Fleminginkatu 20, Harju/Alppiharju, Helsinki
296 000 € • 2h, avokeittiö, kph, eteinen (Yht. järj. 2h, avok, kh) • 44,90 m² • 1939
Nina Simosas
nina.simosas@strand.fi
+358 50 341 2704
Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Nina Simosas LKV | 3166645-4
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Nina Simosas LKV | 3166645-4
Viehättävä kaksio erinomaisella sijainnilla
Kun suljet Fleminginkadun oven takanasi ja astut kauniiseen porraskäytävään, kaupungin syke jää hetkessä ulkopuolelle. Kaksi kerrosta ylempänä - portaita tai hissillä - avautuu ovi ihastuttavaan kaksioon, jossa moderni avokeittiö ja lähes kolmen metrin huonekorkeus luovat avaran ja ajattoman kokonaisuuden talon henkeä kunnioittaen.
Omalle tontilla, vuonna 1939 valmistuneen kerrostalon sijainti Harjussa on mitä parhain: keskeinen, mutta rauhallinen. Myös asunnon sijainti talossa on rauhallinen - makuuhuone suuntautuu taloyhtiön suojaisalle sisäpihalle, kun taas avokeittiö ja olohuone avautuvat rauhalliselle Kaarlenkujalle.
1930-luvun talolle tyypillinen pohjaratkaisu on tehokas ja harkittu – jokainen neliö on tarkoituksenmukaisesti käytetty. Moderni, avokeittiön, ruokailutilan ja olohuoneen yhdistelmä korostaa korkeaa huonetilaa ja runsasta valoa. Täällä viihdytään niin arjessa kuin ystävien seurassa.
Hyvin hoidettu taloyhtiö tuo asumiseen huolettomuutta. Merkittäviä perusparannuksia on jo toteutettu, muun muassa linjasaneeraus, vesikaton uusiminen sekä hissien peruskorjaus.
Sijainti Fleminginkadulla on Harjua parhaimmillaan: kahvilat, ravintolat, kivijalkaliikkeet ja loistavat kulkuyhteydet löytyvät kaikki kävelyetäisyydeltä.
Tervetuloa tutustumaan, varaa oma esittelyaikasi.
Nina Simosas
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Nina Simosas LKV / Strand Properties Brand Partner
050 341 2704
nina.simosas@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20190408
- Sijainti Fleminginkatu 20, 00510 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 2h, avokeittiö, kph, eteinen (Yht. järj. 2h, avok, kh)
- Huoneita Kaksio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 44,90 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Huoneiston pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu SFS5139-standardin mukaisesti. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja myyntiesitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
- Kerros 2/6
- Vapautuminen 2 kk kaupanteon jälkeen
- Kunto Asuntoportaaleissa ilmoitettu kuntoluokitus on subjektiivinen näkemys vain asunnon pintojen kunnosta, eikä sitä tule sekoittaa rakennusalan ammattilaisten tekemään kuntotutkimukseen, -tarkastukseen tai -arvioon.
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka E2018. Lisätietoja energialuokasta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku: 175 Energiatodistus voimassa: 19.6.2033
- Asbestikartoitus Ei
- Rakennusvuosi 1939
- Käyttöönottovuosi 1939
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 296 000 €
- Myyntihinta 295 050,54 €
- Velkaosuus 949,46 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 318,79 € / kk
- Rahoitusvastike 49,39 € / kk
- Hoitovastike 269,40 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Pääomavast. 3 asunto-ovet 1,10 €/m2/kk (lainan korko 2,8940 % 28.2.2026) Korkoperuste 12 kk euribor + 0,60 %, korontarkistus 16.6. ja 16.12.
Asuinkustannukset
- Saunamaksu 8,50 € / kk
- Vesimaksu 20 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Saunamaksu joka toinen viikko 5 €/kk Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,50 % velattomasta hinnasta. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupanteon jälkeen. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan ja ostaja vastaa näistä kustannuksista. Osakehuoneiston omistusoikeuden rekisteröintimaksu 92 € (2026). YHTIÖKOKOUS 3.6.2025 - Myönnettiin yksimielisesti hallitukselle valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräistä hoito- ja / tai pääomavastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. - Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään lainanlyhennysten määrällä. Pääomavastikkeet pyritään tulouttamaan.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit Aiempi omistaja tehnyt keittiöremontin (v. 2014) ja kylpyhuonekalusteiden vaihdot (v. 2018): Hana ja suihkusetti, suihkukulma, allashana ja - kaappi, peilikaappi. Keittiöön asennettu led- valaistus.
- Päiväkoti Useita päiväkoteja lähialueella
- Koulu Aleksis Kiven peruskoulu Åshöjdens grundskola
- Palvelut Ruokakaupat, ravintolat, apteekki ym. palvelut 100 m säteellä.
- Muut palvelut Brahen urheilukenttä 0,2 km.
- Liikenneyhteydet Loistavat liikenneyhteydet - Hakaniemen ja Sörnäisten metroasemat ja useampi raitiolinjapysäkki kävelyetäisyydellä.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Säilytystilojen kuvaus Myyjän käytössä on verkkokellari ja ullakkokomero.
- Muu varustelu sälekaihtimet/rullaverhot, irralliset kaapit, kiinteät valaisimet
- Kate Pelti
- Käytetyt rakennusmateriaalit tiili, betoni
- Keittiön varustelu Avokeittiö, jossa rosterinen jääkaappi/pakastin, integroituna astianpesukone ja kuivaava pyykinpesukone, keraaminen liestitaso, erillisuuni, mikroaaltouuni, liesituuletin ja led-valaistus. Seinät: Maalatut Lattia: Parkettia (asennettu 2021) Työtasot: Laminaattia Katto: Maalattu
- Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuone uusittu vuonna 2010 linjasaneerauksen yhteydessä. Sen jälkeen on vaihdettu hana ja suihkusetti, suihkukulma, allashana ja -kaappi ja peilikaappi (v. 2018). Kylpyhuoneen varustus: Suihku, suihkuseinät, pesuallas, allas- ja peilikaappi, pyyhekuivain, wc-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä ja sähkötoiminen lattialämmitys. Seinät: Laattaa Lattia: Laattaa Katto: Maalattua puupaneelia
- Makuuhuoneen kuvaus Makuuhuoneesta näkymät länteen, taloyhtiön suojaisalle sisäpihalle. Seinät: Maalatut Lattia: Parkettia (asennettu 2021) Katto: Maalattu
- Makuuhuoneiden määrä 1
Tontti
- Koko 1 038 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki, Työpajankatu 8, 00580 Helsinki, p. 09 310 1691
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Fleminginkatu 20
- Taloyhtiössä sauna Kyllä
- Isännöitsijän tiedot Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy Haapaniemenkatu 7-9 B 00530 Helsinki Isännöitsijä: Danny Fallenius 050 410 7885 danny.fallenius@fallenius.fi
- Huolto Kiinteistöhuolto Heiskanen Oy, Mannerheimintie 120, 00270 Helsinki, puh. 029-3400800, info@kiinteistohuoltoheiskanen.fi Siivoustehtävistä on sopimus High Hill Standard Servicen kanssa
- Tehdyt remontit YHTIÖSSÄ SUORITETUT KORJAUKSET 1989 Kaukolämpölaitt.uusiminen 1989 Termostaattiset patteriventtiilit 1991 Ikkunoiden maalaus 1994 Kaasun käytön lopettaminen 2003 Pihajulkisivun maalaus 2007 Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus 2010 Linjasaneeraus 2011 Vesikaton pinnoitus 2011 Lukituksen uusinta Abloy Sento 2012 Lämmönsiirtimen uusinta 2012 Hissien peruskorjaus 2013 Julkisivu-, ikkuna ja vesikattokorjauksen suunnittelu 2013 Ulko-ovien lakkaus 2013 Patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston perussäätö 2014 Piha- ja B portaan kadunpuolen julkisivu 2014 Vesikaton uusiminen, saattolämmitys 2014 Piha- ja B-portaan asuntoikkunat uusittu 2014 Fleminginkadun asuntoikkunat maalattu 2014 IV hormien nuohous 2015 Jäteastiasuojat Hannoa 2018 Vesikaton maalaus 2018 Pihan asfaltointi 2021 Fleminginkadun puolen ikkunoiden ja julkisivun kuntotarkastus 2022 Asuntojen ovien uusiminen
- Tulevat remontit HALLITUKSEN KORJAUSTARVESELVITYS 1-5 VUOTTA 2025 Porrashuoneiden seinä ja kattopintojen kartoitus ja tarvittaessa paikkamaalaukset 2027 Fleminginkadun puolen ikkunoiden ja julkisivun kunnon seuranta 2026 Saunatilojen kevyt maalaus ja pintaremontti 2025 Asuntojen palovaroittimien uusiminen 2025
- Kuntotutkimuksista Julkisivun kuntotutkimus 2021
- Huoneistojen lukumäärä 51
- Liikehuoneistojen lukumäärä 3
- Taloyhtiössä sauna
- Taloyhtiössä muuta Yhtiöjärjestys 19 § osakkeenomistaja on velvollinen pitämään kunnossa ja korjaamaan kaikki huoneiston sisäiset sähkö- ja tiedonsiirtojohdot, kytkimet ja sähkö- ja antennipistorasia. Shekkitililimiitti, määrä 20 000 euroa.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Nina Simosas LKV
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
