Kaistareenkatu 19B, Hirvensalo / Kaistarniemi, Turku
724 000 € • 5h, k, 2kph/wc, s, 3 x terassi, 2 x varasto • 167 m² / 197 m² • 2018Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM, SKVL Laatuauktorisoitu
Mia Kantonen LKV Oy | 3470969-1
Korkeatasoista asumista Hirvensalon merellisessä Kaistarniemessä
Hirvensalon halutulla Kaistarniemen alueella, Papinsaaren kyljessä, kohoaa tyylikäs paritalokoti, jossa korkeatasoinen rakentaminen, näyttävä arkkitehtuuri ja arjen ylellisyys kohtaavat. Tämä koti tarjoaa upeita näkymiä horisonttiin ja Friskalanlahden saaristoon. Ikkunoista avautuva maisema on kuin taulu, joka elää vuodenaikojen mukana ja tuo luonnon osaksi asumista.
Jykevä kivitalo sulautuu luontevasti tontilla kohoavaan jylhään kallioon, tuoden ulkotiloihin tunnelmaa, joka tekee pihapiiristä aidosti poikkeuksellisen. Kolme terassialuetta asettuvat osaksi kallioista maisemaa ja tarjoavat upeat puitteet rentoutumiseen ja seurusteluun, mahdollisuuden pulahtaa matalaan uima-altaaseen tai paistaa makkaraa nuotiolla omassa laavussa. Takapihan puolella avautuu rauhoittava metsäinen näkymä ja suojaisa terassialue, jossa nautit täydellisestä yksityisyydestä.
Kolmeen tasoon sijoittuvat 167 asuinneliötä ja huolella suunnitellut tilat tarjoavat avaruutta yhteisiin oleskelualueisiin, sekä mahdollisuuksia omaan rauhaan vetäytymiseen. Ylimmän kerroksen lähes koko seinän korkuisista ikkunoista tulvii luonnonvalo läpi talon, ja Schücon lasiliukuovet johdattavat ulos talon ympäri kiertäville terasseille. Avarassa pohjaratkaisussa keittiö ja olohuone sulautuvat saumattomasti yhdeksi tilaksi, jossa voit nauttia samanaikaisesti upeista maisemista ja takkatulen tunnelmasta.
Kitzenin laadukas keittiö Dektonin työtasoilla ja Siemensin Studio Line -kodinkoneilla tarjoaa tyylikkään ja toimivan kokonaisuuden arkeen. Suuri saareke lisää työskentely- ja säilytystilaa sekä toimii luontevana paikkana tarjoilulle ja seurustelulle. Keskikerroksen makuuhuoneet sijoittuvat omaan rauhaansa, kun taas alakerran ylellinen saunaosasto ja takkahuone luovat viihtyisän sekä tunnelmallisen ympäristön rentoutumiseen.
Miellyttävän asumisen viimeistelee ABB free@home -järjestelmä, joka mahdollistaa kodin älytoimintojen hallinnoinnin sujuvasti. Arkea helpottavat pyykkikuilu, keskuspölynimuri sekä viilennystoiminnolla varustettu energiatehokas maalämpö. Solar- ja itsepuhdistuvat ikkunapinnoitteet lisäävät huolettomuutta, ja tallentava kameravalvonta tuo mielenrauhaa.
Etupihan autokatos sähköauton latauspisteellä sekä tilava varasto- ja monitoimitila tarjoavat monipuolisia mahdollisuuksia, sillä tilaan on helppo toteuttaa esimerkiksi kotikuntosali, harrastetila tai viinikellari. Lisäksi kävelymatkan päässä sijaitseva venepaikka avaa suoran yhteyden saariston elämyksiin.
Tämän kodin laatu, tunnelma ja maisemat ansaitsevat tulla koetuiksi paikan päällä. Varaathan henkilökohtaisen esittelyajan.
Mia Kantonen
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
Strand Properties Brand Partner
0400 934 113 – mia.kantonen@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20566990
- Sijainti Kaistareenkatu 19B, 20900 Turku
- Huoneistoselitelmä 5h, k, 2kph/wc, s, 3 x terassi, 2 x varasto
- Huoneita 5 h
- Tyyppi Paritalo (kiinteistö)
- Asuintilojen pinta-ala 167 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Kohteen hinta ei määräydy pinta-ala perusteella, eikä pinta-alaa ole tarkistusmitattu.
- Kerroksia 3
- Vapautuminen sopimuksen mukaan tai viim. 3kk kaupanteosta
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta Lisätietoja energialuokasta: Energiatehokkuusluku: A, perustuu kohteen energiatodistukseen, jonka viimeinen voimassaolopäivä on ollut 27.8.2024. Uusi energiatodistus teetetään kaupan yhteydessä ja vanhan saa välittäjältä tutustuttavaksi.
- Rakennusvuosi 2018
- Käyttöönottovuosi 2018
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 724 000 €
- Myyntihinta 724 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Kiinteistövero 588,80
Asuinkustannukset
- Muut maksut Jätehuolto: perusmaksu 29,99 € /vuodessa ja astiat 47,05 € /3 kk sis. 100 l nelilokeron ja keräyskartongin sekä 180 l kuluttajamuoville. Sähkö: n. 15 500-16 000 kWh /v. (4henkinen perhe, sekä täyssähköauto, jota ladataan pääsääntöisesti kotona). Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. Varainsiirtovero 3% Uudet laskennalliset kiinteistöverotusarvot otetaan käyttöön asteittain vuosina 2026-2033. Maksettava kiinteistövero voi nousta enintään 20% vuodessa, mutta yhteensä enintään kolminkertaiseksi alkuperäiseen verrattuna. Ostajan pankin mahdollisesti veloittamista kiinteistökauppaan, lainhuudon hakemiseen tai panttikirjojen hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Lisätiedot
- Lämmitys maakylmä viilennykseen
- Lämmitysmuodot maalämpö, muu
- Oma sauna Kyllä
- Sähköliittymä siirtyy Kyllä
- Antennijärjestelmä Antenni
- Tie perille Kyllä
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Viemäri kunnan
- Säilytystilojen kuvaus Ulkovarasto.
- Tulisija takka, muu
- Vesihuolto kunnan
- Kate Huopakate
- Käytetyt rakennusmateriaalit puu, kivi
- Keittiön varustelu Upea keittiö on Kitzenin tuotantoa Dektonin kestävillä ja kauniilla työtasoilla. Suuri saareke tuo lisää työskentely- ja säilytystilaa. Siemensin Studio Line -kodinkoneet, jääkaappi, pakastekaappi, integroitu astianpesukone ja mikroaaltouuni, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin sekä viinikaappi. Lattia on laatoitettu.
- Kylpyhuoneen kuvaus Keskikerroksen kylpyhuoneessa on suihkutila ja wc-istuin, suihkuseinä, vesikiertoinen pyyhekuivain sekä peili, kylpyhuonekaapisto ja allaskaappi. Alakerran kylpytilat on varustettu kahdella suihkulla, sekä valmiudella kylpyammeelle. Linjakaivot, wc-istuin, kaapisto, vesikiertoinen pyyhekuivain, kiinteät Led-valaisimet. Molemmissa kylpyhuoneissa on lattialämmitys, laattalattia, kaakeloidut seinät sekä paneloitu katto.
- Saunan kuvaus Saunassa on Tulikivi Naava -sähkökiuas etäohjaimella (ohjain takkahuoneessa), lasiseinä sekä lauteisiin upotettu kiuas. Lattia on laatoitettu, seinät ja katto paneloitu.
- Makuuhuoneen kuvaus Lattiat Timberwise, Snöhetta tammiparkettia.
- Makuuhuoneiden määrä 3
- WC-tilojen kuvaus Kaksi wc:tä kylpyhuoneiden yhteydessä.
Tontti
- Rakennusoikeus e-luku 0.25
- Lisätietoja rakennusoikeudesta Koko kiinteistön rakennusoikeuden määrä on 235 kerros-m2 (tehokkuusluku 0,25). Rakennusoikeus jakautuu sopijapuolten hallitsemien alueiden kesken jo myönnetyn rakennuslupapäätöksen mukaisesti ja sen mukaan tontille toteutettujen rakennusten mukaan. Hallinnanjakosopimuksen mukaan vapaata rakennusoikeutta ei ole jäljellä sopimuksen allekirjoitushetkellä.
- Tontin nimi Jylhäkallio
- Koko 940 m²
- Omistus Oma
- Kiinteistötunnus 853-437-3-184
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Mia Kantonen LKV
- Toimiston nimi Strand Turku
- Osoite Aurakatu 1, Turku
