Lummetie 9, Tikkurila, Vantaa
196 000 € • 3 h, k, s • 69,50 m² • 1984
Ann-Mari Tiainen
ann-mari@strand.fi
+358 50 345 8321
Strand Properties,
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT
Ylimmän kerroksen valoisa kulmahuoneisto Tikkurilan sydämessä!
Tervetuloa kodikkaaseen, ylimmän kerroksen kolmioon. Tämä kaunis kulmahuoneisto hurmaa toimivalla pohjaratkaisullaan, vehreillä näkymillään ja kauniilla, lasitetulla parvekkeellaan.
Kotiin on helppo ihastua jo alkumetreillä, sillä eteinen on mukavan avara. Asunnossa on tilava olohuone, keittiö sekä kaksi makuuhuonetta. Arjen sujuvuutta lisäävät erillinen wc, kylpyhuone ja oma, ikkunallinen sauna. Viihtyisä parveke on Orvokkitien suuntaan. Ylimmän kerroksen sijainti tuo kotiin rauhaa ja mukavasti avaruutta.
Asunto Oy Siniorvokki sijaitsee omalla tontilla. Yhtiössä on uusittu ikkunat ja vesikatto, parvekkeet korjattu ja parhaillaan käynnissä ovat julkisivukorjaukset.
Sijainti on erinomainen: Tikkurilan monipuoliset palvelut, koulut ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä. Myös liikenneyhteydet ovat erinomaiset - bussilla ja junalla pääset kätevästi niin ympäri pääkaupunkiseutua kuin kauemmaksikin.
Tässä on koti, jossa yhdistyvät valoisuus, toimiva pohjaratkaisu, oma sauna, lasitettu parveke ja keskeinen sijainti. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!
Myynti ja esittelyt:
Ann-Mari Tiainen YKV, LKV, KiAT
050 345 8321 I ann-mari@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20877039
- Sijainti Lummetie 9, 01300 Vantaa
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 3 h, k, s
- Huoneita Kolmio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 69,50 m²
- Kerros 4/4
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus on voimassa 8.10.2035 asti.
- Asbestikartoitus Ei
- Rakennusvuosi 1984
- Käyttöönottovuosi 1984
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 196 000 €
- Myyntihinta 185 709,35 €
- Velkaosuus 10 290,65 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 511,35 € / kk
- Rahoitusvastike 104,25 € / kk
- Hoitovastike 403,10 € / kk
- Muu vastike 4 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Muu vastike = kaapeli-tv / laajakaistavastike
- Autopaikkamaksu 10 € / kk
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 22 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Hallitukselle myönnetty enintään 100 000 € lainanotto-oikeus julkisivujen kunnostyöurakkaan. Huoneiston B 23 arvioitu osuu lainasta on noin 6 200 € (ei sisällä lainan korkoa). Hallituksella on valtuutus periä tai jättää perimättä enintään yhden (1) kuukauden hoitovastiketta vastaavan määrän ylimääräistä vastiketta. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan. Ostaja vastaa MML:n perimistä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Oma sauna Kyllä
- Parveke Kyllä
- Tehdyt remontit 2021 keittiön kaapiston ovet maalattu ja puiset työtasot uusittu 2020 vaatekaappien rungot ja ovet maalattu 2018 seinät ja katot maalattu, makuuhuoneissa laitettu tapetit yhdelle seinälle ja keittiön kodinkoneet uusittu
- Auton säilytys Autopaikat yhtiön omistuksessa.
- Päiväkoti Alueella useampia päiväkoteja, lähin on naapurissa Kämmekänpuiston päiväkoti.
- Koulu Viertolan koulu 1-6 luokat n. 1, 3 km Peltolan koulu 7-9 luokat n. 700 m Dickursby skola 1-6 luokat n. 1,4 km Helsinge skola 7-9 luokat n. 4,4 km International school of Vantaa (ISV) 1-9 luokat n. 5,6 km
- Palvelut Kilometrin säteellä Tikkurilan kattavat palvelut mm. Prisma, kauppakeskus Dixi, K-Supermarket Yliveto, kirjasto, terveyskeskus, uimahalli ja urheilupuisto.
- Liikenneyhteydet Lähipysäkeiltä mm. bussit 631 Tikkurila-Kulomäki, 641 Tikkurila-Kerava, 619 Tikkurila-Simonsilta, 625 Tikkurila-Rekolanmäki, 735 Tikkurila-Mikkola ja 699X Elielinaukio-Tikkurila. Juna-asemalle n. 650 m.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Lattiamateriaali Makuuhuoneissa vinyylilankku (muovimatto alla), eteisessä, keittiössä ja olohuoneessa parketti.
- Seinämateriaali Makuuhuoneiden seinät maalattu ja tapetoitu. Olohuoneen, keittiön ja eteisen seinät maalattu.
- Kattomateriaali Eteisen, keittiön, olohuoneen, makuuhuoneiden ja wc katot maalattu. Pesuhuoneen ja saunan katto paneloitu.
- Kate Huopakate
- Käytetyt rakennusmateriaalit tiili, betoni
- Keittiön varustelu Vaaleat, alkuperäiset kaapistot, induktioliesi (2018), jääkaappi/pakastin (2018) astianpesukone (2018) ja puiset työtasot uusittu (2021). Välitila laatta on maalattu.
- Kylpyhuoneen kuvaus Peilikaappi, allas, allaskaappi, rättipatteri, suihku ja pesukoneliitäntä. Seinät ja lattia laatoitettu. Lattiassa sähköinen lattialämmitys.
- Saunan kuvaus Saunassa sähkökiuas, seinät paneloitu ja lattiassa laatta.
- Parveke lasitettu
- Parvekkeen suunta länsi
- WC-tilojen kuvaus Peilikaappi, allas, allaskaappi, wc-istuin ja käsisuihku. Seinät maalattu ja lattiassa laatta.
Tontti
- Koko 2 391 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Vantaan kaupunki kaavoitus Asemakaava-arkkitehdit Tuuli Huhtala p. 040 197 7963 ja Terhi Kuusisto p. 050 302 9691 ja https://kartta.vantaa.fi/ sekä https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus/kaavat/tikkurilan-kaavarunko
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Siniorvokki
- Isännöitsijän tiedot Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Oy / Vantaa, Sami Tenhovuori, Peltolantie 1, 01300 Vantaa. Puh. 010 338 38515.
- Huolto Kiinteistönhoito Olander.
- Tehdyt remontit 2025 Kahden huippuimurin asennus katolle 2021 Yleisten tilojen valaistuksen muuttaminen liiketunnistimelliseksi 2020 IV-koneiden perushuolto 2020 2-vuotistakuu tarkastukset (vesikatto, parvekkeet ja ikkunat sekä parvekeovet) 2020 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2018 Vesikaton uusiminen 2018 Parvekkeiden peruskorjaus 2018 Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto 2017 Ikkunoiden korjaussuunnittelu 2017 Parvekkeiden korjaussuunnittelu 2017 Vesikaton korjaussuunnittelu 2015 Kylpyhuoneiden peruskorjaus 2014 Piha-alueiden kunnostus; asfaltointi, sadevesiviemäreiden lisäys, vedenohjauksen parantaminen ja valaistuksen lisäys 2013 Ikkunoiden, parvekkeiden, ilmanvaihdon, kylpyhuoneiden ja katon kuntotutkimus 2011 Elementtisaumaukset 2011 Roskakatoksen uusiminen 2010 Lämmönsiirtimen uusinta 1999-2000 Porrashuoneiden maalaus
- Tulevat remontit Hallituksen esittämä kunnossapitosuunnitelma vuosille 2026-2030: 2026 Julkisivukorjauksen toteutus ja korjaus (päätetty) 2026 Taloseinustojen suojaus - citykanien häätö (päätetty) 2027 Tontin taka-aitauksen rakentaminen (päätetty) 2027 Kellaritilojen huoltomaalaus (päätetty) 2027 Patteritermostaattien vaihto ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus (päätetty) 2028 Lukitusjärjestelmän uusiminen (päätetty) 2030 IV-kanavien nuohous
- Kuntotutkimuksista 2013 Ikkunoiden, parvekkeiden, ilmanvaihdon, kylpyhuoneiden ja katon kuntokartoitukset / Talokeskus Oy
- Taloyhtiön autopaikat Autopistokepaikkoja: 18
- Huoneistojen lukumäärä 23
- Taloyhtiössä muuta Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomerot ja kaapeli-tv (DVB-C).
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, HELSINKI
