Liisankatu 12, Kruununhaka, Helsinki
1 178 000 € • 4h, keittiö/rt, 2x wc/kph • 155,50 m² • 1908"Kun funktionalismi kohtaa jugendin sulassa sovussa" on lause, joka kuvaa tätä hyvin mietittyä kokonaisuutta. Asunnon pohja on suunniteltu käytännölliseksi ja asumista hienosti palvelevaksi.
Upean valoisa, ylimmän kerroksen 5/5 krs ( hissi) läpitalonhuoneisto, josta on upeat kattonäkymät Helsingin Tuomiokirkolle saakka. Olohuoneen erkkeristä puolestaan näkee Liisankatua pitkin aina merelle asti. Iso keittiö ja ruokailutila sijoittuu kauniisti olohuonetta vastapäätä, joten valo siivilöityy hienosti asunnon läpi. Koko huoneistossa on kaunis patinoitunut lautalattia, kaksi kylpyhuone/wc:tä
(uudistettu putkiremontin yhteydessä 2022), kolme makuuhuonetta ja kolme sisäänkäyntiä.
Huonekorkeus on 3,26m.
Liisankadun ja Mariankadun kulmassa sijaitseva Asunto-osakeyhtiö Kalervo on rakennettu 1908.
Vakavaraista ja varakasta jugend-yhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti. Yhtiöllä on vuosittain tuottoja yli 300.000€/vuosi omistamistaan asunnoista ja liiketiloista. Hoitovastike on vain 1,50€/m2.
Taloyhtiössä on saunaosasto, uima-allas ja pesutupa. Pihalla on kymmenen autopaikkaa.
Ota yhteyttä, tilaa esite ja varaa oma esittelyaikasi, tämä todella pitää nähdä!
Nina Norrgård
Kiinteistönvälittäjä, LKV
0403523752 - nina@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21817281
- Sijainti Liisankatu 12, 00170 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 4h, keittiö/rt, 2x wc/kph
- Huoneita 4 h
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 155,50 m²
- Kerros 5/5
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Tyydyttävä
- Energialuokka E2018. Lisätietoja energialuokasta: voimassa 20.01.2035 saakka
- Asbestikartoitus Kyllä
- Rakennusvuosi 1908
- Käyttöönottovuosi 1908
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 1 178 000 €
- Myyntihinta 1 062 846,04 €
- Velkaosuus 115 153,96 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 1 010,75 € / kk
- Rahoitusvastike 777,50 € / kk
- Hoitovastike 233,25 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Hallitukselle myönnetty valtuudet periä/olla perimättä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja/tai rahoitusvastike taloustilanteen niin vaatiessa/salliessa. Samalla annettiin hallitukselle valtuudet päättää pääomavastikkeen suuruudesta, Euribor-korkojen merkittävästi muuttuessa.
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 25 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Vesimaksuennakko.
Lisätiedot
- Lunastusoikeus osakkailla 30 päivää
- Lämmitys painovoimainen ilmanvaihto
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit Asunto on 1990-luvulla remontoitu perusteellisesti. Seiniä kaadettu, lattioita uusittu ja pohjaa muutettu.
- Auton säilytys Autopaikkoihin jonossa kaksi.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Muu varustelu kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, pyykinpesukone, kuivauskaappi/-rumpu
- Tulisija takka
- Lattiamateriaali Koko huoneistossa kaunis, patinoitunut lautalattia.
- Kate Peltikate
- Käytetyt rakennusmateriaalit tiili, betoni
- Keittiön varustelu Keittiön kaapistot, integroitu korkea jääkaappi, integroitu pakastin jääkaapin vieressä, kaasu/sähkö liesi, uuni, liesituuletin ja integroitu astianpesukone. Keittiön lattiassa laatoitus. Keittiön roikkuvat valaisimet (3 kpl) kuuluvat kauppaan, samoin kuin kattoon asennetut kiskot ja katon akustiikkapanelit. Keittiön verhotanko ei kuulu kauppaan.
- Kylpyhuoneen kuvaus Huoneistossa on kaksi klassisesti uudistettua kylpyhuonetta, jotka on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2022. Toinen on isoimman makuuhuoneen yhteydessä, jossa erillinen wc (wc-istuin, bidee-suihku, peili ja käsienpesuallas). KPH 1 (isompi): suihku, paikka ammeelle, käsienpesuallas, peili, rättipatteri, työtaso/kampauspöytä, peili ja laatikosto. Liukuovikaapisto wc.tä vastapäätä. Tilassa lattialämmitys. KPH 2/khh: wc-istuin, käsienpesuallas, pesukoneliitäntä, pesukone ja kuivausrumpu kuuluvat kauppaan, valaisimet, rättipatteri, kuivausteline. Tilassa lattialämmitys.
- Makuuhuoneen kuvaus Kolme makuuhuonetta, makuuhuoneiden kaapistot jäävät huoneistoon samoin kuin yhdessä huoneessa olevat ja siihen erikseen teetetyt kirjahyllyt lasiovineen.
- Makuuhuoneiden määrä 3
- WC-tilojen kuvaus Erillinen wc isomman kylpyhuoneen yhteydessä.
Tontti
- Koko 1 948 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
Taloyhtiö
- Nimi Asunto-Osakeyhtiö Kalervo
- Taloyhtiössä sauna Kyllä
- Isännöitsijän tiedot Oiva Isännöinti Helsinki Oy Henri Piippola Bulevardi 3 B, 6 krs 00120 Helsinki +358107556508
- Huolto Kiinteistöhuolto Määttä Oy Snellmanninkatu 19-12 D 00170 Helsinki
- Tehdyt remontit *2024 Mariankatu 26 puoleisen kaaveliseinän peruskorjaus *2024 Lukituksen uusiminen Iloq lukituksesksi *2023 F-portaan asuntojen ja sauna-/uima-allasosaston kuntoselvitys *2023 Julkisivun ja vesikaton kuntotutkimus *2022 Linjasaneeraus A, B, C ja D portaiden linjat *2020 Sisäpihan julkisivun paikkakorjauksia *2019 Linjasaneerauksen /putkiremontin arkkitehtisuunnittelu *2018 E-portaan huoneistojen E35a, 36, 38, 40 ja 42 linjasaneeraus *2016 Putkiremontin toteutussuunnittelu, tornin ikkunan kunnostus, F-portaan kaaveliseinän kunnon tarkistaminen ja korjaus *2015 Tonttivesi- ja veimärijohdon uusinta *2014 Tuuletusparvekkeet korjattiin. Sisäpihan ovet ja ikkunat maalattiin/lakattiin. *2013 Vesikatto maalattiin, julkisivurappausta korjattiin. *2012 Huoneisto F45 peruskorjattiin asuinhuoneistoksi. Mariankadun puolella tehtiin julkisivun koristerappauksien korjausta. F-portaan Mariankatu 26 päädyssä tehtiin julkisivurappausten korjausta. *2011 Taloyhtiössä suoritettiin kadunpuoleisten ikkunoiden ja ovien korjausmaalausta. Sauna- ja uima-allasosastolla tehtiin laattojen uudelleen saumaustyötä. *2010 Taloyhtiön kadunpuoleisiin liiketiloihin vaihdettiin uudet lämpölasielementit. Porraskäytävien ikkunat, sisäpielet ja parvekeovet maalattiin. F-porras kunnostettiin. Huoneisto F 47 kunnostettiin lukuun ottamatta kylpyhuonetta. Saunatilojen pukuhuoneiden lattiat kuivatettiin ja lattioihin asennettiin uudet matot. Kellaritiloihin asennettiin hälytysjärjestelmä. Käyntiporttiin asennettiin koodilukko. *2009 Etu- ja takasisäpihojen huoneistojen ikkunat vaihdettiin. Huoneisto F44 muutettu asuinhuoneistoksi. Huoneisto E35a kunnostettu sisäpinnoiltaan. Myymälä 4:seen tehtiin kellarissa sijaitsevan varastotilan maakosteuden nousemista estäviä korjauksia. *2008 Uima-altaan valot vaihdettu. Myymälä 4 vesivahinkokorjauksia. *2007 KVV-kuntotutkimus, ikkunoiden kuntotutkimus ja ilmanvaihtohormien tutkimus sekä korvausilmaventtiilien asennus. *2006 Lämpörapatun päätykaavelin kunnostus- ja maalaus, hissien korien kunnostustyöt ja koneistojen uusiminen *2005 Ullakkotilojen palo- ja murtohälytyslaitteet asennettiin *2004 Porrashuoneiden pihaulko-ovet uusittu, sisäpihan tuuletusparvekkeiden pinnoitus, katujulkisvun ikkunoiden huoltomaalaus, pikku pihan pihasiiven rappauskorjaus ja ikkunoiden huoltomaalaus *2003 Katujulkisivun rappauskorjaustöitä, pikkupihan Liisankadun suuntaisen julkisivun rappaus ja maalaus, kolmen parvekkeen kunnostus- ja maalaus sekä ikkunoiden uusiminen. *2001 Etupihan rappauskorjaus ja ikkunat huoltomaalattu, portti uusittu ja muutettu sähköisesti aukeavaksi *2000 Yhtiön huoneistojen kunnostus: F48, F53, E34 ja myymälät M3 ja M4 *2000 Lämmönjakolaitteet uusittu *1999 Yhtiön huoneiston F 51 perusteellinen kunnostus *1999 Lukituksen uusiminen Exec-sarjaan *1997 Uima-altaan vesikaton pinnoitteet uusittu Tarkemmat tiedot saatavilla välittäjältä, lista jatkuu aina 1930-luvulle
- Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvitys 2025-2030 *2025-2026 Lämmönsiirtiminen uusiminen *2026-2030 Sisäpihan julkisivun peruskorjaus *2026-2030 Uima-allastilan vesikaton peruskorjaus *2026-2030 Kadun puoleisen julkisivun paikkarappaus ja maalaus *2026-2030 Ikkunoiden kunnostus tai uusiminen (kadun puoli) laajuus vielä tarkennettava *2026-2030 F-portaan asuntojen lvis suunnittelu
- Kuntotutkimuksista *2023 F-portaan ja uima-allas osaston kuntoselvitys *2023 Julkisivun ja vesikaton kuntoarvio+ikkunat
- Taloyhtiön autopaikat Piha-autopaikkoja: 10
- Huoneistojen lukumäärä 37
- Liikehuoneistojen lukumäärä 8
- Taloyhtiössä sauna, uima-allas, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto
- Taloyhtiössä muuta Taloyhtiö omistaa lisäksi varastotiloja 290m2.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, HELSINKI
