Verkkokuja 9, Hirvensalo, Turku
198 000 € • 2h, k, s • 56 m² • 2012
Mia Kantonen
mia.kantonen@strand.fi
+358 400 934 113
Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM, SKVL Laatuauktorisoitu
Mia Kantonen LKV Oy | 3470969-1
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM, SKVL Laatuauktorisoitu
Mia Kantonen LKV Oy | 3470969-1
Valoisa saunallinen kaksio omalla pihalla ja katetulla patiolla, merellisessä Kaistarniemessä.
Tämä kompakti koti avautuu rauhalliseen pihapiiriin, jossa valo ja luonnonläheisyys kulkevat kauniisti mukana arjessa. Selkeä pohjaratkaisu tekee tilasta toimivan ja ilmavan, ja olohuone sekä keittiö muodostavat viihtyisän kokonaisuuden, jossa arki soljuu luontevasti.
Olohuoneesta kulku jatkuu katetulle patiolle, joka tarjoaa suojaisan paikan nauttia aamukahvista tai kesäilloista. Tilava piha tuo ympärille avaruutta ja mahdollisuuksia oleskeluun sekä pihapuuhiin. Sisäänkäynnin vieressä sijaitseva autopaikka tekee arjesta vaivatonta, ja oma pihavarasto tuo käytännöllistä lisätilaa.
Oma sauna viimeistelee asumismukavuuden ja valokuituyhteys mahdollistaa sujuvan etätyöskentelyn. Vuonna 2012 valmistunut paritaloyhtiö tarjoaa modernia ja huoletonta asumista kaukolämmössä. Meren läheisyys, vehreä luonto ja merelliset maisemat kutsuvat ulkoilemaan ja rauhoittumaan vuodenaikojen vaihtuessa.
Tervetuloa tutustumaan.
Mia Kantonen
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
0400 934 113
mia.kantonen@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20252459
- Sijainti Verkkokuja 9, 20900 Turku
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 2h, k, s
- Huoneita Kaksio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Rivitalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 56 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. huoneistoselitelmä yhtiöjärjestyksen mukaan on 2h+k+s.
- Kerros 1/1
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 4.2.2035.
- Rakennusvuosi 2012
- Käyttöönottovuosi 2012
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 198 000 €
- Myyntihinta 198 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 238 € / kk
- Hoitovastike 238 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Yhtiökokous on myöntänyt hallitukselle valtuudet päättää enintään kahden kk:n ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä.
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 20 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Laajakaistavastike 4 eur/asukas/kk. Vesimaksu on ennakko, tasaus kulutuksen mukaan, kerran vuodessa. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Varainsiirtovero 1,5%.
Lisätiedot
- Pihan kuvaus YJ 4 § Huoneistoon liittyvä piha-alue sekä pihaan liittyvä ulkoalue kuuluvat osakashallintaan ja näiden hoito kuuluu osakkaalle.
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Oma sauna Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Auton säilytys Taloyhtiö on suorittanut sähköauto latausvalmiuden kiinteistöjen edessä oleviin autopaikkoihin Ylimääräisen Yhtiökokouksen yksimielisellä päätöksellä (26.11.2025), eli osakas voi nyt helposti asentaa paikkojen eteen sähköautolatauslaitteen (Ei koske autokatospaikkoja, ainoastaan huoneistojen edessä olevia paikkoja). Sähköautolatauslaitteet tulee asentaa hallituksen muutostyösääntöjen mukaisesti. Muutostyöilmoitus tehdään isännöintitalon nettisivujen kautta.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Säilytystilojen kuvaus Huoneistolla on käytössä kylmä ulkovarasto 3,5 m² ja talousrakennuksessa sijaitseva irtaimistovarasto.
- Tulisija takkavaraus
- Kate Peltikate
- Käytetyt rakennusmateriaalit puu
Tontti
- Koko 23 117 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Turun kaupunki kaavoitus, https://www.turku.fi/rakentaminen
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Turun Kiviniemenpuisto
- Isännöitsijän tiedot Isännöitsijä Johan Nylund 0304704437 johan.nylund@isannointitalo.fi PL 257 20101 Turku
- Huolto RTK-Palvelu Oy asiakaspalvelu.turku@rtkpalvelu.fi Varusmestarintie 29 20360 Turku
- Tehdyt remontit 2024 Huoneistorakennusten kuultokäsiteltyjen puujulkisivujen huoltomaalaus, energiatodistuksen päivittäminen, S1-luokan väestönsuojan lakisääteinen tarkastus 10 vuoden välein 2023 Asfaltoinnin paikkakorjauksia, yhtiön 10-vuotistarkastus sekä YIT:n 10-vuotiskorjaukset jatkuivat 2022 Pesuhuoneiden kynnysten korjaukset (rakennuttajan toimesta), YIT:n 10-vuotistakuukorjauksia, Eerola-yhtiöiden tekemät putkistokuvaukset 2021 Taloyhtiön kuntotarkastus, asuntojen palovaroittimet, loppujen alkuperäisten kuituvastaanottimien uusiminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmavirtausten säätö 2020 Pylväsvalaisimet led-lampuiksi, kylmän veden lämpötilaongelman korjaaminen rakennuttajan toimesta (kylmävesijohdot kaivettu syvemmälle talojen edustaosuuksilla), jäte-, sadevesi- ja salaojaviemärien korjaustyö talojen edustaosuuksilla (rakennuttajan toimesta) 2019 Asuntojen lämpötilat säädettiin ja suoritettiin kaukolämpöverkoston hienosäätö rakennuttajan toimesta 2018 Kaukolämpövian korjaus rakennuttajan toimesta (piha-alueen lämpöputkiston huuhtelu), lämmönsiirtimen uusiminen 2017 Mattojen tamppaus- ja pyykinkuivaustelineiden sekä lipputangon piha-alueiden laatoitus, pergoloiden ja koristeritilöiden kuultomaalaus, jätevesipumppaamon toinen pumppu uusittu 2016 Seinälaudoituksen ja betonisokkelin välisen ilmaraon korjaus rakennuttajan toimesta
- Tulevat remontit Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt, 2025 yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana: Pesuhuoneiden vesieristeiden takuutarkastus vuoden 2026 lopussa (YIT:n lisävastuu voimassa 12/2027) Pesuhuoneiden kynnysten takuutarkastus vuoden 2026 lopussa (YIT:n lisävastuu voimassa 12/2027) Sähköautojen latausvalmiuden valmistelu ja toteutusvaihe. Sitowise Oy:n laatiman 10 vuoden PTS suunnitelman mukaisesti (yhtiökokous päättää erikseen suuremmista korjauksista) seuraavasti: 2025 Huoneistokohtaisten vesimittarien uusiminen kaikkien huoneistojen osalta, kaksi vesimittaria per huoneisto Piha-asfaltoinnin saumojen ja liittymien halkeamien paikkakorjauksia bitumimassalla Huoneistojen vesikaton reunapeltien kiinnitysten tarkastus Talousrakennusten tummanharmaa julkisivumaalaus laikukas, värisävyn määrittäminen myöhempää mahdollista, peittävää huoltomaalausta varten Rakennusten vesikaton sivupellitysten kiinnitysten läpikäynti 2026 Jätevesipumppaamon toisen jätevesipumpun uusinta (toinen uusittu 2017) Viemäreiden huuhtelu Huoneiston yksittäisten patteriventtiilien uusimisia vikailmoitusten perusteella, yhtiökokouksen päätöksellä mahdollinen tasonkorotus älytermostaattiin Lasten leikkipiha-alueen leikkivarusteiden kunnon ja turvallisuuden tarkastus vuosittain työhön erikoistuneen asiantuntijan toimesta Termostaattisten vesikalusteiden (erit. suihkusekoittajat) ja muiden yksittäisten vesikalusteiden uusimisia vikailmoitusten perusteella Rakennusten vesikaton räystäskourujen puhdistus 2027 Huoneistojen ulko-ovien (etu- ja parveke) tiivistyskorjauksia sekä säätämistä (jäykkyys, käynti) E-talon vierustan paikallinen maankallistuskorjaus pintavesien ohjauksen parantamiseksi Laajempi PTS-suunnitelman mukainen listaus saatavilla välittäjältä.
- Taloyhtiön autopaikat Autokatospaikkoja: 16, Piha-autopaikkoja: 33
- Huoneistojen lukumäärä 33
- Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Mia Kantonen LKV
- Toimiston nimi Strand Turku
- Osoite Aurakatu 1, Turku
