Ranta-Tampellan katu 27, Ranta-Tampella, Tampere
1 142 938 € • 3h, kt, s • 115 m² • 2023Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, MJD
Maarit Ritari LKV | 3021022-8
Kun haluat asumiselta jotain muutakin kuin kodin, valintasi on Ranta-Tampella
Asunto Oy Tampereen Itäviitta on valmistunut 2023 Ranta-Tampellan kadulle aivan Näsijärven rantaan. Alueen ainutlaatuisessa tunnelmassa on sitä jotakin. Näsijärvi antaa parastaan kaikkina vuodenaikoina, kesällä rauhoittavat aallot ja talvella paljon aktiviteetteja tarjoava jäänpinta on jotain mitä näin läheltä kaupunkia harvoin löytyy.
Alueen rantaraitti kutsuu nauttimaan ja viihtymään, ota piknik-kori mukaan ja lähde ottamaan aurinkoa, pelaamaan rantapelejä tai pulahda vain uimaan viereisestä Massunlastenpuistossa. Alueelta pääsee myös keskustaankin 10 minuutissa ja näin kaikki keskustan palvelut, kaupat ja elämykset ovat käytettävissäsi.
Tampereen Itäviitta on rantabulevaridkorttelin viimeinen asuintalo, ja tästä asunnosta aukeaa upeat näkymät suoraan Näsijärvelle. Itäviitan suunniitelussa on otettu huomioon asumisen mukavuus ja käytännöllisyys - Ylellisyydet kuuluvat Itäviitassa arkeen. Pattereita ei ole laisinkaan, joten huoneet on helppo sisustaa juuri mielesi mukaan. Lisäksi isot ikkunat tuovat upeasti luonnonvalon sisään samalla kun avaavat näkymää niin kaupungille kuin järvellekin. Auringon paistaessa pääoleskelutiloissa on vilvoittava viilennys, joka pitää kuumuuden poissa.
Tämä arvokoti sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa. Asunnon toinen parvekkeista avautuu itään kohti aamuaurinkoa, ja toisella voi nautitaan lännen puolen upeasta auringonlaskusta. asunnon materiaalit ovat tyylikkäät, kulutusta kestävät ja tyyliltään moneen makuun sopivat. Keittiö on laadukkaasti varustettu ja kalusteissa on lisäksi upotettuna viinikaappi. Asunnon saunaosasto tarjoaa täydellisen paikan rentoutumiselle. Voit ihailla luonnon kauneutta saunoessasi, kun maisemat avautuvat suoraan edessäsi.
Molemmat makuuhuoneet avautuvat viileämmälle puolelle ja niiden väliin jää todella reilu vaatehuone, joka toimii loistavasti myös pukeutumistilana.
Tässä asunnossa on asumisen luksusta. Tulet ihastumaan varmasti.
Sovi esittelystä
Maarit Ritari
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, MJD
Strand Properties Brand Partner
040 589 7299 – maarit@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21647526
- Sijainti Ranta-Tampellan katu 27, 33100 Tampere
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 3h, kt, s
- Huoneita Kolmio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (uudiskohde, osake)
- Asuintilojen pinta-ala 115 m²
- Kerros 8/8
- Vapautuminen heti
- Kohteen kunto Uusi
- Energialuokka B2013.
- Rakennusvuosi 2023
- Käyttöönottovuosi 2023
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 1 142 938 €
- Myyntihinta 414 560 €
- Velkaosuus 728 378 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 4 786,52 € / kk
- Rahoitusvastike 4 246,02 € / kk
- Hoitovastike 540,50 € / kk
- Rahoitusvastike lyhennysvapaan jälkeen 4 726,33 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Kohde on yhtiölainoitettu Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille. Yhteisvastuullisen taloyhtiölainan maksamisen turvaamiseksi, jokaista asuntoa koskien, jolla on alkuperäistä yhtiölainaosuutta jäljellä 50 % tai enemmän, taloyhtiö kerää 3 kuukauden pääomavastikkeen suuruisen pääomavastikevakuuden
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 20 € / kk oma mittari
- Muut maksut Hoitovastike 4,70 € / m2 / kk Hoitovastike autohallipaikka 38,00 € / kk Pääomavastike rakennuslainan korko + lyhennys 0,3450 € / osake / kk Yhtiölaina tontti 6,6240 € / m2 / kk Vesimaksuennakko 20,00 € / hlö / kk Huoneistokohtainen lainaosuus on mahdollista suorittaa takaisin kokonaa tai osittan ( 75 % , 50 %, 25 % ) Lainaosuudet ovat mahdollisia kuukausittain ilman kuluja Op.fi palvelussa Tonttilaina ( erillinen yhtiölaina ) Asunto Oy Tampereen Itäviitan varsinainen yhtiökokous 26.5.2025 päätti lunastaa yhtiön vuokratontin kokonaisuudessaan yhtiölle ottamalla siihen erillisen yhtiölaina. Erillisen yhitölainan laina-aika on 25 v, korko 12 kk Euribor + 0,83 %. Erillinen yhtiölaina on mahdollista maksaa pois milloin tahansa ilmoittamalla siitä isännöitsijälle.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Oma sauna Kyllä
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Uudiskohteen tila valmis
- Auton säilytys Itäviitassa autopaikat on osoitettu samaan kortteliin rakennettavista pysäköintihalleista, joihin on sisä-yhteys. Autopaikkojen osakkeet myydään erikseen. Autopaikkojen sähköpistokkeet ovat ajastimella varustettuja lämmityskotelotyyppisiä. Korttelin autohallit toteutetaan erillisen aikataulun mukaan. Autohalliin ajoyhteys ja -reitit ovat yhteisiä korttelin muiden autohallien kanssa.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Muut säilytystilat kellarikomero
- Muu varustelu sälekaihtimet/rullaverhot
- Kate Huopakate
- Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
- Keittiön varustelu Keittiössä työpöytätasot kvartsikomposiittia ja välitilassa lasi.
- Keittiön muu varustelu liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, irralliset kaapistot, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet
- Liesi integroitu, induktio, erillisuuni
- Jääkaappi ja pakastin jääkaappi, pakastin, viinikaappi
- Keittiön lattia parketti
- Keittiön seinät maalattu
- Kylpyhuoneen varustelu suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
- Kylpyhuoneen lattia laatta
- Kylpyhuoneen seinät kaakeli
- Saunan kuvaus saunan ja kylpyhuoneen välissä lasiseinä, kirkas lasi. Alalauteen alla näkyviltä osin helmasuoja. Harvia sähkökiuas. Kiuas upotettu lauteeseen. Upotuskaulus ja suojakaide sisältyvät kiukaaseen. Valokuidut molemmilla istuinlauteilla.
- Kiuas sähkökiuas
- Saunan lattia laatta
- Saunan seinät puu
- Makuuhuoneiden määrä 2
- Makuuhuoneen lattia parketti
- Makuuhuoneen seinät maalattu
- Parveke lasitettu
- Parvekkeen suunta itä, länsi
- Olohuoneen lattia parketti
- Olohuoneen seinät maalattu
- Pesutilojen lattia laatta
- Pesutilojen seinät kaakeli
- WC-tilojen varustelu peilikaappi
- WC-tilojen lattia laatta
- WC-tilojen seinät kaakeli
Tontti
- Koko 798 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki Frenckelin palvelupiste
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Tampereen Itäviitta
- Isännöitsijän tiedot Kartanon isännöintipalvelu Oy Katri Räikkönen Juvankatu 10, 33710 Tampere 00449012531 katri.raikkonen@kartanonip.fi Asiakaspalvelu 0104242980 asiakaspalvelu@kartanonip.fi
- Huolto Huoltoyhtiö
- Taloyhtiön autopaikat Autohallipaikkoja: 14
- Huoneistojen lukumäärä 37
- Taloyhtiössä kuivaushuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
- Taloyhtiössä muuta Kesähelteillä nautit Itäviitan viilennyksestä, joka tekee asumisesta nautittavan. Asunnoissa on moderni lattialämmitys. Patterittomuus luo tilan ja avaruuden tunnetta sekä lisää sisustamisen mahdollisuuksia.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Maarit Ritari LKV
- Toimiston nimi Strand Tampere
- Osoite Kelloportinkatu 1 A, Tampere
