Takaisin kohdelistaukseen

Raatimiehenkatu 3 A, Ullanlinna, Helsinki

540 000 € • 2h,k,kph • 60 m² • 1927

Saija Hakola-Tikanoja saija@strand.fi +358 400 468 300 Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Viehättävä ja hyväkuntoinen kaksio Ullanlinnan sydämessä, Kaivopuiston ja meren läheisyydessä.

Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan, hyväkuntoiseen 60 m² kaksioon, joka sijaitsee Raatimiehenkadulla, Arkkitehti Runar Finnilän piirtämässä talossa. Sijainti on yksi Helsingin halutuimmista – aivan Kaivopuiston vehreyden ja merenrantareittien vieressä ja omassa rauhassa sisäpihan suojassa.

Tämä läpitalon huoneisto on remontoitu ajattoman tyylikkäästi. Olohuoneen ja makuuhuoneen pikkuruutuiset lasipariovet, eteisen ja keittiön klassiset shakkiruutulattiat ja kalanrutoparketti olohuoneessa sekä vitivalkoiset keittiön kaapistot yhdistettynä mustaan tekevät kokonaisuudesta täydellisen. Makuuhuoneessa on pitkä rivi vaatekaappeja, kerrankin tarpeeksi säilytystilaa.
Kylpyhuoneeseen tuo viimeisen silauksen ja persoonallista raikkautta vihreät lasimosaiikit sekä Tapwellin messinkiset vesikalusteet.

Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa, putkiremontoidussa taloyhtiössä, jossa suurimmat remontit on jo tehty. Rauhallinen sisäpiha pyöräpaikkoineen ja vehreine istutuksineen täydentää asumisen mukavuuden.

Ullanlinnan kahvilat, ravintolat ja putiikit ovat vain kulman takana, ja keskustaan kävelee hetkessä. Tässä kodissa yhdistyvät historiallisen kivitalon viehätys, moderni mukavuus ja erinomainen sijainti – täydellinen koti urbaanille, Ullanlinnan kaupunkielämän ystävälle.

Myynti ja esittelyt
Saija Hakola-Tikanoja
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED
0400 468300
saija@strand.fi

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21793134
  • Sijainti Raatimiehenkatu 3 A, 00140 Helsinki
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 2h,k,kph
  • Huoneita Kaksio
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 60 m²
  • Kerros 3/3
  • Vapautuminen 1kk/sop. muk.
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka F2013. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 22.5.2026
  • Rakennusvuosi 1927
  • Käyttöönottovuosi 1927

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 540 000 €
  • Myyntihinta 525 965 €
  • Velkaosuus 14 035 €
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 570 € / kk
  • Rahoitusvastike 240 € / kk
  • Hoitovastike 330 € / kk

Asuinkustannukset

  • Vesimaksu 26 € / kk henkilöluvun mukaan
  • Muut maksut Yhtiökokous 12.5.2025: hallitukselle myönnettiin valtuutus periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, mikäli yhtiön rahoitusasema niin edellyttää. Valtuutus on voimassa 2026 varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Tehdyt remontit Laaja huoneistoremontti tehty vuonna 2013 aikaisemman osakkaan toimesta. Nykyisen omistajan aikana on mm. uusittu lattiapinnoitteita, eteisen kattoa laskettu ja lisätty led-valaistus.
  • Auton säilytys Kaunvarsipysäköinti, asukaspysäköintialue C
  • Palvelut Ruokakaupat, Kaivopuisto, meri, koirapuisto, rantabulevardit kahviloineen, Ullanlinnan runsaat ja mielenkiintoiset kivijalkaliikkeet, putiikit ja ravintolat muutaman minuutin kävelyetäisyydellä. Keskustan kaikki palvelut lähellä joko kävellen, polkupyrällä tai ratikalla yhdessä hujauksessa. Koulut ja päiväkodit alueella.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Säilytystilojen kuvaus Kellariin on käynti samasta rapusta.
  • Kate Petikate
  • Käytetyt rakennusmateriaalit tiili
  • Keittiön varustelu Valkoiset keittiökaapistot, erillisuuni (pyrolyysi, Smeg), induktioliesitaso (Smeg), liesituuletin suodattimella, Smegin musta retro jenkkikaappi (jääkaappi+pakastin), integroitu astianpesukone (Smeg), integroitu pyykinpesukone. Työtasossa kätevä syvennys pienkodinkoneille. Tapwell-hana. Kiinteät valaisimet. Lattia: Forbo Marmoleum Click linoleum-laatta.
  • Kylpyhuoneen kuvaus Suihku, Tapwell, suihkuseinät, pesuallas, hana Tapwell, peili valolla, lasihyllyt, wc-istuin, pyykinkuivausteline seinäkiinnityksellä, mukavuuslattialämmitys (sähkö). Lattia laattaa, seinät kaakeli ja lasimosaiikkia.
  • Makuuhuoneen kuvaus Tammilautaparketti, seinät maalattu. Paljon säilytystilaa.

Tontti

  • Koko 1 157 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki, www.hel.fi

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto-osakeyhtiö Raatimiehnkatu 3 A
  • Taloyhtiössä sauna Kyllä
  • Isännöitsijän tiedot Isänn. tsto. Siljamäki Oy Salomonkatu 17 A, 00100 Helsinki 044 7778282 Tom Siljamäki, info@siljamaki.fi
  • Huolto Talonmies
  • Tehdyt remontit 2023 Uusi liesi yhtiön huoneistoon A 3 2022 Maarajan tiivistys bitumilla huoneiston A 3 kohdalla 2022 Huoneiston A 3 kunnostus (ml. uusi jääkaappi). 2021 Märkätilojen kuntotarkastus 2018 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2018 Piha-alueen asfaltin ja katusokkelin saumojen tiivistyksiä 2017 Julkisivu-, ikkuna-, antenni- ja tietoliikenneurakka (ml. rajamuurin rappauksen uusiminen) 2014 Ulko-ovien pintalakan kunnostus 2014 Jätekatoksen kunnostus (50 % kuluista). 2014 Lukituksen uusiminen. 2013 Taloyhtiön huoneiston A 3 ehostus. 2012 Asbestieristeiden poistaminen kellarissa. 2012 Julkisivujen kuntotutkimus 2008 Huoneiston A 11 parvekkeen uusiminen 2008 Putkisaneeraus (sis. kaukolämpölaitteisto) 2007 Vesikatteen kunnostus ja maalaus 2007 Pihasiiven päädyn rappauksen uusiminen 2007 Tuuletusparvekkeiden kunnostus 2006 D-portaan kunnostus ja maalaus 2006 Hissin peruskorjaus 2003 Eteläpäädyn hormien korottaminen ja pellittäminen 2000 Rajamuurin rappauksen uusiminen 1999 Rajamuurin tukimuurin uusiminen D-portaan kohdalla 1999 Pohjaputket 1997 Katon eteläpäädyn ja rännin rakennusvirheiden sekä vuotojen korjaus. 1996 C- porrashuone kunnostus ja maalaus. 1993 A- ja B-portaiden ovipuhelinten asennus, porraskäytävien kunnostus ja maalaus 1989-1990 Julkisivujen kunnostus ja antennijärjestelmän uusiminen 1985-87 Katot (korjauksia) 1979 Sähkönousut
  • Tulevat remontit Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2032 Vuosittainen korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2025-2032 (kustannusarvio 2000€/vuosi) 2025: palovaroittimien asennus kaikkiin huoneistoihin, naapurimuurin kuntoarvio/-tutkimus (?), katon pellityksen saumojen ja huotomaalaamisen arviointi. 2025 kustannusarvio kaikki yhteensä 6000€ 2026: ei suunnitteilla olevia 2027: Katon pellityksen huoltomaalaus (n. 800m2, kustannusarvio 25000€) 2028: Pihan asfaltoinnin ja pintavesijohdatuksen uusiminen (aikataulu ja hinta karkeita arvioita, 300000€) 2028-2031: ei suunnitteilla olevia
  • Huoneistojen lukumäärä 26
  • Taloyhtiössä sauna, kellarikomero, kaapeli-tv
  • Taloyhtiössä muuta Yksi hissi, mutta ei tämän myynnissä olevan huoneiston rapussa. Varasto 21m2.

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, HELSINKI