Utsunkaltiontie 4, Levi, Kittilä
1 750 000 € • et, 3 mh, oh, k, khh, kph, s, 2 wc, parvi • 177 m² / 181 m² • 2025Kiinteistönvälittäjä LKV
Jenni Hällfors LKV Oy | 3509535-3
Ajatonta ylellisyyttä Lapissa - uusi kelohirsihuvila Levin Utsuvaarassa
Utsuvaaran arvostetulla ja rauhallisella alueella Levillä sijaitseva, juuri valmistunut kelohirsihuvila edustaa harvinaista ja ajatonta luksusta. Aidon kelohirren rajallinen saatavuus tekee uusista kelohirsikohteista poikkeuksellisen harvinaisia - tässä huvilassa perinteinen käsityötaito yhdistyy moderniin, huomaamattomaan huipputekniikkaan. Lämmitysmuotona toimii energiatehokas maalämpö, joka tukee sekä asumismukavuutta että pitkäjänteistä arvon säilymistä.
Huvilan materiaalivalinnat ovat hienovaraisen ylellisiä ja luonnonläheisiä. Ne sulauttavat rakennuksen osaksi Utsuvaaran karua ja vaikuttavaa tunturimaisemaa tavalla, joka tuntuu luonnolliselta ja ajattomalta. Kesäisin ympäröivä rakkakivikko korostaa maiseman rauhaa, talvisin näkymää kehystävät raskaat tykkylumipuut.
Kahteen kerrokseen jakautuva tilaratkaisu on suunniteltu väljyyttä, yksityisyyttä ja elämyksellisyyttä kunnioittaen. Ensimmäisessä kerroksessa avautuva olohuone muodostaa huvilan sydämen. Suuret, jylhän kelohirren kehystämät ikkunat tuovat luonnon osaksi sisätilaa tavalla, joka pysäyttää. Akustiikkalevykatto luo pehmeän ja hiljaisen äänimaailman, ja takka viimeistelee tilan rauhallisen tunnelman. Alakerrassa sijaitsevat myös laadukkaasti varusteltu keittiö, kolme makuuhuonetta, kodinhoitohuone sekä huolellisesti viimeistelty saunaosasto. Takapihan puolelle sijoittuva poreallasalue on suojaisa ja rauhallinen, tarjoten yksityisyyttä Lapin luonnon keskellä.
Yläkerran parvitilassa sijaitsee kaksi erillistä makuutilaa, oleskelutila minikeittiöllä ja baaritiskillä sekä oma wc.
Kokonaisuus on harkittu, rauhallinen ja poikkeuksellisen harvinainen - huvila, joka puhuttelee ostajaa, joka arvostaa laatua, tilaa ja pysyvää arvoa. Tämä ei ole vain vapaa-ajan asunto, vaan harkittu sijoitus paikkaan, tunnelmaan ja ajattomaan laatuun.
Kerron mielellän kohteesta lisää ja varaan ajan yksityisesittelyyn
Jenni Hällfors
Kiinteistönvälittäjä LKV
Strand Properties Brand Partner
040 728 0751 - jenni@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21469912
- Sijainti Utsunkaltiontie 4, 99130 Kittilä
- Huoneistoselitelmä et, 3 mh, oh, k, khh, kph, s, 2 wc, parvi
- Huoneita 4 h
- Tyyppi Mökki tai huvila (kiinteistö)
- Asuintilojen pinta-ala 177 m²
- Pinta-alojen lisätiedot 1. krs: 134,50 m2 Parvi: 42,5 m2 Muut tilat: tekninen tila 4 m2 Ilmoitettu pinta-ala perustuu rakennussuunnittelukuvien mukaiseen huoneistoalaan.
- Kerroksia 2
- Vapautuminen heti
- Kunto Uudenveroinen, otettu käyttöön 12/2025
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka A2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 14.9.2033
- Rakennusvuosi 2025
- Käyttöönottovuosi 2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 1 750 000 €
- Myyntihinta 1 750 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Kiinteistövero 2 100 € / vuosi
Asuinkustannukset
- Vesi- ja jätevesimaksu 60 € / kk
- Muut maksut Sähkön kulutusarvio perustuen energiatodistukseen sekä vertailukelpoisiin kohteisiin 20.000 kWh/vuosi, hinta-arvio 0,13e/kWh mukaan 2400 euroa.
Lisätiedot
- Pihan kuvaus Pihaalue luonnontilassa tai kuntattu. Parkkialue murskeella.
- Lämmitys uusi ilmalämpöpumppu viilennykseen
- Lämmitysmuodot maalämpö, muu
- Oma sauna Kyllä
- Sähköliittymä siirtyy Kyllä
- Kohde on talviasuttava Kyllä
- Palvelut -Ruokakauppa ja Alko 8,2 km
- Muut palvelut -Levi Ski Resort 8,4 -Lähin laskettelurinne 300 m -Hiihtolatu 300 m
- Liikenneyhteydet -Kittilä Airport 14,3 km
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Viemäri kunnan
- Muut säilytystilat ulkovarasto
- Säilytystilojen kuvaus Teknisen tilan yhteydessä varastotilaa.
- Muu varustelu kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu, pyykinpesukone
- Tulisija takka
- Vesihuolto kunnan
- Lisätietoja vesijohdosta Levin Vesihuolto.
- Lattiamateriaali Eteisaula sekä kosteat tilat laatta. Olohuone, keittiä, makuuhuoneet sekä parvi vinyylilankku.
- Seinämateriaali Kelohirsi tai maalattu
- Kattomateriaali Korkea tila akustiikkalevy. Muut tilat paneeli.
- Kate Huopakate
- Katon kunto Uusi
- Käytetyt rakennusmateriaalit muu, betoni
- Muut rakennusmateriaalit Kelohirsi
- Keittiön varustelu Keraaminen työtaso, tummanruskeat kaapistot, integroidut kodinkoneet.
- Keittiön pöydät muu
- Keittiön muu varustelu mikroaaltouuni, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
- Liesi integroitu, induktio, erillisuuni
- Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin
- Keittiön lattia parketti
- Keittiön seinät puu
- Kylpyhuoneen kuvaus Suuri kivijäljitelmälattaa luo luonnonläheistä ja ylellistä tunnelmaa. Kaksi suihkua
- Kylpyhuoneen varustelu lattialämmitys, suihku
- Kylpyhuoneen lattia laatta
- Kylpyhuoneen seinät kaakeli
- Saunan kuvaus Luonnonläheinen tunnelma jatkuu saunassa, seinissä kvijäljitelmälaattaa sekä kelohirttä. Integroidut lauteet.
- Kiuas sähkökiuas
- Saunan lattia laatta
- Saunan seinät kaakeli, puu
- Makuuhuoneen kuvaus Lattia vinyylilankku, seinät kelohirsi/maalattu, katto paneeli
- Makuuhuoneiden määrä 3
- Makuuhuoneen lattia vinyyli
- Makuuhuoneen seinät puu
- Olohuoneen lattia vinyyli
- Olohuoneen seinät puu
- Pesutilojen lattia laatta
- Pesutilojen seinät puu
- WC-tilojen kuvaus Molemmissa kerroksissa erilliset wc:t
- WC-tilojen varustelu lattialämmitys, bidee-suihku
- WC-tilojen lattia laatta
- WC-tilojen seinät kaakeli
Tontti
- Lisätietoja rakennusoikeudesta Vapaa-ajan rakennuksen rakennusoikeus käytetty kokonaisuudessaan. Vapaa-ajanrakennuksen lisäksi saa vielä rakentaa maksimissaan 30m2 suuruisen autokatoksen.
- Tontin nimi 822
- Koko 1 156 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kiinteistötunnus 261-405-27-174
- Ranta ei rantaa
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Jenni Hällfors LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Lappi
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
