Gyldénintie 2, Lauttasaari, Helsinki
1 040 000 € • 4-5 h, 2xkph, lasitettu parveke • 114 m² / 128,50 m² • 2022Ihastuttava ylimmän kerroksen kaksitasoinen koti Lauttasaaressa!
Erinomaisessa kunnossa oleva 6-7/7 krs valoisa huoneisto erittäin hyvällä paikalla vanhan Lauttasaaren viehättävässä ympäristössä, aivan metroaseman vieressä.
Toimiva tilanjako takaa viihtymisen. Kuudennessa kerroksessa sijaitsevat tilava keittiö ja olohuone sekä yksi makuuhuoneista. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat upeat vehreät maisemat. Molemmista kerroksista löytyvät modernit wc/ kylpyhuoneet.
Ylimmän kerroksen kattoikkunat ja harjakaton muodostamat vinot ulkoseinät tuovat ullakkotunnelmaa modernin rakennuksen puitteisiin. Molempiin kerroksiin on omat sisäänkäynnit ja hissi kulkee ullakkokerroksesta aina autohalliin saakka.
Huoneistoon on asennettu kaksi ilmalämpöpumppua (molempiin kerroksiin), jotka lisäävät asumismukavuutta.
Talo sijaitsee omalla tontilla ja taloyhtiön tekniikka on viimeisintä huutoa, sillä talo on valmistunut 2023. Asumismukavuutta lisää koko kodin kattava Vesikiertoinen lattialämmitys ja -viilennys, askelta miellyttävän tammiparketin kera.
Samassa yhteydessä on mahdollista ostaa autohallipaikka AH 30 omalla osakkeella hp. 36.000€
Kaikki autopaikat on varustettu sähköautojen lataustekniikalla.
Asunto Oy Helsingin Julius sijaitsee vehreän Lahnalahden puiston laidalla rauhallisella Gyldenintiellä vanhan Lauttasaaren viehättävässä miljöössä. Lähellä kaikki palvelut, metroasema ja ranta. Tähän todella kannattaa tulla tutustumaan!
Nina Norrgård
Kiinteistönvälittäjä, LKV
0403523752
nina@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21634366
- Sijainti Gyldénintie 2, 00200 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 4-5 h, 2xkph, lasitettu parveke
- Huoneita 4 h
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 114 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Huoneisto on kahdessa tasossa, yläkerrassa lisäksi 14,5m² alle 1600mm tilaa, jota ei lueta huoneistoalaan.
- Kerros 7/7
- Vapautuminen heti
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka B2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 31.08.2033
- Rakennusvuosi 2022
- Käyttöönottovuosi 2023
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 1 040 000 €
- Myyntihinta 249 343,24 €
- Velkaosuus 790 656,76 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 5 599,38 € / kk
- Rahoitusvastike 4 936,62 € / kk
- Hoitovastike 662,76 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Alle 1600mm tilasta maksetaan hoitovastiketta kertoimella 0,3 verrattuna normaaliin vastikkeeseen. (114m² yhtiövastike 5,60€/m² ja 14,5m2 on 1,68€/m². Tässä vastikkeet laskettu jo yhteen.
Asuinkustannukset
- Saunamaksu 7,50 € / kk
- Vesimaksu 25 € / kk oma mittari
- Muut maksut Vesimaksut tasataan kulutuksen mukaan, 25€/kk/hlö on ennakko. Vesimittarilukema otettava, kun osakas vaihtuu.
Lisätiedot
- Lämmitys vesikiertoinen lattialämmitys ja lattiaviilennys
- Lämmitysmuodot kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Luovutusrajoitukset Autohallipaikkoja koskee yhtiöjärjestyksen mukaan lunastusoikeus tietyin ehdoin Yhtiöjärjestys 10§, ei kuitenkaan silloin, jos samassa yhteydessä ostetaan yhtiöstä huoneisto.
- Auton säilytys Autohallipaikat osakasomistuksessa. Autohallipaikkojen sähköauton latauslaitteistot kuuluvat yhtiön kunnossapitovastuulle (laitteiden kunnossapito). Kulutettu sähkö laskutetaan omistajalta.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Muut säilytystilat kellarikomero
- Muu varustelu sälekaihtimet/rullaverhot, ilmalämpöpumppu
- Kate Konesaumattu peltikatto
- Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
- Keittiön varustelu Integroidut kodinkoneet. Täyskorkea pakastin ja jääkappi, astianpesukone, mikroaaltouuni, induktioliesi ja uuni sekä liesituuletin. Taso Ylämaan Graniittitaso Calagatta Gold. Keittiön/ruokailutilan seinälle asennettu ilmalämpöpumppu
- Kylpyhuoneen kuvaus Alakerran kylpyhuoneessa seinä wc, bidee-suihku, rättipatteri, pesukoneliitäntä ( pesutorni mahtuu), leveä allas ja -kaapisto, peilikaappi, suihku ja sadesuihku sekä suihkuseinät. Yläkerran kylpyhuoneessa käsienpesuallas ja kaappi, peilikaappi, seinä-wc ja bidee-suihku, suihku, sadesuihku ja suihkuseinät.
- Makuuhuoneen kuvaus Kuudennessa kerroksessa yksi makuuhuone ja ullakkokerroksessa kaksi makuuhuonetta. Yläkertaan pystyy halutessaan rakentamaan yhden lisämakuuhuoneen. Lattiamateriaalit: Parketti
- Parveke lasitettu, sisäänvedetty
Tontti
- Koko 2 261 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Helsingin Julius
- Taloyhtiössä sauna Kyllä
- Isännöitsijän tiedot Retta Isännöinti Oy Mikko Okkonen mikko.okkonen@retta.fi 0102286507
- Huolto Kotikatu Lauttasaari Vattunimenranta 2 00210 Helsinki 0102708900 lauttasaari@kotikatu.fi
- Tehdyt remontit Vuositarkastuskokous pidetty 16.12.2024. *2024 Etupihan aita uusittu *2024 Ilmalämpöpumppujen asennuksien asennustapa ja ILP-sopimus hyväksytty taloyhtiössä
- Taloyhtiön autopaikat Autohallipaikkoja: 30
- Huoneistojen lukumäärä 51
- Liikehuoneistojen lukumäärä 2
- Taloyhtiössä sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto
- Taloyhtiössä muuta Kerhohuone 17 § Tupakointikielto Tupakointi on kielletty kaikissa osakashallinnassa olevissa tiloissa, kuten esim. asuinhuoneistoissa, liiketiloissa, parvekkeilla sekä yhtiön välittömässä hallinnassa olevissa tiloissa, kuten esim. piha-alueilla.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, HELSINKI
