Takaisin kohdelistaukseen

Aurorankatu 9, Etu-Töölö, Helsinki

945 000 € • 4h, k, kph, erill. wc, 2 x vh, parvi (yj: 3-4 h+k) • 130 m² • 1911

Salla Kokkonen salla@strand.fi +358 50 520 8998 Strand Properties Brand Partner
Salla Kokkonen LKV Oy | 3465945-2

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Eleganttia kaupunkiasumista Etu-Töölön sydämessä

Aurorankatu 9:ssä avautuu koti, jossa yhdistyvät historiallinen arvokkuus, moderni mukavuus ja yksi Helsingin halutuimmista sijainneista. Vuonna 1911 valmistuneessa jugendtalossa sijaitseva 130 m²:n huoneisto tarjoaa avaruutta, valoa ja ajattoman kauniita yksityiskohtia – juuri sitä tunnelmaa, jota Etu-Töölöltä odotetaan.

Jo sisään astuessa huomio kiinnittyy tilantuntuun ja korkeisiin huoneisiin. Kolme kakluunia, leveät ikkunat ja selkeä pohjaratkaisu luovat kotiin arvokkaan mutta lämpimän tunnelman. Kahdessa tilavassa makuuhuoneessa on rauhallinen ja levollinen ilmapiiri, ja pienemmän makuuhuoneen yhteydessä oleva parvi tuo joustavuutta esimerkiksi työ- tai vierastilaksi. Vuonna 2019 uudistettu keittiö toimii kodin sydämenä, jossa on tilaa niin arjen ruoanlaittoon kuin pitkille illallisille ystävien kanssa.

Neljännen kerroksen näkymät viimeistelevät kokonaisuuden. Sisäpihan rauha kohtaa urbaanin kaupunkimaiseman, ja kadun puolelta katse kulkee Eduskuntatalon yli aina Kalasataman torneille asti. Tässä kodissa yhdistyvät keskustan syke ja Töölön arvostettu rauhallisuus.

Etu-Töölö on yksi Helsingin arvostetuimmista ja viihtyisimmistä kaupunginosista. Alue tunnetaan kauniista jugendtaloistaan, leveistä puistokaduistaan ja ainutlaatuisesta tunnelmastaan. Kaikki arjen palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä, mutta ympäristö säilyttää silti rauhallisen ja arvokkaan ilmeensä.

Kulttuuri ja tapahtumat ovat lähellä, sillä Finlandia-talo, Kansallisooppera, Kansallismuseo ja monet galleriat sijaitsevat lyhyen matkan päässä. Töölönlahden ja Hesperian puiston ulkoilureitit kutsuvat liikkumaan ympäri vuoden, ja merenrannat tarjoavat upeat puitteet kävelyille ja lenkkeilyyn. Alueen kahvilat ja ravintolat luovat elävää kaupunkikulttuuria, samalla kun keskustan monipuoliset palvelut ovat vain muutaman minuutin päässä.

Varaan yksityisesittely!

Myynti / Sales
Salla Kokkonen
Strand Properties Brand Partner
050 520 8998 - salla@strand.fi

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21369017
  • Sijainti Aurorankatu 9, 00100 Helsinki
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 4h, k, kph, erill. wc, 2 x vh, parvi (yj: 3-4 h+k)
  • Huoneita 4 h
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 130 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
  • Kerros 4/5
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kunto Asuntoportaaleissa ilmoitettu kuntoluokitus on subjektiivinen näkemys vain asunnon pintojen kunnosta, eikä sitä tule sekoittaa rakennusalan ammattilaisten tekemään kuntotutkimukseen, -tarkastukseen tai -arvioon.
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 13.3.2036 asti.
  • Rakennusvuosi 1911
  • Käyttöönottovuosi 1911

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 945 000 €
  • Myyntihinta 945 000 €
  • Velkaosuus -
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 858 € / kk
  • Hoitovastike 858 € / kk

Asuinkustannukset

  • Muut maksut Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Hallituksella valtuudet kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Taloyhtiöllä käytössä 30 000 € limiittitili. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Tehdyt remontit 2019 Keittitöremontti sekä huoneiden pintaremontti (tasoitukset, maalaukset). Suljettu oviaukko olohuoneesta vaatehuoneeseen ja avattu käynti vaatehuoneeseen eteisestä. Lohkottu suuremmasta makuuhuoneesta vaatehuone pienimmälle huoneelle.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Kate Pelti
  • Käytetyt rakennusmateriaalit tiili, betoni
  • Keittiön varustelu Kaunis, reilun kokoinen keittiökokonaisuus. Keittiö sijoittuu hyvin omaan rauhaan. Varustus: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin/aktiivihiilisuodatin, uuni, mikroaaltouuni, kiinteät valasimet. Lattia: vinyylilevy Seinät: maalattu
  • Kylpyhuoneen kuvaus Valoisa ja hyvin suunniteltu kylpyhuone. Varustus: suihku/suihkukaappi, kylpyhuonekaapisto, wc-istuin, allas, allaskaappi, peili, poreamme, pesukone ja kuivausrumpu Poreamme toimii ammeena.
  • Makuuhuoneen kuvaus Kolme makuuhuonetta, kahdessa makuuhuoneessa on kauniit kakluunit. Kolmas pienempi makuuhuone taipuu hyvin lapsille tai työhuoneeksi.
  • Makuuhuoneiden määrä 3
  • WC-tilojen kuvaus Erillinen wc.

Tontti

  • Koko 754 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Tiedustelut Helsingin kaupunki: www.hel.fi/kaavoitus

Taloyhtiö

  • Nimi Bostads Ab Auroragatan 9
  • Isännöitsijän tiedot Aavatalo Oy Pohjoinen Hesperiankatu 15 A 7. krs 00260 Helsinki +358103113300 info@aavatalo.fi
  • Huolto Kiinteistöhuolto Antti Hellemaa Oy 020 7980 463
  • Tehdyt remontit IV-hormien nuohous, Valmis/2025 Ikkunat, vesipellit ja syöksyrännit, Valmis/2019 Kadun puolen ikkunoiden ja vesipeltien sekä syöksyrännien maalaus Katto, Valmis/2018 Peltikatteiden maalaus Pyöräkatos, Valmis/2016 Pihan asfaltti, Valmis/2015 Pihan asfalttipintojen uusiminen A sadevesikaivo, Valmis/2015 A-portaan puoleisen sadevesikaivon kunnostaminen Ulko-ovet ja portti, Valmis/2014 Porrashuoneiden kadun puolen ulko-ovien ja portin maalaus Porttikäytävä, Valmis/2014 Porttikäytävän seinien maalaus Katto, Valmis/2013 Rakennuksen vesikaton pellityksen ja kattovarusteiden uusiminen B Sadevesikaivo, Valmis/2012 Pihan B-portaan puoleisen sadevesikaivon betonipintojen korjaus B-portaan kattomaalaus, Valmis/2012 B-portaan ala-aulan kattomaalauksen korjausmaalaus Jätekatos, Valmis/2010 Jätekatoksen maalaus Ikkunat, Valmis/2009 Pihan puolen ikkunoiden maalaus ja vähäiset paikkarappaus- ja maalaustyöt Vesikatto, Valmis/2008 Vesikaton peltipintojen tervaus Parvekkeet, Valmis/2008 Parvekkeiden lattioiden ja metallikaiteiden kunnostus ja maalaus Lämmityskaapelit, Valmis/2007 Lämmityskaapelien asennus vesikaton ränneihin ja kouruihin Ikkunat, Valmis/2007 Kadun puolen ikkunoiden maalaus Vesi- ja viemärijohdot sekä vesikalusteet, Valmis/2006 Vesi- ja viemärijohtojen sekä vesikalusteiden uusimistyöt Jätekatos, Valmis/2001 Jätepaikan uusiminen Jätekatos ja tukimuuri, Valmis/2000 Jätepaikan kunnostus ja tukimuurin korjaus Julkisivu, Valmis/2000 Julkisivujen rappauskorjauksia Kaukolämpölaitteet, Valmis/2000 Kaukolämpölaitteiden uusiminen Sähköasennukset, Valmis/1998 Sähköasennusten perusparannus Porrashuoneet, Valmis/1997 Porrashuoneiden maalaus Julkisivu, Valmis/1994 Julkisivujen paikkarappaustyöt
  • Tulevat remontit Huoltomaalaus (kattoikkunat ja -luukut) Alustavasti suunnitteilla/2028 B-portaan sisäkattojen osittainen huoltomaalaus Alustavasti suunnitteilla/2027 Vesikaton paikkamaalaus Alustavasti suunnitteilla/2027 Julkisivujen saneeraus Alustavasti suunnitteilla/2026 Takapihan porraseteisen ilmanvaihdon parantaminen Alustavasti suunnitteilla/2026
  • Huoneistojen lukumäärä 15
  • Taloyhtiössä muuta Taloyhtiössä ei ole hissiä. Itsenäinen varasto 6 Kpl.

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Salla Kokkonen LKV Oy
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki