Takaisin kohdelistaukseen

Kaj Franckin katu 1, Arabianranta, Helsinki

595 000 € • 4 h, avok, kph, erill.wc, lasitettu parveke • 96,50 m² • 2005

Timo Lindström timo@strand.fi +358 40 170 2011 Strand Properties,
Asuntomyyjä

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Tervetuloa Arabianrantaan! Tässä upeassa ja tyylikkäästi täysin remontoidussa perheasunnossa yhdistyvät laadukkaat materiaalit, moderni ilme ja erinomainen arjen toimivuus. Asunto on remontoitu kokonaisuudessaan vuosina 2021–2023, joten koti tarjoaa uudenveroisen ja huolellisesti viimeistellyn kokonaisuuden.

Asunnon sydän on näyttävä Keittiömaailman keittiö, jossa on Novartin laadukkaat kaapistot, tyylikäs kivitaso sekä Siemensin ylellisen StudioLine-sarjan kodinkoneet. Keittiö on suunniteltu sekä tyylikkääksi että käytännölliseksi ja tarjoaa runsaasti työskentely- ja säilytystilaa. Vuonna 2023 täysin remontoitu kylpyhuone hurmaa kauniisti viimeistellyllä ilmeellään ja raikkaalla, vaalealla sävymaailmallaan. Isot vaaleat laatat yhdistyvät näyttävästi ylellisiin kullanvärisiin hanoihin ja suihkuihin. Kylpyhuoneessa on peräti kaksi sadesuihkua, kylpyamme sekä wc. Erillinen wc on remontoitu samaan tyylikkääseen kokonaisuuteen. Asunnossa on siis kaksi wc:tä, mikä lisää merkittävästi arjen mukavuutta.

Kodissa on kolme hyvänkokoista makuuhuonetta, jotka tarjoavat tilaa niin perheelle, työskentelylle kuin vieraillekin. Tilava olohuone muodostaa kodin viihtyisän oleskelutilan ja sieltä on suora käynti suurelle lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeella on mukava nauttia aamukahvista, kesäpäivistä tai Arabianrannan tunnelmasta ympäri vuoden.

Asunnossa on myös ilmalämpöpumppu, joka tuo miellyttävää viilennystä kesän kuumimpina päivinä.
Sijainti on erinomainen. Koti sijaitsee meren tuntumassa Arabianrannassa, lähellä monipuolisia palveluita, ulkoilureittejä ja rantamaisemia. Erinomaiset julkiset liikenneyhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta, ja ratikka kulkee aivan läheltä, mahdollistaen sujuvat yhteydet muun muassa Helsingin keskustan suuntaan.

Tämä koti on kokonaisuus, jossa laadukas remontti, harkitut materiaalivalinnat, avarat tilat ja erinomainen sijainti kohtaavat. Muuttovalmis koti perheelle, joka arvostaa sekä tyyliä että toimivuutta.

Esittelyt ja lisätiedot:

Timo Lindström
Strand Properties Oy
0401702011 tai timo@strand.fi

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21353036
  • Sijainti Kaj Franckin katu 1, 00560 Helsinki
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 4 h, avok, kph, erill.wc, lasitettu parveke
  • Huoneita 4 h
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 96,50 m²
  • Kerros 4/6
  • Vapautuminen 1-3 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka C2018. Lisätietoja energialuokasta: voimassa 01.06.2033
  • Rakennusvuosi 2005
  • Käyttöönottovuosi 2005

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 595 000 €
  • Myyntihinta 593 625,92 €
  • Velkaosuus 1 374,08 €
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 680,32 € / kk
  • Rahoitusvastike 24,12 € / kk
  • Hoitovastike 656,20 € / kk
  • Autopaikkamaksu 20 € / kk

Asuinkustannukset

  • Vesimaksu 29 € / kk henkilöluvun mukaan
  • Muut maksut D-tilaussauna 34,00€/vuoro, mopopaikka 10,00€/kk. Hallituksella valtuudet periä 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike yllättävien nousevien kustannusten tai korjauskulujen kattamiseksi. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Hissi Taloyhtiössä on hissi
  • Parveke Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Tehdyt remontit Nykyisen omistajan toimesta huoneisto remontoitu täysin vuosina 2021-2023. 2021 remontoitu keittiö, lattia vaihdettu, sekä seinät ja katto maalattu. 2022 uusittu makuuhuoneiden kaapistot sekä ilmalämpöpumppu asennettu. 2023 remontoitu täysin kylpyhuone ja erillinen wc. Ilmalämpöpumppu asennettu 2021 ja uusittu tehokkaampaan malliin 2025.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Säilytystilojen kuvaus Huoneistolle kuuluu tilava irtaimistovarasto.
  • Lattiamateriaali Kylpyhuone ja erillinen wc laatoitettu. Asunnossa parkettilattia (Novafloor).
  • Seinämateriaali Kylpyhuone ja erillinen wc kaakeloitu.
  • Kate Peltikate
  • Käytetyt rakennusmateriaalit muu
  • Muut rakennusmateriaalit teräsbetoni
  • Keittiön varustelu Upea ja näyttävä vuonna 2021 remontoitu Keittiömaailman keittiö, jossa laadukkuus näkyy jokaisessa yksityiskohdassa. Keittiössä on Novartin laadukkaat kaapistot, tyylikäs kivitaso, sekä Siemensin ylellisen StudioLine-sarjan kodinkoneet. Vaalea ja harmoninen sävymaailma, laadukkaat materiaalit ja huolella viimeistelty kokonaisuus tekevät keittiöstä ajattoman tyylikkään ja erittäin toimivan. Varustus: jääkaappi/pakastin, yhdistelmäliesitaso, uuni, integroitu astianpesukone, mikroaaltouuni, kivitaso, keittiösaareke, keittiöallas sekä kaapistot.
  • Parveke lasitettu
  • Parvekkeen suunta etelä
  • WC-tilojen kuvaus Tyylikäs erillinen wc on remontoitu kylpyhuoneen kanssa v.2023 samaan sävymaailmaan, luoden yhtenäisen ja viimeistellyn kokonaisuuden. Varustus: wc, bideesuihku, käsienpesuallas, allaskaappi ja peili.

Tontti

  • Koko 2 069 m²
  • Omistus Vuokrattu
  • Maanvuokraaja Helsingin kaupunki
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki 09 3101691 / kartta.hel.fi-aineistot-kaavoitus ja liikennesuunnittelu
  • Vuokra 167 952,40 € / vuosi
  • Vuokra-aika päättyy 31.12.2099

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto-Oy Helsingin Arabian Kotiranta
  • Taloyhtiössä sauna Kyllä
  • Isännöitsijän tiedot Isännöintitoimisto Itkonen Oy / Kimmo Lehikoinen Kivihaankuja 1 00310 Helsinki 09 47741511
  • Huolto Kotikatu Harju
  • Tehdyt remontit 2025 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, säätö ja laitekorjauksia, palovaroittimien asennus kaikkiin huoneistoihin, taloautomatiikan parannuksia, huoneiston B 38 äänieristystoimet tehty. 2024 ovipuhelinjärjestelmän uusiminen, vesikaton paikkamaalauksia, hston B 38 äänieristyskorjaussuunnittelu. 2023 kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, patteriventtiilien uusinta, patteriverkoston tasapainotus. 2022 D-saunaosaston pintojen, valaistuksen ja sisätilojen uusinta sekä löylyhuoneen peruskorjaus. 2021 C-urheiluvälinevarastoon runkolukittavat pyörätelineet. 2018 porrashuoneiden aulojen maalaus, viemärijärjestelmän puhdistus. 2016 kuntoarvio. 2015 ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö Rakennuttajan kustannuksella on korjattu A-C-talossa kovilla tuulilla havaittua värähtelyongelmaa asentamalla vuonna 2006 porrashuoneisiin teräksisiä lisäjäykisteitä. Vuonna 2009 valettiin A-C-talon kellarin alustatilaan 18cm paksu kuitubetonilaatta. Vuonna 2010 asennettiin A- ja C-portaiden ulkopäätyihin teräksiset lisäjäykisteet julkisivurakenteen sisään. Vuonna 2016 poistettiin vesikatolla ollut tuuliturbiini. 31.10.2018 asti jatkuneen seurantajakson aikana ei ongelmia ole enää havaittu.
  • Tulevat remontit PTS-korjaussuunnitelmaehdotus vuosille 2026-2030 / korjaustarveselvitys: 2026 ilmanvaihtokoneiden korjaukset ja työtilojen lämmityspattereiden uusinta tehokkaammaksi, 2027 kuntoarvio päivitys, 2028 A-saunaosaston seinien ja katon maalaus, sekä löylyhuoneen kunnostus, peltikaton huoltomaalaus kauttaaltaan, vesihanojen uusinta, 2029-2030 vuosihuoltotöitä, myöhemmin aurinkosähköjärjestelmän hankinta
  • Kuntotutkimuksista Kiinteistön kuntoarvio 2017
  • Taloyhtiön autopaikat Piha-autopaikkoja: 47
  • Huoneistojen lukumäärä 77
  • Liikehuoneistojen lukumäärä 8
  • Taloyhtiössä sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
  • Taloyhtiössä muuta kerhohuone

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, HELSINKI