Takaisin kohdelistaukseen

Lorukorvenkatu 2, Annala, Tampere

287 000 € • 3h+k+s • 85,50 m² • 2012

Maarit Ritari maarit@strand.fi +358 40 589 7299 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, MJD
Maarit Ritari LKV | 3021022-8

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Koti, jossa arki tuntuu hyvältä – päätyasunto Annalan rauhassa

Tampereen Annalan rauhallisella alueella sijaitseva päätyasunto tarjoaa juuri sitä, mitä moni etsii: omaa tilaa, valoa ja huolettomuutta. Päätyasunnon sijainti tuo lisää yksityisyyttä ja avaruutta, ja ikkunoista tulviva luonnonvalo tekee kodista viihtyisän ympäri vuoden. Asunnon ympäri ulottuva piha-alue on viihtyisä, sieltä löytyy pari omenapuuta ja istutuksia, se tarjoaa puutarhanhoitoa rakastavalle mahdollisuuden toteuttaa pihaunelmia.

Kodin sydän löytyy alakerrasta, jossa olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen, kutsuvan tilan. Varaava takka luo lämpöä ja tunnelmaa – paikka, jonka ääreen on helppo kokoontua niin arkena kuin juhlassakin. Kuvittele ilta, jolloin sytytät takan, valo pehmenee olohuoneessa ja arki hidastuu hetkeksi. Tässä kodissa se ei ole poikkeus – vaan osa jokaista päivää.

Kodin eritasoisuus luo etuja, sillä kun makuutilat on kätevästi yläkerrassa yhdessä saunaosaston kanssa tuo se perheen arjen sujuvuudelle etuja. Toisen makuuhuoneen yhteydessä on tilava lasitettu terassiparveke, joka avautuu ilta-auringon suuntaan. Yläkerta rauhoittuu levolle, makuuhuoneet tarjoavat omaa tilaa jokaiselle.

Ja kun astut ulos…
lasitettu terassi jatkaa kesää pitkälle syksyyn, ja parvekkeella voi nauttia aamukahvin tai ilta-auringon rauhassa. Eteisestä pääsee lasitetulle terassille, joka toimii kätevästi olohuoneen jatkeena ja siellä oleva lämmitin mahdollistaa oleskelun myös myöhäiseen syksyyn saakka.

Arjen helppoutta lisää suoraan kodin edessä sijaitseva autokatos, sekä mahdollisuus hankkia erillisenä osakkeena oleva autotalli. Myös varastotilaa on riittävästi, sisällä oleva reilu vaatehuone sekä ulkovarasto tarjoaa kodin irtaimelle loistavat tilat.

Rauhallinen ja lapsiystävällinen asuinalue sijaitsee hyvien kulkuyhteyksien ja ulkoilumaastojen kupeessa. Monipuoliset arjen palvelut, sekä koulut ja päiväkodit ovat vain pienen matkan päässä tästä kodista. Tarvittaessa Kaukajärven ja Tampereen keskustan ostos- ja asiointipalvelut ovat lähes käden ulottuvilla.

Tämä koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän tilaa, tunnelmaa ja toimivuutta – päätyasunnon rauhassa, mutta lähellä kaikkea arjen tarpeellista.

Varaa oma näyttösi ja pääset muuttamaan nopeastikin

Maarit Ritari
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, MJD
Strand Properties Brand Partner
040 589 7299 - maarit@strand.fi

Anna Nikunen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Strand Properties Brand Partner
044 906 8340 - anna@strand.fi

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 20706115
  • Sijainti Lorukorvenkatu 2, 33710 Tampere
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 3h+k+s
  • Huoneita Kolmio
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Paritalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 85,50 m²
  • Kerros 1/2
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka B2013. Lisätietoja energialuokasta: Et luku, kWh/btm2/vuosi 110
  • Rakennusvuosi 2012
  • Käyttöönottovuosi 2012

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 287 000 €
  • Myyntihinta 287 000 €
  • Velkaosuus -
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 367,65 € / kk
  • Hoitovastike 367,65 € / kk
  • Lisätietoa vastikkeista Erillisen autotallin hoitovastike on 14,00 € / kk johon kuuluu sähkö
  • Autopaikkamaksu 14 € / kk

Asuinkustannukset

  • Vesimaksu 20 € / kk oma mittari
  • Muut maksut Sähkön kokonaiskulutus 10.000 - 11.000 kWh/ vuosi

Lisätiedot

  • Pihan kuvaus Takapiha on länteen
  • Lämmitys Sähkö.
  • Lämmitysmuodot sähkö
  • Oma sauna Kyllä
  • Parveke Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Auton säilytys Jokaisella huoneistolla on autokatospaikka huoneiston vieressä. Yhtiöllä on 8 kpl pistokkeellisia pihapaikkoja sekä 2 kpl vieraspaikkoja. Kippiovelliset autosuojapaikat 8 kpl ovat osakkeina. Päätettiin hyväksyä hallituksen esitys autopaikkojen 9-18, poislukien paikat 13 ja 14 jakotavasta. Päätettiin, että mikäli taloyhtiön hallinnassa oleville autopaikoille syntyy jonoa, pitää heidän, joilla on kaksi taloyhtiöltä vuokrattua autopaikkaa, antaa toinen autopaikka jonossa ensimmäisenä olevalle

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Muut säilytystilat ulkovarasto
  • Säilytystilojen kuvaus Asunnon yhteydessä kylmä ulkovarasto johon on ovi myös terassilta.
  • Muu varustelu kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu
  • Tulisija takka
  • Kate Peltikate
  • Käytetyt rakennusmateriaalit puu, betoni
  • Keittiön pöydät laminaatti
  • Keittiön muu varustelu astianpesukone, liesituuletin / hormi
  • Liesi keraaminen
  • Jääkaappi ja pakastin jääkaappi, pakastin
  • Keittiön lattia parketti
  • Keittiön seinät maalattu
  • Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuoneen kalusteet uusittu 2023
  • Kylpyhuoneen varustelu lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
  • Kylpyhuoneen lattia laatta
  • Kylpyhuoneen seinät kaakeli
  • Kiuas sähkökiuas
  • Saunan lattia laatta
  • Saunan seinät puu
  • Makuuhuoneiden määrä 2
  • Makuuhuoneen lattia parketti
  • Makuuhuoneen seinät maalattu
  • Parveke lasitettu
  • Parvekkeen suunta länsi
  • Olohuoneen lattia parketti
  • Olohuoneen seinät maalattu
  • Pesutilojen lattia laatta
  • Pesutilojen seinät kaakeli
  • WC-tilojen kuvaus WC:n kalusteet ja hanat uusittu 2023
  • WC-tilojen varustelu lattialämmitys
  • WC-tilojen lattia laatta
  • WC-tilojen seinät kaakeli

Tontti

  • Koko 6 120 m²
  • Omistus Vuokrattu
  • Maanvuokraaja Tampereen Kaupunki
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki, Frenckelin palvelupiste
  • Vuokra 15 061,64 € / vuosi
  • Vuokra-aika päättyy 30.09.2070

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Kaukapuisto, Tampere
  • Isännöitsijän tiedot Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy Minna Jatko 0207488337 minna.jatko@kiinteistotahkola.fi
  • Huolto Kartanon Kiinteistöpalvelu Oy
  • Tehdyt remontit 2013 Takuukorjaukien tekeminen 2014 Takuukorjaukset loppuun. Asuntojen välisten aitojen rakentaminen 2015 Nurmikoiden ja istutusten kunnostus 2016 Puuosien ja aitojen huoltomaalaus 2017 Tulisijojen nuohous 2017 Ilmalämpöpumppujen huolto 2018 Tulisjijojen nuohous 2019 Tulisijoijen nuohous 2020 Tarvittavat korjaukset. Yhtiön pensasaitojen siistiminen 2020 Kuntoarvion laadinta 2020 Tulisijojen nuohous 2020 Kiinteistön tekninen auditointi 2021 Muovikeräyksen järjestäminen 2021 päätettiin että tulisioijen nuohous vuosittain 2022 Kattojen ja sadevesikourujen puhdistus tarvittavilta osin, 2022 Kattojen läpivientien tiivistysten uusinta kuntotutkimuksen suosituksen mukaan, 2022 Väestönsuojan tiiveyskoe ja tarkastus, palovaroittimien vaihto loppuihin asuntoihin, 2022 Paikkamaalataan katot kuntotutkimuksen suosituksen mukaan 2023 Tulisijojen nuohous, leikkipaikan keinut kunnostettu 2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja järjestelmän säätäminen, ilmamäärien säätäminen, 2024 huoltorakennusten huoltomaalaus, tulisijojen nuohous 2024 Tulisijojen nuohous 2025 Taloyhtiön rakennusten huoltomaalaus
  • Tulevat remontit - Normaalit huolto- ja kunnossapitotoimenpiteet - Ilmalämpöpumppujen huolto/korjaaminen/uusiminen tarvittaessa - Tulisijojen nuohous ja hajulukkojen ja palovaroittimien tarkistaminen sekä iv-suodattimien vaihto vuosittain 2026 Ulkovalaisimien vaihto 2026 Väliaitojen maalaus 2032 Palovaroittimien vaihto asuntoihin
  • Taloyhtiön autopaikat Autopistokepaikkoja: 8, Autokatospaikkoja: 14, Autotalleja: 8
  • Huoneistojen lukumäärä 14
  • Taloyhtiössä urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Maarit Ritari LKV
  • Toimiston nimi Strand Tampere
  • Osoite Kelloportinkatu 1 A, Tampere