Haikkoonlammentörmä 6, Haikkoo, Porvoo
629 000 € • 4mh, 2x oh, k, khh, 2x kph, s, wc, varasto, at • 163 m² / 187,50 m² • 2023Kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja
Mika Utria LKV Oy | 3468767-2
Laadukas massiivihirsitalo idyllisellä pientaloalueella Porvoon Haikossa.
Tervetuloa tutustumaan tähän tyylikkääseen ja erittäin energiatehokkaaseen omakotitaloon Haikon pientaloalueella. Vuonna 2023 valmistunut A-energialuokan hirsitalo on rakennettu jykevästä 270 mm massiivihirrestä, ilman muovisia rakenteita. Rakenne tasaa ilman kosteutta, tehden sisäilmasta miellyttävän vähentäen home- ja kosteusongelmien riskiä. Hirsitalon yksi ominaispiirteistä onkin erinomainen sisäilma, lisäksi paksu hirsi varaa lämpöä ja tasaa lämpötilavaihteluita. Lämmityksestä pitää huolen maalämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys, ja talon vuosikulutus on ollut vain 6 500 kWh (2024). Asunnon koko huomioiden se on erinomainen tulos jopa nykypäivän mittapuulla. Hellepäivinä passiivinen maaviileä on miellyttävä ja tarpeellinen lisävaruste.
Talon tilat ja tunnelma
Tämä lähes uudenveroinen koti on suunniteltu palvelemaan nykyajan perheen tarpeita.
Neljä tilavaa makuuhuonetta (kaksi alakerrassa, kaksi yläkerrassa) tarjoavat joustavat mahdollisuudet erilaisiin elämäntilanteisiin. Kodin sydän on korkea, ylös asti avoin olohuone, joka yhdistyy saumattomasti moderniin keittiöön - erinomainen tilayhdistelmä yhdessäoloon ja arjen hetkiin. Yläkerran aulatila toimii loistavasti esimerkiksi toisena olohuoneena, työtilana tai lasten leikkialueena.
Piha ja lisärakennukset
Helppohoitoinen aidattu tontti luonnon helmassa. Takapihalta avautuu metsänäkymä, ihanteellinen paikka rentoutua ja viettää aikaa. Pihapiirissä on lisäksi lämmin autotalli/varasto, kahden auton autokatos sekä erillinen pihavarasto.
Alue
Haikkoo on rauhallinen ja uudehko lapsiperheiden suosima asuinalue, jota ympäröi kaunis Haikon metsä. Täällä nautit arjesta luonnonrauhassa, mutta kuitenkin lähellä Porvoon palveluita (autolla n. 10 min).
Yhteenveto:
- Rakennusvuosi: 2023
- Materiaali: 270 mm massiivihirsi, rakenteissa ei muovia
- Oikein rakennettu hirsitalo on erittäin pitkäikäinen
- Energialuokka: A2018
- Lämmitys: Maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys, maaviileä
- Sähkönkulutus: vain n. 6 500 kWh/vuosi (2024)
- 4 makuuhuonetta + tilava olohuone ja aulatila
- Lämmin autotalli, autokatos, varastot
- Rauhallinen sijainti, erinomaiset ulkoilumahdollisuudet
- Nopeat yhteydet PK-seudulle, autolla n. 5 min motarille
Tämä koti yhdistää hirsitalon parhaat puolet, energiatehokkuuden ja luonnonläheisyyden tavalla, joka tekee siitä todellisen unelmakodin Porvoon Haikossa. Tervetuloa tutustumaan!
Esittelyt ja lisätiedot:
Mika Utria
Kiinteistönvälittäjä, LKV, kaupanvahvistaja
Strand Partner
0400 650 123 / mika@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20199097
- Sijainti Haikkoonlammentörmä 6, 06400 Porvoo
- Huoneistoselitelmä 4mh, 2x oh, k, khh, 2x kph, s, wc, varasto, at
- Huoneita 6 h ja enemmän
- Tyyppi Omakotitalo (kiinteistö)
- Asuintilojen pinta-ala 163 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Asemapiirroksessa 5.5.2025 olevien pinta-alatietojen mukaan, Huoneistoala on yhteensä 187,5 m2 (=1.krs 94,0 m², 2.krs 69,0 m² ja autotalli/varasto 24,5 m²). Kerrosala yhteensä: 212,5 m² Kerrosala/bruttoala yhteensä 221 m² Rakennusluvassa kerrosala/kokonaisala on yht. 221 m². Pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu.
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka A2018.
- Rakennusvuosi 2023
- Käyttöönottovuosi 2023
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 629 000 €
- Myyntihinta 629 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Kiinteistövero 893,64
Asuinkustannukset
- Sähkölämmityskustannukset 80 € / kk
- Vesi- ja jätevesimaksu 45 € / kk
- Puhtaanapito 46 € / kk
- Muut maksut Sähkön kulutus 6500 kWh (2024) sis lämmityksen ja kaiken käyttösähkön. Valokuitu 31€/kk.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot maalämpö
- Oma sauna Kyllä
- Sähköliittymä siirtyy Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Päiväkoti Ylä-Haikkoon päiväkoti (etäisyys n. 1.7 km)
- Koulu Tolkkisten koulu (etäisyys n. 3.4 km), Eklöfska skolan (etäisyys n. 3 km),
- Palvelut K-Market Haikko, 1,9 km. Porvoon keskustaan n. 6,5 km (autolla n. 10 min).
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Viemäri kunnan
- Muut säilytystilat vaatehuone, ulkovarasto
- Muu varustelu sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet
- Tulisija takkavaraus
- Vesihuolto kunnan
- Kate Lukkopelti
- Rakennus- ja pintamateriaalien kuvaus Hirsi 270 mm
- Käytetyt rakennusmateriaalit hirsi
- Keittiön varustelu Liesi, erillinen jääkaappi ja pakastin, astianpesukone, induktioliesi ja erillisuuni, mikroaaltouuni, liesituuletin (hormi), kiinteät valaisimet. Työtaso laminaatti. Seinäpinnat: hirsi ja keittiön välitila laatta.
- Kylpyhuoneen kuvaus Alakerran kph: 2x sadesuihku, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys, Wc. Katto: lämpökäsitelty haapa Yläkerran kph: Sadesuihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, wc, pidee-suihku, tuuletusikkuna, taso, jossa on pesukoneelle paikka. Katto: lämpökäsitelty haapa.
- Kylpyhuoneen lattia laatta
- Kylpyhuoneen seinät kaakeli
- Saunan kuvaus Kiuas: Harvian Helo saunatonttu (heti valmis).
- Kiuas heti valmis -sähkökiuas
- Saunan seinät puu
- Makuuhuoneen kuvaus Alakerran makuuhuoneiden lattia: marmorikuvioitu laatta 120x60 cm. Yläkerran makuuhuoneet parkettia.
- Makuuhuoneiden määrä 4
- Makuuhuoneen lattia laatta, parketti
- Makuuhuoneen seinät maalattu
- Olohuoneen lattia laatta
- Olohuoneen seinät maalattu
- Pesutilojen lattia laatta
- Pesutilojen seinät puu, osalaatoitus
- WC-tilojen kuvaus Wc, Bidee-suihku, peilikaappi, valopeili, lattialämmitys, suihku, suihkuseinä, tuuletusikkuna. Seinät: hirsiseinä ja maalatut seinät. Talossa yhteensä 3 Wc istuinta.
- WC-tilojen lattia laatta
Tontti
- Koko 754 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kiinteistötunnus 638-33-3603-4
- Rakennukset Autotallin yhteydessä lämmin varasto, lisäksi takapihalla kylmävarasto., autotalli, varasto
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Mika Utria LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
