Kasarmikatu 34, Kaartinkaupunki, Helsinki
2 740 000 € • 4h, k, rt, kph, s-os, erill. wc x 2 • 228 m² • 1888
Kia Kurikka
kia@strand.fi
+358 40 680 7703
Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
Kia Kurikka LKV | 2314712-8
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
Kia Kurikka LKV | 2314712-8
Rauhallinen unelmakoti kattojen yllä upeilla näkymillä.
Tämä ainutlaatuinen huoneisto yhdistää historiallista charmia ja modernia mukavuutta. Laadukkaat materiaalit, harkitut yksityiskohdat ja avarat ikkunanäkymät Kasarmitorille luovat puitteet elegantille kaupunkiasumiselle.
Sisääntulo hurmaa tilavalla ja näyttävällä eteisellä, joka vie viihyisään olohuoneeseen, jossa valoa tulviva pitkä ikkunarivistö. Olohuoneen yhteydessä on kodin ylellinen master bedroom, italialaiset liukuovet, tilava walk-in-closet jossa runsaasti säilytystilaa. Lisäksi huoneistossa on kaksi makuuhuonetta, molemmissa omat kaapistot.
Keittiö on mustavalkoinen design-helmi, Corian-tasot, Gaggenaun huippulaitteet, runsaasti tilaa sekä työskentelyyn että säilytykseen ja erillinen keittiön aputila. Kaksi ranskalaista parveketta ja vieressä avautuu valoisa ruokailusali, jossa kaunis avotakka.
Kylpyhuone tarjoaa spa-tason rentoutumista, saunoineen ja poreammeineen, kaksi sadesuihkua, erillisen wc:n sekä kodinhoitopisteen. Huoneistossa myös toinen kylpyhuone toisen makuuhuoneen yhteydessä.
Vuonna 1912 valmistunut jugendtalo on hyvin hoidettu, tarjoten harmonisen yhdistelmän tunnelmaa ja nykypäivän asumismukavuutta.
Vieressä keskustan palvelut, ravintolat ja kulttuuri. Tämä koti tarjoaa parasta kaupunkielämää historiallisessa miljöössä.
Tervetuloa ihastumaan.
Myynti / Försäljning / Sales
Kia Kurikka
LKV, KTM, Partner
040 680 7703
kia@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21365969
- Sijainti Kasarmikatu 34, 00130 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 4h, k, rt, kph, s-os, erill. wc x 2
- Huoneita 4 h
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 228 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 5h, k, s Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kerros 6/7
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka F2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 24.8.2030
- Asbestikartoitus Ei
- Rakennusvuosi 1888
- Käyttöönottovuosi 1888
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 2 740 000 €
- Myyntihinta 2 740 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 1 162,80 € / kk
- Hoitovastike 1 162,80 € / kk
Asuinkustannukset
- Muut maksut Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Varainsiirtovero 1,5 % Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Oma sauna Kyllä
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit Isännöitsijäntodistuksen 14.8.2025 mukaan: Huoneiston muutos toimistokäytöstä asuntokäyttöön 2009-2010 ja samalla huoneiston peruskorjaus. Taloyhtiö suorittanut sen vastuulle kuuluvan valvontaosuuden ja hyväksynyt tehdyt muutostyöt.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Säilytystilojen kuvaus Yhtiöjärjestys 3 §: Yhtiön välittömässä hallinnassa on lisäksi ullakko- ja kellaritiloja, joista varataan jokaista huoneistoa varten säilytystila. Tilojen jakamisesta, sijoittelusta ja korvauksista päättää hallitus.
- Tulisija takka
- Seinämateriaali Huoneiston väliovet ovat lasia ja karmit alumiinia, malli Italialainen Rimadesio.
- Kate Peltikate
- Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
- Keittiön varustelu Valkomustat kaapistot. Corian-tasot. Gaggenaun induktioliesitaso, erillisuuni, mikroaaltouuni, integroidut jääkaappi, pakastin ja astianpesukone. Liesituuletin. Ruokailutilan yhteydessä avotakka. Lattiapinnat: Dinesen tammilankkuparkettia.
- Kylpyhuoneen kuvaus Pesuhuone: poreamme, 2 x suihku, 2 x pesuallas, allaskaapit, peilit. Pk-liitäntä, Mielen pyykinpesukone ja kuivausrumpu. Kylpyhuone: suihku, suihkuseinä, seinä-wc, pesuallas, allaskaappi, peili.
- Kylpyhuoneen lattia laatta
- Saunan kuvaus Sauna: tumma panelointi, pilarikiuas. Saunaosaston lattia Italialaista Atlas Concorde lasittamatonta 15x15 laattaa.
- Kiuas sähkökiuas
- Saunan lattia laatta
- Saunan seinät puu
- Makuuhuoneen kuvaus Lattia Dinesen tammilankkuparkettia.
- Makuuhuoneiden määrä 3
- Parveke ranskalainen
- WC-tilojen kuvaus Wc: seinä-wc, pesuallas, allaskaappi, peili. Kaksi wc:tä, joista toinen sijaitsee erillisenä ja toinen kylpyhuoneen yhteydessä.
Tontti
- Koko 1 270 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Tiedustelut Helsingin kaupunki. www.hel.fi/kaavoitus
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Sturio Bostads Ab
- Isännöitsijän tiedot Isännöinti Kaiku Oy Kuparitalo, Töölönkatu 4 00100 Helsinki Puhelinnumero 0306363200 asiakaspalvelu@isannointikaiku.fi Isännöitsijä Arto Tanskanen Puhelinnumero +358503100727 arto.tanskanen@isannointikaiku.fi
- Huolto Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
- Tehdyt remontit Kiinteistössä suoritetut korjaukset 2025 hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024–25 A-portaan huoneistoparvekkeiden uusimissuunnittelu ja kilpailutus 2022–23 Porrashuoneiden C ja D maalauskorjaukset 2022 C-portaan kahden ja D-portaan yhden huoneisto-oven uusiminen 2021 Rakennuksen IV-hormien kartoitus ja puhdistus 2020 B-, C- ja D-porraskäytävien ikkunoiden kunnostustyö 2020 D-kellarin muutostyöt vuokrauskäyttöön 2018–19 Huoneisto-ovien uusimis- ja kunnostushanke 2018 Yleisten tilojen ja asuntojen lukkojen sarjoitus Abloy Sento -sarjaan 2017 Hissin peruskorjaus ja hissikorin entisöinti 2015 Vesikaton maalaus 2014 Katujulkisivujen maalaus (sis. ikkunoiden huoltomaalaus, katu- ja porttikäytävien kunnostus) 2013 Porraskäytävien A ja B maalaus 2012 Piippujen hatut 2012 Pihaovien katokset 2011 Liikehuoneiston nro 31 kellaritilan terveyshaittojen poistaminen 2011 Taloyhtiön asunnon C 20 kunnostus 2010–2011 Pihan peruskorjaus 2008 Kaukolämpökeskuksen uusiminen 2007 Porraskäytävien C- ja D- maalaus 2006 Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus 2006 Hormien nuohous 2006 Jätehuoneen kunnostus 2006 Pesutuvan kunnostus 2004 Pihaovien uusiminen 5 kpl 2004 Saunaosaston peruskorjaus 1999 Tonttivesijohdon ja -viemärin uusiminen 1991 Huoneistojen ikkunoiden uusiminen 1991 Julkisivusaneeraus 1990 Katon uusiminen 1989 Vesi- ja viemäriverkon uusiminen 1988 Sähkösaneeraus 1980 Antennijärjestelmä
- Tulevat remontit Rakennuksen viiden vuoden korjaustarveselvitys, 2025 hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 Liikehuoneiston uusi sisäänkäynti (sis. suunnittelukuluja) 2025 Portin uusimissuunnittelu 2025 Parvekkeiden uusiminen A-porras ja B-parvekkeen kunnostus/uusiminen 2026 Portin uusiminen 2026–27 Katujulkisivun maalauskorjaukset 2026–27 C-portaan lattiapinnan kunnostus ja mahdollisesti myös B-porras
- Kuntotutkimuksista 2021 Rakennuksen IV-hormien kartoitus ja puhdistus
- Huoneistojen lukumäärä 33
- Liikehuoneistojen lukumäärä 1
- Taloyhtiössä sauna, talopesula
- Taloyhtiössä muuta Valmistumisvuosi 1888/1912 Korjaukset päätetty: Neljän alkuperäisen huoneistoparvekkeen uusiminen ja B-portaan tuuletusparvekkeen peruskorjaus. Taloyhtiön välittömässä hallinnassa olevan katutason liiketilan uuden sisäänkäynnin rakentaminen. Työt toteutetaan vuonna 2025 ja töiden osarahoituksena hallituksella valtuudet uuden enintään 40.000 euron määräisen uuden hoitolainan nostamiseen. Muuten rahoitus hoitovastikevaroin. Töiden kokonaiskustannusarvio 130.000 euroa. Poikkeava kunnossapitovastuu, yhtiöjärjestyksen 3 §. Poiketen siitä, mitä asunto-osakeyhtiössä annetussa laissa säädetään yhtiön ja sen osakkaan välisestä kunnossapitovastuusta, huoneistojen A9a, A9b, A10a ja A10b muodostettujen tilojen osalta noudatetaan seuraavaa poikkeavaa vastuunjakoa, koska osakkeenomistajan aloitteesta huoneistojen käyttötarkoitusta on muutettu konttorihuoneista asuinhuoneiksi: Kulloinenkin osakkeenomistaja vastaa kaikista tilojen kunnossapidosta aiheutuvista kustannuksista siltä osin, kun ne ylittävät kustannukset, joita yhtiölle aiheutuisi, mikäli tiloihin ei olisi tehty muutoksia. Osakkeenomistaja vastaa siten esimerkiksi kaikista lisäasennuksista ja niiden kunnossapidosta (esimerkiksi märkätiloista, vesipisteistä, ilmanvaihtolaitteista jne.). Parvekkeen rakentamiskustannuksista sekä kaikista sen ylläpito- ja kunnossapitokustannuksista vastaa huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja. Huoneistoremontteihin saatava taloyhtiön hallituksen hyväksyntä ennen töiden aloittamista (AOYL 2. osa 7§) Yhtiökokouksessa 16.5.2024 annettiin hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä vastiketta suuruudeltaan 5,10 eur/m² (liiketilat 7,65 eur/m²) yhtiön talouden hoidon niin vaatiessa. Hallitukselle annettiin myös valtuudet jättää perimättä yhden kuukauden hoitovastike. Valtuutus on voimassa vuoden 2025 varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Yhtiö omistaa: 5 kpl varasto.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Kia Kurikka LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
