Ryijytie 8, Mankkaa, Espoo
489 000 € • 4 h, k, s, khh, 2 kph, 3 wc, takkahuone, vh, puolilämm. var., parveke x 2, katettu terassi • 130,84 m² / 137,84 m² • 1991Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu
Mia Hollands LKV Oy | 3469940-3
Tilava paritalokoti perheelle Taavinkylässä
Rauhallisella ja pidetyllä Taavinkylän alueella sijaitseva paritalokoti tarjoaa toimivat puitteet perhearkeen sekä runsaasti tilaa asumiseen. Taloyhtiön suuri, suojaisa piha luo viihtyisän ympäristön niin oleskeluun kuin lasten leikkeihin, ja yhteinen leikkipaikka tekee arjesta erityisen sujuvaa perheellisille.
Kodissa asuintilat jakautuvat kolmeen kerrokseen, mikä tuo pohjaratkaisuun selkeyttä ja mukavaa väljyyden tuntua.
Oleskelutiloissa suuret ikkunapinnat ja viisto sisäkatto luovat poikkeuksellisen avaran ja persoonallisen tunnelman. Ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta ympäri vuoden. Selkeälinjainen keittiö on uusittu vuonna 2024, ja sen yhteyteen sijoittuu luontevasti paikka suuremmallekin ruokailuryhmälle.
Kodissa on kolme makuuhuonetta, ja päämakuuhuoneesta on käynti omalle parvekkeelle. Arkea helpottavat myös ajanmukaiset märkätilat: alakerran saunaosasto on uusittu vuonna 2021 ja kodinhoitohuone, sekä yläkerran kylpyhuone vuonna 2015. Pohjakerroksessa on tunnelmallinen takkahuone, joka tarjoaa mukavan paikan ajanviettoon ja mahdollistaa tilan monipuolisen muokkaamisen asukkaan tarpeisiin. Lattiamateriaaleina toimivat kaunis mosaiikkiparketti sekä keittiössä ja eteisessä kulutusta kestävä vinyylilankku, jotka tekevät kokonaisuudesta sekä tyylikkään että käytännöllisen.
Sisäänkäynnin yhteydessä sijaitseva tilava varasto on erinomainen säilytystila niin pyörille kuin muulle harrastusvälineistölle. Pihalla on asukkaalle kaksi autopaikka, joista toinen on sähköauton latausmahdollisuudella.
Tässä kodissa yhdistyvät toimiva tilaratkaisu, lämmin tunnelma ja erinomainen sijainti perheiden suosimalla alueella. Taavinkylä ja Mankkaa tunnetaan vehreästä ympäristöstään, rauhallisesta tunnelmastaan ja arkea sujuvoittavasta sijainnistaan. Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit, monipuoliset harrastusmahdollisuudet sekä kattavat ulkoilu- ja liikuntareitit. Alue tarjoaa erinomaiset puitteet aktiiviseen elämäntyyliin, ja esimerkiksi urheilupuistot, kuntosalit sekä monipuoliset sisä- ja ulkoliikuntapaikat sijaitsevat lyhyen matkan päässä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin omalla autolla kuin julkisilla, ja nopea yhteys pääväylille tekee liikkumisesta vaivatonta niin Helsingin keskustaan kuin muualle pääkaupunkiseudulle.
Esittelyt ja lisätiedot,
Mia Hollands
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu
Strand Properties Brand Partner
0400 54 8888 – mia@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20331253
- Sijainti Ryijytie 8, 02180 Espoo
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 4 h, k, s, khh, 2 kph, 3 wc, takkahuone, vh, puolilämm. var., parveke x 2, katettu terassi
- Huoneita 4 h
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Paritalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 130,84 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala: 96,43 + 34,41 + 7m² Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4h, k, takkah., khh, s, ph, puolilämm.var
- Kerros 1-3/3
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Asbestikartoitus Kyllä
- Rakennusvuosi 1991
- Käyttöönottovuosi 1991
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 489 000 €
- Myyntihinta 489 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 250 € / kk
- Hoitovastike 250 € / kk
Asuinkustannukset
- Sähkölämmityskustannukset 150 € / kk
- Vesimaksu 15 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Vesimaksu 15 €/hlö/kk on ennakko, tasataan vuosittain mittauksen perusteella. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Varainsiirtovero 1,5%. Uudet laskennalliset kiinteistöverotusarvot otetaan käyttöön asteittain vuosina 2026-2033. Maksettava kiinteistövero voi nousta enintään 20% vuodessa, mutta yhteensä enintään kolminkertaiseksi alkuperäiseen verrattuna.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot sähkö, Ilmalämpöpumppu
- Oma sauna Kyllä
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Antenni
- Tehdyt remontit Keittiö 2008-2013: Tasot, kaakelit, liesituuletin, kaappienovet, liesi, valaistus 2010 Astinpesukone 2013 Jääkaappipakastin Suihkutilat: 2013 Sekoittajat ja suihkut 2015 Saunan pesuhuoneen silikonit vaihdettu 2015 Kodinhoitohuone uusittu, yläkerran kylpyhuone ja alakerran wc remontoitu 2024 Keittiö uusittu 2021 Kylpyhuone uusittu
- Päiväkoti Taavinkylän lastentalo (päiväkoti) 200 m
- Koulu Taavinkylän koulu (1–6) luokat 500 m Smedsbyn koulu 1 km Mankkaan koulu (7–9) 2 km
- Palvelut Mankkaan palvelut (~1 km): K-Supermarket Mankkaa, Alko, OmaApteekki, Musti ja Mirri Lidl ym. Kauppakeskus Grani ~2,4 km Tapiola golf - 2 km Kauppakeskus Ainoa 4 km
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Säilytystilojen kuvaus Tilava puolilämmin varasto jonne mahtuu hyvin myös perheen polkupyörät. Lisäksi kuhunkin huoneistoon kuuluu yksi kylmä varasto 4,5 m2
- Muu varustelu ilmalämpöpumppu
- Tulisija takka
- Kate Tiili
- Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
- Keittiön varustelu Jenkkikaappi, induktioliesi, liesituuletin, erillisuuni, astianpesukone, runsaasti kaapistoja ja työtasoa. Keittiössä hyvin tilaa isolle ruokailuryhmälle. Työtasot Kiveä (Silestone) Lattiassa vinyylilankku, maalatut seinät.
- Kylpyhuoneen kuvaus Kaksi kylpyhuonetta. Yläkerran kylpyhuoneessa suihku, wc-istuin, allaskaappi ja peilikaappi. Saunaosastolla sadesuihku ja pesuallas. Laatoitetut lattiat ja kaakeloidut seinät.
- Saunan kuvaus Harvia Glow Corner, ikkuna ja muotolauteet. Laattalattiat ja paneloidut seinät.
- Kiuas sähkökiuas
- Makuuhuoneen kuvaus Kolme makuuhuonetta, päämakuuhuoneesta pääsee parvekkeelle, joka kiertää talon toiselle puolelle. Makuuhuoneissa korkkilattiat ja maalatut seinät.
- Makuuhuoneiden määrä 3
- Parveke ulostyönnetty
- Parvekkeen suunta pohjoinen, itä
- WC-tilojen kuvaus Kolme wc:tä, joista kaksi erillisenä ja yksi yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä. Peili, kylpyhuonekaapisto.
Tontti
- Koko 2 861 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Asemakaava tiedustelut: Espoon kaupunki, puh 09 81621. /. www.espoo.fi/asuminen ja rakentaminen
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Ryijytie 8
- Isännöitsijän tiedot Asukasisännöinti
- Huolto Asukkaat
- Tehdyt remontit Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2025 mukaan: Katto ja yläpohja ja ullakko: 2011 kulkusiltojen uusiminen, 2011/13 katon läpivientien tarkastus ja kittaus, 2014 aluskatteiden tarkastukset, 2015/16 aluskatteiden läpivientien korjaukset, katon pito puhtaana sammaleesta 2016 Ulkoseinät ja julkisivut: 2011/15 puuosien maalaus (pl räystäät), 2016 räystäiden, katteen aluslaudoituksen ja katon pystylaipion maalaus Parvekkeet: 2011/15 kaiteiden maalaus, 2013 2. kerroksen parvekkeen vesieristyksen parannus Taloyhtiön sähkölaitteet: 2016 pihavalojen kunnostus/uusiminen, 2022 sähköautojen latausjärjestelmä Ilmastointi, vesi ja viemärit: 2014 lämpövastus vesipumpun putkeen, 2017 uppopumppu uusittu A1 kellarissa, 2020 ilmanvaihtokanavien puhdistus Ulko ja piharakennukset: 2011/12 pihavajojen maalaus, 2011/2024 aitojen maalaus ja kunnostus, 2015 Sähköpääkeskus varaston ovien kunnostus Perustukset, sokkeli, alapohja ja rakennuksen vierusta: 2019 C-talon kosteusvaurioiden korjaukset, 2022 B-talon kosteusvaurioiden korjaukset
- Tulevat remontit Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2025 mukaan: 0-2 vuotta: savupiippujen pellitysten ja läpivientien korjaus, katon pito puhtaana sammaleesta, salaojien, painehuuhtelu, rappauksen paikkakorjaukset, räystäslaudoituksen homepesu, kaiteiden korjauksia, huippuimureiden korjauksia, aitojen maalaus ja kunnostus, pihavajojen ovien huoltomalaus 3-5 vuotta: aluskatteen tarkastus vuosittain: vesikourujen puhdistus, kattolaattojen tarkastus, sadevesien poistojärjestelmän ja salaojien säännöllinen tarkastus, nuohous, ikkunoiden pokien ja karmien huoltomaalaus tarvittaessa lumien poisto (asukas tekee) kasvien poisto sokkelin vierustoilta (asukas tekee)
- Kuntotutkimuksista Humitest Oy / Vahanen Oy, kosteuskartoitukset koko yhtiössä A-talon korjausten jälkeen, 2004, 2005 ja 2008. Vahanen Oy, kosteusmittaukset ja korjaussuunnitelma, talo C, 2018. RkM Kostiainen, kosteuskartoitus ja korjaussuunnitelma, talo B, 2020.
- Taloyhtiön autopaikat Piha-autopaikkoja: 12
- Huoneistojen lukumäärä 6
- Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto + raitisilmaventiilit Taloyhtiössä on leikkipaikka ja mattoteline, sekä erillinen kuivausteline.
Esittely
- Esittelyaika 26.04. 12:00 - 12:45
- Esittelijä Hollands Mia
- p. +358400548888
- Sähköposti mia@strand.fi
- ensiesittely
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Mia Hollands LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
