Takaisin kohdelistaukseen

Vattuniemenkuja 6, Lauttasaari, Helsinki

418 000 € • 2h, avok, vh, kph, lasitettu terassiparveke (yht. järj. 2h+kt) • 48,50 m² • 2020

Saija Hakola-Tikanoja saija@strand.fi +358 400 468 300 Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Valoisa ja laadukkaasti viimeistelty kaksio vuonna 2020 valmistuneessa talossa, omalla tontilla.

Ihastuttava, viidennessä kerroksessa sijaitsevaan 48,5 m² huoneisto, jonka avarat näkymät ja suuri lasitettu terassiparveke etelään luovat poikkeuksellisen upean kokonaisuuden.

Asunnon sydän on tyylikäs avokeittiö, joka on päivitetty vuonna 2024 tarkkaan harkituilla yksityiskohdilla luoden viimeistellyn ilmeen tähän uskomattoman kauniiseen kotiin. Avoin oleskelutila jatkuu luontevasti suurelle, etelään suuntautuvalle lasitetulle terassiparvekkeelle, joka toimii lähes ylimääräisenä huoneena aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Ja mikä parasta, näkymät ovat avarat ja kesäisin vehreät.
Makuuhuoneesta on käynti Elfa-säilytysjärjestelmällä sisustettuun vaatehuoneeseen ja tilava kylpyhuone on moderni ja hyvin varusteltu. Huoneistossa on vesikiertoinen lattialämmitys, LTO-ilmanvaihto, laadukkaat pintamateriaalit sekä ilahduttavan toimiva pohjaratkaisu.

Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen ensiluokkaiset puitteet: ylimmän kerroksen upean kerhohuoneen, saunan, talopesulan, kuivaushuoneen, urheiluvälinevaraston. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tekee asumisesta turvallista myös taloudellisesti.

Sijainniltaan Vaapukkapiha on vertaansa vailla. K-Supermarket on kadun toisella puolella ja S-Market sekä Lidl vain muutaman askeleen päässä. Metro, bussit, merelliset ulkoilumaastot, rannat ja Lauttasaaren eläväiset palvelut löytyvät omasta saaresta.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin omaan käyttöön kuin sijoitukseen.
Tule ihastumaan paikan päälle. Hyvin suunniteltu, laadukas ja valoisa kaksio odottaa uusia asukkaita!

Myynti:
Saija Hakola-Tikanoja, LKV
0400 468300 / saija@strand.fi

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21667086
  • Sijainti Vattuniemenkuja 6, 00210 Helsinki
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 2h, avok, vh, kph, lasitettu terassiparveke (yht. järj. 2h+kt)
  • Huoneita Kaksio
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 48,50 m²
  • Kerros 5/7
  • Vapautuminen aikaisintaan 2kk/sop.muk
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka C2013. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 7.12.2028
  • Rakennusvuosi 2020
  • Käyttöönottovuosi 2020

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 418 000 €
  • Myyntihinta 418 000 €
  • Velkaosuus -
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 194 € / kk
  • Rahoitusvastike 0 € / kk
  • Hoitovastike 194 € / kk

Asuinkustannukset

  • Vesimaksu 17 € / kk henkilöluvun mukaan
  • Muut maksut Vesimaksu on vesiennakko, tasaus kerran vuodessa. Sauna 6euroa/h Kerhohuone 2,5euroa/h Pesutupamaksu 3euroa/h Mediamaksu (1.1.2025-30.6.2025 4euroa/hsto/kk), 1.7.2025-31.12.2025 0euroa Kylmä vesi 4,44euroa/m3 Kuuma vesi 12,00euroa/m3

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Hissi Taloyhtiössä on hissi
  • Parveke Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Tehdyt remontit Keittiön työtaso, altaan, hanan ja välitilanlevyn vaihto sekä yläkaappien sokkelien asennus. Puustellin keittiö ja muutostyöt tehnyt myös Puustelli.
  • Luovutusrajoitukset Lunastusoikeus koskee autohallipaikkaosakkeita tietyin edellytyksin. kts. yhtiöjärjestys 17§
  • Auton säilytys Taloyhtiössä tilava autohalli. Paikat erillisellä osakkeilla. Yhtiön hallussa 2 paikkaa.
  • Päiväkoti Päiväkoti Lauttasaari Isokaarella, päiväkoti Lunni Vattuniemessä.
  • Koulu Vattuniemen ala-aste 200m päässä.
  • Palvelut K-Supermarket Vattuniemi tien toisella puolella (matka alle 50m). Lisäksi S-Market Vattuniemi ulko-ovelta noin 100m päässä ja myös Lidl Lauttasaari lähellä noin 200m päässä. Lidlin vieressä apteekki. Lisäksi Lauttasaaren metroaseman Lauttiksen palvelut noin 1,0 km päässä.
  • Muut palvelut Hyvät Lauttasaaren palvelut, Ruoholahden ja keskustan palveluihin pääsee bussilla tai metrolla nopeasti.
  • Liikenneyhteydet Bussilinja 21 kulkee Kampin bussiterminaalin, pysäkki ulko-ovelta 150m. Tällä bussilla 10 minuutissa Kamppiin. Lisäksi Lauttasaaren metroasema/kauppakeskus Lauttis 1,0 KM päässä, kävellen 10-15min.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Säilytystilojen kuvaus Irtaimistovarasto huoneiston käytössä
  • Kate Bitumikermi
  • Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
  • Keittiön varustelu Puustellin keittiö. Keittiön työtaso, allas, hana ja välitilanlevy sekä kaapiston ylätilan sokkeli päivitetty (2024).Jääkaappi/pakastinyhdistelmä, liesituuletin (suodattimella), astianpesukone, induktioliesitaso, erillisuuni, mikroaaltouuni. Työtaso laminaattia. Kiinteät valaisimet.
  • Keittiön lattia parketti
  • Keittiön seinät maalattu
  • Kylpyhuoneen varustelu suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
  • Kylpyhuoneen lattia laatta
  • Kylpyhuoneen seinät kaakeli
  • Kiuas sähkökiuas
  • Makuuhuoneen lattia parketti
  • Makuuhuoneen seinät maalattu
  • Parveke lasitettu
  • Parvekkeen suunta etelä
  • Olohuoneen lattia parketti
  • Olohuoneen seinät maalattu

Tontti

  • Koko 3 690 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki, kaavoitus. www.hel.fi

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Helsingin Vaapukkapiha
  • Taloyhtiössä sauna Kyllä
  • Isännöitsijän tiedot Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Jouko Niskanen jouko.niskanen@kiinteistotahkola.fi +358207481056
  • Huolto Asme Tiimi Oy
  • Tehdyt remontit 2024 mm. IV-koneiden suodattimien vaihto (huoltotoimenpide), pysäköintihallin nosto-ovien korjaus ja sähköjärjestelmien korjaukset pysäköintihallin osalta ja kiinteistön osalta. Psyäköintihallin sähköauton latausinfran laajennus (kustannus tästä jyvitetään muutostöitä koskevien kesken)
  • Tulevat remontit Helsingin Vaapukkapiha on valmistunut 2020. Yhtiöllä ei ole suunnitteilla seuraavan viiden vuoden aikana hankkeita, jotka olennaisesti vaikuttavat osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiössä tullaan suorittamaan vastuukorjauksia.
  • Taloyhtiön autopaikat Autohallipaikkoja: 213
  • Huoneistojen lukumäärä 82
  • Taloyhtiössä sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto
  • Taloyhtiössä muuta Upea kerhohuone ylimmässä kerroksessa. Koneellinen LTO ilmanvaihto

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, HELSINKI