Tervalannintie 61, Pakila, Myrskylä
270 000 € • Oh, 2mh, kk, ph, s, erill.wc, et, kuisti, parvi • 80 m² • 2008Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Nina Simosas LKV | 3166645-4
Järvenrantakokonaisuus omalla tenniskentällä
Myrskylän rauhallisissa maalaismaisemissa, Valkjärven rannalla, sijaitsee järvenrantakokonaisuus, jossa yhdistyvät oma rauha, toimivat puitteet ja monipuoliset mahdollisuudet vapaa-aikaan. Noin 1,2 hehtaarin kiinteistö tarjoaa tilaa ympärilleen, ja osa tontista on luonnontilassa. Sienet ja mustikat voit poimia suoraan omalta maalta.
Vuonna 2008 valmistunut huvila on suunniteltu ympärivuotiseen käyttöön ja tarjoaa erinomaiset puitteet kakkoskodiksi tai vapaa-ajan asunnoksi. Oleskelutilasta avautuvat näkymät etelään ja järvelle. Keittiö ja ruokailutila yhdistyvät luontevasti oleskelutilaan muodostaen viihtyisän ja toimivan kokonaisuuden. Lisäksi huvilassa on kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone, sauna, erillinen wc, lasikuisti sekä parvitila, joka tarjoaa joustavasti lisätilaa esimerkiksi vieraille tai etätyöskentelyyn.
Varaava takka ja ilmalämpöpumppu lisäävät asumismukavuutta kaikkina vuodenaikoina. Tilava terassi jatkaa oleskelutiloja ulos ja tarjoaa paikan nauttia järvimaisemasta aamukahvista ilta-aurinkoon.
Ranta-alue on helppohoitoinen ja soveltuu erinomaisesti kesäpäivien viettoon ja pihapeleihin, minkä jälkeen lapsiystävällisestä rannasta on helppo käydä järvessä uimassa. Rannassa sijaitseva tupa soveltuu mainiosti vierasmökiksi ja tarjoaa majoitustilaa perheelle ja ystäville.
Tämän kohteen ainutlaatuisuus on täysimittainen tenniskenttä kaikkine huolto- ja kenttävarusteineen, jotka kuuluvat kauppaan. Miltä kuulostaisi kutsua ensi kesänä ystävät kylään ja järjestää oma tennisturnaus?
Pääkaupunkiseudulta ajat perille noin tunnissa, joten kohde soveltuu erinomaisesti myös spontaaniin vapaa-ajan käyttöön ympäri vuoden. Työpäivän jälkeen voit tulla saunomaan, uimaan tai viettämään aikaa luonnon rauhassa ilman pitkää matkustamista.
Myrskylän keskustan palvelut sijaitsevat noin 10 kilometrin etäisyydellä. Kokonaisuus myydään irtaimistoineen ja tarpeistoineen. Kohde vapautuu sopimuksen mukaan.
Sovi esittelystä ja pyydä lisätietoja
Nina Simosas
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Nina Simosas LKV / Strand Properties Brand Partner
050 341 2704 – nina.simosas@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 9437232
- Sijainti Tervalannintie 61, 07680 Myrskylä
- Huoneistoselitelmä Oh, 2mh, kk, ph, s, erill.wc, et, kuisti, parvi
- Huoneita Kolmio
- Tyyppi Mökki tai huvila (kiinteistö)
- Asuintilojen pinta-ala 80 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Rakennuslupahakemuksen ja -piirustuksien mukaan huvilan huoneistoala on 59,5 m2 ja kerrosala 79,5 m2. Tässä esitteessä mainittu asuinpinta-ala on myyjän antama tieto ja siihen on laskettu mukaan parvella oleva tila, jossa kattokorkeus on yli 160 cm ja lämmin kuisti.(rakennuspiirustuksissa varastotila). Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Hintapyyntö ja kauppahinta eivät ole pinta-alaperusteiset.
- Kerroksia 1.5
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kunto Asuntoportaaleissa ilmoitettu kuntoluokitus on subjektiivinen näkemys vain asunnon pintojen kunnosta, eikä sitä tule sekoittaa rakennusalan ammattilaisten tekemään kuntotutkimukseen, -tarkastukseen tai -arvioon.
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
- Rakennusvuosi 2008
- Käyttöönottovuosi 2008
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 270 000 €
- Myyntihinta 270 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
Asuinkustannukset
- Muut maksut Kiinteistövero noin 545 €/2026. Yhdistetyn käyttö- ja lämmityssähkön vuosikulutusarviota ja kokonaiskustannusta ei ole mahdollista arvioida, koska ne riippuu omistajan valitsemasta sähköyhtiöstä ja sopimusajankohdan vallitsevasta hintatasosta sekä kohteen käyttöasteesta. Sähkönjakelusta alueella vastaa Kymenlaakson Sähköverkko Oy. Vesi-ja jätevesi: Umpisäiliön tyhjentäminen on nykyisen omistajan aikana ollut 1 krt/vuodessa, kustannus noin 200 €/tyhjennys. Tie- ja aurausmaksu: Tiemaksu veloitetaan neljän vuoden välein, noin 100 €/kerta. Pihan aurauksen on tarpeen mukaan hoitanut paikallinen urakoitsija. Nuohous: Pelastuslain mukaan vapaa-ajan asuntojen tulisijat ja savuhormit pitää nuohota vähintään kolmen vuoden välein, arvio kustannuksesta noin 75 €/krt. Jätehuolto: Jätehuollon perusmaksu 2026 vapaa-ajan asunto 24,35 €/vuosi (sis. alv) Jäteastian tyhjennys (astia 240 l) 11,61 €/krt sis alv. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiätai suurempia, riippuen asukasmäärästä, käyttöasteesta ja palveluntarjoajasta. Lainhuudatus 172 €, MML/Kiinteistövaihdannan palvelu/Asiointimaksu luovutuskirjan laatimisesta sis.lainhuudatusmaksun 236 €. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta.
Lisätiedot
- Lämmitys Alkuperäinen
- Lämmitysmuodot sähkö, Ilmalämpöpumppu
- Oma sauna Kyllä
- Sähköliittymä siirtyy Kyllä
- Antennijärjestelmä Antenni
- Kohde on talviasuttava Kyllä
- Rannan (vesistön) tyyppi Järvi
- Muut palvelut Myrskylän kirkonkylältä mm seuraavat palvelut: Ruokakauppa, pankki, apteekki, asiamiesposti, kampaamo, lounasravintola, rautakauppa, kirjasto ja terveysaema.
- Tie perille Kyllä
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Viemäri oma
- Säilytystilojen kuvaus Huvilarakennuksessa ullakkotilaa säilytykseen.
- Muu varustelu kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, naulakko, irralliset kaapit, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, istutukset, pihavarusteet, pyykinpesukone
- Tulisija takka
- Vesihuolto porakaivo
- Kate Pelti
- Katon kunto Alkuperäinen
- Rakennus- ja pintamateriaalien kuvaus Kastelli-talot Oy:n talomalli, perustus maanvarainen betonilaatta, puurunkoinen, julkisivut lautaa.
- Käytetyt rakennusmateriaalit puu
- Keittiön varustelu Keittiössä laattalattia, välitila kaakeloitu, seinät maalattu ja kattomateriaalina puupaneeli. Työtasot ovat laminaattia. Varusteet: Jääkaappipakastin, liesi (sähköliesi), liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni
- Kylpyhuoneen kuvaus Pesuhuoneen lattiamateriaali on laatta, seinät kaakelia ja katossa puupaneelia. Pesuhuoneesta kulku ulos terassille. Sähköinen lattialämmitys. Varusteet: Suihkukaappi, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi.
- Saunan kuvaus Saunan lattiamateriaalina on laatta, seinä- ja kattomateriaalina on puupaneelia. Saunassa sähköinen lattialämmitys. Lämminvesivaraaja on sijoitettu saunaan.
- Kiuas sähkökiuas
- Makuuhuoneen kuvaus Molemmissa makuuhuoneissa laminaattilattia, maalatut seinät ja kattomateriaalina puupaneelia. Kaapistot säilytykseen myös molemmissa makuuhuoneissa.
- Makuuhuoneiden määrä 2
- WC-tilojen kuvaus Erillisessä wc:ssä on laattalattia, sekä osakaakeloidut että maalatut seinät. Kattomateriaalina puupaneelia. Sähköinen lattialämmitys. Varusteet: WC-istuin, pesukone, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattiakaivo.
Tontti
- Lisätietoja rakennusoikeudesta Rakentamisessa noudatetaan Askolan, Pornaisten, Pukkilan ja Myrskylän yhteistä rakennusjärjestystä.
- Tontin nimi Lomamaja
- Koko 1.2530000000000001 ha
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Kaavoittamaton, Haja-asutusalue
- Kiinteistötunnus 504-406-2-23
- Rasitteet Rasitetie. Naapurikiinteistöillä 504-406-2-25 ja 504-406-2-24 on tieoikeus.
- Rakennukset Työpaja, puuvaja, kalustevaja, grillikatos ja rantatupa/vierasmökki. Rantatuvassa tupa, keittokomero ja infrapunasauna.
- Ranta omaa rantaviivaa
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Nina Simosas LKV
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
