Takaisin kohdelistaukseen
Esittely 22.03.2026 klo 11.00 - 11.40

Heiniitty 1, Lippajärvi, Espoo

288 000 € • 3h, avok, kph, s, vh, var • 78,50 m² • 1984

Tuula Piiroinen tuula@strand.fi +358 40 680 7716 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Kaunis yksitasoinen rivitaloasunto

Tervetuloa viihtyisään yksitasoiseen asuntoon rauhalliselle ja luonnonläheiselle alueelle. Tämä koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja avarat oleskelutilat.

Asunnon kaunis ja käytännöllinen keittiö on saneerattu vuonna 2022. Tyylikkäässä keittiössä on integroidut AEG:n kodinkoneet sekä varaus mikroaaltouunille. Kaappi- ja työskentelytilaa on runsaasti, ja ikkunan ääreen mahtuu hyvin ruokailuryhmä. Asuintiloja koristaa laadukas mosaiikkiparketti, joka tuo kotiin lämpöä ja ajattomuutta.

Avara avokeittiö yhdistyy luontevasti olohuoneeseen, mikä luo tilantuntua ja tekee arjesta sujuvaa. Olohuoneesta on käynti omalle takapihalle, jossa voi nauttia rauhasta ja vehreästä ympäristöstä. Pihalla on kauniita istutuksia, terassilaudoitus sekä valokate, joka tarjoaa suojaa sateelta ja pidentää ulkotilojen käyttöaikaa.

Taloyhtiö on suuri ja hyvin hoidettu: 18 asunnon yhtiö sijaitsee omalla 7 932 m² tontilla. Lämmitysmuotona on kaukolämpö, ja hoitovastike sisältää lämmityksen. Yhtiö on velaton ja sitä on hoidettu huolellisesti vuosien varrella. Pihapiiristä löytyy myös lasten leikkipaikka, joka on tarkistettu vuonna 2023 HSI:n toimesta.

Luonto on täällä aivan lähellä: ulkoilureitit Pitkäjärven rantaan sekä kulttuurihistorialliseen Träskändan kartanon puistoon lähtevät lähes kotiovelta. Laaksolahden urheilupuisto sekä arjen palvelut ja kaupat sijaitsevat noin kilometrin päässä. Alueella toimii myös Auroran koulu, jossa on yleisopetusta vuosiluokille 1-6.

Tämä koti yhdistää toimivan asumisen, luonnon läheisyyden ja hyvin hoidetun taloyhtiön - tervetuloa ihastumaan!

Esittelyt ja lisätiedot;
Tuula Piiroinen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Strand Properties Brand Partner
040 680 7716 - tuula@strand.fi
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21125514
  • Sijainti Heiniitty 1, 02940 Espoo
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 3h, avok, kph, s, vh, var
  • Huoneita Kolmio
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Rivitalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 78,50 m²
  • Kerros 1/1
  • Vapautuminen 2kk/ sop.mukaan
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka E2018.
  • Rakennusvuosi 1984
  • Käyttöönottovuosi 1984

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 288 000 €
  • Myyntihinta 288 000 €
  • Velkaosuus -
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 420 € / kk
  • Hoitovastike 420 € / kk
  • Autopaikkamaksu 10 € / kk

Asuinkustannukset

  • Vesimaksu 25 € / kk henkilöluvun mukaan
  • Muut maksut Laajakaistavastike 10,00 €/kk. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, tai jättää perimättä.

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Oma sauna Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Tehdyt remontit Keittiöremontti, seinien siirto-, purku- tai uusimistyö, samalla maalataan seinät ja katto sekä uusitaan listat 2022. Eteisen laattalattia uusittu 2022. Kylpyhuone ja sauna saneerattu 2011. sähkökiuas uusittu 2019. Katoksen rakentaminen takapihalle edellisen osakkaan aikana 2010.
  • Auton säilytys 24 kpl, joista 3 vieraspaikkoja ja 1 vara- ja tilapäiskäyttöön
  • Päiväkoti Heiniemen Päiväkoti, Lippajärven Päiväkoti, Auroranniityn päiväkoti.
  • Koulu Auroran Koulu (yleisopetusta vuosiluokilla 1-6.).
  • Palvelut Lähderannan K-Market ja S-Market liikekeskuksineen, K-Market Ravioli, K-Supermarket Järvenperä.
  • Muut palvelut Laaksolahden Urheilupuisto.
  • Liikenneyhteydet Bussit.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Kate Pelti
  • Käytetyt rakennusmateriaalit puu
  • Keittiön varustelu Keittiö on saneerattu 2022. Kaapistot, saareke, välitila laatoitettu, laminaattitasot ja mosaiikkiparketti. Integroidut kodinkoneet AEG: kalusteuuni, astianpesukone, jääkaappi/pakastin, induktioliesitaso ja kaapistossa paikka mikroaaltouunille. Liesituuletin.
  • Kylpyhuoneen kuvaus Laatoitetussa kylpyhuoneessa, sadesuihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä sekä pyykkitaso ja avohyllyt, peili- ja allaskaapistot, kuivauspatteri, kiinteät naulakot ja kuivausteline sekä wc-istuin. Laattalattia, seinät kaakeloitu, katto paneloitu, lisäksi lattialämmitys (sähköllä),
  • Saunan kuvaus Ikkunallisessa saunassa lauteet, seinät ja katto puupaneeli, laattalattia, Harvian sähkökiuas ja kiukaan kohdalla seinässä kaakeli.
  • Makuuhuoneen kuvaus Mosaiikkiparketti ja seinät maalattu sekä yksi seinä tapetoitu.

Tontti

  • Koko 7 931,70 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Espoon kaupunki https://kartat.espoo./ims Lentomelu 50 dB

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Kolkekannaksentie 8
  • Isännöitsijän tiedot Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy PL 949 00101 Helsinki 09 6122 600 asiakaspalvelu@hsi.fi Jan Lehtinen 050 430 3392 jan.lehtinen@hsi.fi
  • Huolto Kotikatu Oy
  • Tehdyt remontit 2026 Ulkovesipostin korjaus LVI Paajala Oy 2026 Vesivahinkokorjaus vuotaneesta vesipostista 2025 Palovaroittimien asennukset KIAS Oy 2025 Aluskatteiden korjaus ja höyrynsulun/läpivient tiivistäminen 2025 Pihapumppaamon uusinta LVI Paajala Oy 2025 Kylpyhuoneiden korjauslausunnon laatiminen 2025 Ilmanvaihdon puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätötyö 2025 Sadevesipumpun korjaus LVI Paajala Oy 2025 Sadevesien ja salaojien kuvaus Drainman Oy 2025 Hiekkalaatikon uusiminen Kotikatu Oy 2025 Korvausilmaventtiilit (30 kpl.) asennettuina 2024 Paisunta-astian ja mutapussin tarkastus Säätölaitehuolto Oy 2024 Sadevesipumppaamon tyhj. + pesu + pumppaamon korjaus Suomen paineautot Oy 2023 Kiinteistön kuntokartoitus Raksystems Oy 2023 Märkätilojen kosteuskartoitus Raksystems Oy 2023 Leikkipaikan tarkastus HSI Oy 2023 Kaivojen jäteveden imeminen veden nousun estämiseksi Kotikatu Oy ja pumppuaseman korjaus Cateva 2023 Aidan korjaus ja maalaus Kotikatu Oy 2022 Vesipostin uusinta 2021 Perusvesipumppaamon korjaus 2021 Ikkunoiden huoltomaalaustyö ja ikkuna- ja ovipeltien vaihto Sanlog Oy 2019 A3 varaston vesikaton korjaustyö 2018 Sähköjärjestelmien kuntotarkistus 2018 Sadevesipumppaamon uppopumpun uusinta 2018 D18 huoneiston vesivahinkokorjaus 2017 Aitojen korjausurakka 2016 Parkkialueen korjaus ja kaapeliojan kaivuutyö sekä paikoitusalueen valaistuksen uusiminen 2015 Pihatien kunnostus 2015 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2015 Leikkialueelle uusi keinu 2014 Rännien sekä otsa- ja päätylautojen uusiminen 2012 Yhtiön liittäminen DNA Welho Eternet- laajakaista asiakkaaksi nopeudella 10/10 2012 Yhtiön liittäminen DNA- Welho kaapeli tv:hen 2011 Lumiesteiden uusiminen 2011 Pääsisäänkäynnin ja varastonovien uusiminen 2007-2008 Alapohjan tuuletuksen muuttaminen koneelliseksi 2007-2008 Salaoja- ja sadevesiverkon uusiminen 2007 Antenniverkon uusiminen tähti 2000 verkoksi 2006 Patteriventtiilien usiminen 2005 Lämmönvaihtimien uusiminen 2003 Pysäköintipaikan sähköistyksen uusiminen 2002 Pihateiden kunnostus 2001 Huoneistojen väliaitojen uusiminen 2001 Postilaatikoiden uusiminen 1999 Jätekatoksen rakentaminen 1994 Julkisivujen maalaus
  • Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvitys 2026 (esitetään yhtiökokoukselle 18.3.2026): Palovaroittimien asennus jokaiseen huoneistoon 2026. Lämmönsiirtimen uusinta 2026. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen, mittaus ja säätö Korvausilmaventtiilien asennus 2026. Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu 2026. Pihateiden ja pysäköintialueen kuoppien korjauksia 2027. Lahonneiden räystäslautojen kunnostus/uusinta 2027. Katteiden läpivientien tiiveyden ja kunnon tarkistaminen kuntotarkastuksella ja yläpohjatilat 2027. Leikkipaikan turvatarkastus 2027. Kaikkien alapohjatilojen tarkastaminen: läpivientien tiiveys, tuuletuksen toimivuus, viemäriputkien kannakointi sekä maa-aineksen laatu 2028. Käyttöveden linjaventtiilien uusiminen ja virtaamien säätö 2028. Sähkökeskuksen kaapeliläpivientien tarkastus ja tiivistäminen 2028. Aluevalaistuksen uusiminen 2028. Lämmönjakokeskuksen uusiminen ja samalla lämmityksen perussäätö, lin­jasäätö- ja pattteriventtiilien uusiminen sekä säätölaitteiden uusiminen (voidaan siirtää vuodelle 2025, jos ei tule isompia remontteja tarkastuksissa) 2028. Ikkunoiden ja ovien tiivisteiden uusiminen 2029. Nousujohdot, voimaryhmäjohdot ja valaistusryhmäjohdot sähkösaneerauksen yhteydessä, Yleiskaapelointijärjestelmä 2029. Parkkipaikan ja pihateiden pinnoituksen vaihto 2029. Autolämmityskoteloiden uusiminen kaapelointeineen 2030. Maadoitusjärjestelmien uusiminen 2030. Sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen, ei asuntojen sisäistä 2030. Varsinainen yhtiökokous esittää 18.3.2026: Päätetään vanhempien kylpyhuoneiden korjauksiin liittyen 7.000 euron korjauskompensaatiosta yhtiöltä osakkaille omaehtoisessa urakassa (A1, A2, A3, B8, C12, C14, C15, C17, C18) Susteralta saadun ehdotuksen pohjalta (liite) Päätetään enintään 150.000,00 euron remonttilainan nostamisesta 10-vuoden lyhennysajalla omaehtoiseen kylpyhuoneurakkaan.
  • Kuntotutkimuksista 2023 Kiinteistön kuntokartoitus Raksystems Oy 2023 Märkätilojen kosteuskartoitus Raksystems Oy 2023 Leikkipaikan tarkastus HSI Oy
  • Taloyhtiön autopaikat Autopistokepaikkoja: 24
  • Huoneistojen lukumäärä 18
  • Taloyhtiössä kaapeli-tv
  • Taloyhtiössä muuta Lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto.

Esittely

  • Esittelyaika 22.03. 11:00 - 11:40
  • Esittelijä Piiroinen Tuula
  • p. 0406807716
  • Sähköposti tuula@strand.fi
  • ensiesittely
  • Lisätietoja A-talossa, tervetuloa!

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Tuula Piiroinen LKV Oy
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki