Birger Carlstedtin kuja 3, Nokkala, Nuottaniemi, Espoo
965 000 € • 4h, k, vh, vaatehuoltohuone, saunaos., varasto, ullakko • 161 m² • 1993
Kia Kurikka
kia@strand.fi
+358 40 680 7703
Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
Kia Kurikka LKV | 2314712-8
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
Kia Kurikka LKV | 2314712-8
Tämä upea paritalohuoneisto sijaitsee yhdellä Espoon halutuimmista rantakaduista, rauhallisella Birger Carlstedtin kujalla. Tässä kauniissa ja rennon tyylikkäässä kodissa on erityisen lämminhenkinen tunnelma. Iso ranskalainen parveke merelle kutsuu nauttimaan merenrantanäköalasta Blinuddin saarelle. Täällä Joutsenet uivat pienessä poukamassa ja täällä sielu lepää. Taloyhtiöllä on oma laituri jossa venepaikat kaikille huoneistoille.
Iso ranskalainen parveke ja kolme eritasoista terassia kutsuvat nauttimaan auringosta aamusta iltaan. Isot satoja vuosia vanhat männyt ympäröivät tonttia ja tuovat luonnon sisälle isoista ikkunoista.
Valoisa ja persoonallinen pohjaratkaisu tarjoaa loft-työhuoneen/kirjaston, josta pääsee suoraan kattoterassille. Ruokasalissa huonekorkeus on yli 4 metriä, ja kattoikkunasta tulvii valoa myös harmaana päivänä. Makuuhuoneita on kahdessa tasossa, ja alakerran master bedroomista avautuu näkymä viihtyisälle terassille istutuksineen.
Sijainti on ihanteellinen niin lapsiperheille kuin pariskunnille, jotka arvostavat tilaa ja laatua. Iso Omenan monipuoliset palvelut ovat vain 1,5 km päässä, ja rantaraitin ravintolat sekä kahvilat sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Hyvin hoidetun taloyhtiön yhtiövastike on vain 177 €/kk.
Tervetuloa ihastumaan.
Yksityisesittelyt / Privatvisningar:
Myynti / Försäljning / Sales
Kia Kurikka
LKV, KTM, Partner
040 680 7703
kia@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21958467
- Sijainti Birger Carlstedtin kuja 3, 02230 Espoo
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 4h, k, vh, vaatehuoltohuone, saunaos., varasto, ullakko
- Huoneita 5 h
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Paritalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 161 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4h+k+vh+vaatehuoltohuone+saunaosasto+varasto+ullakko
- Kerros 1-3/3
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Rakennusvuosi 1993
- Käyttöönottovuosi 1993
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 965 000 €
- Myyntihinta 965 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 177 € / kk
- Hoitovastike 177 € / kk
Asuinkustannukset
- Sähkölämmityskustannukset 320 € / kk
- Muut maksut Myyjällä on kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostaja on tietoinen, että hänen tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. DIAS-kaupassa ostajan asiamiehenä omistusoikeuden rekisteröinnissä toimii ostajan pankki. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. Varainsiirtovero 1,5% Uudet laskennalliset kiinteistöverotusarvot otetaan käyttöön asteittain vuosina 2026-2033. Maksettava kiinteistövero voi nousta enintään 20% vuodessa, mutta yhteensä enintään kolminkertaiseksi alkuperäiseen verrattuna.
Lisätiedot
- Lämmitys Sähkö.
- Lämmitysmuodot sähkö
- Oma sauna Kyllä
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Antenni
- Kuntotarkistus tehty Kyllä
- Tehdyt remontit 2018 remontit ja kunnossapitotyöt: Alakerta Parketin asennus makuuhuoneeseen ja takkahuoneeseen Kattojen maalaus Jalkalistojen uusinta alakerrassa Makuuhuoneen maalaus Makuhuoneen ikkunoiden uusinta TV/arkiolohuoneen oven uusinta TV/ arkiolohuoneen maalaus Arkiolohuoneen keittiön purku. Liukuovipeili/vaatekomeroston asennus tilalle Ala-wc:n ja makuuhuoneen ovien uusinta (äänieristetty) Kylpyhuone Ilmastointikanavan läpivienti yläkertaan Katon maalaus Portaan alakerran ja keskikerroksen välillä Seinien maalaus Keskikerros Parketin asennus kaikkiin huoneisiin paitsi eteiseen (carrara marmori) Kattojen maalaus Seinien maalaus Jalkalistojen uusinta koko kerroksessa Keittiön uusinta WC:n ja seinien purku keittiön ja olohuoneen väliltä Keskikerroksen toisen wc:n uusinta: kalustus, kaakelointi ja ovi (äänieristetty) Lämpöpatteri olohuoneeseen ja työhuoneeseen Ilmalämpöpumpun asennus Työhuoneen oven uusinta (äänieristetty) Portaat keski- ja yläkerroksen välillä Seinien maalaus Ylin kerros Parketin uusinta Jalkalistojen uusinta Katon ja seinien maalaus Hyllyjen asennus vinttitilaan Ilmastointikoneiston uusinta vintillä Ilmastointiputkistojen puhdistus Yläterassin laatoituksen uusinta ja lattian oikaisu Yläterassin oven uusinta Yläkerroksen ikkunoiden tiivistäminen Lämpöpatterin uusinta Ulkopuoli Patolevyjen korjaus kauttaaltaan Terassikivetyksen kaatojen korjaus Takapihan uusinta ja terassin asennus Istutusten siistiminen ja osin uusiminen Ulkosähköjen uusiminen (takapiha) Etu- ja takapihan valaistuksen uusiminen Muuta Verisuren vartiointijärjestelmän uusinta 2019 remontit ja kunnossapitotyöt: Alakerta Sauna ja kylyhuone täysin uusittu, saunan seinästä puolet purettu ja asennettu lasi sekä lasiovi Kodinhoitohuone täysin uusittu Takapihan ovi meren suuntaan uusittu Makuuhuoneen ikkunat merensuuntaan uusittu Yläkerta Markiisijärjestelmä asennettu 2020 remontit ja kunnossapitotyöt Ulkoterassi takapihalle Ulkoistutukset Optiwatti-järjestelmän asennus lämmitykseen (tekoälypohjainen) Autojen latausjärjestelmän asennus 2021 remontit ja kunnossapitotyöt Ulkokaton uusiminen nykysäännösten mukaiseksi 2023 remontit ja kunnossapitotyöt Yläterassin laattojen uusinta 2024 remontit ja kunnossapitotyöt Talon seinien huoltomaalaus ja rappauskorjaukset Radon-pumpun asennus (varmuuden vuoksi)
- Auton säilytys Toteutettuja autopaikkoja yhteensä 8, joista 4 yhtiön hallinnassa.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Säilytystilojen kuvaus Ulkoportaikon alla säilytystilaa esim. urheiluvälineille ja polkupyörille. Lämmin kellari- ja varastotila.
- Muu varustelu sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, naulakko, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu, hälytys- /valvontajärjestelmä, markiisi
- Tulisija takkavaraus
- Kate Peltikate
- Käytetyt rakennusmateriaalit muu
- Muut rakennusmateriaalit lämpöharkko ja betoni
- Keittiön varustelu Keittiö Novart uusittu 2018-2019. Seinät: maalattu, lasi. lattia: tammilautaparketti (Tarkett). Työtaso: kvartsikivi
- Keittiön muu varustelu liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
- Liesi erillisuuni, liesitaso
- Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin
- Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuone uusittu 2018-2019, Peili ja allaskaappi, Scavolini 2018-2019.
- Kylpyhuoneen varustelu kylpyamme
- Kylpyhuoneen lattia laatta
- Kylpyhuoneen seinät kaakeli
- Saunan kuvaus Sauna uusittu 2019. Seinät: lämpöhaapaa ja savulasia, lattia: laatta.
- Kiuas sähkökiuas
- Makuuhuoneen kuvaus Makuuhuone 1 seinät: maalattu, lattia: tammilautaparketti (Tarkett). Makuuhuone 2 seinät: maalattu, lattia: tammilautaparketti (Tarkett). Makuuhuone 3 seinät: maalattu, lattia: tammilautaparketti (Tarkett). Makuuhuoen 4 seinät: maalattu, lattia: tammilautaparketti (Tarkett). Päämakuuhuoneessa kiinteät kaapistot.
- Makuuhuoneiden määrä 4
- Parveke lasitettu, sisäänvedetty
- Parvekkeen suunta etelä
- Pesutilojen lattia laatta
- Pesutilojen seinät kaakeli, maalattu
- WC-tilojen kuvaus Osittain uusittu 2018-2019.
- WC-tilojen varustelu lattialämmitys, bidee-suihku
- WC-tilojen lattia laatta
- WC-tilojen seinät kaakeli
Tontti
- Koko 1 819 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Espoon kaupunki, puh 09 81621. /. www.espoo.fi/asuminen ja rakentaminen
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Espoon Johans
- Isännöitsijän tiedot omatoiminen
- Huolto Asukkaat
- Tehdyt remontit Yhtiön toimesta tehdyt kunnossapito ja muutostyöt vuodesta 2012 alkaen 2012 Julkisivurappaus talot A ja B eteläsivut, talo D etelä- ja länsisivut, talo D etelä -, länsi- ja itäsivut. Autokatoksen räystäspellin asennus. 2014 Jätekatoksen ovi uusittiin. 2016 Olohuoneen parvekkeen pariovi ja ikkunat ja niiden pellitykset uusittiin. 2017 Asuntoon C menevän ulkoportaan kaide asennettiin. 2018 Alakerroksen makuuhuoneen ikkuna ja yläparvekkeen ulko-ovi uusittiin. Ulkoalueen viemäri-, hulevesi- ja salaojakaivot tarkastettiin ja puhdistettiin. Parkkialueen reunakiveystä lisättiin. Autokatokseen asennettiin valaistus. 2020 Uusittiin kaikkien talojen vesikatot. Kattohuopa aluskatteineen purettiin pois. Vanhan ruodelaudoituksen päälle asennettiin alushuopa ja tämän päälle tehdasmaalattu konesaumattu pelti. Vanhat räystäspellit, vesikourut ja syöksytorvet vaihdettiin uusiin. Kaikkiin asuntoihin tehtiin uudet tarkistusluukut. Katolle asennettiin kattosillat ja lumiesteet. Autokatokseen asennettiin kaikille asuntokohtaisen auton latauspiste sekä mahdollisuus asentaa toinen latauspiste. 2021 Ulkokaton uusiminen nykysäännösten mukaiseksi 2022 Autokatoksen puuosat maalattiin. 2024 A, B ja D talojen alaparvekkeiden rappaus korjattiin ja betoniosat maalattiin. Pihan pylväsvalaisimet vaihdettiin led-valaisimiin. Talon A ja B seinien huoltomaalaus ja rappauskorjaukset. Radon-pumpun asennus (varmuuden vuoksi)
- Taloyhtiön autopaikat Autopistokepaikkoja: 4, Autokatospaikkoja: 8
- Huoneistojen lukumäärä 4
- Taloyhtiössä muuta Lämmitysjärjestelmä: Varaava lattialämmitys Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen Yhtiöllä ei ole lain edellyttämää kunnossapitotarveselvitystä. Yhtiössä asunto-osakeyhtiölaista poikkeavia säännöksiä, yhtiöjärjestys § 5: Osakkaat vastaavat itse hallitsemiensa huoneistojen korjaus- ja kunnossapitokustannuksista huoneistokohtaisesti, myös rakenteiden osalta. Osakkaat vastaavat kuitenkin yhdessä sellaisten rakenteiden korjaus -ja kunnossapitokustannuksista, joiden toimiminen on välttämätöntä kaikkien huoneistojen osalta tai, jotka liittyvät yhtiön omistaman rakennuksen ulkovaippaan, kantaviin rakenteisiin, yhteiseen piha-alueeseen, ulkovarustukseen tai muuhun vastaavaan, kaikkia huoneistoja palvelevaan seikkaan. Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista suoritettavan vastikkeen suuruuden näiltä osin käyttäen yksikkönä tässä yhtiöjärjestyksessä mainittua lattiapinta-alaa. Osakkeenomistajat vastaavat hallinnassaan olevan piha-alueen sekä huoneiston sähkö-, viemäri-, puhelin- ja vesijohtojen sekä ilmanvaihtojärjestelmän normaalista kunnossapidosta. Kuitenkin huoneiston B yhteydessä olevan teknisen tilan ja kaikkien maanalaisten putkien, viemäreiden ja kaapelien sekä yhtiön hallinnoiman piha-alueen kunnossapito kuuluu yhtiölle.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Kia Kurikka LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
