Pupunkuja 1 B, Jänessaari, Turku
1 150 000 € • 5h, k, patio, var • 180,50 m² / 251,50 m² • 1920Kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja
Mika Utria LKV Oy | 3468767-2
Ainutlaatuinen huvila meren äärellä - ajaton kokonaisuus Turun kupeessa!
Turun edustalla, suojaisessa Jänessaaressa, avautuu harvinainen mahdollisuus hankkia historiallinen, hirsirunkoinen huvila poikkeuksellisella sijainnilla. Vuosisadan vaihteen tuntumassa rakennettu kokonaisuus edustaa aikakautensa hienostunutta huvilakulttuuria ja tarjoaa arvokkaat puitteet uuden elämän rakentamiseen.
Merellinen sijainti ja näkymät
Kiinteistö sijaitsee rauhallisella ja perinteikkäällä alueella Bocksundetin rannalla. Noin 70 metriä omaa rantaviivaa, esteettömät merinäkymät sekä vastarannalla siintävä Ruissalon kansanpuisto luovat maiseman, jossa saariston luonnonrauha ja kaupungin läheisyys kohtaavat poikkeuksellisen tasapainoisesti.
Historiallinen huvila ja suojeltu miljöö
SR-suojeltu kokonaisuus käsittää päärakennuksen sekä pihapiirin, joiden arvokas ilme ja tunnelma ovat säilyneet vuosikymmenten ajan. Hirsirunkoinen huvila huokuu menneen ajan henkeä ja tarjoaa erinomaiset lähtökohdat perinteitä kunnioittavalle uudistukselle.
Tilat ja mahdollisuudet
Päärakennuksessa on neljä makuuhuonetta sekä keittiö ja olohuone, ja erillisessä vierasmajassa yksi huone. Kohde soveltuu niin vapaa-ajan käyttöön kuin ympärivuotiseksi kodiksi. Voimassa oleva poikkeuslupa mahdollistaa rakennuksen laajentamisen sekä erillisen rantasaunan rakentamisen, mikä avaa uusia mahdollisuuksia kokonaisuuden kehittämiseen.
Pihapiiri ja rantamiljöö
Vehreä, monitasoinen pihapiiri vanhoine puineen ja istutuksineen luo suojaisan ja arvokkaan ympäristön. Päärakennuksen edustan tasanne, joka on aikanaan toiminut tanssilavana, tarjoaa ainutlaatuisen paikan oleskeluun ja merimaisemasta nauttimiseen. Kookas kiviarkkulaituri mahdollistaa myös suuremman veneen rantautumisen.
Mahdollisuus vakituiseen asumiseen
Poikkeuslupa mahdollistaa kohteen muuttamisen vakituiseen asumiseen, mikä tekee tästä kokonaisuudesta erityisen kiinnostavan myös pysyvää merellistä kotia etsivälle.
Saavutettavuus ja palvelut
Hyvät kulkuyhteydet ja läheinen bussipysäkki takaavat sujuvan arjen. Turun keskustan kattavat palvelut ovat vain lyhyen ajomatkan päässä.
Harvinainen kokonaisuus
Tämä huvila yhdistää ainutlaatuisella tavalla sijainnin, historian ja kehityspotentiaalin. Kyseessä on poikkeuksellinen tilaisuus luoda arvokas ja ajaton kokonaisuus meren äärelle - kohde, joka puhuttelee vaativampaakin ostajaa.
Esittelyt ja lisätiedot:
Mika Utria
Kiinteistönvälittäjä, LKV, kaupanvahvistaja
Strand Partner
0400 650 123 / mika@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20514922
- Sijainti Pupunkuja 1 B, 20900 Turku
- Huoneistoselitelmä 5h, k, patio, var
- Huoneita 5 h
- Tyyppi Mökki tai huvila (kiinteistö)
- Asuintilojen pinta-ala 180,50 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu. Oleva rakennusoikeudellinen kerrosala on pää/huvilarakennuksessa 180,5 m2 ja olevassa talousrakennuksessa 23 m2, Pinta-alat perustuvat tämän hetkisiin tarkemitattuihin pohjapiirustuksiin. Tiedot on saatu poikkeamisluvan piirustuksista.
- Kerroksia 2
- Vapautuminen 2 kk omistusoikeuden siirtymisestä
- Kohteen kunto Välttävä
- Energialuokka Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
- Asbestikartoitus Ei
- Rakennusvuosi 1920
- Käyttöönottovuosi 1920
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 1 150 000 €
- Myyntihinta 1 150 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Kiinteistövero 511,07
Asuinkustannukset
- Muut maksut Rakennuksessa ei ole asuttu nykyisen omistajan aikana, ainoastaan majoituttu tilapäisesti. Talo on ollut pääasiassa ilman lämmitystä. Kiinteistövero on vuodelta 2025. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3% kauppahinnasta. Lisäksi mahdolliset sähköisen kaupan kulut, sekä kiinteistön vakuutusmaksut henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Lisätiedot
- Lämmitys Uuni
- Lämmitysmuodot muu
- Sähköliittymä siirtyy Kyllä
- Rannan (vesistön) tyyppi Meri
- Rannan pituus 70 m
- Päiväkoti Päiväkoti 3,1 km
- Koulu Syvälahden koulu, luokat 1-9, n. 3,6 km
- Palvelut Turun keskustan palvelut n. 9 km. Lähin päivittäistavarakauppa n. 4 km
- Liikenneyhteydet Bussipysäkki lähellä
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Säilytystilojen kuvaus Kohteen säilytystilat: Ullakko ja komeroita.
- Vesihuolto kunnan
- Kate Peltikate
- Katon kunto Vaatii kunnostusta
- Käytetyt rakennusmateriaalit puu, hirsi
- Keittiön varustelu Keittiön kalusteet, lattiat, seinät ja katto vaativat täydellisen uusimisen.
- Kylpyhuoneen kuvaus Pesutiloja ei ole.
- Saunan kuvaus Kiinteistölle saa rakentaa erillisen saunarakennuksen.
- Makuuhuoneen kuvaus Lattiat, seinät ja katto vaativat täydellisen uusimisen.
- Makuuhuoneiden määrä 4
Tontti
- Lisätietoja rakennusoikeudesta Kiinteistöllä on voimassaoleva poikkeamislupa laajennukseen, lisärakentamiseen sekä käyttötarkoituksen muutokseen. Lupa on myönnetty 24.10.2025 ja on voimassa 2 vuotta myöntämispäivästä. Huvilan (rekisterissä vapaa-ajan asuinrakennus, 102075738R) laajennus ja käyttötarkoituksen muutos vakituiseen asumiseen käytettäväksi asuinrakennukseksi (omakotitalo). Rakennuksen oleva rakennusoikeudellinen kerrosala 180,5 k-m2, laajennuksen rakennusoikeudellinen kerrosala 119,5 k-m2, eli rakennusoikeudellinen kerrosala laajennuksen jälkeen 300 k-m2. Talousrakennuksen (102075739S) laajentaminen: oleva rakennusoikeudellinen kerrosala 23 k-m2, laajennuksen rakennusoikeudellinen kerrosala 8 k-m2, eli kerrosala laajennuksen jälkeen 31 k-m 2. Uuden saunarakennuksen rakentaminen, rakennusoikeudellinen kerrosala 26,5k-m2.
- Tontin nimi Ilomäki
- Koko 2 560 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Yleiskaava
- Kiinteistötunnus 853-432-1-4
- Rakennukset Vierasmaja (talousrakennus), jossa eteinen ja yksi huone., talousrakennus
- Ranta oma ranta
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Mika Utria LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
