Takaisin kohdelistaukseen
Esittely 30.08.2026 klo 16.00 - 16.30

Kattilantanhua 7, Nöykkiö/Kattilanlaakso, Espoo

528 000 € • 5h, avok, khh, 2 ph, s, 2 wc, varasto • 138 m² / 158 m² • 2000

Martti Pitkänen mara@strand.fi +358 400 809 503 Strand Properties,
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, rakennusmestari

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Lämminhenkinen koti Espoon Nöykkiössä rauhallisella sijainnilla puiston vieressä ja kävelyetäisyyden päässä metrosta ja kouluista.

Tyylikäs 2000 valmistunutta hyväkuntoinen erillistalo jossa mm keittiö, pesuhuone, sauna ja lattioita uusittu.

Kodissa on avara ja valoisa olohuone, joka yhdistyy saumattomasti moderniin avokeittiöön. Uusittu keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla, ja sen tyylikäs ilme houkuttelee kotikokkeja. Olohuoneesta on käynti suurelle, osin katetulle terassille, joka avautuu vehreälle ja suojaisalle pihalle. Suuri piha ja osin katettu terassi etelään aurinkoon.

Neljä makuuhuonetta tarjoavat tilaa koko perheelle, ja kodinhoitohuoneen kautta on käynti suoraan ulos, mikä helpottaa arjen askareita. Tunnelmallinen 2017 uusittu sauna ja tyylikkäästi uusittu pesuhuone. Kaksi wc:tä, sekä yläkerrassa myös suihkuhuone.

Varaava takka, ilmalämpöpumppu, valokuitu. Edulliset asumiskulut.

Sijainti on erinomainen: lähellä on useita päiväkoteja ja kouluja, ja liikenneyhteydet ovat sujuvat. Kivenlahden metroasema ja lähin bussipysäkki ovat kävelymatkan päässä, ja alueen palvelut, kuten kaupat ja terveysasema, ovat helposti saavutettavissa.
Kiviruukin uusi lukio valmistuu n 500m päähän.
Kuntosali n 300m päässä. HYPE (urheilukeskus) hybridiareena n 900m.

Alueella on hyvät ulkoilumahdollisuudet.

Olisiko tässä uusi kotisi?

Tiedustelut,
Martti Pitkänen
LKV, rak.mestari
Strand Properties
0400 809 503 - mara@strand.fi

Turvallista talokauppaa jo yli 30 vuotta.

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21849332
  • Sijainti Kattilantanhua 7, 02330 Espoo
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 5h, avok, khh, 2 ph, s, 2 wc, varasto
  • Huoneita 5 h
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Erillistalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 138 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Huoneistoselitelmä (yhtiöjärjestyksen mukainen) 6+k+s, 138m2. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu. Kerrosala 162m2, huoneistoala 138m2 lisäksi matalaa alle 160cm tilaa, sekä kaksi ulkovarastoa ja pyörävarasto. Muut tilat n 20m2 tarkoittaa ulkovarastot ja ullakkovarasto.
  • Kerros 1-2/2
  • Vapautuminen Sopimuksen mukaan / 3kk
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistuksen voimassaoloaika: 12.02.2035
  • Rakennusvuosi 2000
  • Käyttöönottovuosi 2000

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 528 000 €
  • Myyntihinta 528 000 €
  • Velkaosuus -
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 250 € / kk
  • Hoitovastike 250 € / kk
  • Lisätietoa vastikkeista Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa. Hoitovastikeella katetaan taloyhtiön maksuja (kiinteistövero, isännöinti, jätehuolto, kiinteistönvakuutus, yhteisten alueiden sähkö ym).

Asuinkustannukset

  • Muut maksut Vesimaksu laskutetaan huoneistokohtaisen mittauksen perusteella neljä kertaa vuodessa 3,7 €/m3 (2025). Ei peritä vesiennakkoa. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan. Ostaja vastaa MML:n perimistä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja.

Lisätiedot

  • Pihan kuvaus Iso suojaisa ja kaunis eteläpiha rajoittuu puistoon. Suuri ja suojaisa osin katettu terassi ulottuu olohuoneen kohdalta kulman taakse kodinhoitohuoneen ovelle asti.
  • Lämmitys varaava takka
  • Lämmitysmuodot sähkö, Ilmalämpöpumppu, muu
  • Oma sauna Kyllä
  • Parveke Kyllä
  • Antennijärjestelmä Antenni
  • Kuntotarkistus tehty Kyllä
  • Tehdyt remontit 2024: Vesikaton uusiminen, alakerran parkettilattian uusiminen, yläkerran kylpyhuoneen suihkukaappi, terassin ja pihan parannusta. 2020: Parvekkeen ikkunapieliremontti. 2019: Keittiökalusteiden ja kodinkoneiden uusiminen, sisäportaiden tammilankutus. 2017: Kodinhoitohuoneen, pesuhuoneen ja saunan remontti ja lämminvesivaraajan uusiminen. 2014: Talon ulkopintojen maalaus.
  • Auton säilytys Yhtiöjärjestyksen karttaliitteen mukaan asunnolle kuuluu kaksi autopaikkaa, lisäksi asunnon käytössä on yksi autopaikka talon edessä. Sähköautojen latauslaitteiden hankinta on omakustanteista.
  • Päiväkoti Päiväkoti Norlandia Tilli 1,3 km Seitsenratin päiväkoti 1,3 km Päiväkoti Norlandia Kurkihirsi 1,4 km Päiväkotiyhdistys Onnenmyyrä 1,7 km
  • Koulu 2027 valmistuu Kiviruukinlukio n 500m Mainingin koulu n 950 m Espoonlahden lukio n 2,7 km Storängens skola årskurserna 1-6 n 2,7 km, årskurserna 7-9 n 2 km
  • Palvelut K-Market Kivenlahti 1,1 km kävellen (auto 1,8km) Kauppakeskus Lippulaiva 1,6 km kävellen (auto 2,1 km) Kivenlahden terveysasema 1,1 km kävellen (auto 1,8 km) Kivenlahden uimaranta, talviuimapaikka ja ulkokuntoilulaitteet n 1,8 km Kivenlahden venesatama n 1,8 km Espoonlahden urheilupuisto: uimahalli, jäähalli, pallokentät ym n 2km Ruukinmäen koirapuisto 900 m Kuntosali n 400m
  • Liikenneyhteydet Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys. Tillismäen pysäkki 300 (linjat 158, 163, 163K), Kivenlahden metroasema n 900 km.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Säilytystilojen kuvaus Kaksi ulkovarastoa ja ullakkovarasto.
  • Muu varustelu sälekaihtimet/rullaverhot, ilmalämpöpumppu
  • Tulisija muu
  • Kate Peltikate
  • Käytetyt rakennusmateriaalit puu
  • Keittiön varustelu Upea 2013 uusittu Kvikin avokeittiö jossa laadukkaat osin 2019 uusitut kodinkoneet. Yläkaapit lasiovilla ja valotoiminnolla. Komposiittityötasot. Välitila lasilevyä. Varustus: täyskorkeat rosteriset jääkappi ja jääpalakoneelle varustettu pakastin, induktioliesitaso, erillishöyryuuni, erillisuuni mikroaaltouunitoiminnolla, sisäänrakennettu liesituuletin, astianpesukone, integroitu tyhjiöpakkauslaite.
  • Keittiön lattia parketti
  • Kylpyhuoneen kuvaus Alakerran kylpyhuone uusittu kokonaan 2017. Varustus: suihku, lattialämmitys. Yläkerran kylpyhuoneen varustus: Suihkukaappi, peili-ja allaskaappi, wc-istuin, käsisuihku, lattialämmitys. Varustus: Lattialämmitys ja suihku.
  • Kylpyhuoneen lattia laatta
  • Kylpyhuoneen seinät kaakeli
  • Saunan kuvaus Saunan kuvaus ja lisätiedot: Tunnelmallinen tyylikäs sauna uusittu 2017. Seinämateriaalit: Paneeli Lattiamateriaalit: Laatta
  • Kiuas sähkökiuas
  • Makuuhuoneen kuvaus Tilavat makuuhuoneet joista yksi sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa ja kolme yläkerrassa. Lattiat tammiparkettia.
  • Makuuhuoneiden määrä 4
  • Parveke ulostyönnetty
  • Parvekkeen suunta etelä
  • Pesutilojen lattia laatta
  • Pesutilojen seinät kaakeli, maalattu
  • WC-tilojen kuvaus Varusteet: WC-istuin, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys.
  • WC-tilojen lattia laatta
  • WC-tilojen seinät kaakeli

Tontti

  • Koko 2 397 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Espoon kaupunki

Taloyhtiö

  • Nimi As Oy Espoon Kattilankansi
  • Isännöitsijän tiedot Asukasisännöinti
  • Huolto Asukkaat
  • Tehdyt remontit Tehdyt korjaukset/remontit 2024: Vesikaton uusiminen, alakerran parkettilattian uusiminen, yläkerran kylpyhuoneen suihkukaappi, terassin ja pihan parannusta. 2020: Parvekkeen ikkunoiden ikkunapieliremontti. 2013/2019: Keittiökalusteiden ja kodinkoneiden uusiminen, sisäportaiden tammilankutus. 2017: Kodinhoitohuoneen, pesuhuoneen ja saunan remontti ja lämminvesivaraajan uusiminen. 2014: Talon ulkopintojen maalaus. Taloyhtiön toimesta tehdyt korjaukset: 2022: Sähkömittareiden asennus autopaikkojen sähkötolpille. 2020: Salaojaputkien tarkastus ja huuhtelu. 2012: Pihan asfaltointi. 2024: Roskakatoksen ehostaminen 2025-2026: Talojen julkisivujen huolto tai maalaus (itä-etelä puolet / kaikki)
  • Kuntotutkimuksista Asuntokaupan kuntotarkastus / Tervatek
  • Taloyhtiön autopaikat Autopistokepaikkoja: 6
  • Huoneistojen lukumäärä 3
  • Taloyhtiössä muuta Urheiluvälinevarasto ja lämmin, sekä kylmä ulkovarasto. Osakkeenomistaja vastaa huoneiston, rakennuksen tai huoneistoon liittyvän rakennuksen osan ja piha-alueen, joihin osakkeet tuottavat hallintaoikeuden, osalta kaikista rakentamisesta, kunnossapidosta, korjauksesta ja uudistamisesta johtuvista kustannuksista. Katso tarkemmin yhtiöjärjestyksen 7 §.. Koneellinen ilmanpoisto.

Esittely

  • Esittelyaika 30.08. 16:00 - 16:30
  • Esittelijä Pitkänen Martti
  • p. 0400 809 503
  • Sähköposti mara@strand.fi
  • yleisesittely

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, HELSINKI