Takaisin kohdelistaukseen

Kreppelbyntie 140, Kreppelby, Porvoo

1 260 000 € • 10 h, oh, tupak, 6 mh, 2 kph, s, 3 erillis wc, 3 vh, et, aula, 2 terassi, parveke, harrastetila, viinikellari, 2 autotalli • 492,60 m² / 564 m² • 2009

Osku Rautiainen osku@strand.fi +358 50 913 1292 Strand Properties,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Yhdessä kotona

Harkiten suunniteltu tyylikäs ja käytännöllinen koti vastaanottaa sinut ylväänä kalliorinteen syleilyssä. Vaikka jo pihaan saapuessasi voit aistia talon sisäänsä kätkemän tilan paljouden, niin vasta talon kaikki kolme kerrosta tutkittuasi, voit tuntea omanlaatuisen tunteen, joka rakentuu tämän kodin tarjoamasta omasta rauhasta, yksityisyydestä ja asumismukavuudesta. Täällä jokainen päivä tuntuu varmasti erityiseltä ja unelmien kodilta.

Kodin sisätilojen valoisuus ja luonnonmateriaalit luovat lämpimän, ajattoman ja rauhoittavan tunnelman. Kolme kerrosta tarjoaa tilaa isolle perheelle, mutta myös tilaa vieraille, etätyöskentelyyn sekä puitteet esimerkiksi elokuville, bändille ja kuntosalille. Alhaalta löytyvä pallomeri houkuttaa takuuvarmasti perheen kaikkein pienimpiä uusia asukkaita.

Vuonna 2009 rakennetun massiivihirsitalon paksut hirsiseinät sopivat myös kaikkein herkimmille. Talon 4-kertaiset ikkunat, peltikatto, kaksi autotallia kolmelle autolle, pieni pihasauna kesäterassin, ulkouima-altaan sekä paljun kera täydentävät puitteita. Puulla lämpiävän täyshirsirunkoisen saunan löylyt talon kellarikerroksessa rentouttavat vaativimmankin saunojan.

Mikäli harrastetilan kaikki neliöt eivät juuri nyt tunnu tarpeellisilta, löytyy korotetun lattian alta reilun kokoinen sisäuima-allasvaraus. Asiantuntevalle viininystävälle löytyy oma viinikellari, jonka kosteuden ja lämpötilan voit säätää omien mieltymystesi mukaiseksi.

Talon laadukkaat puitteet luovat toimivuutta perheen yhdessäoloon ja tekemiseen, mutta omaa tilaa myös jokaisen omiin tarpeisiin. Perheen hyvinvoinnin turvaamiseksi on talon ratkaisut suunniteltu tukemaan perheen arjen toimivuutta. Avarat tilat ovat monikäyttöisiä ja joustavat ajan ja tarpeiden muuttuessa.

Metsäinen iso reilun 12 hehtaarin tontti mahdollistaa myös paljon tekemistä raikkaassa luonnossa. Haaveillaanko perheessänne omista hevosista, crossipyörillä tai mönkijöillä kaasuttelusta, läheltä löytyvästä mahdollisuudesta meloa ja suppailla tai mahdollisuudesta säilyttää ja kunnostaa omaa purjevenettä omassa pihapiirissä? Kaikki tämä ja paljon muuta kättenne ulottuvilla.

Porvoo tarjoaa sekä suomenkielistä että ruotsinkielistä perusopetusta. Läheltä löytyy ruotsinkielinen Sannäs skola, ja kaupungin koulukyydeillä pääsevät lapset turvallisesti Porvoon keskustan kouluihin.

Toivotan teidät tervetulleiksi tutustumaan tämän upean hirsitalon terveelliseen huoneilmaan, huonetilojen monipuolisuuteen ja omaan rauhaan luonnonhelmassa. Talon ikkunoista katsellessa voi lumoutua vuodenajasta riippumatta ilmettä ja väriä vaihtaviin maisemiin. Kokonaisuus, joka tuo tähtipölyn sävyjä onnellisiin perhehetkiin.

Osana kauppaa voidaan huomioida vaihdossa sijoitusasunto Etelä-Helsingistä postinumeroalueilta 00100 - 00150.

Tervetuloa tutustumaan varaamalla oman esittelyaikanne.

Osku Rautiainen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
050 913 1292
osku@strand.fi

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 20667274
  • Sijainti Kreppelbyntie 140, 07310 Porvoo
  • Huoneistoselitelmä 10 h, oh, tupak, 6 mh, 2 kph, s, 3 erillis wc, 3 vh, et, aula, 2 terassi, parveke, harrastetila, viinikellari, 2 autotalli
  • Huoneita 6 h ja enemmän
  • Tyyppi Omakotitalo (kiinteistö)
  • Asuintilojen pinta-ala 492,60 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Kerrosala 369 m², kokonaisala 564 m². Asuintilojen pinta-alaan n. 492,6 m² on laskettu mukaan 1. ja 2. kerroksen ulkoseinien sisäpuolelle jäävät pinta-alat vähennettynä porrasaukoilla, sekä kellarikerroksesta kodinhoitotilat, harrastustilat, sauna pesutiloineen sekä wc vähennettynä porrasaukolla. Muihin tiloihin n. 71,4 m² on laskettu mukaan päärakennuksen yhteydessä olevat 2 autotallia, viinikellari sekä tekniset tilat. Pinta-alatiedot perustuvat vuoden 2007 rakennuslupapiirustuksiin ja rakennuslupaan sekä vuoden 2021 rakennuslupaan. Huonejako ei vastaa täysin lupapiirustuksia. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu (SFS 5139). Myytävä kiinteistö on asuinrakennuksen ja maapohjan kokonaisuus, eikä myytävän kohteen hinta perustu annettuihin pinta-aloihin.
  • Kerroksia 3
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kunto Asuntoportaaleissa ilmoitettu kuntoluokitus on subjektiivinen näkemys vain asunnon pintojen kunnosta, eikä sitä tule sekoittaa rakennusalan ammattilaisten tekemään kuntotutkimukseen, -tarkastukseen tai -arvioon.
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta
  • Rakennusvuosi 2009
  • Käyttöönottovuosi 2009

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 1 260 000 €
  • Myyntihinta 1 260 000 €
  • Velkaosuus -
  • Vuokrattu Ei

Asuinkustannukset

  • Muut maksut Vuoden 2025 kiinteistövero 2 257,24 euroa. Vuoden 2025 tiemaksu 292,75 euroa. Kokonaissähkönkulutus vuonna 2024 ollut n. 45 000 KWH, yhteensä n. 4 000 euroa. Jäteveden sakokaivon tyhjennys 1-2 kert./kk, n. 50 euroa per kk. Puhtaanapito 56,70 euroa/kk. Nuohous 1 krt/vuodessa, arvio noin 100 euroa. Esitetyt sähkön kulutusmäärät ja asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta ja omista sopimusehdoista. Kotivakuutus / metsävakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Sähköisten panttikirjojen siirtokustannuksista vastaa ostaja. Varainsiirtovero 3 %. Myydään piilovirhevakuutettuna.

Lisätiedot

  • Lämmitys pelletti
  • Lämmitysmuodot puu, sähkö, Ilmalämpöpumppu, muu
  • Oma sauna Kyllä
  • Sähköliittymä siirtyy Kyllä
  • Antennijärjestelmä Antenni
  • Tie perille Kyllä

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Vesihuolto porakaivo
  • Kate Pelti
  • Rakennus- ja pintamateriaalien kuvaus Runko: 270*275 Mammuttihirsi
  • Käytetyt rakennusmateriaalit puu, tiili, hirsi, betoni
  • Keittiön varustelu Lattia: laatta, Seinät: hirsi/tiili, Työtasot: laminaatti, Varustus: liesitaso kaasu, uuni sähkö, liesituuletin hormi, puuliesi, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, viinikaappi, keittiösaareke. Keittiöstä käynti isolle terassille.
  • Kylpyhuoneen kuvaus 2.kerros: päämakuuhuoneen yhteydessä kylpyhuone: wc-istuin, 2 x käsiallas, 2x allaskaappi, peilikaappi, peili, poreamme/höyrykaappi, lattiakaivo, Kylpyhuoneen yhteydessä ikkunallinen walk-in vaatehuone. Kellari-kerros: Saunan yhteydessä kylpyhuone: 2 suihkua, kylmävesiallas.
  • Saunan kuvaus Harvian puukiuas, Lattia: laatta, Seinät: täyshirsi. Sähkökiuasvalmius.
  • Makuuhuoneen kuvaus 2.kerros: 5 makuuhuonetta, Lattia: lauta, Seinät: hirsi 1.kerros: 1 makuuhuone/työhuone, Lattia: laminaatti, Seinät: hirsi/tiili Päämakuuhuoneessa lattialämmitys ja kamiina.
  • Makuuhuoneiden määrä 6
  • WC-tilojen kuvaus 2.kerros wc: wc-istuin, bideesuihku, allas, allaskaappi, peilikaappi, lattiakaivo. 1.kerros wc: wc-istuin, bideesuihku, käsiallas, allaskaappi, peilikaappi, lattiakaivo, suihkuvaraus. Kellari-kerros wc: wc-istuin, käsiallas.

Tontti

  • Lisätietoja rakennusoikeudesta Lisäuudisrakentamiseen haettava poikkeamispäätös ja rakennuslupa.
  • Tontin nimi BERGKULLA
  • Koko 12.745000000000001 ha
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Yleiskaava
  • Kiinteistötunnus 638-437-1-94
  • Rakennukset Pihaterassin yhteydessä pieni sauna. Lisäksi erillinen vaja/varastorakennus ja katos.

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, HELSINKI