Takaisin kohdelistaukseen
Esittely 26.04.2026 klo 13.00 - 13.45

Sundetin puistotie 33, Sundsberg, Kirkkonummi

437 000 € • 5h,kt,s, terassi (yht.järj. mukaan 5h+kt+s) • 109,50 m² • 2022

Mari Varonen mari@strand.fi +358 40 680 7752 Strand Properties Brand Partner,
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI
Mari Varonen LKV | 3191476-1

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Neljän makuuhuoneen trendikoti osittaisella metsänäkymällä Sundsbergin uimarannan läheltä

Rivitalon pääty -harvoin tarjolla näin uudenkarheaa neljän makuuhuoneen kotia. Kirkkonummen Rakkapuisto on aivan suojellun metsikön kylkeen vuonna 2022 rakennettu yhtiö. Tämän kodin sisustamiseen on panostettu ja koti on lämminhenkinen ja trendikäs. Alakerrassa on avoimet oleskelutilat ja kodin isot ikkunat rauhalliseen piha-metsikköalueeseen ovat omiaan rauhoittamaan kodin henkeä. Iso lasitettu terassi antaa lisää oleskelutiloja kesäilloista nauttimiseen.

Oleskelutiloihin mahtuu isompi ruokailupöytä ja keittiön kaapistoakin on riittävästi. Oleskelutilalle on oma ja toimiva tilansa. Alakerrassa on yksi iso makuuhuone, jonne mahtuu hyvin parisänkykin. Eteisessä ihastuttaa oma kodinhoitohuone, joka on lapsiperheen asunto-ostoslistan must! Mikä arjen helpotus kun kodinhoidon toiminnot saa seinän taakse omaan tilaansa. Alakerran wc ihastuttaa myös runsaalla tilalla ja portaiden alaosa mahdollistaa pienen lisän säilytystilaa vaikka kaapistolle.

Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, joissa isommassa on ranskalainen parveke ja näkymä pieneen, suojeltuun metsikköön. Yläkerran kylpyhuone sadesuihkulla ja sauna lasiseinällä on modernin asukkaan mieluinen valinta.

Huoneistolle kuuluu piha nurmikkoineen metsikköön rajautuen sekä tilava ja lasitettu terassi. Yhtiön kauniit angervot kukkivat kesäisin liloina. Sisääntulo on katettu. Huoneistolle kuuluu yksi autopaikka sähköpistokkeella. Valinnainen vuokratontti, joten tontin voi lunastaa. Lämmitys sisältyy vastikkeeseen. Energialuokka B2018. Sijainti on ihanan lähellä Sundsbergin yleistä uimarantaa, täältä on helppo käväistä aamu- tai iltauinnilla.

Sundsberg on idyllinen kylä Kehä III:n ja Länsiväylän tuntumassa, vain alle puolen tunnin ajomatkan päässä Helsingistä. Alue koostuu pääosin 2000-luvulla rakennetuista pientaloista ja omistusasumisesta. Merta, metsää ja avaraa luontoa riittää kylää ympäröimään, luoden rauhallisen ja puistomaisen asuinympäristön. Sundsbergin kylähenki on poikkeuksellisen vahva ja omaleimainen. Täällä voi pyöräillä kyläsaunaan kylpytakissa ja tehdä lastenvaatelöytöjä kyläkirppiksellä. Kylältä löytyy mm. monipuolinen lähikauppa ja kuntosali. Sundsbergissa on otettu ilolla vastaan uudistunut Pehtorin talo kylän sydämessä. Talolla on aloittanut mm. taidekoulu, hyvinvointipalveluja ja ennen kesää avattava ravintola Ek. Kesällä kävelymatkan päässä lähin ravintola. Kesäisin asukasyhdistys järjestää perinteiset Kansanjuhlat, jolloin koko kylä kokoontuu piknikille nurmelle nauttimaan tapahtumasta kera musiikin, lasten aktiviteettien ja ruokavaunujen. Uuden vuoden ilotulitus ja kuusikokko ovat vakiinnuttaneet paikkansa kylän yhteisenä perinteenä. Lapset löytävät leikkikavereita lähinaapureista, ja kaikki leikkipaikat ovat avoimia yhteiseen käyttöön. Sundsberg toimii kuin turvaverkko – kylä, joka korvaa isoäidin naapurissa. Arvostettu lähikoulu ja viisi päiväkotia ovat tehneet alueesta erityisen suositun lapsiperheiden keskuudessa. Luonnon ja meren läheisyys houkuttelee viihtymään väljemmässä ja rauhallisemmassa ympäristössä.

Sundsberg on kylä, jolla on sydän.

Lisätiedot sundsbergilaiselta välittäjältä,
Mari Varonen,
Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, DI
Strand Properties Brand Partner
Mari Varonen LKV
040 680 7752 - mari@strand.fi

Avainsanat: pääty, oma piha, lasitettu terassi, kodinhoitohuone

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 20729764
  • Sijainti Sundetin puistotie 33, 02450 Kirkkonummi
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 5h,kt,s, terassi (yht.järj. mukaan 5h+kt+s)
  • Huoneita 5 h
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Rivitalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 109,50 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Huoneiston pinta-alan lisäksi kylmä varasto 8,2 m2.
  • Kerros 1-2/2
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka B2018.
  • Rakennusvuosi 2022
  • Käyttöönottovuosi 2022

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 437 000 €
  • Myyntihinta 434 964,81 €
  • Velkaosuus 2 035,19 €
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 992,07 € / kk
  • Rahoitusvastike 87,60 € / kk
  • Hoitovastike 514,65 € / kk
  • Tontin vuokravastike 389,82 € / kk
  • Autopaikkamaksu 10 € / kk

Asuinkustannukset

  • Vesimaksu 25 € / kk oma mittari
  • Muut maksut Vesimaksu ennakkoa, veden tasauslaskutus todellisen kulutuksen mukaan. Tilinpäätöksen 2024 mukaan yhtiön maksuvalmius on ollut tilikaudella hyvä. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 29.04.2025 on päätetty: - Antaa hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike/tontinvuokravastike/rahoitusvastike. - Lainanlyhennykset sekä tonttiosuussuoritukset rahastoidaan. - Valtuutettu hallitus asettamaan rahoitusvastike ja/tai tontinvuokravastike kustannuksia vastaavaksi tilikauden aikana.

Lisätiedot

  • Pihan kuvaus Suojaisa kaakkopiha, iso lasitettu terassi (huurrekalvoa kahdessa ikkunassa, ne voi poistaa haluttaessa). Nurmikkoa, kaunis angervo aitana, joka kukkii kauniin liloin kukin kesäisin. Pihlaja. Kaunis luonto ympärillä, ja luonnon ihailla kotisohvalta, kuten ketut, puput ja kauriit. Hortensia (eri lajikkeita, jotka kukkivat eri aikaan), purppura angervo (punalehtinen), istutusalueet reunustettu. Etupihalla katettu sisäänkäynti ja kauniit yhtiön rungollinen hortensia.
  • Lämmitys Koneellinen LTO
  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Oma sauna Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Tehdyt remontit 2025 -lasitettu terassi 2024 -yläkerran seinät maalattu 2023 -alakerran seinät maalattu Huoneiston muutostyöt (upgradaukset rakennusvaiheessa): -kodinhoitohuoneen liukuovi oven sisään -kiintokalusteet -integroitu mikroaaltouuni -keittiön allashana Oras Vega musta Koh ja s suihku, sadesuihku Oras nova kromi -Saunan lasiseinä ja ovi pronssi -sähkömuutokset
  • Auton säilytys Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistolle kuuluu yksi nimetty lämpöpistokkeellinen autopaikka. Yhtiön välittömään hallitaan jääviä autopaikkoja on yhteensä 15, joista lämpimiä 4. Huoneiston paikka on C10 asunnon puoleisessa päädyssä vasemmalla toiseksi reunimmainen paikka (AP16). Lisää autopaikkoja vuokrattavana yhtiöllä.
  • Päiväkoti Norlandia Taapero 850 m, Norlandia Kartano 800 m, Norlandia Linna 800 m, Pilke Tiedepäiväkoti Kaste (hirsipäiväkoti, ruotsinkielinen ryhmä hakeutumassa palvelusetelituottajaksi) 350m, Kartanonrannan päiväkoti (kunnallinen) 1100m, Pilke liikuntapäiväkoti Sarvvik 5 km, Bobäcks förskola 4,5 km, Murut Solstugan Heikkilä (suomen- ja ruotsinkielinen päiväkoti) 8,3 km, Hommas daghem (kunnallinen ruotsinkielinen) 2,8 km
  • Koulu Turvallinen koulumatka Musketöörin puiston kautta Kartanonrannan kouluun (alakoulu, iltapäiväkerho sekä ulkoilupainotteinen iltapäiväkerho) 1100 m, Masalassa Nissnikun koulu (yläkouku) 2,3 km sekä Masalan koulu (alakoulu) 3,2 km sekä ruotsinkielinen Bobäck skola 4,5 km
  • Palvelut Koulu, 5 päiväkotia sekä lähikauppa ja ulkoilumahdollisuudet löytyvät omalta kylältä. Lähialueelta löytyy lisää palveluita sekä terveydenhuoltoa sekä paljon harrastusmahdollisuuksia ja Kirkkonummelta löytyy mm. 10 uimarantaa, joista läheltä mm. Sundsberg Sipulinranta, Luoma Vitträsk, Svartvik, Hvitträsk
  • Muut palvelut Sundsbergissa K-market Kartanonranta (matkahuolto). Sundsbergin Pehtorin talossa on vasta aloittanut mm. taidekoulu, hyvinvointipalveluita sekä pian avattava ravintola Ek. Sundsbergissa myös kuntosali Sundet gym, vuokrattava rantasauna (viikkosaunavuorot naiset/miehet kausimaksulla), Omppukerho äippälomalaisille, koirapuistot (isot/pienet koirat), BMX-rata, luontopolku metsässä. Masalasta löytyy K-market, S-market, apteekki, lounasravintola Pisara, toimitilavuokrausta Masalan Portti, jossa mm. hieronta, kampaamo, Joo.Arena (Bollis, fittness, tatami, bowling, laser, padel, golf, lounasravintola). Masalassa myös tekonurmi, kuplahalli, pururata, crossfit, Luoman uimaranta). Masalasta löytyy myös kylmä bensa-asema. Sundsbergin yrityskylässä Sundsbergin talliosake.
  • Liikenneyhteydet Bussipysäkki Sunsberginraitti, Sundetin Puistotie 1200m, (reitit 171, 172, 173, 901), liittymäreitit Isosta Omenasta metroon, Masalan juna-asema 2 km. Länsiväylän moottoritie ja kehä III tekee liikkumisen myös autolla sujuvaksi. Autolla Ruoholahteen n. 25 min.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Säilytystilojen kuvaus Huoneisto kuuluu kylmä varasto 8,2 m2 rivitalojen välissä.
  • Seinämateriaali Kylpyhuoneen seinälaatta Harmony Arquitectos, white himmeä Landstone Wall Antracite
  • Kate pelti
  • Käytetyt rakennusmateriaalit puu, betoni
  • Keittiön varustelu Avonainen ja kaunis keittiö harmonisin materiaalivalinnoin (Topi-keittiö). Electrolux kodinkoneet: Electrolux jääkaappi ja pakastin, Siemens astianpesukone (uusittu 2025), Electrolux integroitu mikroaaltouuni, Electrolux uuni ja induktio liesitaso. Suvi säädinkupu valkoinen. Moderni musta pesuallas ja musta hana. Työtaso laminaatti, välitila laminaatti. Lattia: laminaatti Seinät: maalattu Vesikiertoinen lattialämmitys.
  • Kylpyhuoneen kuvaus Yläkerrassa iso ja tilava kylpyhuone, jossa on sadesuihku, wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, korkea kaappi, valopeili. Modernia ilmettä ja valoa tuo kylpyhuoneeseen lasiseinä saunaan. Lattia: laattaa Seinät: kaakelia. Vesikiertoinen lattialämmitys.
  • Saunan kuvaus Kylpyhuoneesta pronssin värinen lasiseinä saunaan, joka tuo tunnelmallisen perheen saunomishetken. Saunassa seinät puupaneelia, lattia laattaa. Kiuas Harvia pilarikiuas. Saunan lauteet ja seinäpaneeli tervaleppää.
  • Makuuhuoneen kuvaus Alakerrassa yksi makuuhuone (9,6m2), jossa säilytyskaapistot. Yläkerrassa kolme makuuhuonetta. Isoimmassa makuuhuoneessa kauniit tuplaikkunat ja niissä ranskalainen parveke (13,4 m2), kaksi muuta yläkerran makuuhuonetta ovat 11,6 m2 ja 11,4 m2, toisessa myös ranskalainen parveke. Yläkerran kolmessa makuuhuoneessa on säilytyskaapistot. Kaikissa makuuhuoneissa on laminaattilattia ja vesikiertoinen lattialämmitys ja maalatut seinät.
  • Makuuhuoneiden määrä 4
  • WC-tilojen kuvaus Alakerrassa erillinen, tilava wc, jossa on wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, valopeili. Portaiden alla tilaa säilytykseen, joka helpottaa arjen tuoksinassa. Lattia: laattaa Seinät: maalattu

Tontti

  • Koko 6 033,10 m²
  • Omistus Valinnainen vuokratontti
  • Onko valinnaisen vuokratontin asuntokohtainen osuus lunastettu Ei
  • Maanvuokraaja Op Tonttirahasto Ky
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Kirkkonummen kunta 09 29671
  • Vuokra 47 864 € / vuosi
  • Vuokra-aika päättyy 25.05.2071
  • Lisätietoa tontin lunastuksesta Tonttiosuus on lunastettavissa seuraavan kerran lokakuussa 2026. B5 tonttiosuuden lunastushinta on 10/2023 ollut 90 252,45 €+ 3% vero ja muut kulut arviolta 700 €. Vuoden 2026 lunastushinta on saatavissa vasta lokakuussa 2026, mikäli osakas haluaa lunastaa vuokratontin. Lunastushinnan lisäksi muut kustannukset arviolta pari sataa euroa - n. 1000 euroa, riippuen lunastajien määrästä.

Taloyhtiö

  • Nimi As. Oy Kirkkonummen Rakkapuisto
  • Isännöitsijän tiedot Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Isännöitsijä Päivi Silventoinen Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa puh.: 0207 488 195 email: paivi.silventoinen@kiinteistotahkola.fi
  • Huolto Sevifi Ab Oy
  • Tehdyt remontit Rakennus valmistunut 12/2022. Asunto Oy Kirkkonummen Rakkapuisto asfaltoinut yhtiön piha-alueet ylimääräisen yhtiökokouksen päätöksellä.
  • Tulevat remontit Yhtiökokouksessa on todettu, ettei ole tiedossa olevia tulevia remontteja. Vuositakuukorjaukset voivat alkaa sen jälkeen, kun vakuusneuvottelut ollaan saatu loppuun ja vakuudenantajalta päätös. Neuvotteluja on käyty keväästä 2025 alkaen. Taloyhtiön hallitus on yhdessä teknisen isännöitsijän kanssa päättänyt, että kaikki tarkastamattomat asunnot tarkastetaan ennen prosessin viemistä eteenpäin. Kilpailutus tekijästä tehdään mahdollisimman pian ja kokonaisuuden osalta tullaan järjestämään ylimääräinen yhtiökokous.
  • Taloyhtiön autopaikat Piha-autopaikkoja: 37
  • Huoneistojen lukumäärä 22
  • Taloyhtiössä väestönsuoja
  • Taloyhtiössä muuta Yhtiön hallinnoimalla kiinteistöllä sijaitsee erillinen piharakennus, jossa sijaitsevat yhtiön ja naapurikiinteistön yhteinen jätehuolto, väestönsuoja, tekninen tila ja varastotilat sisältäen em. häkkivarastot yhtiön asunnoille nrot A1-A4 ja naapurikiinteistön asunnoille nrot A1-A3. Varastotilat ovat muutoin käytössä ulkoiluvälinevarastona. Sama tila toimii myös väestönsuojatilana. Yhtiö on tehnyt naapuriyhtiön kanssa tarvittavat kiinteistö-, yhteisjärjestely- ja rakennusrasitesopimukset kulkuyhteyksistä, leikkialueista, autopaikoista, johtojen sijoittamisista ja käyttämisistä, talousveden ottamisista ja johtamisista sekä piharakennuksesta.

Esittely

  • Esittelyaika 26.04. 13:00 - 13:45
  • Esittelijä Varonen Mari
  • p. 0406807752
  • Sähköposti mari@strand.fi
  • ensiesittely
  • Lisätietoja Tervetuloa ensiesittelyyn!

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Mari Varonen LKV
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki