Takaisin kohdelistaukseen
Esittely 04.01.2026 klo 13.00 - 13.30

Brahenkatu 9b, Keskusta, Turku

629 000 € • 4h, k, wc, wc/kph, vh, halli • 126 m² • 1924

Tiina Rundelin tiina@strand.fi +358 45 185 8887 Strand Properties,
Asuntomyyjä

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Kattohuoneisto Turun sydämessä – Bryggmanin ajaton mestariteos

Turun keskustan sykkeessä, ylimmässä kerroksessa, avautuu harvinainen kattohuoneisto, jossa arkkitehtoninen perintö ja moderni ylellisyys kohtaavat poikkeuksellisella tavalla. Tämä Erik Bryggmanin suunnittelema arvokiinteistö edustaa pohjoismaista klassismia sen hienoimmassa muodossa. Arvotalo sijaitsee täydellisellä paikalla keskellä kaupungin sykettä. Bryggman itse muutti perheineen taloon heti sen valmistuttua vuonna 1924. Täällä arkkitehtuuri, valo ja toimivuus kohtaavat tavalla, joka tuntuu yhä ajankohtaiselta. Kiinteistöä ihastuttavat yksityiskohdat ilahduttavat edelleen: huoneistojen koristeelliset käyntiovet ovat Erik Bryggmanin suunnittelemia, henkilökohtaisena lahjana omalle rakkaalle vaimolleen.

Rakennuksen jykevät kiviseinät luovat ympärilleen syvän hiljaisuuden, joka erottaa kodin kaupungin rytmistä lähes huomaamattomasti. Vaikka olet keskellä Turun elävää keskustaa, kattohuoneistossa vallitsee rauha, joka tuntuu aidosti ylelliseltä ja harvinaiselta. Ylimmän kerroksen sijainti ja käytännössä naapuriton asema korostavat yksityisyyden tunnetta entisestään.

Kodin avarat ja tasapainoiset tilat avautuvat toisiinsa entisöityjen, jykevien ja koristeellisten puisten väliovien sekä eleganttien holviaukkojen kautta. Kauniit ruutuikkunat jykevine ikkunalautoineen kehystävät näkymät ja tulvivat tiloihin pehmeää luonnonvaloa. Klassinen kalanruotoparketti, huolella valitut materiaalit ja harkitut valaistusratkaisut luovat kokonaisuuden, jossa jokainen yksityiskohta on harkittua ja viimeisteltyä.

Pohjaratkaisu on poikkeuksellisen looginen ja ajattoman toimiva. Kodin kolme makuuhuonetta sijoittuvat omiin siipiinsä, tarjoten rauhaa, yksityisyyttä ja joustavuutta asumiseen eli täydellinen ratkaisu niin perheelle, kuin tilaa ja hiljaisuutta arvostavalle. Vuonna 2020 laadukkaasti toteutettu laaja saneeraus vastaa tinkimättömästi nykyajan vaatimuksiin: erillinen ja tyylikäs mittatilauskeittiö, kaksi wc-tilaa, poikkeuksellisen tilava pesuhuone sekä runsaasti säilytystilaa tekevät arjesta sujuvaa ja vaivatonta.

Massiivinen kivirakenne, ruudulliset ikkunat ja huolellisesti mietitty kokonaisuus tekevät tästä kattohuoneistosta hiljaisen, yksityisen ja intiimin eli kodin, jossa kaupungin syke tuntuu vain silloin, kun sen itse haluaa.

Tämä ei ole vain asunto. Tämä on arvokas elämäntapa Turun ytimessä – paikka, jossa historia, estetiikka ja hiljainen luksus elävät saumattomasti yhdessä.

Lisätiedot ja esittelyt:
Tiina Rundelin
tiina@strand.fi
045 185 888 7

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 20136866
  • Sijainti Brahenkatu 9b, 20100 Turku
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 4h, k, wc, wc/kph, vh, halli
  • Huoneita 4 h
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 126 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan mitattavista pinta-aloista. Nykymääräysten mukaisella asuinpinta-alalla tarkoitetaan SFS 5139 standardin mukaista asuinpinta-alaa. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 4h+k+palv.h
  • Kerros 5/5
  • Vapautuminen 2kk sisällä kaupantekohetkestä
  • Kunto Täysin muuttovalmis, erinomaisesti remontoitu ja hyväkuntoinen koti.
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka G2013. Lisätietoja energialuokasta: Varsinais-Suomen Tekniikkatalo Oy,Johan Halmisaari | voimassaolopvm 31.12.2024 Taloyhtiön energiatodistus on vanhentunut.
  • Asbestikartoitus Kyllä
  • Rakennusvuosi 1924
  • Käyttöönottovuosi 1924

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 629 000 €
  • Myyntihinta 629 000 €
  • Velkaosuus -
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 441 € / kk
  • Hoitovastike 441 € / kk
  • Lisätietoa vastikkeista Hoitovastike 1.1.2026 alkaen 3,90eur/m2/kk = 491,40 eur/kk

Asuinkustannukset

  • Muut maksut Vesi kulutuksen mukaan (ennakko 25eur/hlö/kk). Sähkö kulutuksen mukaan (taloyhtiö laskuttaa, pörssisähkö). Varainsiirtovero 1,5% toteutuneesta velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta tai jos omistusoikeus siirtyy myöhemmin, viipymättä omistusoikeuden siirtymisen jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja, ostaja saa lisätiedon omalta pankilta.

Lisätiedot

  • Lämmitys kaukolämpö vesikiertoisella patterilämmityksellä
  • Hissi Taloyhtiössä on hissi
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Tehdyt remontit Edeltävän omistajan toimesta tehty kattava saneeraus 2020-2021, mm. keittiö, kylpyhuone, wc, huonejärjestyksen muutos, kaikki pinnat, kaapistot sekä sähköt sähkökalusteineen.
  • Auton säilytys Autopaikat erillisiä osakkeita. Autopaikat nrot: 7 ja 8 yhtiön omistuksessa. Yhtiön osakkailla lunastusoikeus (Yhtiöjärjestys 19§). Alueella paljon parkkipaikkoja mm. Toriparkki hallipaikat, Puutori hallipaikat, Louhi hallipaikat, kadunvarsipysäköinti (kaupungin asukaspysäköinti).

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Muu varustelu sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet
  • Lattiamateriaali Yhtenevä ja ylellinen Trinityn tammi Natural wood kalanruotoparketti (2020).
  • Seinämateriaali Maalattu (2020). Tehosteseinien maalaus (2024)
  • Kate Peltikate
  • Muut rakennusmateriaalit kivi
  • Keittiön varustelu Keittiö uusittu 2020. Valmistaja Puuvaja. Erillinen tilava keittiö, jossa paikka ruokailuryhmälle kauniiden ruutuikkunoiden äärellä. Boschin laadukkaat integroidut kodinkoneet, vanhat entisöidyt ruokakomerot. Varusteet: induktioliesitaso, mikroaaltouuni, pakastinkaappi (Electrolux, tason alla oleva pienempi kaappi), jääkaappi, astianpesukone, kalusteuuni, liesituuletin aktiivihiilisuodatin (Savo), kiinteät valaisimet, teräspinnoitettu allas, hana (Tapwell, messinki). Työtasot: kvartsi Seinät: maalattu Lattia: Trinityn tammi Natural wood kalanruotoparketti
  • Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuone uusittu 2020. Kalusteet: Puuvaja. Varustus: suihkuseinä (Lasitehdas), sadetin suihku (Tapwell, messinki), wc-istuin, pesukoneliitäntä, poistovesiliitäntä, allaskaapisto+allas, hana (Tapwell, messinki), peilikaappi, kiinteät valaisimet, pystymallinen pyyhekuivain (sähkö). Valmius asentaa myös vesikiertoinen rättipatteri. Lattialämmitys, vedeneristetty. Pesutornin paikka syvennyksessä. Lattia: laatta. Seinät: laatta
  • Kiuas sähkökiuas
  • Saunan lattia laatta
  • Saunan seinät puu
  • Makuuhuoneen kuvaus Kaikki makuuhuoneet ovat aidosti hyvänkokoisia sekä niistä löytyy tyylikkäät kiinteät kaapistot. Päämakuuhuoneen yhteydessä ylellinen Walk in closet -tyylinen vaatehuoneratkaisu, jossa ruhtinaallisesti säilytystilaa. Lattiat: Trinityn tammi Natural wood kalanruotoparketti. Seinät maalattu.
  • Makuuhuoneiden määrä 3
  • WC-tilojen kuvaus WC uusittu 2020. Kalusteet: Puuvaja Varusteet: allaskaapisto+allas, hana (Tapwell, messinki), peilikaappi, wc-istuin, kiinteät valaisimet. Seinät: laatta Lattia: laatta Toinen wc-tila pesuhuoneen yhteydessä, erillinen wc-tila keittiön vieressä.

Tontti

  • Koko 1 001 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Turun kaupunki, kaavoitus

Taloyhtiö

  • Nimi Bostadsaktiebolaget Brahegatan 9
  • Taloyhtiössä sauna Kyllä
  • Isännöitsijän tiedot Isännöinti-Pauna Oy | Heli Antikainen-Pauna Myrskytie 21, 21600 Parainen heli@isannointi-pauna.fi p. 044 0270361
  • Huolto Turun Tehohuolto Oy
  • Tehdyt remontit 1989: Kaukolämpöverkostoon liittyminen, ikkunoiden vaihto. 1991: Julkisivun kunnostus ja maalaus. 2005: Vesikaton saneeraus. 2005- 2006: Käyttövesijohtoputkistojen, viemärien ja sähköjen uusiminen, lämmönvaihtimien ja linjasäätöventtiilien uusiminen. 2011: Vesikaton huoltomaalaus ja siihen liittyviä tiivistyskorjaukset. 2012: Julkisivusaneeraus ja kahden tiilipäädyn lisälämmöneristys. 2014: Porrashuoneiden sisäilmatutkimus, kellarikerroksen lämpöjohtojen kuntotutkimus. 2015: Pihakannen saneeraustyö. 2016: Hissin saneeraus. 2016: Vesikaton kattolyhtyikkunoiden saneeraus. 2023: Vesikaton pinnoitus, lumiesteiden asennus, lukoston uusiminen. 2025: Viheralueen saneeraus. Palovaroittimien asennus / lakisääteinen määrä.
  • Tulevat remontit Hallituksen laatima suunnitelma seuraavalle 5 vuodelle (ei päätetty): 2025: Ulkoikkunapuitteiston kuntokartoitus. 2026: Ilmanvaihtokanavien kartoitus/nuohous 2027-2029: Lämmitysverkoston tarkastus, lämmönvaihtimen uusiminen 2029: Ikkunoiden korjaus/uusiminen
  • Taloyhtiön autopaikat Piha-autopaikkoja: 6
  • Huoneistojen lukumäärä 28
  • Liikehuoneistojen lukumäärä 3
  • Taloyhtiössä sauna, talopesula, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
  • Taloyhtiössä muuta Pyöräkatos. Ilmanvaihto painovoimainen. 5.11.2025 on yhtiökokouksessa päätetty yhtiöjärjestyksen muuttamisesta ( 20§ poistetaan).

Esittely

  • Esittelyaika 04.01.2026 13:00 - 13:30
  • Esittelijä Rundelin Tiina
  • p. 045 185 8887
  • Sähköposti tiina@strand.fi
  • ensiesittely

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Turku
  • Toimiston nimi Strand Turku
  • Osoite Aurakatu 1, Turku