Takaisin kohdelistaukseen

Tontunmäentie 37, Tontunmäki, Espoo

884 000 € • 4-5 h, avok., kph, saunaos., khh, harrastehuone, parv. • 172 m² / 205 m² • 1988

Mia Hollands mia@strand.fi +358 400 548 888 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu
Mia Hollands LKV Oy | 3469940-3

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Tilava koti isommankin perheen tarpeisiin Tontunmäessä

Tontunmäen rauhallisella pientaloalueella sijaitseva tilava koti tarjoaa runsaasti tilaa niin perheen yhteiseen arkeen kuin omaan rauhaan. Kallioiseen rinnemaastoon sijoittuva talo, suuret terassit ja suojaisa sisäpiha tekevät kodista viihtyisän paikan ympäri vuoden.

Kodin sydän on yläkerran valoisa ja avara oleskelutila, jossa keittiö, ruokailutila ja olohuone liittyvät luontevasti toisiinsa. Suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa, ja kamina luo lämpöä, sekä tunnelmaa. Modernin valkoisen keittiön ilmettä pehmentävät puutasot, ja saareke tuo mukavasti lisää lasku- ja säilytystilaa. Keittiön suuret lattialaatat ovat käytännölliset, ja lattialämmitys tekee niistä miellyttävät jalan alla. Muissa yläkerran oleskelutiloissa ja makuuhuoneissa on kaunis tammilankkuparketti.

Tilaa riittää suuremmallekin perheelle. Kodissa on yhteensä viisi makuuhuonetta. Alakerrassa perheellä on käytössä kolme makuuhuonetta, joista yksi on alun perin kodinhoito- tai harrastehuoneeksi suunniteltu. Alakertaan sijoittuvat kodin skandinaavista tyyliä edustavat saunatilat ja wc. Alakertaan on jälkikäteen rakennettu arkea helpottava kodinhoitotila, jossa on vesipiste, lasku- ja säilytystilaa sekä paikka pesutornille.

Kesäisin asuminen jatkuu luontevasti ulos. Suuret taloa kiertävät terassialueet ja piha tarjoavat mainiot puitteet ruokailuun, oleskeluun ja lasten leikkeihin. Ruokailutilasta on lisäksi käynti parvekkeelle. Talon vieressä kohoavat kauniit kalliot, jotka tuovat ympäristöön persoonallisuutta ja ovat olleet lapsille mieluisa leikkipaikka ja aurinkoisena päivänä kallioille voi myös istahtaa nauttimaan päivän paisteesta.

Kotia on remontoitu vuosien varrella ja se on hyvässä kunnossa valmiina seuraaville asukkaille.

Tontunmäki on vehreä ja rauhallinen pientaloalue, jossa päiväkodit ja koulut ovat lähellä ja liikkuminen onnistuu sujuvasti niin metrolla, bussilla, pyörällä kuin omalla autolla. Urheilupuiston ja Niittykummun metroasemat ovat lähietäisyydellä, ja Tapiolan sekä Ison Omenan kattavat palvelut ovat nopeasti saavutettavissa. Viereinen laaja ja kaunis niittyalue tarjoaa mainiot puitteet lenkkeilyyn ja hiihtoon talvisin.

Esittelyt ja lisätiedot,

Mia Hollands
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu
Strand Properties Brand Partner
0400 54 8888 – mia@strand.fi

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21718428
  • Sijainti Tontunmäentie 37, 02200 Espoo
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 4-5 h, avok., kph, saunaos., khh, harrastehuone, parv.
  • Huoneita 5 h
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Erillistalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 172 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala 172 m² ja 5 h+k+sauna+pesuhuone+kodinhoitoh. Espoon kaupungin huoneistorekisterin mukaan kokonaispinta-ala on 205 m².
  • Kerros 1-2/2
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 25.9.2036
  • Asbestikartoitus Ei
  • Rakennusvuosi 1988
  • Käyttöönottovuosi 1988

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 884 000 €
  • Myyntihinta 884 000 €
  • Velkaosuus -
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 0 € / kk
  • Lisätietoa vastikkeista YJ 6 § Osakkeenomistajat vastaavat kaikista niistä kuluista jotka voidaan kohdistaa heidän hallitsemaansa huoneistoon, rakennukseen, piha-alueeseen tai muuhun tilaan. Osakkaan on huolehdittava hallinnassaan olevien tilojen asianmukaisesta kunnossapidosta ja siisteydestä. Siltä osin kuin yhtiön kuluja ei voida kohdistaa mihinkään osakashallinnassa olevaan edellä mainittuun kohteeseen, peritään niistä vastiketta. Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaa huoneistoista yhtiölle suoritettavan vastikkeen suuruuden käyttäen perusteena edellä 5 §:ssä mainittujen huoneistojen lattiapinta-aloja. Vastike on kultakin neliömetriltä samansuuruinen.

Asuinkustannukset

  • Muut maksut Vesimaksu n. 70-90 €/kk Kiinteistövero n. 1 200 €/vuosi Sähkön kulutus on ollut keskimäärin 20 485 kWh/v. Sähkön kokonaiskustannus on n. 220 €/kk, josta siirtomaksun osuus on 101 € ja sähkömaksun osuus 119 €. Yhtiön kuluja ei ole, koska osakkaat ovat jakaneet ne keskenään sopimallaan tavalla. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. Varainsiirtovero 1,5 %. Uudet laskennalliset kiinteistöverotusarvot otetaan käyttöön asteittain vuosina 2026-2033. Maksettava kiinteistövero voi nousta enintään 20% vuodessa, mutta yhteensä enintään kolminkertaiseksi alkuperäiseen verrattuna.

Lisätiedot

  • Pihan kuvaus Piha on erittäin suojaisa ja rajoittuu kauniiseen kallioon. Talo sijaitsee rinnetontilla.
  • Lämmitys 2 kpl ilmalämpöpumppu, kamiina
  • Lämmitysmuodot sähkö, muu
  • Oma sauna Kyllä
  • Parveke Kyllä
  • Kuntotarkistus tehty Kyllä
  • Tehdyt remontit 2014 Kaikkien ulko-ovien uusiminen Yläkerran WC:n vedeneristys- ja laatoitustyöt Alasisäpihan komposiittiterassien rakentaminen 2017 Alakerran ilmalämpöpumpun uusiminen (Toshiba) 2018 Avotakan, palomuurien ja väliseinien purku kirjaston ja olohuoneen väliltä Nordpeis-kamiinan ja liukuovien asennus kirjaston ja olohuoneen välille Yläkerran tammilankkuparketin uusiminen Keittiön väliseinien purku ja uuden keittiön rakentaminen Keittiön vedeneristys ja laatoitus (60 x 60), lattialämmityksen ja kodinkoneiden uusiminen Yläkerran kiinteiden valaisimien purku, LED-spottien asennus sekä sisäkaton tasoitus ja maalaus Kaikkien yläkerran seinien tasoitus, hionta ja maalaus. Yläkerran kylpyhuone/WC:n altaan, allaskaapin ja sekoittimien sekä sisäkaton uusiminen Kaikkien käyttövesiputkien uusiminen Eteisen väliseinän purku/avartaminen, sähköjen uusiminen sekä laatoituksen ja lattialämmityksen uusiminen Kylpyhuoneen ja saunan täydellinen uusiminen ja tilan avartaminen: uusi lämminvesivaraaja lauteiden alle, saunan ja kylpyhuoneen väliseinän lasitus, uudet lauteet, eristeet ja höyrysulut, katto ja seinäpaneelit, Harvia-kiuas, kaksi suihkua uusine Hans Grohe -sekoittajineen, suihkun lasiovet, uusi allas, allaskaappi ja sekoittaja, kolmas WC entisen kodinhoitopisteen paikalle, LED-spottivalaisimet, vuolukiviseinä LED-taustavalaistuksella, vedeneristys ja laatoitus sekä sähköinen pyyhekuivain Alakerran 2 makuuhuoneeen seinien maalaus. sekä portaikon hionta ja maalaus valkoisella Betoluxilla Kodinhoitohuoneen rakentaminen portaikon alapuoliseen varastotilaan: sähkö- ja putkityöt, laatoitus, allas ja sekoittaja, tammitaso sekä alakaapisto pyykeille Viileävaraston betonipesu ja eristäminen lämminvarastoksi sekä toisen pakastimen sijoittaminen tilaan Alakerran wc sis. vesieristys, laatat, katto, led spot-valaistus, wc-istuin Kylmävaraston eristys pir-eristeellä 2019 Kasvuston poistaminen talon kaakkoissivulta ja salaojien toiminnan varmistamiseen liittyvät kaivuutyöt routaeristeisiin asti; suodatinkankaiden asennus, 2 tn salaojasepelin uusinta, patolevyjen listoitus sekä 30 mm PIR-lisäeristys patolevyn ulkopuolelle ja viileävaraston katolle Noin 100 m² terassin rakentaminen talon kaakkoispuolelle LED-valaistuksineen Aukon tekeminen pergolaan ja portaiden rakentaminen talon ympäri kulkemisen sekä ylä- ja alaterassien yhdistämiseksi Aidan rakentaminen kaakkoispihalle 2022 Ulkoporttien, parvekekaiteiden, ulkopuolisten alakattojen ja ikkunanpuitteiden maalaus 2026 Portaikon maalaus valkoisella Betoluxilla Alakerran makuuhuoneiden maalaus Ulkoporttien ja parvekekaiteiden maalaus Yläkerran ilmalämpöpumpun uusiminen (Mitsubishi) Ilmastointikanavien nuohous, ilmanvaihdon mittaus ja säätö sekä huippuimurin tarkistus Peltikaton ennakoiva huolto (butyylikitti) Savuhormin nuohous (tehty vuosittain) Alakerran kylpyhuoneen silikonisaumojen uusiminen Katon huolto

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Tulisija muu
  • Lattiamateriaali Yläkerrassa tammilankkuparketti. Alakerrassa mäntyponttilattia, joka hiottu ja maalattu valkoiseksi. Alakerran ovellisessa makuuhuoneessa valkolakattu parketti.
  • Kate Peltikate
  • Käytetyt rakennusmateriaalit puu, tiili, betoni
  • Keittiön varustelu Keittiön tasot 40mm massiivitammea ja 40mm rosteria. Lattiassa 60x60 laatta ja lattialämmitys. Varusteet: Bosch 4D kiertoilmauuni, induktioliesi, jääkaappi, pakastin.
  • Kylpyhuoneen kuvaus Laatoitetut kylpyhuoneet, lattialämmitys.
  • Makuuhuoneen kuvaus Kodissa on yhteensä viisi makuuhuonetta. Alakerrassa sijaitsee kolme makuuhuonetta, joista yksi on alun perin kodinhoito- tai harrastehuoneeksi suunniteltu. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, joista toinen on erotettu olohuoneesta liukuovin.
  • Parveke ulostyönnetty
  • WC-tilojen kuvaus Laatoitetut wc-tilat varustettu lattialämmityksellä.

Tontti

  • Koko 1 002 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Espoon kaupunki, puh 09 81621. www.espoo.fi/asuminen ja rakentaminen

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Tontunmäentie 39 a
  • Huolto Asukkaat
  • Kuntotutkimuksista Huoneistoon B on suoritettu kuntotarkastus ja kosteusmittaus 14.9.2026.
  • Huoneistojen lukumäärä 2
  • Taloyhtiössä muuta Rakennuksessa on koneellinen poistoilmanvaihto. Yhtiöllä ei ole hallituksen laatimaa kunnossapitotarveselvitystä, koska osakkaat vastaavat itse hallinnassaan olevien tilojen asianmukaisesta kunnossapidosta ja siisteydestä, sekä niihin liittyvistä kuluista.

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Mia Hollands LKV Oy
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki