Takaisin kohdelistaukseen

Eerik Pommerilaisen Ranta 6, Telakkaranta, Turku

459 000 € • 3h, avok, kph/wc, s, las.parv. • 50 m² • 2024

Sanna Havia sanna@strand.fi +358 40 760 3064 Strand Properties,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Tyylikäs kolmio ainutlaatuisella jokinäkymällä Telakkarannassa.

Upea jokimaisema, laadukas asumisympäristö ja harkittu pohjaratkaisu kohtaavat tässä kauniissa kolmannessa kerroksessa sijaitsevassa kolmiossa As Oy Turun Fokassa. Telakkarannan halutussa miljöössä sijaitseva koti tarjoaa modernia kaupunkiasumista parhaimmillaan – Aurajoen jatkuvasti vaihtuva maisema kulkee mukana osana arkea.

Jo rappukäytävään astuessa aistii taloyhtiön laadukkaan ja viimeistellyn tunnelman. Kauniit kattovalaisimet ja pähkinäpuuta olevat tehosteseinät luovat lämpimän ja ylellisen ensivaikutelman. Katutasosta löytyy lisäksi yhtiön oma kuntosali laadukkaine laitteineen. Jokirannassa viihtymistä täydentävät ulkokuntosali, ravintolat ja uusi hiekkaranta ja Turun monipuolinen ravintolatarjonta on kävelyetäisyydellä.

Aurajoki osana jokaista päivää
Asunnon sijainti kolmannessa kerroksessa tarjoaa erityisen hienot puitteet jokimaisemista nauttimiseen – jokaisesta ikkunasta avautuu kaunis näkymä Aurajoelle. Suurelta parvekkeelta on mukava seurata joen liikennettä ja kaupungin elämää.
Parveke toimii lämpiminä vuodenaikoina lähes ylimääräisenä huoneena. Aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn siellä voi nauttia aamukahvista, rauhallisista hetkistä tai illan tunnelmasta ja ihailla samalla Aurajoen maisemia sekä ilta-auringon lämpöä.

Vaalea ja ajaton kokonaisuus
Kodissa on harmoninen ja tyylikäs tunnelma. Vaaleat seinäpinnat ja kaunis vaalea kalanruotolattia muodostavat raikkaan pohjan sisustukselle, ja suuret ikkunat tuovat oleskelutiloihin runsaasti luonnonvaloa.
Olohuone ja keittiö muodostavat avaran, yhtenäisen kokonaisuuden, jossa maisema pääsee upeasti osaksi sisätiloja. Tyylikkäässä valkoisessa keittiössä kaikki kodinkoneet on integroitu kalusteisiin ja mustat kivitasot tuovat kokonaisuuteen elegantin kontrastin.
Molemmissa makuuhuoneissa on käytännölliset kaapistot. Kylpyhuoneessa jatkuu kodin ajaton ja laadukas linja. Tilaa on hyvin myös pyykkihuollolle ja oma sauna tarjoaa täydellisen paikan rentoutumiseen kiireisen päivän päätteeksi.

Helppoa ja laadukasta kaupunkiasumista
Asumisen helppoutta lisää parkkihallissa sijaitseva, ostettavissa oleva autopaikkaosake. Hyvällä sijainnilla oleva autopaikka sijaitsee aivan sisäänkäynnin läheisyydessä, mikä tekee arjen liikkumisesta vaivatonta ympäri vuoden.
Tässä kodissa yhdistyvät poikkeuksellisen hieno sijainti, upeat jokinäkymät, tyylikäs ja ajaton sisustus sekä toimiva pohjaratkaisu. Kyseessä on kompakti mutta erittäin tehokas kolmio, jossa jokainen neliö on harkitusti hyödynnetty.
Tämä on koti, jossa Aurajoki ei ole vain maisema – se on osa asumisen elämyksellisyyttä.
Tähän kotiin kannattaa ehdottomasti tulla paikan päälle tutustumaan ja ihastumaan!

Esittelyt ja lisätiedot:
Sanna Havia Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT,
Kaupanvahvistaja
Strand Properties Oy
0407603064 – sanna@strand.fi

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 20653258
  • Sijainti Eerik Pommerilaisen Ranta 6, 20810 Turku
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 3h, avok, kph/wc, s, las.parv.
  • Huoneita Kolmio
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 50 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+kt+s
  • Kerros 3/7
  • Vapautuminen 1 kk kaupoista/ sopimuksen mukaan.
  • Kunto Uuden veroisessa kunnossa.
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka A2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 11.3.2034.
  • Rakennusvuosi 2024
  • Käyttöönottovuosi 2024

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 459 000 €
  • Myyntihinta 191 585,61 €
  • Velkaosuus 267 414,39 €
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 1 974,90 € / kk
  • Rahoitusvastike 1 794,90 € / kk
  • Hoitovastike 180 € / kk
  • Lisätietoa vastikkeista Huoneistolla on mahdollisuus maksaa tätä rasittava yhtiölainaosuus pois milloin tahansa. Osakasta pyydetään olemaan yhteydessä isännöintitoimistoon ennen lyhennyksen ajankohdan sopimista. Osakkeenomistajalle saattaa syntyä lainaosuuden poismaksun yhteydessä luoton myöntäneen rahalaitoksen kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaisia lisäkuluja, jotka veloitetaan osakkeenomistajalta.

Asuinkustannukset

  • Muut maksut Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta maksetaan kaupanteossa. Huoneistoissa kulutetusta vedestä aiheutuneista kustannuksista suoritetaan hallituksen määräämä eri korvaus huoneistokohtaisen mitatun kulutuksen mukaisessa suhteessa. Huoneistossa kuluttamansa sähkön maksaa kukin osakkeenomistaja suoraan sähkön toimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti. Myyjällä on kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostaja on tietoinen, että hänen tulee kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. DIAS-kaupassa ostajan asiamiehenä omistusoikeuden rekisteröinnissä toimii ostajan pankki.

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot maalämpö
  • Oma sauna Kyllä
  • Hissi Taloyhtiössä on hissi
  • Parveke Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Tehdyt remontit Toimeksiantaja tehnyt rakennusvaiheessa muutostöitä. Alkuperäisesti 2h+k osakas tehnyt yhden makuuhuoneen lisää + liukuovet. Muutos kirjattu yhtiöjärjestykseen. Novafloorin kompaktilaminaatti, maalatut seinät. Kylpyhuoneen laatat Pukkila Sand. Lasinen saunaseinä, saunan ikkuna, lauteiden asettelu.
  • Auton säilytys Autohallipaikat osakkeina. Myyjällä autohallipaikka, joka myydään erilliseen hintaan asunnon ostajalle.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Säilytystilojen kuvaus Jokaiseen asuntoon kuuluu varastotila.
  • Muu varustelu kaapistot, kiinteät valaisimet, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone
  • Kate bitumikate
  • Käytetyt rakennusmateriaalit muu
  • Muut rakennusmateriaalit Teräsbetoni
  • Keittiön pöydät kivi
  • Keittiön muu varustelu mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
  • Liesi induktio, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin
  • Keittiön lattia laminaatti
  • Keittiön seinät maalattu
  • Kylpyhuoneen kuvaus Lattialaatat 5 x 5 cm. Seinälaatat 60 x 60 cm, Pukkila Sand.
  • Kylpyhuoneen varustelu suihkuseinä, pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
  • Kylpyhuoneen lattia laatta
  • Kylpyhuoneen seinät kaakeli
  • Saunan kuvaus Lasinen saunaseinä, ikkuna käytävälle (näkee joelle), lauteet vastakkain.
  • Kiuas sähkökiuas
  • Saunan lattia laatta
  • Saunan seinät puu
  • Makuuhuoneen kuvaus Lattioilla Novafloor, kompaktilaminaattia, kalaruotoasennus. Seinät maalattu (väri talkki).
  • Makuuhuoneiden määrä 2
  • Makuuhuoneen lattia laminaatti
  • Parveke lasitettu
  • Parvekkeen suunta länsi
  • Olohuoneen lattia laminaatti

Tontti

  • Koko 1 572 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Turun Kaupungilta.

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Turun Fokka
  • Isännöitsijän tiedot Turun Seudun Kiinteistöpiste Oy, Pitkämäenkatu 13, 20250 Turku Jussi Jalonen, 0400269514
  • Huolto Erksaar Oy
  • Tehdyt remontit Vuosikorjaukset 2025
  • Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvityksessä ei tulevia remontteja. Ensimmäisinä vuosina uudiskohteelle ei synny varsinaisia korjauskustannuksia, mutta yhtiön tulee kuitenkin vastikkeita keräämällä varautua erilaisiin tarkastuskustannuksiin ja muihin pieniin hankintoihin. Tässä kuten kaikissa muissakin kiinteistöissä, kiinteistön rakenteet ym. pitää kunnostaa tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan vielä tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin KH-kortin nro 90-00403 mukaisin ajoituksin lasketun kiinteistön rakennusvuodesta tai edellisestä peruskorjauksesta. Tämä seikka on asunnon ostajan syytä tiedostaa tulevia korjauksia ja niistä syntyviä kustannuksia arvioitaessa.
  • Taloyhtiön autopaikat Autohallipaikkoja: 27
  • Huoneistojen lukumäärä 31
  • Taloyhtiössä urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
  • Taloyhtiössä muuta Kuntosali. Huoneistoissa Chillerin viilennyskonvektori. Vuosikorjaukset ovat vielä osittain kesken 03/2026.

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Turku
  • Toimiston nimi Strand Turku
  • Osoite Aurakatu 1, Turku