Pitkäjärventie 51, Laaksolahti, Espoo
498 000 € • 5h, k, th, khh, 2x kph, s, parv, piha, ak • 110 m² / 180 m² • 1978Kiinteistönvälittäjä LKV
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4
Paritalo maalämmöllä
Alakerrassa sijaitsee kodin monipuolinen arki- ja oleskelutila. Täällä on kaksi askarteluhuonetta, jotka ovat nykyisillä asukkailla makuuhuonekäytössä, sekä viihtyisä takkahuone, joka toimii mainiosti arkiolohuoneena. Saunaosasto muodostaa siistin ja tyylikkään kokonaisuuden: kylpytiloissa on kylpyamme rentoutumishetkiin sekä erillinen wc.
Yläkerrassa avautuvat kodin varsinaiset oleskelutilat. Puustellin laadukas keittiö ja olohuone muodostavat avaran kokonaisuuden, josta avautuvat kauniit näkymät ympäristöön. Yläkerrassa on myös moderni kylpyhuone, jossa on höyrykaappi, kahdella pesualtaalla varustettu allaskaapisto sekä wc-istuin. Lisäksi kerroksessa on kaksi makuuhuonetta, joista suuremmassa päämakuuhuoneessa on vaatehuone liukuovilla sekä oma käynti takapihalle.
Kodin parveke ulottuu koko huoneiston leveydelle. Parvekkeelta ja pihalta avautuvat upeat näkymät Pitkäjärven suuntaan. Asunnolla on oma piha-alue sekä autokatospaikka (yhtiöj. mukaan).
Taloyhtiö on viihtyisä neljän asunnon kokonaisuus omalla tontilla. Tämä asunto sijoittuu rinteeseen, mikä tuo pihaan ja parvekkeelle kauniit maisemat. Yhteisalueiden lumityöt ja kunnossapito hoidetaan asukkaiden kesken.
Laaksolahti on pidetty ja luonnonläheinen asuinalue Pitkäjärven läheisyydessä. Alueella on hyvät palvelut ja ulkoilumahdollisuudet. Läheltä löytyvät Lähderannan ja Jupperin koulut sekä päiväkodit. Arjen ostokset hoituvat Lähderannan K-Supermarketissa ja S-Marketissa liikekeskuksineen. Lisäksi lähellä ovat upeat ulkoilumaastot, urheilupuisto halleineen sekä Pitkäjärven uimaranta.
Esittelyt ja lisätiedot;
Tuula Piiroinen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Strand Properties Brand Partner
040 680 7716 - tuula@strand.fi
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20868640
- Sijainti Pitkäjärventie 51, 02730 Espoo
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 5h, k, th, khh, 2x kph, s, parv, piha, ak
- Huoneita 5 h
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Paritalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 110 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Rakennuslupapiirustusten mukainen huoneistoala 106,9 m², kerrosala 119,8 m², kokonaisala n. 180 m². Kellarin aputilat n. 70 m². Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kerros 1-2/2
- Vapautuminen 2kk/ sop.mukaan
- Kohteen kunto Tyydyttävä
- Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Rakennusvuosi 1978
- Käyttöönottovuosi 1978
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 498 000 €
- Myyntihinta 498 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 373 € / kk
- Hoitovastike 373 € / kk
Asuinkustannukset
- Muut maksut Vesimaksu maksetaan huoneistokohtaisen käytön mukaan 3 kertaa vuodessa. Maalämpö sisältyy vastikkeeseen. Käyttösähkö omalla sähkösopimuksella, maksetaan kulutuksen mukaan. Yhtiökokous 2026 antoi valtuudet jättää perimättä yhden kuukauden vastike rahatilanteen salliessa tulevana syksynä (2025 tilikausi voitto + 3220,66 eur).
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot maalämpö
- Oma sauna Kyllä
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Antenni
- Tehdyt remontit Alakerran harrastetilan muutos huoneeksi, lattian tasaus+ parketinasennus+ maalaus 6.2018. Blosius saunaosasto on remontoitu 2016. Puustellin keittiö, huoneiden väliovien sekä parvekkeen sisäoven vaihto valkoisiin oviin. Yläkerran kylpyhuoneen wc-istuimen vaihto sekä johtojen kotelointi yläpuolelle 2015.
- Auton säilytys Yhtiöjärjestyksen mukaan kaikille huoneistoille kuuluu yksi autokatospaikka.
- Päiväkoti Jupperin päiväkoti, Jupperin Ankkalampi, Lähderannan päiväkoti, Nuumäen päiväkoti.
- Koulu Jupperin koulu, Lähderannan koulu, Karakallion koulu, Karamalmens skola.
- Palvelut K-Market Laaksolahti 200m, Alepa Jupperi, Lidl Karakallio, S-Market Lähderanta, K-Supermarket Lähderanta, R-kioski, kirjasto.
- Liikenneyhteydet Bussit (suora bussiyhteys 321 Helsingin keskustaan talon läheltä n. 35-40min), lisäksi junayhteydet Leppävaarasta ja Myyrmäestä (mm. Helsingin keskusta ja Lentokenttä).
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Tulisija takka
- Kate Pelti
- Käytetyt rakennusmateriaalit puu, tiili
- Keittiön varustelu Puustellin kaapistot, välitila ja kaappien yläosa laatoitettu. Siemensin kodinkoneet; kalusteuuni, keraaminenliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, jääkaappi, pakastin ja integroitu astianpesukone. Parkettilattia.
- Kylpyhuoneen kuvaus Yläkerran kylpyhuoneessa laattalattia, seinät kaakeloitu, höyry-/suihkukaappi, allaskaapisto kivitasolla ja kahdella pesualtaalla, wc-istuin. Saunan yhteydessä olevassa kylpyhuoneessa laattalattia, seinät kaakeloitu, katto paneloitu, sadesuihku, suihkuseinä, naulakot, pyyhekuivain (vesikiertoinen), kylpyamme, lattialämmitys (sähkö) sekä erillinen wc.
- Saunan kuvaus Seinät ja katto puupaneeli, laattalattia, lasiseinä ja -ikkuna, lauteet Lumi saunat ja Harvian sähkökiuas.
- Makuuhuoneen kuvaus Kaksi makuuhuonetta yläkerrassa, joissa parkettilattiat. Toisessa vaatehuone, jossa korkkilattiat. Alakerran kaksi varasto/huonetta on makuuhuone käytössä (ei lasketa virallisiksi makuuhuoneiksi). Niissä on parkettilattiat ja seinät maalattu.
- Parveke sisäänvedetty
- Parvekkeen suunta luode
- WC-tilojen kuvaus Saunan yhteydessä olevassa wc:ssä laattalattia, seinät kaakeli ja kattompuupaneeli. Peili- ja allaskaapistot, wc-istuin, bidee-suihku, pyyhekuivain (vesikiertoinen).
Tontti
- Koko 2 403 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Espoon kaupunki https://kartat.espoo.fi/ims Erillispientalojen korttelialue AO e=0,20 Lentomelu 50dB. Lden 50-55 dB on ns. puskurivyöhyke, jolla lentomelu voi olla häiritsevää ja se pitäisi huomioida rakentamisessa ja suunnittelussa. (Lden 55 dB on ns. virallinen lentomelualue, jolla 55 dB raja ylittyy.)
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Pitkäjärventie 51
- Isännöitsijän tiedot Ei ammatti-isännöitsijää Hallituksen pj. Seppo Sarasti
- Huolto Omatoiminen.
- Tehdyt remontit Autokatoksen seinämärakenteen lisätuki- ja lisäeristystyöt 1998. Talo 2:n sokkelisuojaus uudella perusmuurilevyllä ja salaojien uusiminen sekä sisäpuolisen eristyksen parantaminen /Valo-Yhtiöt Oy 2003. Talo 2:n parvekkeiden uusinta. Molempien talojen puuosien maalaus 2004 Tiealueen salaojituksen ja asfaltoinnin uusiminen/Lemminkäinen Oy 2005. Kattojen alus-ja päällyskatteiden uusiminen/Ruukki Oy 2006. Maalämpöön siirtyminen/ Lämpö Ykkönen Oy 2013. Molempien talojen salaojien puhdistus-ja tarkastus/Viemärihuuhtelu Kylander. C-huoneiston kellariseinän korjaus 2015. Hormistojen nuohous koko yhtiössä 2016. Molempien talojen ulkopuuosien maalaus, sokkelien rapautuneiden kohtien tasoitus ja maalaus. Asunto A:n sokkelit kaivettiin auki ja patolevyt uusittiin. Asunto B:n ulkovaraston lattian uusiminen. Tien vastaisen aidan uusiminen kyllästetystä puutavarasta 2018. Käyttövesiputkistojen uusiminen talon 1 huoneistoissa A ja B, remontin yhteydessä asennettiin omat käyttövesimittarit ja saniteettitiloihin erilliskiertoinen lattialämmitys. Yhtiön yhteisantenni uusittiin 2021. Käyttövesiputkistojen uusiminen talon 2 huoneistoissa C ja D, remontin yhteydessä asennettiin omat käyttövesimittarit 2022. Autokatoksen peltikaton ruostesuojausmaalaus ja vesirännin uusiminen 2024. Maalämpö pumppu korjattu ja vaihdettu uusi tulistin 2026.
- Tulevat remontit Kunnostussuunnitelmat keskustellaan vuosikokouksessa tammikuussa ja tehdään erillinen katselmus huhtikuussa.
- Taloyhtiön autopaikat Autokatospaikkoja: 4, Piha-autopaikkoja: 4
- Huoneistojen lukumäärä 4
- Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihto: koneellinen poisto.
Esittely
- Esittelyaika 22.03. 13:00 - 13:40
- Esittelijä Piiroinen Tuula
- p. 0406807716
- Sähköposti tuula@strand.fi
- ensiesittely
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Tuula Piiroinen LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
