Pihlajatie 2, Meilahti, Helsinki
610 000 € • 4h, k, kph, parv • 88 m² • 1940Kiinteistönvälittäjä LKV
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4
Tilava perheasunto - muuttovalmis!
Tämä koti keskeisellä sijainnilla tarjoaa erinomaiset puitteet arkeen. Läpitalon pohjaratkaisu sekä runsaasti luonnonvaloa luoden avaran ja kodikkaan tunnelman.
Asunnossa yhdistyvät käytännöllisyys ja mukavuus - tilava olohuone ja ruokailutila kutsuu yhdessäoloon. Takka luo olohuoneeseen tunnelmaa! Juuri remontoitu keittiö tarjoaa hyvät puitteet ruoanlaittoon, ja useampi makuuhuone mahdollistaa sujuvan arjen isommallekin perheelle tai etätyöskentelyyn. Säilytystilaa on hyvin, ja kokonaisuus on helposti muokattavissa omiin tarpeisiin.
Taloyhtiössä on matala hoitovastike 1,50 €/m²/kk vuokratulojen ansiosta. Hyvin hoidettu pieni yhtiö, jossa on putkiremontti tehty 2016 sekä julkisivuremontti 2025. Sijainti on erinomainen - vehreä ja arvostettu alue loistavien kulkuyhteyksien sekä palveluiden läheisyydessä. Ratikkapysäkki on vieressä ja R-kioski palvelee katutasolla.
Sijainti on erinomainen lapsiperheelle. Meilahden ala-aste n. 400m kävelyetäisyydellä, mikä tekee arjesta sujuvaa.
Ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ovat poikkeuksellisen hyvät. Pihlajatien ympäristö tarjoaa vehreitä puistoja, ulkoilureittejä ja leikkipuistoja. Lähialueella on myös urheilukenttiä, Meilahden urheilupuisto, useampi kuntosali ja Töölön urheilutalon uimahalli. Keskuspuiston sekä Meilahden rantapuiston laajat ulkoilualueet ovat läheisyydessä.
Alueelta on sujuvat kulkuyhteydet raitiovaunuilla keskustaan.
Tämä koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän tilaa, sijaintia ja elämänlaatua - tule ja ihastu!
Esittelyt ja lisätiedot;
Tuula Piiroinen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Strand Properties Brand Partner
040 680 7716 - tuula@strand.fi
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20239018
- Sijainti Pihlajatie 2, 00270 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 4h, k, kph, parv
- Huoneita 4 h
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 88 m²
- Kerros 2/3
- Vapautuminen heti
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Rakennusvuosi 1940
- Käyttöönottovuosi 1940
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 610 000 €
- Myyntihinta 429 882,97 €
- Velkaosuus 180 117,03 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 1 654,40 € / kk
- Rahoitusvastike 1 522,40 € / kk
- Hoitovastike 132 € / kk
- Autopaikkamaksu 120 € / kk
Asuinkustannukset
- Saunamaksu 15 € / kk
- Vesimaksu 25 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Autotalli 120,00 €/kk. Hallituksella valtuudet enintään kahden (2) kuukauden ylimääräiseen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen, tarvittaessa.
Lisätiedot
- Lunastusoikeus osakkailla 30 päivää
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit Keittiö ja pintaremontti koko asuntoon tehty 2026. Kylpyhuone saneerattu 2016.
- Auton säilytys Pihapaikat ovat liiketilan käytössä.
- Päiväkoti Päiväkoti Pihlaja (Paciuksenkatu 19), Meilahti päiväkoti on englanninkielinen päiväkoti, Pilke Playschool Meilahdesta, päiväkoti Pilke Taikamaa, alueella useita.
- Koulu Meilahdessa sijaitsevassa koulussamme on vuosiluokat 7-9. (Kuusitie 12), Meilahden ala-asteen koulu luokka-asteet 1-6.
- Palvelut R-Kioski katutasolla, K-market Meilahti, S-Market (Tukholmankatu 2). Kaikki keskustan palvelut
- Liikenneyhteydet Raitiovaunut 4 ja 10, lisäksi bussit.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Tulisija takka
- Käytetyt rakennusmateriaalit tiili
- Keittiön varustelu Keittiö on remontoitu 2026. Kaapistot, laminaattitasot, LG jääkaappipakastin (side-by-side), Electrolux integroitu astianpesukone, Electrolux liesituuletin (suodatin), Electrolux induktioliesitaso sekä Electrolux kalusteuuni.
- Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuone remontoitu 2016. Kylpyhuoneessa peili, kaappi, suihku ja -seinät, peili- ja allaskaapistot, wc-istuin, bidee-suihku, kuivauspatteri sekä pesukoneliitäntä. Laattalattia, lattialämmitys (sähkö) ja seinät kaakeloitu.
- Saunan kuvaus Saunaosasto sijaitsee kellaritiloissa.
- Makuuhuoneen kuvaus Kolme makuuhuonetta, joissa on vinyylilankku ja seinät maalattu.
- Parveke ulostyönnetty
- Parvekkeen suunta länsi
- WC-tilojen kuvaus Erillinen wc, jossa on laattalattia ja seinät kaakeloitu. Peili, pesuallas, bideesuihku ja wc-istuin. Remontoitu 2026.
Tontti
- Koko 790 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki https://kartta.hel.fi/
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Pihlajatie 2
- Taloyhtiössä sauna Kyllä
- Isännöitsijän tiedot Hansa Isännöinti Mannerheimintie 91, 00270 Helsinki +358 1020 22 900 posti@hansaisannointi.fi Sami LEhtola sami.lehtola@hansaisannointi.fi
- Huolto Kiinteistöhuolto J. Tikkinen Oy
- Tehdyt remontit 2026 Lämmitysjärjestelmän kunnostus ja tasapainotus sekä muut tarvittavat toimet 2025 Julkisivujen, parvekkeiden ja ikkunoiden uusimisurakka 2023 Julkisivujen ja ikkunoiden uusimisen suunnittelu. Salaojien tutkiminen. 2021 Yhtiön kuntotutkimus 2020 Pihan kunnostus ja asfaltoinnin uusiminen 2017 Kattoterassiparvekkeen peruskorjaus 2016 Vesi- ja viemärijohdot 2016 Porrashuoneen maalausurakka. 2010 Sokkeli-ikkunoiden uusiminen pihan puolelta 2008 Maalaustyöt 2007 Pyöräsuoja-jäteaseman rakentaminen 2005 Parvekkeiden kunnostustyöt 2001 Räystäskorjaus 2000 Erkkeri-ikkunat uusittu 2000 Vesikate 1992 Kaukolämpölaitteet 1988 Sähkönousut
- Tulevat remontit Varsinainen yhtiökokous 1/2025, 27.05.2025: Käsiteltiin ja päätettiin yhtiöjärjestyksen 13 §:n määräämät asiat, joiden lisäksi: Myönnettiin valtuudet hallitukselle enintään kahden (2) kuukauden ylimääräiseen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen, tarvittaessa. Valtuutus koskee myös pääomavastikkeita. Valtuutus on voimassa seuraavaan vuoden 2026 varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin hallituksen esityksen mukaan, että SVOP-rahastoa kartutetaan enintään osakkaiden poismaksamilla lainaosuussuorituksilla, tarvittaessa, eli jolla osakkaat suorittavat kertaosuutensa lainasta. Hallituksen kunnossapitotarveselvitys yhtiökokoukselle tulevan 5 vuoden korjaustarpeista: 2026 Salaojien seuraaminen Huoltosuunnitelmassa
- Taloyhtiön autopaikat Autotalleja: 1
- Huoneistojen lukumäärä 7
- Taloyhtiössä sauna, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
- Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihto: painovoimainen.
Esittely
- Esittelyaika 17.05. 14:45 - 15:30
- Esittelijä Piiroinen Tuula
- p. 0406807716
- Sähköposti tuula@strand.fi
- ensiesittely
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Tuula Piiroinen LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
