uusittu ja siirretty putkiremontin ( 2016) yhteydessä nykyiselle paikalleen Hämeentien puolelle. Keittiön ovimalli on teetty Josador puuovista aivan erityisesti tähän kotiin ja talon rakennusvuoteen sopivaksi. Upea ja näyttävä betonikuvioinen, reilu 3 m pitkä keittiöntaso viimeistelee kokonaisuuden.

Iso ja kaunis kylpyhuone on uusittu perinteisen putkiremontin yhteydessä, ja on jo itsessään näyttävä.

Alkuperäiset lautalattiat ja väliovet, uusitut kattorosetit ja hulppea huonekorkeus (3,14m) kertovat talon historiasta ja rakennusvuodesta. Asuntoon on kaksi sisäänkäyntiä, sekin tyyppillistä rakennusajalle.

Asunto-Oy Tasanko on rakennettu vuonna 1912. Kaunis Jugend-talon on käynyt läpi mittavan remontin 2016-2017, jolloin taloyhtiöön on mm. rakennettu ullakkoasuntoja, tehty perinteinen putki- ja sähkösaneeraus, uusittu vesikattojen pellitys ja kunnostettu taloyhtiön omistamat asunnot ja liiketilat sekä rakennettu sauna ja talopesula. Varakkaalla taloyhtiöllä on omistamistaan tiloista vuosittain n.270.000€ vuokratulot.

Lisäksi taloyhtiöllä on 450m2 autohalli, josta paikat jaetaan jonotus periaattella.

Asunto vapautuu sopimuksen mukaan!

Tiedustelut ja esittelyvaraukset

Nina Norrgård
Kiinteistönvälittäjä, LKV
040 352 3752
nina@strand.fi

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 20731541
  • Sijainti Hämeentie 28, 00530 Helsinki
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 2h, alkovi, keittiö ja kylpyhuone
  • Huoneita Kaksio
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 73,63 m²
  • Kerros 2/6
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka E2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 02.06.2033 saakka
  • Asbestikartoitus Kyllä
  • Rakennusvuosi 1912
  • Käyttöönottovuosi 1912

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 575 000 €
  • Myyntihinta 533 986,94 €
  • Velkaosuus 41 013,06 €
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 839,38 € / kk
  • Rahoitusvastike 375,51 € / kk
  • Hoitovastike 463,87 € / kk

Asuinkustannukset

  • Saunamaksu 24 € / kk
  • Vesimaksu 30 € / kk henkilöluvun mukaan

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Hissi Taloyhtiössä on hissi
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Tehdyt remontit Putkiremontin yhteydessä tehdyt muutostyöt.
  • Luovutusrajoitukset Yhtiö ei käytä lunastusoikeuttaan.
  • Auton säilytys Yhtiö omistaa autohallin 450m². Autohallipaikka osakas 120€/kk. Jonossa kolme osakasta (tilanne Helmikuu 2026)

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Säilytystilojen kuvaus Kellarikomero C-rapussa.
  • Muu varustelu naulakko
  • Lattiamateriaali Alkuperäiset lautalattiat hiottu ja kuultomaalattu.
  • Kate Peltikate
  • Käytetyt rakennusmateriaalit tiili
  • Keittiön varustelu Keittiö siirretty nykyiselle paikalleen putkiremontin yhteydessä 2016. Integroitu astianpesukone, induktiotaso, kiertoilmauuni, Smegin näyttävä liesituuletin. Hahle keittiö, Josadoor puuovet, Blancon kivikomposiitti tupla-allas sekä betonikuvioinen laminaattitaso. Kulmakaapissa on ulosvedettävä tupla LeMans hyllymekanismi. Grana Rosa sarjan hanat. Roskakaapissa sähköisesti avautuva handsfree -mekanismi. Smeg musta jääkaappi/pakastin ei kuulu kauppaan.
  • Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä 2016. Sadesuihku, Singerin vintage ompelupöydästä räätälöity käsienpesupöytä, johon asennettu kivinen malja-allas, peili ja sen molemmilla puolella olevat valaisimet, ledvalaistus, pesukoneliitäntä, kuumaan käyttöveteen liitetty ns. rättipatteri ja lattialämmitys. Amme ei kuulu kauppaan.
  • Saunan kuvaus Taloyhtiön saunaosasto sijaitsee G-portaassa.

Tontti

  • Koko 1 880 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto-Oy Tasanko
  • Taloyhtiössä sauna Kyllä
  • Isännöitsijän tiedot Vesa Itkonen Oy Vesa Itkonen Kivihaankuja 1 00310 Helsinki (09) 4774 1512 vesa@itkonen.fi
  • Huolto Kiinteistöhuolto Kotikatu Oy
  • Tehdyt remontit *2025 Kuntoarvio ( saatavilla kiinteistönvälittäjältä) *2025 Tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien maalaus *2024 Tuuletusparvekkeiden kunnostus/osa *2015-2017 LVIS-ym. peruskorjaus Pihajulkisivujen rappausten uusinta, LVIS-peruskorjaus putkistot ja johdostot uusimalla, tietoliikenne- ja antennijärjestelmän uusiminen, saunaosaston rakentaminen, pesulan sekä taloyhtiön liikehuoneistojen ja asuntojen kunnostus, asuntojen porrasovien kunnostus ja maalaus, porrashuoneiden entisöintimaalaus, vesikattojen pellitysten uusinta, autohallitilojen maalaus, asuntokohtaisten vuokrattavien pihojen rakentaminen Pengerkujan puolelle ( 7 kpl ) *2015-2017 Ullakon rakentaminen, 12 asuntoa ( Kumare Oy) *2014 Ikkunoiden uusinta ja katujulkisivun rappausten uusinta *2012-2013 LVIS-peruskorjauksen ja ullakkorakentamisen suunnittelu *2010 Kuntoarvio *2009 Takatalon salaojituksen uusiminen ja etutalon pohjaviemäreiden uusinta *2006 Piha asfaltointi *2005 Kuntotutkimus *2003 Pihajulkisivujen maalaus ja korjaus *2001 KI-keskus *1997 Katujulkisivut maalaus *1992 Kattojen maalaus *1991 Kellaritason kv-putket *1990 Parvekkeet *1987 Parvekkeet *1985-1988 Porrasmalaus *1961 Putket *1960 Katto
  • Tulevat remontit PTS-Korjaussuunnitelmaehdotus 2025-2029 *2025 Ilmanvaihtohormien nuohous *2026 Palovaroittiminen uusinta niiden siirtyessä yhtiön huoltovastuulle *2027 Vuosihuoltotöitä *2028 Liikehuoneistojen ja muiden tammiovien ja ikkunoiden lakkaus *2029 Vuosihuoltotöitä **Lisäksi joka v uosi tulevat vuosihuoltokustannukset noin 40.000-50.000€/vuosi
  • Huoneistojen lukumäärä 95
  • Liikehuoneistojen lukumäärä 6
  • Taloyhtiössä sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
  • Taloyhtiössä muuta Taloyhtiö vastaa kiinteistön vesikalusteista perustason mukaisesti. Mikäli osakas on kustannuksellaan asennuttanut huoneistoonsa tavanomaisesta tasosta poikkeavat varusteet niin korjaus- ja kunnossapitovastuu on osakkaalla itsellään. Kylpyhuonekorjausten ja muiden huoneistoon tehtävien oleellisten remonttien toteutuksesta on aina ilmoitettava/sovittava etukäteen isännöitsijätoimiston kanssa. Taloyhtiö maksaa kylpyhuoneremonteissa vesieristeiden uusimiskustannukset mikäli edellisestä uusimisesta on kulunut vähintään 10 vuotta. Taloyhtiöllä luotollinen tililimiitti 50.000€ Yhtiöjärjestyksen 17§ mukaisesti osakkaan jälkikäteen asuntoonsa lisäämien yhtiön tavanomaisesta tasosta poikkeavien varusteiden ja rakenteiden kunnossapito-, korjaus ja vahingonvastuu on osakkeenomistajalla.

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, HELSINKI