Takaisin kohdelistaukseen

Nahkakuja 3, Pyynikki, Tampere

497 000 € • 2h+kt+s+parveke • 73,50 m² • 2020

Maarit Ritari maarit@strand.fi +358 40 589 7299 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, MJD
Maarit Ritari LKV | 3021022-8

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Tilaisuus, jota et halua ohittaa

Koti Pyhjärven rantamaisemista Pyynikin Trikoon upeista. Pyynikki on yksi kauneimmista Tampereen asuinalueista, sitä ympäröivän luonnon ja Pyhäjärven ansiosta.

Tämä tilava kaksio tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän modernia mukavuutta ja loft asumisen avaruutta, unohtamatta rauhallista ympäristöä. Asunto sijaitsee idyllisellä paikalla, Pyhäjärven rannassa. Aamukahvi maistuu paremmalta omalla parvekkeella järvimaisemissa.
Tämä kahden huoneen kokonaisuus on 73,5 neliötä täynnä tyyliä ja tilaa. Upea tiiliseinä, oma sauna, sekä moderni keittiö laadukkain kodinkonein ja avarat huonetilat takaavat ainutlaatuisen kokonaisuuden. Myös säilytystilaa on riittävästi.

Asunto Oy Pyynikin Patruunan asunnot on valmistuneet Pyynikin Trikoon vanhaan tehdasrakennukseen jonka on suunnitellut Birger Federley.
Teollisesta historiasta asunnoissa muistuttavat yli kolmen metrin huonekorkeus, suuret, lattiaan ulottuvat ruutuikkunat, tiiliseinät sekä näkyviin jätetyt pilarit ja palkit. Tämä länteen avautuva asunto on varustettu huoneistokohtaisesti säädettävällä jäähdytyksellä. Päivittäistä mukavuutta lisää myös sisäyhteys alueen pysäköintihallista, josta mahdollisuus vuokrata autopaikka.

Pyynikin Trikoon pysäköintihallin omistaa ja pysäköintipaikkoja vuokraa Koy Pyynikin Trikoon Parkki. Ajoyhteys autohalliin tapahtuu Trikookujan kautta ja ulosajo Nahkakujan kautta.
Pysäköintihalli on siirtynyt eParking-järjestelmään, joka mahdollistaa myös lyhytaikaisen pysäköinnin esim. vieraille.

Pyynikin Trikoo muodostaa Pyynikin alueelle eloisan keskustan. Yläpiha palveluineen toimii kohtauspaikkana Etelä Eurooppalaisten aukioiden tapaan ja houkuttelee kävijöitä kauempaakin.

Tämä on mahdollisuus, jota ei kannata jättää väliin. Ota yhteyttä ja sovi oma yksityisesittely - unelmiesi koti järven rannalla odottaa sinua.

Maarit Ritari
0405897299
maarit@strand.fi

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21753057
  • Sijainti Nahkakuja 3, 33230 Tampere
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 2h+kt+s+parveke
  • Huoneita Kaksio
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 73,50 m²
  • Kerros 3/4
  • Vapautuminen heti
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka C2018. Lisätietoja energialuokasta: E-luku: 124. Viimeinen voimassaolopäivä: 31.8.2030.
  • Rakennusvuosi 2020
  • Käyttöönottovuosi 2020

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 497 000 €
  • Myyntihinta 497 000 €
  • Velkaosuus -
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 294 € / kk
  • Hoitovastike 404,25 € / kk

Asuinkustannukset

  • Vesimaksu 23 € / kk oma mittari
  • Muut maksut Vesimaksu on ennakkona ja se tasataan yhtiön ilmoittamina aikoina kulutuksen mukaan

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Oma sauna Kyllä
  • Hissi Taloyhtiössä on hissi
  • Parveke Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Auton säilytys Autopaikat mahdollista vuokrata erillisestä pysäköintihallista. Autopaikkoja vuokraa erillinen autotalliyhtiö Trikoon Parkki Oy. Trikoon Parkin pysäköintihalli on siirtynyt eParking-järjestelmään. eParking mahdollistaa jatkossa myös lyhytaikaisen pysäköinnin esimerkiksi vieraille. Trikoon Parkin voimassa olevan pysäköintihinnaston ja pysäköintipalveluihin liittyvät yhteystiedot löydät Trikoon Parkin omalta sivulta.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Muut säilytystilat kellarikomero
  • Muu varustelu kaapistot, verhotangot, kiinteät valaisimet
  • Kate Bitumikermi
  • Käytetyt rakennusmateriaalit kivi, betoni
  • Keittiön pöydät laminaatti
  • Keittiön muu varustelu liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
  • Liesi induktio, erillisuuni, liesitaso
  • Jääkaappi ja pakastin jääkaappi, pakastin
  • Keittiön lattia parketti
  • Keittiön seinät maalattu
  • Kylpyhuoneen varustelu pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
  • Kylpyhuoneen lattia laatta
  • Kylpyhuoneen seinät kaakeli
  • Saunan kuvaus saunassa laatta lattia ja seinät panelia. Kylphuoneen välinen seinä lasia. Saunassa on sähköinen pilarikiuas
  • Makuuhuoneen kuvaus Lattiassa parketti ja seinät maalattu, osittain tiilipintaa. Korkea huonekorkeus ja isot ikkunat. Makuuhuoneen yhteydessä tilava vaatehuone.
  • Parveke ulostyönnetty
  • WC-tilojen kuvaus Erillisessä wc:ssä laatta lattia ja seinät maalattu. Allaskaappi ja peili.

Tontti

  • Koko 3 613 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki, Frenckelin palvelupiste

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Tampereen Pyynikin Patruuna
  • Isännöitsijän tiedot Retta Services Oy, Retta isännöinti Tampere Pyhäjärvenkatu 5 A 3, 33200 Tampere Kononen Tero Kalevi 0102281449 gtero.kononen@retta.fi
  • Huolto Kiinteistöpalvelu Siiki Oy töiden vastaanotto 033466180, 0400635705 Itsenäisyydenkatu 3 C 176, 33100 Tampere huolto@siiki.fi
  • Tehdyt remontit 2024 Lumiesteiden asennus 2024 Ilmanvaihtokanaviston nuohous ja säätö Kunnossapitotarveselvityksen tarkoituksena on kiinnittää asunto-osakeyhtön osakkeenomistajien sekä hallituksen jäsenten ja isännöitsijän huomiota pitkäjänteisen kiinteistöhoidon tarpeeseen ja tulevien toimenpiteiden rahoituksen järjestämiseen.
  • Tulevat remontit Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2023-2028: Vuositarkastuksessa reklamoitujen virheiden ja puutteiden korjauksia. Yhtiöllä on perustajaurakoitsijan toimesta laadittu huoltokirja, jota noudatetaan kiinteistöhuollon ja ylläpitokorjausten osana. 2026 Piipun osittainen kunnossapitokorjaus, painottuen yläosaan
  • Huoneistojen lukumäärä 68
  • Taloyhtiössä urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot
  • Taloyhtiössä muuta Tontti, jonka määräosan yhtiö omistaa, on jakautumassa omiksi tonteikseen 2023-2024. Yhteisjärjestely - ja tonttijakosopimuksesta on järjestetty määräaikainen yhtiökokous 28.11.2023 ja yhtiökokous päätti hyväksyä asiaan liittyvät sopimukset. Yhtiössä järjestettiin ylimääräinen yhtiökokous 18.10.2023, joka päätti iv nuohouksen ja julkisivupesujen tilaamisesta hoitoylijäämällä kulut kattaen. Toimenpiteet suoritetaan tilikaudella 2024. Ylimääräisen yhtiökokouksen 22.08.2024 päätös terassilaajennuksista on moitittu ja yhtiökokouksen päätöstä vaaditaan julistettavaksi pätemättömäksi haastehakemuksella. Lisäksi yhtiötä vaaditaan korvaamaan kantajalle oikeudenkäyntikulut. Ylimääräisen yhtiökokouksen 16.09.2024 päätös vuositarkastusasioiden sovintosopimuksen hyväksymistä on moitittu ja yhtiökokouksen päätöstä vaaditaan julistettavaksi pätemättömäksi haastehakemuksella. Lisäksi yhtiöt vaaditaan korvaamaan kantajalle oikeudenkäyntikulut. Yhtiölle on kohdistumassa alueen piipun peruskorjauksen kuluja yhteisjärjestelysopimusten mukaisesti arviolta 2025-2026. Varsinainen yhtökokous 10.04.2025 valtuutti nostamaan 50.000, 00 euron tililimiitin, mikäli maksuvalmius sitä vaatii. Hoitovastike on 1.5.2025 alkaen 5,50 € / m2 / kk.

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Maarit Ritari LKV
  • Toimiston nimi Strand Tampere
  • Osoite Kelloportinkatu 1 A, Tampere