Takaisin kohdelistaukseen

Koivutie 24, Kyösti, Pirkkala

259 000 € • 4h, k, s • 100,50 m² • 1983

Maarit Ritari maarit@strand.fi +358 40 589 7299 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, MJD
Maarit Ritari LKV | 3021022-8

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Yhden tason koti, jossa perheen arki saa parhaat puitteet

Tässä kodissa arki on helppoa ja elämä sujuvaa. Pirkkalan Kyöstin rauhallisella ja lapsiystävällisellä alueella sijaitseva yksitasoinen rivitalokoti tarjoaa tilaa kasvaa, hengittää ja viihtyä – yhdessä.

Kodin sydän on valoisa olohuone, jossa varaava takka luo lämpöä ja tunnelmaa vuoden ympäri. Talvipakkasilla takkatulen äärellä viihdytään yhdessä, ja kesäisin ilmalämpöpumppu pitää sisätilat miellyttävän viileinä.

Olohuone jatkuu luontevasti ulos suurelle takapihalle ja terassille, jossa lasten leikit, yhteiset ruokailut ja rauhalliset iltahetket muodostuvat arjen parhaiksi muistoiksi. Oma piha tuo vapauden ja tilan, jota perhe-elämä arvostaa.

Vaalea keittiö on siisti ja toimiva – paikka, jossa arjen kokkailut hoituvat vaivattomasti ja jossa koko perhe voi kokoontua yhteen päivän päätteeksi.
Asunnon kolme makuuhuonetta tarjoavat jokaiselle oman rauhallisen tilan. Lisäksi kodinhoitohuone helpottaa arkea, ja pesuhuone, sauna sekä erillinen wc tuovat toimivuutta ja sujuvuutta päivittäiseen elämään.

Pirkkala on noussut yhdeksi alueen suosituimmista paikoista asua, eikä syyttä. Se tarjoaa erinomaisen yhdistelmän luonnonläheisyyttä, laadukkaita palveluita ja sujuvia yhteyksiä Tampereelle. Perheille Pirkkala on erityisen houkutteleva: koulut, päiväkodit ja harrastusmahdollisuudet ovat lähellä, ja ympäristö on turvallinen sekä viihtyisä.

Kyöstin alueelta liikkuminen on vaivatonta – niin omalla autolla kuin julkisilla. Tampereen keskusta, Partolan monipuoliset palvelut sekä alueen päivittäispalvelut ovat nopeasti saavutettavissa. Hyvät liikenneyhteydet tekevät arjesta sujuvaa ja säästävät aikaa siihen tärkeimpään – yhdessäoloon.

Kyösti tarjoaa rauhallisen ympäristön, jossa lapset voivat kasvaa ja perhe nauttia yhteisistä hetkistä – juuri niin kuin kodin kuuluukin.

Sovi oma esittelysi.

Maarit Ritari
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, MJD
Strand Properties Brand Partner
040 589 7299 - maarit@strand.fi

Anna Nikunen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Strand Properties Brand Partner
044 906 8340 - anna@strand.fi

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 20279409
  • Sijainti Koivutie 24, 33960 Pirkkala
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 4h, k, s
  • Huoneita 4 h
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Rivitalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 100,50 m²
  • Kerros 1/1
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 31.08.2034
  • Rakennusvuosi 1983
  • Käyttöönottovuosi 1983

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 259 000 €
  • Myyntihinta 259 000 €
  • Velkaosuus -
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 316,49 € / kk
  • Rahoitusvastike 78,30 € / kk
  • Hoitovastike 238,19 € / kk
  • Lisätietoa vastikkeista Hoitovastike 2,37 € / m2 / kk Pääomavastike Ovi- ja ikkunalaina 0,09 € / osakelukumäärä Vesimaksu ennakko 12,00 / hlö / kk Kylmä vesi 5,65 € / m3

Asuinkustannukset

  • Vesimaksu 12 € / kk oma mittari

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot sähkö
  • Oma sauna Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Tehdyt remontit 2012 Keittiön hellan ja liesitason vaihto 2018 Ilmalämpöpumppu vaihdetaan olemassa olevan tilalle. 2019 Rakennettu terassi 2020 Uusittu 7kpl lämmityspattereita. 2021 Etupihan maanpinnan korotus 2021 Rakennettu aita takapihalle. 2023 Poistetaan sauna toistaiseksi käytöstä joten, saunan lauteiden ja kiukaan poisto sekä saunan seinien ja katon maalaus saunatilaan sopivalla maalilla/vahalla 2026 Saunan lauteet ja kiuas uusittu
  • Auton säilytys Jokaisella huoneistolla on yksi lämpöpistokkeella varustettu autopaikka yhtiön pihassa.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Muut säilytystilat ulkovarasto
  • Tulisija takka
  • Kate Huopakate
  • Käytetyt rakennusmateriaalit elementti, betoni
  • Keittiön muu varustelu liesikupu
  • Liesi integroitu, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin jääkaappi
  • Keittiön lattia parketti
  • Kylpyhuoneen varustelu peili, kiinteät valaisimet
  • Kylpyhuoneen lattia laatta
  • Kylpyhuoneen seinät kaakeli
  • Kiuas sähkökiuas
  • Saunan lattia laatta
  • Saunan seinät puu
  • Makuuhuoneen lattia laminaatti
  • Makuuhuoneen seinät maalattu, tapetti
  • Olohuoneen lattia parketti
  • Olohuoneen seinät maalattu, tapetti
  • Pesutilojen lattia laatta
  • Pesutilojen seinät maalattu
  • WC-tilojen varustelu bidee-suihku
  • WC-tilojen lattia muovi
  • WC-tilojen seinät tapetti

Tontti

  • Koko 8 374 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Pirkkalan kunta

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Lentäjäkoivu
  • Isännöitsijän tiedot Lännen Isännöintipalvelu Oy ( isännöitsijä vaihtunut 1.4.2026 ) Uusi: Retta Isännöinti, Tampere Roosa Leppänen roosa.leppanen@retta.fi 0102281427
  • Huolto Hyötytiimi Lehtonen Oy vasaa piha-alueen talvikunnossapidosta
  • Tehdyt remontit 2002 Rakennuksen kuntoarvio 2003 Pesutilojen korjauksia, vesivaraajat uusittu 2003 Huoneistojen etu- ja takaovet uusittu 2003 Elementtisaumaukset uusittu 2004 Vesikatteen ja sadevesikourujen ja -syöksyjen uusiminen 2005 Roskakatos rakennettu talkoilla 2006 Antenniverkko kunnostettu ja iv-kanavat puhdistettu 2007 Ulkovarastot kunnostettu ja maalattu 2008 Ikkunoiden karmit kunnostettu ja maalattu 2009 Räystäiden aluslautojen homeenkäsittely ja maalaus 2011 Leikkialueen kunnostus 2011 Pihatien osittainen kunnostus B talon edusta 2013 Pihavalaistuksen uusiminen 2014 IV kanavien puhdistus, säätä ja laitteiden huolto 2014 Kaikki alkuperäiset sähköpatterit uusittu 2015 Kiinteistön kuntoarvion teettäminen 2016 Väliaitojen kunnostus / uusinta, taloyhtiö ostaa materiaalit 2016 Pesutilojen kosteuskartoitus 2016 Puiden kaadot ( vaaraksi olleet ) 2016 Vesi, viemäri ja salaoja kuntotutkimus 2017 Huippuimureiden uusinta, IV kanavien ja sähköpistokkeiden tarkastus ja mahdollinen uusinta 2017 Paineentasausventtiili ( käyttöveteen ) 2017 - 2018 Pihan sadevesijärjestelmän suunnittelu 2018 Pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2019 Pihan sadevesijärjestelmän tarjouskierros 2019 Ikkunaremontin kilpailuttaminen ja lv suunnitelma 2020 Ikkunaremontti ja siten korvausilman lisääminen 2020 Katon kuntoarvio 2020 Katon akuutit korjaukset raportin mukaisesti 2021 Pihatien kunnostustyö 2021 Kiinteistön sähköistyksen kartoitus 2022 IV kanavien puhdistus, säätö ja laitteiden huolto 2022 Märkätilojen kuntotutkimus 2022 Ikkunoiden takuuajan tarkastukset 2024 Märkätilojen pienet lvi - korjaukset kuntokartoituksen ( 2022 ) pohjalta 2024 Jätevesiviemäreiden kuntotutkimus ja huuhtelu 2024 Vesivaraajien kunnon arviointi 2024 Viemärikaivojen kartoitus 2024 Valokuituyhteyden asennus
  • Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvitys seuraavan viiden vuoden aikana 2025 Palovaroittimien asennus 2027 Päätyjen tiilielementtikorjaukset / uusinta 2027 Sadevesijärjestelmän perusparannustoimenpiteet
  • Kuntotutkimuksista 2002 Rakennuksen kuntoarvio 2015 Kiinteistön kuntoarvio 2016 Vesi- ja viemäri ja salaojien kuntotutkimus 2020 Katon kuntoarvio 2022 Märkätilojen kuntotutkimus 2024 Viemärikaivojen kartoitus
  • Taloyhtiön autopaikat Autopistokepaikkoja: 19
  • Huoneistojen lukumäärä 19
  • Taloyhtiössä Huoneistokohtaiset varastot
  • Taloyhtiössä muuta YK 29.6.2020 päätti hyväksyä osakkaan esittämän terassilasituksen ja valtuutti osakkaan hakemaan sille toimenpideluvan kunnalta. Lupa haetaan koko yhtiölle ja siten soveltuvin osin kaikkien käytössä. Vaatii osakkaan muutostyöilmoituksen yhtiölle. Kunnossapitovastuu on osakkaalla. Pirkkalan kunnan kanssa katselmoitu B ja C takapihat 7/2019. Kunnalla tarkoitus jollain aikavälillä kunnostaa takana kulkeva puro, joka suojeltu. Yhtiön kunnioitettava rajoja istutusten ja rakennelmien osalta, mutta kunnan aluetta voi käyttää. Taloyhtiöllä on voimassa oleva rakennuslupa takan ja savuhormin asentamiseen. Rakennustyö on aloitettava 11.03.2026 mennessä ja saatettava loppuun 11.03.2028 mennessä. Lupa raukeaa mikäli voimassaoloaikaa ei erityisestä syystä pidennetä. Edellyttää muutostyöilmoituksen ja hyväksynnän ennen työn aloitusta.

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Maarit Ritari LKV
  • Toimiston nimi Strand Tampere
  • Osoite Kelloportinkatu 1 A, Tampere