Metsäaronkatu 11, Inkoinen, Ihala, Raisio
298 000 € • 3mh, oh/r, k, kph/wc, parveke, tkh, kph/s/khh, wc, var, at • 131,50 m² / 262 m² • 1984Huoleton kivitalo kauniilla puistomaisella rinnetontilla!
Tämä jykevä siporex talo on valmistunut vuonna 1984. Tilat jakaantuvat kahteen kerrokseen, yläkerrassa sijaitsevat kodin asuintilat ja kellarikerroksessa kylpytilat sekä takkahuone ja varastot.
Upeasti suunnitellussa kodissa yläkerran hulppea olohuone ja ruokailutila luovat loistavat puitteet perheen yhdessäololle. Helminauhana avautuvat ikkunat tuovat valoa ja avaruutta. Olohuoneesta ja keittiöstä pääset talon eteläiselle katetulle parvekkeelle, josta on mitä kauneimmat näkymät jyhkeiden vanhojen tammien siivilöidessä valoa pihamaalle.
Alakerrasta löytyvät kylpyhuone saunoineen, takkahuone, varastot ja autotalli, ja se on remontoitu kauttaaltaan 2006 varastoa ja autotallia lukuunottamatta. Ylellinen suihku ja sauna sekä takkahuoneen ajattomat ratkaisut ja värivalinnat ovatkin vielä pitkään asukkaiden ilona. Talosta löytyy lisäksi monenlaista varastotilaa sekä lämmin kahden auton autotalli, jossa on voimavirta, vesipiste ja öljyn erottelukaivo. Myös sähköauton latauspiste löytyy.
Kodin oma yli 2000 m2 tontti rajoittuu kaupungin viheralueeseen, jossa sijaitsee pieni lampi istutuksineen. Uida siinä ei voi, mutta monenlaista muuta iloa se on naapureilleen tuottanut vuosien varrella. Mikäs sen mukavampaa kuin hilpaista luistelemaan omalta kotiovelta.
Tontti on rinteessä ja muodostaa erilaisia oleskelualueita, kuin keidas, josta seuraavan mutkan takaa löytää taas uutta tutkittavaa. Pihassa on oma kota, jossa voi grillata myös talvisin, sekä pihasauna terasseineen ja paljuineen. Alapihalta löytyy hyötypuutarha sekä aivan kodin vierestä kesäkeittiö grilleineen. Tällä hetkellä kotia sulostuttaa myös leikkimökissä asustelevat kanat, mutta valitettavasti he eivät taida kuulua kauppaan.
Inkoisten asuinalue sijaitsee aivan Ihalan ja Metsäaron rajalla todella hyvien liikenneyhteyksien päässä, olipa töissä sitten Turussa, Raisiossa taikka Naantalissa. Alue on rauhallinen ja tontit suuria, ihanteellinen lapsiperheen koti pitkäksi aikaa.
Esittelyt ja lisätiedot:
Erika Sjö
Kiinteistönvälittäjä LKV
Strand Properties Oy
050 542 3414 – erika@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20680778
- Sijainti Metsäaronkatu 11, 21260 Raisio
- Huoneistoselitelmä 3mh, oh/r, k, kph/wc, parveke, tkh, kph/s/khh, wc, var, at
- Huoneita 5 h
- Tyyppi Omakotitalo (kiinteistö)
- Asuintilojen pinta-ala 131,50 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Asuintilojen pinta-alaan lasketaan 1. kerroksen tilat. Muihin tiloihin lasketaan kellarikerros sisältäen teknisentilan sekä autotallin. Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu. Tämän ikäisissä taloissa pinta-alat saattavat poiketa merkittävästi nykystandardin mukaisesta pinta-alamittauksesta. Suositellaan tarkastusmittaamista. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen.
- Kerroksia 2
- Vapautuminen 2-3kk kaupateosta
- Kunto Kellarikerroksen kosteattilat sekä takkahuone remontoitu kauttaaltaan 2006. 1. kerros alkuperäinen, keittiö sekä kylpyhuone kaipaavat uusimista ja pinnat päivittämistä. Teknisesti talo on hyväkuntoinen.
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta Lisätietoja energialuokasta: Myyjä hankkii energiatodistuksen kustannuksellaan kuntotarkastuksen yhteydessä.
- Asbestikartoitus Ei
- Rakennusvuosi 1984
- Käyttöönottovuosi 1984
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 298 000 €
- Myyntihinta 298 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Kiinteistövero 803,32
Asuinkustannukset
- Muut maksut Jätehuolto: Lounais-Suomen jätehuolto, sekajäte 2krt/kk, n. 20€ Vesi: 50€/kk, 4hlö Valokuitu 600M 34,90€/kk, DNA Sähkölämmityksen kulutukseen ja kustannukseen vaikuttavat perheen omat kulutustottumukset sekä sähkösopimus. Lämmitys on vesikiertoinen, joten se on melko helposti uusittavissa vaikka maalämpöön taikka vesi-ilmalämpöpumppuun.
Lisätiedot
- Pihan kuvaus Vehreä monipuolinen piha-alue, joka rajoittuu kaupungin puistoalueeseen. Puistoalueella lampi, jota on käytetty esim talvella luisteluun. Omalta pihalta löytyy grillikota, saunarakennus ja palju terasseineen, pergola, hyötykasvipuutarha sekä jo elämää nähnyt kasvihuone. Upeat vanhat puut ja rehevä kasvillisuus saa kodin tuntumaan hyvin yksityiseltä ja suojaisalta.
- Lämmitys Sähkö. lämminvesivaraaja vaihdettu 2016, kellarikerroksessa tkh lattialämmitys uusittu 2006
- Lämmitysmuodot sähkö
- Oma sauna Kyllä
- Sähköliittymä siirtyy Kyllä
- Antennijärjestelmä Antenni
- Tehdyt remontit 2006 kellarikerroksen kokonaisvaltainen remontti, jossa mm on portaiden kaiteet ja kulkusuunta muutettu, takkahuoneen pinnat uusittu ja asennettu lattiaan mukavuuslämpö, takka slammattu (varaava takka), kosteattilat sekä khh uusittu kokonaan vesieristeistä asti, wc uusittu kokonaan. 2008 Ilmalämpöpumppu 2013 käyttövedet uusittu kaikkialle 2016 Lämminvesivaraaja uusittu 2016 Piha kota (luvat ja loppukatselmus kunnossa) 2018 Pihasauna ja palju (luvat ja loppukatselmus kunnossa) 2021 Asennettu sähköauton latauspiste
- Päiväkoti Metsäaron päiväkoti 800m Lapiokujan lastentarha 1,4km Vaisaaren päiväkoti 2km
- Koulu Krookilan koulu 1,2km Ihalan koulu 1,7km Vaisaarenkoulu 2,6km
- Palvelut K-market Ihala 1,3km Raision keskusta 3km Turun Länsikeskus 3km
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Viemäri kunnan
- Säilytystilojen kuvaus Vaatehuone, kaapistot, varasto, autotalli
- Muu varustelu verhotangot, keskuspölynimurin varaus, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, pyykinpesukone, kuivauskaappi/-rumpu
- Tulisija muu
- Vesihuolto kunnan
- Kate Tiili
- Muut rakennusmateriaalit Siporex, tiiliverhous
- Keittiön varustelu Varustus: puuliesi, liesi, astianpesukone, liesituuletin, jääkaappi/pakastin Materiaalit: lattiat parkettia, tasot ikilevyä, välitila laatta (maalattu), seinät maalattu
- Kylpyhuoneen kuvaus Kph 1. kerros (1984): Varusteet: 2x allas, suihkukaappi, wc-istuin, kaapistot Materiaalit: seinät ja lattia laattaa Kellarikerroksen kph (2006): Varustus: 2x suihku, pyyhekuivain, lattialämmitys Materiaalit: seinät laattaa ja lattiat kiveä
- Saunan kuvaus Päärakennuksen sauna (2006) sähkökiuas Materiaalit: lattiat laattaa, seinät paneelia Pihasauna (2018), puukiuas, kantovesi, sähköt, Materiaalit: lattiat ja seinät paneelia
- Makuuhuoneen kuvaus Materiaalit: lattiat parkettia, seinät lasikuitutapettia/maalattu
- Makuuhuoneiden määrä 3
- WC-tilojen kuvaus Kellarikerroksen erillinen wc (2006) Varustus: allas, allaskaappi, peili, wc-istuin, kaapisto Materiaalit: seinät laattaa, lattia kiveä
Tontti
- Rakennusoikeus e-luku 0.2
- Lisätietoja rakennusoikeudesta Pienin korttelialueella käytettävä tonttikoko on 800m2. Tontin koon ollessa 1500m2 tai yli rakennusoikeuden enimmäismäärä on 300 kerrosalaneliötä
- Koko 2 181 m²
- Omistus Oma
- Kiinteistötunnus 680-8-898-4
- Rakennukset grillikota (Timapuu, rakennettu 2016), pihasauna, jossa terassi ja puilla lämmitettävä palju (rakennettu 2018), muita rakennuksia
Taloyhtiö
- Kuntotutkimuksista Kellarikerroksen kosteisiin tiloihin tehty pintakosteusmittaus 2025. Mittauksissa ei löytynyt poikkeavia kosteusarvoja
Esittely
- Esittelyaika 01.07. 18:00 - 19:00
- Esittelijä Sjö Erika
- p. 0505423414
- Sähköposti erika@strand.fi
- ensiesittely
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Turku
- Toimiston nimi Strand Turku
- Osoite Aurakatu 1, Turku
