Takaisin kohdelistaukseen

Lanakuja 3, Lauttasaari, Helsinki

319 000 € • 2h, avo k, kph sis. wc, parveke • 36 m² • 1963
Risto Ursin risto@strand.fi +358 50 328 6950 Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, RAKI™,
kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Lauttasaaressa pieni kaksio loistavin merinäkymin

Tässä valoisassa ja kompaktissa 36 m² kodissa avautuu sekä olohuoneesta ja makuuhuoneesta sekä parvekkeelta avoin ja laaja merinäkymä. Avo kk-oh, mh, kph, vh luovat toimivan pohjaratkaisun. Hyvin hoidettu taloyhtiö ja modernit tilat tekevät tästä kodista erinomaisen vaihtoehdon niin omaan asumiseen kuin sijoitukseen. Vapaa 1.9.2026

Esittelyt vain sopimuksen mukaan: risto@strand.fi
Risto Ursin, LKV, YKV, Rakennuttaja- ja kiinteistöasiamies.
Strand Properties

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21111721
  • Sijainti Lanakuja 3, 00200 Helsinki
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 2h, avo k, kph sis. wc, parveke
  • Huoneita Kaksio
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 36 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+kk Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
  • Kerros 2/7
  • Vapautuminen 1.9.2026
  • Kunto Taloyhtiössä on putket remontoitu vuonna 2015 ja samalla tämä huoneiston kph ja keittiö on modernisti remontoitu.
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka E2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 14.1.2035
  • Asbestikartoitus Ei
  • Rakennusvuosi 1963
  • Käyttöönottovuosi 1963

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 319 000 €
  • Myyntihinta 319 000 €
  • Velkaosuus -
  • Vuokrattu Kyllä
  • Huoneiston yhtiövastike yht 259,20 € / kk
  • Hoitovastike 259,20 € / kk
  • Lisätietoa vastikkeista Varsinaisessa yhtiökokouksessa 13.5.2025 myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräistä hoitovastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Asuinkustannukset

  • Vesimaksu 26 € / kk henkilöluvun mukaan
  • Muut maksut Varainsiirtovero 1,5 % Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Hissi Taloyhtiössä on hissi
  • Parveke Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Auton säilytys Autopaikkojen jakamisesta on sovittu seuraavaa: Pihan autopaikat 3 kpl ovat kylmiä paikkoja ja autotallit 4 kpl ovat lämpimiä. Sähköautojen lataus ei ole mahdollista. Autotallipaikkavuokra 120 €/kk Autopaikkavuokrat 35 €/kk
  • Päiväkoti Alueella
  • Koulu Alueella
  • Palvelut Alueella
  • Liikenneyhteydet Hyvät liikenneyhteydet

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Säilytystilojen kuvaus Vintillä verkkokomero Alakerrassa kylmäkomero
  • Muu varustelu naulakko
  • Lattiamateriaali Laminaatti tai parketti.
  • Seinämateriaali Maalatut seinät
  • Kate Pelti
  • Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
  • Keittiön varustelu Vaalea keittiökaapisto, ala- ja yläkaapit, kiinteä saareke (keraaminen liesitaso, uuni). Mdf tasot. Pyykinpesukone. Kuivuri ei kuulu varustukseen.
  • Keittiön muu varustelu astianpesukone, liesituuletin / suodatin
  • Jääkaappi ja pakastin jääkaappi, pakastin
  • Keittiön seinät maalattu
  • Kylpyhuoneen varustelu suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita
  • Kylpyhuoneen lattia laatta
  • Kylpyhuoneen seinät kaakeli
  • Makuuhuoneen kuvaus Hyvän kokoinen makuuhuone, josta on kauniit merinäkymät.
  • Makuuhuoneiden määrä 1
  • Makuuhuoneen lattia laminaatti
  • Makuuhuoneen seinät maalattu
  • Parveke ulostyönnetty
  • Olohuoneen lattia laminaatti
  • Olohuoneen seinät maalattu

Tontti

  • Koko 1 079 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Tiedustelut Helsingin kaupunki. www.hel.fi/kaavoitus

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Tiiraranta
  • Taloyhtiössä sauna Kyllä
  • Isännöitsijän tiedot Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy Haapaniemenkatu 7-9 B 00530 Helsinki 0503218503 isannointi@fallenius.fi Isännöitsijä Sanna Sillanpää +358503883185 sanna.sillanpaa@fallenius.fi
  • Huolto Kiinteistö- Ja Talonhoito Oy Isokaari
  • Tehdyt remontit Korjaushistoria 2025 kunnossapitotarveselvityksen mukaan Et. Julkisivun eristys 1989 Itäpäädyn eristys 1990 Merenpuoleinen julkisivu 1997 Kaukolämpöalakeskus 2000 Ikkunat 2001 Molokit 2004 IV-hormien puhdistus ja säätö 2005 Patteriverkoston tasapainotus, sauna löylyhuone 2007 LVV-Kuntotutkimus 2008 Lämmönjakohuoneessa olevan lämpimän käyttövesiputken uusiminen näkyviltä osin 2008 Vesikaton maalaus (pohjoislape) 2009 Ulkopuolisen betoniviemärin saneeraus (TK2-TK3) 2011 Parveke- ja julkisivujen kuntotutkimus 2012 Vesi- ja viemärisaneerauksen hankesuunnittelu 2013 Vesi- ja viemärisaneerauksen toteutussunnittelu 2014 Vesi- ja viemäriverkoston saneeraus 2015 Julkisivujen, parvekkeiden ja piha-alueen asfalttikorjaustyöt 2018 Taloyhtiön lukituksen uusiminen 2022
  • Tulevat remontit Hallituksen kunnossapitotarveselvitys ajalle 2025-2029 IV-kanavien nuohous 2025-2026 Lämmön talteenoton ja maalämpöön siirtymisen selvittely 2025-2026 Hissin peruskorjaustarpeen selvittely 2026 Autotallien ovien kunnostus 2027
  • Kuntotutkimuksista LVV-Kuntotutkimus 2008 Parveke- ja julkisivujen kuntotutkimus 2012
  • Taloyhtiön autopaikat Autotalleja: 4, Piha-autopaikkoja: 3
  • Huoneistojen lukumäärä 16
  • Taloyhtiössä sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot
  • Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto Varsinaisessa yhtiöjärjestyksessä 13.5.2025 myönnettiin hallitukselle valtuudet muuttaa pääomavastikkeen määrää korkomuutoksen niin vaatiessa. Päätettiin, että tilikauden aikana kertyneet osakassuoritukset, lainanlyhennykset ja pääomavastikkeet rahastoidaan tarvittaessa. Päätettiin, että taloyhtiö vaihtaa korvausilmaventtiilien suodattimet vaihtoa haluaville osakkaille. Isännöitsijä lähettää osakkaille tiedotteen toimintaohjeista.

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, HELSINKI