Luolavuorentie 50, Luolavuori, Turku
115 000 € • 2h+Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
Luolavuori kutsuu luokseen, hyviä neliöitä kohtuuhintaan.
Kodin makuuhuoneessa tilaa on sen verran reippaasti, että saat sijoitettua sinne esimerkiksi työpisteen sängyn lisäksi. Makuuhuoneesta on myös käynti lasitetulle parvekkeelle ja näkymät ovat hyvinkin suojaisat ja metsäiset. Vaatehuone puolestaan tuo makuuhuoneen liukuovikaapiston lisäksi reippaasti säilytystilaa. Asunnolle kuuluu myös yhtiön tiloissa oleva häkkivarasto, sekä kylmäkomero mehumestarille tai hillonkeittäjälle.
Kylpyhuone puolestaan on remontoitu tyylikkäästi yhtiön toimesta vuonna 2023 ja on ollut lähes käyttämättä sen jälkeen. Kodissa on myös kiva pikku luxuselementti, eli oma sauna. Ihanaa rentoutumista juuri silloin kuin haluat, ei silloin kun sinulla sattuu olemaan yhtiön saunavuoro.
Keittiö on niin sanotusti hieman retron puoleinen, mutta miksipä ei toimiva ihan sellaisenaankin, yksi ovi vähän repsottaa saranoiltaan. Jos sitten taas kaipaat hieman modernimpaa otetta keittiöpuuhasteluihin, niin tähän kotiin löytyy valmiiksi Puustellin suunnittelema kaunis ja toimiva kalustekokonaisuus kodinkoneineen.
Keittiö on mukavasti osittain avoin olohuoneen suuntaan, niin ei tarvitse ihan erossa olla muista samaan aikaan paikallaolijoista. Olohuone vetää puolestaan vaikka vähän reilummankin kokoisen sohvaryhmän niin mahtuu koko kaveriporukka iltaa viettämään tai kodin asukkaat mukavasti lököilemään telkkarin ääreen.
Luolavuori on alueena mukavan rauhallinen ja luonnonläheinen. Ympärillä on reilusti erilaisia ulkoilumahdollisuuksia, joista voisi mainita vaikka frisbeegolfradan sekä valaistun kuntoradan, niin onnistuu nuo iltalenkitkin. Vehreät maisemat tarjoavat loistavat puitteet lenkkeilyyn ja vapaa-ajan viettoon ympäri vuoden. Alueelta on myös hyvät bussiyhteydet Turun keskustaan ja muihin kaupunginosiin Fölin linjoilla, mikä tekee liikkumisesta sujuvaa ilman omaa autoakin. Lähikauppaan puolestaan kävelee parissa minuutissa.
Tässäpä loistoyksilö, ehkä juuri sinulle. Tule ja ihastu!
Esittelyt ja lisätiedot:
Jaana Kylä-Kaila
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
Strand Properties Oy
040 067 7446 – jaana@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21062810
- Sijainti Luolavuorentie 50, 20720 Turku
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 2h+k+vh+wc/suihku+sauna (yj. 2h+k+s)
- Huoneita Kaksio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 62 m²
- Kerros 3/3
- Vapautuminen 2 viikkoa kaupanteosta
- Kunto Asunto on siistikuntoinen, kylpyhuone on uusittu v. 2023 ja on lähes käyttämätön, keittiö sen sijaan on vanha ja vaatinee jonkinasteista remonttia. (mahdollista keittiöremonttia varten on teetetty Puustellin kalustesuunnitelma- ja tarjous, lisätietoja välittäjältä)
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka F2018. Lisätietoja energialuokasta: Vahanen Monitorin Services Oy, Miika Rummukainen, 16.12.2022
- Rakennusvuosi 1978
- Käyttöönottovuosi 1978
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 115 000 €
- Myyntihinta 90 541,34 €
- Velkaosuus 24 458,66 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 458,18 € / kk
- Rahoitusvastike 192,20 € / kk
- Hoitovastike 265,98 € / kk
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 20 € / kk e / kk
- Muut maksut Vesiennakko 20,00 € / hlö/kk, tasataan mittarilukeman mukaan kerran vuodessa Saunan käytöstä johtuvan sähkön maksaa osakas. Sähkön maksaa osakas. Autopaikat Ruishuollon kautta, autopaikka (sähkö) 15,00 € kpl/kk, yhtiöllä ei ole omia parkkipaikkoja. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta tai jos omistusoikeus siirtyy myöhemmin, viipymättä omistusoikeuden siirtymisen jälkeen. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja. Ostaja maksaa kaupanteon yhteydessä varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta.
Lisätiedot
- Lämmitys vesikiertoinen patterilämmitys
- Lämmitysmuodot kaukolämpö, muu
- Oma sauna Kyllä
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Palvelut Lähikauppana Sale Petrelius n. 300 m, Kauppatorille n. 3 km
- Liikenneyhteydet Turun kaupungin julkinen linja-autoliikenne Föli: reittiopas.foli.fi
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Säilytystilojen kuvaus Asuinhuoneistoon kuuluu sijaitsemisrakennuksen kellarikerroksessa olevat huoneiston järjestysnumerolla varustetut kylmäkellari ja varastokomero.
- Muu varustelu sälekaihtimet/rullaverhot
- Kate huopa
- Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
- Keittiön varustelu Tässä kodissa on komea retrokeittiö. Reilusti kaapisto- ja tasotilaa. Varustuksena astianpesukone, jääkaappipakastin, liesi ja uuni sekä liesituuletin (suodatin). Työtasot ovat puuta, seinä maalattu ja lattia parkettia.
- Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuone on vuonna 2023 remontoitu tyylikkäästi taloyhtiön toimesta. Tila on kokonaan laatoitettu ja siellä on lattialämmitys. Varustuksena on suihku ja suikuovet, allas, hana, wc-istuin ja bide-suihku sekä peilikaappi. Pesukoneliitäntä ja tilaan mahtuu myös 60 cm leveä kone.
- Saunan kuvaus Asunnossa on oma sauna, jokna lattia uusittu vuonna 2023 taloyhtiön toimesta, samalla kun märkätilat on remontoitu. Seinät ovat paneelia ja saunassa on sähkökiuas.
- Makuuhuoneen kuvaus Makuuhuoneessa on parkettilattia, kuten kodin muissakin tiloissa. Seinät ovat pääosin lasikuitutapettia, joka maalattu.
- Makuuhuoneiden määrä 1
- Parveke lasitettu
- Parvekkeen suunta etelä
Tontti
- Koko 7 926 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Turun kaupunki, kaavoitus. Puh. 02 330 000 (vaihde)
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Ruispuisto
- Isännöitsijän tiedot Isännöintipalvelu Haaristo & Yrjänheikki Oy Maariankatu 2, 20100 Turku Isännöitsijä Oskari Haaristo puh. 045 225 2562
- Huolto Ruishuolto Oy
- Tehdyt remontit Lukituksen uusinta Abloy Pulse 2022 Käyttövesiputket uusittu 2022 Märkätilat uudistettu 2022 Elementtisaumaus 2018 Korkean talon siivousparvekkeiden korjaus 2018 Piha-alueen osittainen kunnostus ja asfaltin uusinta 2017 Julkisivun kuntotutkimus 2017 Porraskäytävien ala-aulojen maalaus 2017 Leikkikentän kunnostus 2016 Jätepisteen uusinta 2016 Julkisivun metallirakenteiden maalaus pohjakerroksessa 2016 Kuivaimen hankinta pesutupaan 2016 Saunojen pukuhuoneiden korjaus 2015 IV kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2014 Kylmiöiden koneiden uusinta 2014 Autotallien kattojen uusinta 2014 Pesukoneen uusinta 2014 Lämmönvaihtimen uusinta 2011 Loppujen ikkunoiden uusinta (pl suuret erikoisikkunat) 2011 Julkisivujen ja saumauksen paikkakorjaus 2009 Paineenkorotuspumpun ja patteriventtiilien uusinta sekä huoneistokohtianen lämmön säätö 2008 Huoneistoparvekekorjaus sekä niiden ovien ja oviin liittyvien ikkunoiden uusinta 2005 Osa ikkunoista uusittu 2000 Matalan talon katto uusittu 1996 Ulkoseinät peruskorjattu ja korkean talon katto uusittu 1991
- Tulevat remontit KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVAN VIIDEN VUODEN AIKANA Piha: Piha-alueen valaistuksen uusinta 2027 - 2031 Perustukset ja runko: Normaalit huoltotoimet Julkisivut: Talojen julkisivun uusinta 2027 - 2031 Yleiset tilat: Normaalit huoltotoimet Ikkunat ja ovet: Normaalit huoltotoimet Katto: Korkean talon katon uusinta 2025 - 2027 Huoneistojen märkätilat: Normaalit huoltotoimet Lämmitysjärjestelmä: Normaalit huoltotoimet Vesi- ja viemärijärjestelmä: Pohjaviemärien kuvaus 2025 - 2027 Ilmanvaihto: Normaalit huoltotoimet Sähkö- ja tietojärjestelmät: Normaalit huoltotoimet Hissit: Kunnon seuranta / uusinta 2027 - 2032
- Huoneistojen lukumäärä 83
- Taloyhtiössä sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
- Taloyhtiössä muuta Yhtiön korkeammassa talossa on hissi, tässä 3-kerroksisessa ei
Esittely
- Esittelyaika 07.03. 12:35 - 13:00
- Esittelijä Kylä-Kaila Jaana
- p. 040 0677446
- Sähköposti jaana@strand.fi
- ensiesittely
- Lisätietoja C-rappu. Näytölle kannattaa ajaa autolla Luolavuorenkujan kautta.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Turku
- Toimiston nimi Strand Turku
- Osoite Aurakatu 1, Turku
