Kellosaarenkatu 7, Ruoholahti, Helsinki
411 000 € • 3h, avok, kph, s, erill. wc, lasitettu parveke, ranskalainen parveke • 71,50 m² • 1995Parasta Ruoholahtea merinäkymin. Muuttovalmis valoisa kulmahuoneisto paraatipaikalla Ruoholahdessa. Huoneistosta avautuvat upeat merinäkymät etelään ja länteen Ruoholahdenkanavalle, Crusellinsillalle sekä Lauttasaaren selälle.
Vuonna 1995 valmistunut Asunto Oy Kellosaarenpuisto on velaton taloyhtiö, joka pidetty hyvässä kunnossa ja tarvittavat korjaukset ovat suoritettu ajallaan. Huoneistossa mm. lasitettu eteläparveke, oma huoneistosauna, laadukas Toshiba Haori Design 13 ilmalämpöpumppu, erillinen wc
sekä ranskalainen parveke.
Sijainti on esteettömän hissitalon neljännessä kerroksessa. Viereisestä Kellosaarenkatu 9-11 sijaitsevasta parkkitalosta on mahdollisuus vuokrata autohallipaikka 80 € / kk.
Alueella erinomaiset kulkuyhteydet, metro, ratikat ja bussit sekä Kauppakeskus Ruohis monipuolisine palveluineen ovat aivan kulman takana.
Vapautuminen sopimuksen mukaan nopeastikin.Yksittäisesittelyt huoneistoon onnistuvat joustavasti.
Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kokonaisuuteen!
Esittelyt ja lisätiedot:
Timo Lindström
Strand Properties Oy
0401702011 tai timo@strand.fi
Nina Norrgård
Strand Properties Oy
040 352 3752 tai nina@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20703092
- Sijainti Kellosaarenkatu 7, 00180 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 3h, avok, kph, s, erill. wc, lasitettu parveke, ranskalainen parveke
- Huoneita Kolmio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 71,50 m²
- Pinta-alojen lisätiedot yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+s
- Kerros 4/6
- Vapautuminen 1 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Tyydyttävä
- Energialuokka E2018. Lisätietoja energialuokasta: voimassa 29.07.2034 asti.
- Rakennusvuosi 1995
- Käyttöönottovuosi 1995
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 411 000 €
- Myyntihinta 411 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 632,78 € / kk
- Hoitovastike 579,15 € / kk
- Erityisvastike 53,63 € / kk
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 27 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Hallitus valtuutettiin perimään tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Varainsiirtovero 1,5 %. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Oma sauna Kyllä
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit Nykyisen omistajan toimesta ilmalämpöpumppu asennettu v. 2024.
- Auton säilytys Taloyhtiöllä ei autopaikkoja. Alueen pysäköintiasioista vastaa Ruoholahden Pysäköinti Oy.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Lattiamateriaali Kylpyhuone ja erillinen wc laatoitettu. Asunnossa mattavalkolakattu lautaparketti (Parador).
- Seinämateriaali Kylpyhuone kaakeloitu.
- Kate Peltikate
- Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
- Keittiön varustelu Siistikuntoinen avokeittiö, jossa runsaasti säilytystilaa. Varustus: jääkaappi/pakastin, kalusteuuni, keraaminen liesi, liesituuletin (aktiivihiili), astianpesukone, mikroaaltouuni, keittiöallas sekä kaapistot.
- Keittiön pöydät laminaatti
- Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuoneen varustus: suihku, käsisuihku, suihkuseinä, sauna, pesuallas sekä peili- ja allaskaappi.
- Saunan kuvaus Paneloitu sauna jonka lattia laatoitettu. Harvian 9 kW:n sähkökiuas.
- Parveke lasitettu, ranskalainen
- WC-tilojen kuvaus Osittain laatoitettu erillinen wc. Varustus: wc, bidee, pesuallas, peili- ja allaskaappi sekä pesukoneliitäntä.
Tontti
- Koko 1 891 m²
- Omistus Vuokrattu
- Maanvuokraaja Helsingin kaupunki
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki 09 3101691 / kartta.hel.fi-aineistot-kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
- Vuokra 89 139,60 € / vuosi
- Vuokra-aika päättyy 31.12.2055
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Helsingin Kellosaarenpuisto
- Isännöitsijän tiedot Fluxio Isännöinti Oy / Ari Siljander Tekniikantie 4 B 02150 Espoo +358103390533
- Huolto Tmi Stadin Talkkari Selkämerenkatu 12 00180 Helsinki 041 502 8858
- Tehdyt remontit 2025 palovaroittimien hankinta ja asennus, rappujen yhteisten tilojen maalaus ja yhteisten puuovien uusiminen, huoneisto-ovien pinnoitteiden uusiminen 2024 julkisivusaumausten korjaus lasitiilien ympäriltä, molempien kiinteistöjen katot katselmoitu, katoille tehty pienkorjauksia, kulkusillat uusittu, asennettu pulpettikatoilta tasakattoalueille 5 tikkaat 2023 d-rapun 2-4 kerrosten lasitiili-ikkunaseinien rakennusaikaisten virheiden ja kosteusvaurioiden korjauksia, vedenohjaimien asennus vesirännien alapäihin (8 kpl Kellosaarenkatu / Kasuunikuja) ja veden kulkeutumisen esto asfaltin ja sokkelin väliseen rakoon, B/C- ja D-rappujen pyöräkellareihin asennettu LED-liiketunnistinvalaistus, kylpyhuoneissa katselmus irronneiden seinälaattojen havaitsemiseksi, 60 huoneistoa 2022-2023 keittiöviemäreiden huuhtelut ja kuvaukset, 60 huoneistoa 2023 keittiöiden allaskaappeihin asennettu vesivahdit ja anturit, 60 huoneistoa 2022 pohjaviemäreiden kannakoinnin lisääminen, väestönsuojien tiiveyskoe ja tarpeistojen uusiminen, kaikkien 60 huoneiston pattereiden kiinnityksien tarkastus Kiinteistön peruskuntoarvio (Conditio) , pihan tolppavalaisimien vaihtaminen LED:iksi, kahden kylpyhuoneen kosteusvauriotarkastus 2020 kylpyhuonekuntokartoitus 2020-2021 lattiakaivollisten märkätilojen korjaussuunnittelu 2019 astianpesukoneiden ja pyykinpesukoneiden tulovesi- ja poistoletkujen tarkastus 2018 lämmönjakohuoneen laitteiden uusinta ja IV-kanavien ja IV-kojeiden puhdistus 2017 elementti- ja ikkunasaumaushanke 2014 ovipuhelimien korjaustöitä 2013 A-D rappujen valokatkaisijat ja uudet käytävämatot, porrashuoneiden ulko-ovien maalaus ja vetimien uusiminen 2012 Sonera laajakaista ja kaapeli-TV, A-D rappujen hissien ääniongelmien korjaukset 2011 huoneistokohtaisten IV-laitteiden tarkistusmittaukset- ja säätö 2010 yhteisten varastotilojen lattioiden ja D-talon rapun laatoituksen korjaus 2009 elementtisaumojen ja harjapellitysten korjauksia , a-talon B/C-piharapun laatoituksen korjaus, ulkovaipan kuntotutkimus, A ja D talojen katon harjapellitys uusittu 2008 piha-alueen perusparantaminen, ikkunoiden huoltokorjauksia 2007 portaikkojen sisäänkäyntien ja jätehuoneen maalaus, lukitusjärjestelmä muutettu exec-järjestelmään 2006 lämmönvaihdin uusittu 2005 elementtisaumojen osittainen uusiminen, peruskuntokartoitus, ikkunapeltien osittainen uusiminen 2001 parvekkeiden etuelementtien maalaus
- Tulevat remontit 2026 hissien peruskorjaus/uusiminen, rappujen yhteistentilojen maalaus ja yhteisten puisten sisäovien uusiminen, terassin vedenohjauksen korjaaminen 2027 julkisivujen ja ikkunoiden kuntotutkimus, kylpyhuoneiden kuntoarvio, lämmitysverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien uusiminen 2028 huoneiston iv-kanavien ja kojeiden puhdistukset, ilmanvaihdon koneiden uusiminen, molempien kiinteistöjen kattojen maalaus ja sadevesikourujen uusiminen 2029 kiinteistön viemäreiden huuhteleminen ja kuvaukset, vesivahtien antureiden ylläpito ja huoltotarkastus 2030 julkisivujen saumaus ja pesu, julkisivun ikkunoiden kuntotutkimus 2031-2035 keittiöviemäreiden sukitukset, julkisivun pesu ja maalaus tai pinnoitus, rappujen kaikkien ulko-ovien uusimiset ja kiinteistön kaikkien ovien lukituksen uusiminen
- Huoneistojen lukumäärä 60
- Taloyhtiössä talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, HELSINKI
