Takaisin kohdelistaukseen

Annalantie 4, Ranta-Koivisto, Kangasala

179 000 € • 4h,k,ph,s,wc,parveke, terassi • 104 m² • 1974

Tuukka Hakkarainen tuukka.hakkarainen@strand.fi +358 40 174 3010 Strand Properties Brand Partner,
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV
Tuukka Hakkarainen LKV | 3324650-9

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Tilava ja tyylikkäästi uudistettu rivitalokoti Kangasalan Ranta-Koivistossa!

Tervetuloa ihastumaan tähän viihtyisään ja tilavaan rivitalokotiin Kangasalan Ranta-Koivistossa! Tämä kahteen kerrokseen sijoittuva, 104 m² koti tarjoaa toimivat tilat, kolme makuuhuonetta sekä viihtyisät puitteet niin perhe-elämään kuin rauhalliseen arkeen.

Kodin alakertaa on uudistettu laajasti, ja erityisesti vuonna 2025 remontoitu ja laajennettu keittiö tekee vaikutuksen. Moderni keittiö tarjoaa runsaasti tilaa ruoanlaittoon ja yhdessäoloon, ja sen yhteydessä oleva apukeittiö tuo arkeen kaivattua käytännöllisyyttä. Oleskelutilat muodostavat viihtyisän kokonaisuuden, jossa on mukavasti tilaa niin perheen yhteisille hetkille kuin vieraiden kestitsemiseen.

Kolme makuuhuonetta tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet erilaisiin elämäntilanteisiin. Kodin asumismukavuutta täydentävät oma sauna, pesutilat sekä erillinen wc. Ilmalämpöpumppu tuo lisää mukavuutta asumiseen.

Myös kodin ulkotiloihin on panostettu. Suojaisan takapihan uudistettu terassi kutsuu nauttimaan kesäpäivistä, rentoutumaan ja viettämään aikaa läheisten kanssa. Yläkerran sisäänvedetty parveke tarjoaa puolestaan oman mukavan paikkansa rauhoittumiseen.

Asunto-osakeyhtiö Annalanrivi on vuonna 1974 valmistunut, omalla tontillaan sijaitseva kymmenen asunnon rivitaloyhtiö. Taloyhtiössä on vuosien varrella toteutettu useita kunnossapito- ja korjaustoimenpiteitä, kuten käyttövesijohtojen sekä ikkunoiden ja ovien uusiminen.

Ranta-Koivisto tarjoaa viihtyisän asuinympäristön Kangasalla. Täällä yhdistyvät rivitaloasumisen mukavuus, oma piha ja tilava koti, jossa arki sujuu vaivattomasti.

Tämä koti kannattaa tulla kokemaan paikan päälle – tervetuloa ihastumaan!

Näytöt sopimuksen mukaan.

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21910990
  • Sijainti Annalantie 4, 36200 Kangasala
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 4h,k,ph,s,wc,parveke, terassi
  • Huoneita 4 h
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Rivitalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 104 m²
  • Kerros 2/2
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kunto Asunnon alakerta remontoitu laajasti. Keittiötä laajenettu. Asunnon takapiha saneerattu, semalla terassi laitettu uusiksi.
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka D2018.
  • Rakennusvuosi 1974
  • Käyttöönottovuosi 1974

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 179 000 €
  • Myyntihinta 127 441,55 €
  • Velkaosuus 51 558,45 €
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 769,14 € / kk
  • Rahoitusvastike 436,34 € / kk
  • Hoitovastike 332,80 € / kk

Asuinkustannukset

  • Vesimaksu 20 € / kk oma mittari
  • Muut maksut Yhtiölainan pystyy maksamaan pois.

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot sähkö
  • Oma sauna Kyllä
  • Parveke Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Muu varustelu kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu
  • Kate Peltikate
  • Käytetyt rakennusmateriaalit puu, tiili
  • Keittiön varustelu Jääkaappi/pakastin, apk, kiertoilmauuni, induktioliesi, liesituuleti, apukeittiö Lattia: laminaattia. Seinät:maali. Keittiö remontoitu 2025
  • Kylpyhuoneen kuvaus Varusteet: suihku, wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, bidee, lattialämmitys. Lattiamateriaali: laatta. Seinämateriaali: laatta.
  • Saunan kuvaus Lattiamateriaali: laatta. Seinämateriaali: paneeli.
  • Makuuhuoneen kuvaus Lattiamateriaali: laminaatti ja parketti. Seinämateriaali: maali.
  • Makuuhuoneiden määrä 3
  • Parveke sisäänvedetty
  • WC-tilojen kuvaus Varusteet: wc-istuin, allaskaappi, peili. Lattiamateriaali: laatta. Seinämateriaali: maali.

Tontti

  • Koko 3 763 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Kangasalan kaupunki, kaavoitus, www.kangasala.fi

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto-osakeyhtiö Annalanrivi
  • Isännöitsijän tiedot Isännöintitoimisto Isännöintitalo Muranen Oy, Ellintie 2 lh. 8, 36200 Kangasala. Isännöitsijä Eveliina Ruusunen, 0503832539, Ellintie 2 lh. 8, 36200 Kangasala
  • Huolto Asukkaat
  • Tehdyt remontit 1991 Tasakatto muutettu harjakatoksi 2000 Käyttövesijohtojen uusiminen 2002–2003 Pesu- ja WC-tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan 2006 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2007 Peruskuntoarvion laatiminen Huoneistojen ulko-ovien uusiminen (sis. lukostosarjoitus) Sadevesikourujen ja-syöksytorvien kunnostus / uusiminen (osittainen) 2009 Sadevesijärjestelmän uusiminen, sokkelikunnostus, pihakunnostus, molokit Ikkunoiden ja ovien uusiminen 2011 Lämminvesivaraajien uusiminen 2013 Pesu- ja WC-tilojen kuntokartoitus 2014 WC-tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaisesti Sadevesikourujen uusiminen (vaakakourut) 2015 Piha-alueiden muokkaus ja soraistus Postilaatikoiden uusiminen Varastorakennuksen kunnostus talkoilla 2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto Kävelysillan sis. turvakisko uusiminen vesikatolle 2018 Pesu- ja WC-tilojen kuntokartoitus Asuntojen radonpitoisuuden mittaaminen 2019 Julkisivun eteläpäädyn puuosien huoltokäsittely ja korjaukset 2020 Terassien väliaitojen päällystöjen pellitys Antenni- ja televerkon saneerausselvitys Piha-alueen pintojen muokkaukset 2021 Laajennettu kunnossapitotarveselvitys Sähkötekninen kuntoraportti 2022 Otsalautojen, räystäslautojen ja nokkalankkujen uusiminen tarvittavilta osin Kosteus- ja sisäilmatekninen kuntotutkimus, suunnittelu ja korjaukset (as 7) Huoneistokohtaisten antennirasioiden uusiminen 2023 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, puhaltimien uusiminen Viemäriverkoston kuntotutkimus Ikkunoiden, parvekeovien huoltokierros, ulko-ovien tiivisteet Märkätilojen kuntokartoitus. Huoneistojen aistinvarainen sisäilmatarkastus Sisäilmakorjauksia as 6 ja 8 2023-2024 Uudisrakentamisen taloudellinen esiselvitys + kuntoarvio ja laaja PTS 2024 Energiatodistus uusittu Päävesimittari vaihdettu etäluettavaksi 2025 Palovaroittimet uusittu 10-vuoden parisolla varustettuihin, nousukisko asennettu talotikkaisiin, poistoilmakoneiden sähkörasioille asennettu katokset. 2026 Sisäilmakorjaukset as 1,2,3,4,5,9 ja 10
  • Tulevat remontit 2026: Rakennusrunko – loppujen huoneistojen (7 kpl) sisäilmakorjaukset 2026: Ulko-ovet – huoltokäsittely 2027: Julkisivut – julkisivun ja parvekkeiden kunnostus 2029: Vesikatto, rakenteet ja varusteet – vesikatteen maalaus (uusiminen) 2029: Lämmitysjärjestelmä – lämminvesivaraajan uusiminen 2030: Suunnitelma, kartoitus – käyttövesiverkoston kuntotutkimus
  • Taloyhtiön autopaikat Piha-autopaikkoja: 12
  • Huoneistojen lukumäärä 10

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Tuukka Hakkarainen LKV
  • Toimiston nimi Strand Tampere
  • Osoite Kelloportinkatu 1 a, Tampere